Jump to content

GeorgePi

Members
  • Content Count

    43
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About GeorgePi

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλημέρα συνάδελφοι. Βγάζω μια άδεια μερικής κατεδάφισης για μια αυθαίρετη ισόγεια τουαλέτα από τσιμεντόλιθους και στέγη λαμαρίνας επιφάνειας 5τμ συνολικού ύψους 2.2μ. Στα δικαιολογητικά λέει τοπογραφικό ΕΓΣΑ. Ο ιδιοκτήτης έχει το παλιό τοπογραφικό της ΟΑ. Είναι μεγάλη αμαρτία να ανεβάσω στο σύστημα αυτό για να τον γλιτώσω από έξοδα; 😇
  2. Καλημέρα συνάδελφοι. Μια ερώτηση: Έχει δικαίωμα ο Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. να υπογράψει τοπογραφικό για έκδοση οικοδομικής άδειας;
  3. Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω αναλάβει τη γνωστοποίηση ενός κομμωτηρίου και έχω μια απορία στο σημείο της βεβαίωσης μηχανικού. Στο σύστημα λέει ότι ο επιχειρηματίας πρέπει να έχει αυτό: [...] "βεβαίωση μηχανικού ότι πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για το κατάστημα, ότι πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, ότι ο χώρος είναι κατάλληλος για τη συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με τον Οικοδομικό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τις προϋποθέσεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας, καθώς και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, καθώς και περιγραφή αναλυτικά των νομιμοποιητικών στοιχείων του καταστήματος" [...] Αυτό είναι απλώς βεβαίωση κύριας χρήσης ή κάτι παραπάνω; Πόσο αναλυτικό πρέπει να είναι; Για παράδειγμα, να πω έτσι γενικά ότι είναι σύμφωνο με τον Κτιριοδομικό κανονισμό ή να κάνω αναφορά σε συγκεκριμένα άρθρα; Υπάρχει κάποια φόρμα για αυτό το έγγραφο;
  4. Συνάδελφοι μια απορία: Είμαι μισθωτός και για τα ΠΕΑ που εκδίδω περνάω μια αμοιβή στο σύστημα (η οποία όμως δεν πάει σε εμένα). Αυτό δε με επηρεάζει φορολογικά;
  5. Αν την επομένη της αυτοψίας μου ο άλλος κάνει αλλαγές τι γίνεται; Δεδομένου ότι η βεβαίωση ισχύει για 2 μήνες.
  6. Δεν πειράζει Παύλο σε ευχαριστώ! Θα το ρωτήσω στην πολεοδομία γιατί είναι πολύ μπερδεμένη κατάσταση.
  7. Συνάδελφοι μα απορία: με οικοδομική άδεια νομιμοποίησης επιβάλλεται και πρόστιμο σωστά; Και αν ναι, ισχύουν εκεί οι εκπτώσεις για κύρια κατοικία, πολυτεκνία κλπ;
  8. Πρέπει να είναι υπογεγραμμένο και σφραγισμένο αυτό το απόσπασμα ή δεν χρειάζεται;
  9. Είναι ακριβώς αυτό που λες Παύλο. Το οικόπεδο έχει πολλή ακόμα επιφάνεια πίσω και το σχήμα του ανοίγει. Έχουν βγει τρεις άδειες για αυτό το οικόπεδο (μια για κάθε κτίριο και μια για την προσθήκη ορόφου στο κτίριο δεξιά) και όλες ακολουθούν την ίδια τακτική: παρουσιάζουν το κτίριο πιο πίσω, εκεί όπου υπάρχει αρκετός χώρος ώστε να τηρείται η απόσταση των 15μ. Για παράδειγμα αυτή η φωτογραφία είναι από το διάγραμμα κάλυψης του κτιρίου αριστερά (εδώ φαίνεται πιο καλά αυτό)
  10. Ορίστε ένα zoom out. Το νόμιμο περίγραμμα είναι με έντονη μαύρη γραμμή (2 όροφοι), το α είναι η αυθαίρετη προσθήκη (2 όροφοι) και το β μια αυθαίρετη αποθήκη. Με κόκκινο είναι τα 15 μ από τα όρια (είναι εκτός σχεδίου). Το άλλο κτίριο πάνω δεξιά δε μας αφορά ακόμη.
  11. Συνάδελφοι μια απορία. Στην εικόνα που βλέπετε η διακεκομμένη γραμμή δείχνει την απαιτούμενη απόσταση από τα όρια (15μ) και η αυθαίρετη προσθήκη είναι το κομμάτι με τη διαγράμμιση. Το υπόλοιπο είναι νόμιμο ως προς τα τετραγωνικά και το περίγραμμα αλλά μετατοπισμένο μέσα ας πούμε στην "απαγορευμένη ζώνη". Το ερώτημα είναι το εξής: Χρεώνω υπέρβαση Δ μόνο στις αυθαιρεσίες ή θα κάνω ένα επιπλέον ΦΚ όπου θα βάλω και τα νόμιμα τετραγωνικά και θα τους χρεώσω υπέρβαση Δ;
  12. Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω την εξής απορία: Το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ συδέεται με τα φορολογικά; Ρωτάω γιατί είμαι μισθωτός και δεν πάνε σε εμένα οι αμοιβές που περνάω.
  13. Παύλο ευχαριστώ! Τι γίνεται όταν για τον ένα είναι 1η κατοικία ενώ για τον άλλον όχι; Μπορώ να το περάσω στο σύστημα ως 1η κατοικία;
  14. Συνάδελφοι μια ακόμη ερώτηση: Στην περίπτωσή μου έχω κτίριο εξ αδιαιρέτου με 2 ορόφους (σπίτια) και υπόγειο που έχει ξεμπαζωθεί και έχει αλλάξει χρήση από βοηθητική σε κύρια (θέλουν να το μοιράσουν μισό μισό). Αυτός που μένει στον όροφο θέλει να τακτοποιήσει μόνο τα δικά του (αυθαιρεσίες στον όροφό του και το μισό υπόγειο). Μπορώ να τακτοποιήσω τμηματικά αυτές τις αυθαιρεσίες; Δηλαδή όροφος και μισό υπόγειο.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.