Μετάβαση στο περιεχόμενο

marita

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    160

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by marita

  1. marita
    Ευχαριστώ manolis gon !
  2. marita
    Καλημέρα, Θα ηθελα τη βοήθειά σας σε κάτι. Έχω να κάνω μία κάτοψη για άδεια λειτουργίας νέου ιατρείου. Πάνω στην κάτοψη έχω γράψει τα εξής : ΄΄Πληρούνται οι προδιαγραφές όπως αυτές ορίζονται στο π.δ. 84/01. Οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης. Ο χώρος είναι νομίμως υφιστάμενος σύμφωνά με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Δεν απαγορεύονται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο΄΄ Χρειάζεται τίποτα άλλο? Στο ΦΕΚ 713/2012 , στο άρθρο 4 παρ.3. λέει ότι χρειάζεται βεβαίωση από την Πολεοδομία ή από διπλοματούχο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα από την οποία να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο. Εγώ το έχω γράψει στην κάτοψη. Π΄ρεπει να δώσω κάποιού άλλου είδους βεβαίωση και να μην αναφέρεται στην κάτοψη? Αν ναι ? έχει καάποιος ιδέα πως πρέπει να είναι αυτή η βεβαίωση? Πέρσι, που είχα κάνει κατόψεις για άδεια λειτουργίας ιατρείου δνε μου είχαν ζητήσει τίποτα από την πολεοδομία ( βεβαίωση κυρίας χρήσης ή να γίνει αλλαγή΄χρήσης). Χρειάζεται τώρα κάτι τέτοιο? Ευχαριστώ
  3. marita
    Καλημέρα, Τελικά σε περίπτωση που δεν έχουμε εγκεκριμένα σχέδια τι κάνουμε? Βγάζουμε τι βεβαίωση και ας λέει οτι έχουμε ελέγξει τα σχέδια? Επίσης, στη συμβολαιογράφο για περίπτωση εντός σχεδίου δίνουμε μόνο τη βεβαίωση ή δίνουμε και κατόψεις και σχέδια? Τέλος , έχω μία περίεργη περίπτωση. Σε μία παλία άδεια του ΄68 εντός σχεδίου δεν έχω εγκεκριμένα σχέδια και τοπογραφικό αλλά εχω το στέλεχος της άδειας με τοπογραφικό σκαρίφημα. Υστερα από αυτοψία, είδα ότι τα τετραγωνικά του οικοπέδου και του κτίσματος είναι ίδια με αυτά στο στέλεχος της άδειας και με αυτά του κτημστολογίου και με αυτά παλιότερου συμβολαίου. Για να δώσω βεβαίωση νομιμότητας που θα χρειαστεί για μεταβίβαση - δωρεά πρέπει να κάνω τοπογραφικό?
  4. marita
    Ευχαριστώ για την απάντηση kan62. όμως, Μάλλον θα πάω με τον παλιό ΓΟΚ (δηλαδή πρέπει να βγάλω άδεια διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου) γιατί ο ΝΟΚ θα εφαρμοστεί σε 3 μήνες από τη δημοσίευσή του .
  5. marita
    Ευχαριστώ για την απάντηση, Η ανοιχτή κλίμακα που θέλω να φτιάξω δεν ενώνει την οριστική στάθμη με κάποιο όροφο. Ενώνει το δρόμο με τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου.Δηλαδη΄, προσβαση στον ακάλυπτο από δευτερεύουσα είσοδο. Για αυτό λέω μήπως θεωρηθεί η σκάλα μέρος της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου. Με τον παλιό ΓΟΚ επιτρεπόταν να φτιάξεις ανοιχτή κλίμακα στα όρια του οικοπέδου. Τώρα άλλαξε αυτό? Δυστυχώς, δεν έχω προκήπιο. .
  6. marita
    Ευχαριστώ . θα πάω να ρωτήσω και στην πολεοδομία μήπως άλλαξε η κατάσταση με τον ΝΟΚ. και θα ενημερώσω αν μαθω κάτι νέο. Κανενα σχόλιο για το #2 ?
  7. marita
    Δηλάδή αν είναι κατασκευασμένη από μπετόν θα θέλει άδεια δόμήσης? Ο ορισμός στο άρθρο 2 παράγραφος 60 , δεν κάνει διάκριση στο υλικό κατασκευής. Ίσως να μη χρειάζεται. Επίσης, υπάρχει θέμα αν η πέργκολα ακουμπάει στη μία της πλευρά σε τοίχο κατοικίας?
