Dimitris Mpardakas

Συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντησή σου. Καλή συνέχεια να έχεις.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Επανέρχομαι σε μια ερώτηση του Sultanos. Σύμφωνα με το Π.Δ. 4-11-2011 ΦΕΚ 289 ΑΑΠ/11 στους οικισμούς απαγορεύεται η στάθμη του υπογείου σε οποιοδήποτε σημείο να υπερβαίνει την στάθμη του φυσικού εδάφους, αρθ. 1 παρ.4. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθ. 1, παρ 3ζ: Σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : ζ) το άρθρο 11, εκτός από την περ. ιζ της παρ.6, και άρθρο 11, παρ ι, κατά τα γνωστά για τα υπόγεια +... με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους Σύμφωνα με ΝΟΚ άρθρ 2 παρ 87: Κατά περιπτώσεις, κατισχύουν τα ειδικά Π.Δ. για την εκτός σχεδίου δόμηση ή τη δόμηση σε οικισμούς, με ύψος οροφής του υπογείου ορόφου από το πέριξ έδαφος όπως ορίζεται σε αυτά. Τελικά δεν μπορώ να καταλάβω τι ισχύει για τα υπόγεια στους οικισμούς για γεωτεμάχιο χωρίς κλίση. Μπορεί το υπόγειο να έχει στάθμη οροφής +1,20 απο φ.ε. και να μην μετράει στον σ.δ. με τις προϋποθέσεις του αρθρ 11 παρ ι ; Επίσης συνάδελφοι σχετικά με το νέο ΦΕΚ για τους οικισμούς σύμφωνα με το τελευταίο άρθρο "τελικές διατάξεις" καταλαβαίνω ότι συνεχίζουν να ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης όπως προύπάρχουν πριν το τελευταίο ΦΕΚ και να μπορούν να εκδοθούν Ο.Α. έως ότου βγεί νεο Π.Δ. οριοθέτησης του εκάστοτε οικισμού. Σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Πάντως νομίζω με τις τελευταίες αλλαγές του ΝΟΚ Άρθρο 17, παρ. 9.γ. ισχύει και για τα εκτός το μαξ 3μ. περιφράγματος [...]Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν έχουν ύψος μεγαλύτερο από τρία (3,00) μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από ενάμισι (1,50) μ. [...], το αναφέρω απλά επειδή μου έτυχε μια υπόθεση και μιας και το είδα είπα να το γράψω κιόλας, μην διαβάζω μονάχα εδω μέσα.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω ενα αγροτεμάχιο (εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης, εκτός οικισμού) μη αρτιο μη οικοδομήσιμο. Δεν έχω καταλάβει όμως, ενώ τα κτίσματα εντός αυτού έχουν ρυθμιστεί με τον ν.4495/17 έχω το περιθώριο να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για την περίπτωση <ιε> τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού; Επίσης πάλι δεν μπορώ να κατανοήσω εάν στα πλαίσια έκδοσης αυτής της αδείας, έχω το περιθώριο να ρίξω σκυρόδεμα διάστρωσης δαπέδου

Θα την κατασκευάσει ο ιδιοκτήτης με εργάτη

Καλησπέρα συνάδελφοι. Είμαι νέος μηχανικός και πρόκειται να βγάλω την 1η μου άδεια μικρής κλίμακας για περίφραξη σε ακίνητο εκτός σχεδίου. Διάβασα όλα τα προηγούμενα που έχουν γραφτεί και η αλήθεια είναι πως δεν είναι αρκετά ξεκάθαρα τα πράγματα στο κεφάλι μου και θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1. Σε εκτός σχεδίου αναφέρει η περίπτωση 'κα' πως επιτρέπεται η χρήση από ελαφρύ υλικό και η χρήση πασσάλων. Ωστόσο δεν είναι ξεκάθαρο εάν οι πάσσαλοι στο σημείο που θα εμπηχθούν μπορεί να χρησιμοποιηθεί μπετόν. Στην προκειμένη ενδιαφέρομαι για μια περίφραξη από συρματόπλεγμα με πασσάλους και στην προσπάθεια μου να υπολογίσω τα ένσημα για το ΙΚΑ, αναρωτιέμαι πως θα χρησιμοποιήσω τον πίνακα 3. Η περίφραξη μου είναι γύρω στα 30μ, επομένως μπορώ να πω: ι) εκσαφές γεώδεις με τα χέρια + ιι) σενάζ, όπου θα βγούν περίπου 1 - 2 μεροκάματα. ορθά; Ή τι θα προτείνατε εσείς ; Επίσης χρειάζομαι μια κατεύθυνση με την διεπαφή με το ίκα και γενικά με τον υπολογισμό των μεροκαμάτων και το τι πρέπει να προσκομίσω στο ίκα.(Είδα πως υπάρχει και ένα ανοιχτό θέμα με αυτόν τον τίτλο θα το διαβάσω καλύτερα αύριο στο φορουμ) Ευχαριστώ εκ των προτέρων.