Dimitris Mpardakas

Ναι βέβαια με την ίδια λογική μπορούμε να πούμε επί των ακαλύπτων χώρων επιτρέπονται πέργκολες , αφού ο ακάλυπτος οριζέται ως και ο υποχρεωτικός και ο προεραιτικός, άρα και εντός Δ. Δεν ειναι οτι διαφωνώ σε αυτό που λες, ούτε το επικρίνω. Απλά προσπαθώ να πω ότι με την αντιστοιχη λογική που παρουσιάζεις μπορούν να προκύψουν και άλλες ερμηνείες. Εκτός αυτού η αναφορά στην παρ. 4 θα μπορούσε κάλλιστα να σημαίνει ότι ορίζω κάποια πράγματα εντός Δ, κατά τα λοιπά κοίτα τα υπόλοιπα. Δεν αναφέρει κάτι για πέργκολα. Άρα θα μπορούσε να εννοηθεί ότι εφόσον δεν γίνεται αναφορά στην παρ. 4. για πέργκολα αλλά αναφέρεται στην παρ. 7 που μιλάει για ακάλυπτο (γενικά), τότε ισχύει αυτό.

Κι όμως ίσως τα πράγματα να μπορούσαν να αναγνωστούν και διαφορετικά. άρθρο 2, παρ. 3. -> Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται. Περιλαμβάνει τον υποχρεωτικά ακάλυπτο και προαιρετικούς ακάλυπτους. α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος, που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης της περιοχής. άρθρο 17, παρ. 4 -> Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται : παρ. 7. -> Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παρ.2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές: α) Πέργκολες. Επομένως είσαι τόσο σίγουρος/η ότι τα πράγματα είναι ερμηνεύσιμα αποκλειστικά όπως τα περιγράφεις;

Συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντησή σου. Καλή συνέχεια να έχεις.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Επανέρχομαι σε μια ερώτηση του Sultanos. Σύμφωνα με το Π.Δ. 4-11-2011 ΦΕΚ 289 ΑΑΠ/11 στους οικισμούς απαγορεύεται η στάθμη του υπογείου σε οποιοδήποτε σημείο να υπερβαίνει την στάθμη του φυσικού εδάφους, αρθ. 1 παρ.4. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθ. 1, παρ 3ζ: Σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : ζ) το άρθρο 11, εκτός από την περ. ιζ της παρ.6, και άρθρο 11, παρ ι, κατά τα γνωστά για τα υπόγεια +... με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους Σύμφωνα με ΝΟΚ άρθρ 2 παρ 87: Κατά περιπτώσεις, κατισχύουν τα ειδικά Π.Δ. για την εκτός σχεδίου δόμηση ή τη δόμηση σε οικισμούς, με ύψος οροφής του υπογείου ορόφου από το πέριξ έδαφος όπως ορίζεται σε αυτά. Τελικά δεν μπορώ να καταλάβω τι ισχύει για τα υπόγεια στους οικισμούς για γεωτεμάχιο χωρίς κλίση. Μπορεί το υπόγειο να έχει στάθμη οροφής +1,20 απο φ.ε. και να μην μετράει στον σ.δ. με τις προϋποθέσεις του αρθρ 11 παρ ι ; Επίσης συνάδελφοι σχετικά με το νέο ΦΕΚ για τους οικισμούς σύμφωνα με το τελευταίο άρθρο "τελικές διατάξεις" καταλαβαίνω ότι συνεχίζουν να ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης όπως προύπάρχουν πριν το τελευταίο ΦΕΚ και να μπορούν να εκδοθούν Ο.Α. έως ότου βγεί νεο Π.Δ. οριοθέτησης του εκάστοτε οικισμού. Σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Πάντως νομίζω με τις τελευταίες αλλαγές του ΝΟΚ Άρθρο 17, παρ. 9.γ. ισχύει και για τα εκτός το μαξ 3μ. περιφράγματος [...]Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν έχουν ύψος μεγαλύτερο από τρία (3,00) μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από ενάμισι (1,50) μ. [...], το αναφέρω απλά επειδή μου έτυχε μια υπόθεση και μιας και το είδα είπα να το γράψω κιόλας, μην διαβάζω μονάχα εδω μέσα.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω ενα αγροτεμάχιο (εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης, εκτός οικισμού) μη αρτιο μη οικοδομήσιμο. Δεν έχω καταλάβει όμως, ενώ τα κτίσματα εντός αυτού έχουν ρυθμιστεί με τον ν.4495/17 έχω το περιθώριο να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για την περίπτωση <ιε> τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού; Επίσης πάλι δεν μπορώ να κατανοήσω εάν στα πλαίσια έκδοσης αυτής της αδείας, έχω το περιθώριο να ρίξω σκυρόδεμα διάστρωσης δαπέδου

Θα την κατασκευάσει ο ιδιοκτήτης με εργάτη

Καλησπέρα συνάδελφοι. Είμαι νέος μηχανικός και πρόκειται να βγάλω την 1η μου άδεια μικρής κλίμακας για περίφραξη σε ακίνητο εκτός σχεδίου. Διάβασα όλα τα προηγούμενα που έχουν γραφτεί και η αλήθεια είναι πως δεν είναι αρκετά ξεκάθαρα τα πράγματα στο κεφάλι μου και θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1. Σε εκτός σχεδίου αναφέρει η περίπτωση 'κα' πως επιτρέπεται η χρήση από ελαφρύ υλικό και η χρήση πασσάλων. Ωστόσο δεν είναι ξεκάθαρο εάν οι πάσσαλοι στο σημείο που θα εμπηχθούν μπορεί να χρησιμοποιηθεί μπετόν. Στην προκειμένη ενδιαφέρομαι για μια περίφραξη από συρματόπλεγμα με πασσάλους και στην προσπάθεια μου να υπολογίσω τα ένσημα για το ΙΚΑ, αναρωτιέμαι πως θα χρησιμοποιήσω τον πίνακα 3. Η περίφραξη μου είναι γύρω στα 30μ, επομένως μπορώ να πω: ι) εκσαφές γεώδεις με τα χέρια + ιι) σενάζ, όπου θα βγούν περίπου 1 - 2 μεροκάματα. ορθά; Ή τι θα προτείνατε εσείς ; Επίσης χρειάζομαι μια κατεύθυνση με την διεπαφή με το ίκα και γενικά με τον υπολογισμό των μεροκαμάτων και το τι πρέπει να προσκομίσω στο ίκα.(Είδα πως υπάρχει και ένα ανοιχτό θέμα με αυτόν τον τίτλο θα το διαβάσω καλύτερα αύριο στο φορουμ) Ευχαριστώ εκ των προτέρων.