  8. marita
    αστέριος , δεν έχει σχέση . Ο BAS μου είπε ότι με το ΝΟΚ αν δεν έχω αυθαιρεσίες, μπορεί να έχω επιπλέον δόμηση. Ρωτάω αν χρειάζεται τροποποίηση καθέτου επειδή θέλω να εκδόσω άδεια διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου - κατασκευή κλίμακας και το νέο τοπογραφικό έχει διαφορες με το υπάρχων συμβόλαιο. (Τα οποία ζητούνται και τα δύο για την άδεια δόμησης)
  9. marita
    Και άλλη μία ερώτηση. Για κατασκευή πέργκολας πλέον δεν χρειάζεται ούτε άδεια δόμησης , ούτε έγκριση εργασιών , μόνο αυτή την ενημέρωση (48 ώρες πριν). Σωστά το κατάλαβα? Και αν η πέργκολα στηρίζεται σε υποστηλώματα? Το ίδιο ?
  10. marita
    Ευχαριστώ tsak1 , Δηλαδή μπορώ να προχωρήσω χωρίς αλλαγές στο συμβόλαιο? Μηπως θυμάσαι που έχει ξανασυζητθεί το θέμα ? Εψαξα αλλά δεν μπορεσα να βρω κάτι
  11. marita
    Ευχαριστώ για την απάντηση, Αλλά , υπάρχουν αυθαιιρεσίες, οι οποίες έχουν ενταχθεί στον 4014 και δεν έχω αύξηση της δόμησης (χαμηλά κτίρια - μέγιστη δόμηση 200τ.μ. η οποία κα ι έχει υλοποιηθεί).
  12. marita
    Καλημέρα, Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση. Σε γωνιακό οικόπεδο που βρίσκεται σε κεκλιμένο επίπεδο θέλω να φτιάξω ανοιχτή κλίμακα που να ενώνει το δρόμο με τον ακαλυπτο χώρο. Θα πρέπει να βγάλω άδεια δόμησης για διαμόρωση περιβάλλοντος χώρου - καασκευή ανοιχτής κλίμακας . Η σκάλα δεν θα μετράει στη δόμηση και στην κάλυψη . Σωστά? Επίσης, εχω κάποιο περιορισμό όσον αφορά την απόσταση από το πλάγιο όριο ή η κλίμακα μπορεί να κολλήσει στο πλάγιο όριο ? Ποια είναι η άποψή σας?
  13. marita
    Καλημέρα. όντως έδωσα ελλειπη στοιχεία. Στο οικόπεδο έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας (500 χιλιοστά και 500 χιλιοστά) και έχει εξαντληθεί η δόμηση και η κάλυψη (και οι δύο άδειες είναι κοντά στο 1990). Το οικόπεδο είναι γωνιακό και η μία κάθετη ιδιοκτησία αυτή που με ενδιαφέρει) έχει πρόσοψη και στους δύο δρόμους ενώ η άλλη στον έναν. Θέλω να βγάλω άδεια για διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου και κατασκευή ανοιχτής κλίμακας (από ότι ξέρω δεν μετράει στη δόμηση και στην κάλυψη) Το γωνιακό οικόπεδο είναι σε κεκλιμένο έδαφος και με την κλίμακα θα δημιουργείται πρόσβαση από το πεζοδρόμιο στον ακάλυπτο χώρο, για τη μία κάθετη . Με τον νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειων χρειάζεται νέο τοπογραφικό (εξαρτημενο από σύστημα συντεταγμένων κλπ.) και στο νέο τοπογραφικό που έγινε το οικόπεδο βγήκε 10 τ.μ. παραπάνω(298τ.μ.) . Αυτά τα παραπάνω 10 τ.μ. αλλάζουν τα χιλιοστά και είναι πλέον 510 και 490(152τ.μ. και 146τ.μ.). Η ερώτησή μου είναι αν μπορεί να μπορεί να θεωρηθεί ανεχόμενη απόκλιση ή πρέπει να γίνει αλλαγή στο συμβόλαιο της κάθετης. Παλιότερα είχα διαβάσει ότι αν η αποκλίσεις είναι μέσα σε κάποια όρια μπορώ να μην προχωρήσω σε αλλαγές στα συμβόλαια. Ποια είναι η αποψή σας?
  14. marita
    Ναι όντως εννοώ 500 χιλιοστά. Το θέμα είναι ότι έχουν χτιστεί ήδη και οι δύο κάθετες. Με εξάντληση τη δόμησης. Αναρωτιόμουν μήπως, επειδή το ποσοστό που προκύπτει από τα νέα δεδομένα είναι 10 τετραγωνικά και τα χιλιοστά είναι 510 και 490 μήπως μπορύμε να τα δεχτούμε με κάποια ανοχή. Όπως ισχύει στον έλεγχο κτιρίων π.χ. σε περίπτωση που έχω απόκλιση μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκ) των διαστάσεων του κτιρίου, δέχομαι ότι είναι οκ. Και στην περιπτωσή μου το θέμα προκύπτει από 35 εκ στη μία διάσταση. Επίσης ρωτάω γιατί π.χ. σε περίπτωση που το κτημτολόγιο έχει βγάλει διαφορετικά εμβαδά μέσα σε κάποιο ποσοστό δεν γίνονται αλλαγές και τροποποιήσεις συμβολαίου
  15. marita
    Ευχαριστώ Ιάσονα !!
  16. marita
    Να ρωτήσω κάτι. Δηλαδή οι δηλώσεις μας θα είναι κολλημένες στην προσωρινή υπαγωγή (με π.χ. εξοφλημένο εφάπαξ) μέχρι να μπορέσουμε να καταθέσουμε τα δικαιολογητικά της Β' φάσης? Και στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει ή να πουλήσει τότε μόνο πατάμε οριστική υπαγωγή?
  17. marita
    Καλησπέρα, Θα ήθελα ν ακάνω και εγω μια ερώτηση για κάθετη ιδοκτησία αν και δεν ξέρω αν είναι η σωστή θέση. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου(288τ.μ.) έχω κάθετη ιδιοκτησία 50 χλιοστά και 50 χιλιοστά. Σε τοπογραφικό που έγινε τώρα για έκδοση αδείας βγήκε ότι ο οικόπεδο έιναι 298τ.μ. και η μία κάθετη είναι 146τ.μ. και η άλλη 152τ.μ. Οι διαφορές αυτές είναι ανεχτές ή πρέπει να μπω σε διαδικασία τροποποίησης συμβολαίου. Κάτι το οποίο θέλω να αποφύγω γιατί είναι πολύ χρονοβόρο και πολύ ακριβο? Ευχαριστώ
  18. marita
    Καλημέρα, Να ρωτήσω κάτι. Τι θα γίνει τελικα με την Απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας? Τι θα γίνει με τα αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί χωρίς να στηρίζονται σε δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες αλλά στην υπεύθυνη δήλωση του Ιδιοκτήτη και στην τεχνική έκθεση του μηχανικού? Βρίσκονται στον αέρα? Πως το αντιμετωπίζουμε?
  19. marita
    Καλημέρα, Θελω να ρωτήσω κάτι για να δω αν το κατάλαβα καλά. Σε περίπτωση που έχω αλλες αυθαιρεσίες ΚΑΙ μετακίνηση κτιρίου το δηλώνω ως μικροπαράβαση. Πρέπει να βγάλω και άδεια στην πολεοδομία ή είμαι οκ ΜΟΝΟ με τη δηλωσή του στο 4014?
  20. marita
    Το είχαμε ξανασυζητησει και σε κάποιο άλλο topic ( που έλεγε για τις προθεσμίες) αλλά δεν το βρίσκω τώρα. Αν το βρει κάποιος ας το postάρει και εδώ.
  21. marita
    Καλημέρα. Νομίζω ότι πρέπει να κλείσουμε τους φακέλους ως 31/3/2012 για αυτά που υποβλήθηκαν ως 30/11/2011. Η παράταση για 31/5/2012 δόθηκε για υποβολές από 1/12/2011. Σε ποιο σημείο τα λέει αυτά?
  22. marita
    ευχαριστώ !!!
  23. marita
    Όχι για όσες υποβλήθηκαν μετά την 1.12.2011? Εχω μπερδευτεί λίγο. . .
  24. marita
    ΙΑΣΟΝΑ , και αυτές που είναι από 1.12.2011 .εως 21.12.2011 μέχρι τέλη Μαίου δεν είναι ? Μέχρι 31/12/2011 εννοώ
  25. marita
    Καλημέρα, Οταν κάνεις αίτηση για βεβαιωση υψομετρου στην τεχνική υπηρεσια του Δήμου, έρχονται και κανουν αυτοψία ή όχι? Τι διαδικασία ακολουθείται?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.