Γερόλυκος

Λίγο μπερδεμένα τα λες OLINAPAL. Σε ένα κτίσμα με πρασιά θέλεις να τοποθετήσεις εξωτερική θερμομόνωση. Δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Η αρχιτεκτονική προεξοχή του αρχικού σου ερωτήματος αναφέρεται στο ίδιο κτίσμα;

Ναι

Άρα καλείσαι να βεβαιώσεις, μέσω υπογραφής και σφραγίδας, την ακρίβεια των τοπογραφικών και όσων αναγράφονται επ' αυτών. Πρέπει να αποφασίσεις κατά πόσον αυτό σε συμφέρει υπό το εργασιακό καθεστώς του μισθωτού μηχανικού. Ίσως μπορείς να διεκδικήσεις υψηλότερες απολαβές, πάντως πρόβλημα φορολογικό δεν υπάρχει. Προφανώς ο εργοδότης σου θα λαμβάνει τις αμοιβές, αλλά αυτό θα το κάνει μέσω της εταιρείας ή όχι; Σε ρωτάω, γιατί αν βάζει και τη δική του σφραγίδα (όχι της εταιρείας) τότε αναλαμβάνει και αυτός την ευθύνη της ορθότητας των τοπογραφικών.

Ούτε πρόθεση προσβολής έχω V.a.r.i.s, ούτε διάθεση διαπληκτισμού. Όσα έγραψα παραπάνω, τα έγραψα καλοπροαίρετα.

Ήταν υποχρέωση του πελάτη σου να μην να μην πειραχτεί ο τοίχος. Κατά την κατεδάφιση λαμβάνονται μέτρα για να μην προκληθούν ζημιές. Λογικά θα πρέπει να αναφέρονται στα έντυπα που συντάχθηκαν κατά την έκδοση της σχετικής άδειας. Επομένως δεν υπάρχει ζήτημα εκτοξευόμενου σκυροδέματος ή άλλου είδους ενίσχυσης. Τις απειλές προσφυγής στα δικαστήρια δεν θα τις σχολιάσω.

Άλλο πράγμα η ιδιότητα του μηχανικού και άλλο η ιδιότητα του ελεύθερου επαγγελματία. Όποιος έχει άδεια εξασκήσεως επαγγέλματος (από το ΤΕΕ), μπορεί να αναλαμβάνει την ευθύνη εργασιών μηχανικού δια της υπογραφής και της σφραγίδας του. Αμοιβή για εργασία μπορεί να λάβει μόνο ο ελεύθερος επαγγελματίας (έναρξη εργασιών στην εφορία). Παραδείγματος χάριν, μία τεχνική εταιρεία (νομικό πρόσωπο) μπορεί να λαμβάνει αμοιβές όμως τα σχέδια πρέπει να σφραγίζονται και από φυσικό πρόσωπο – μηχανικό. Συμφωνητικά με τους εργοδότες τους συνάπτουν οι οιονεί μισθωτοί (εργαζόμενοι με μπλοκάκι που έχουν κάνει έναρξη εργασιών). Στην περίπτωσή σου SuperMegaPan ποιος θα λαμβάνει τις αμοιβές των τοπογραφικών;

Ο επαγγελματίας που σέβεται το επιστημονικό του κύρος εξηγεί στον πελάτη τις πραγματικές απαιτήσεις (του κτηματολογίου εν προκειμένω) και του παρέχει (επ’ αμοιβή φυσικά) υπηρεσίες βάσει των γνώσεων και ικανοτήτων του. Αυτό που δεν κάνει, είναι να καθοδηγεί τον πελάτη του σε ενέργειες που αποσκοπούν στην ενθυλάκωση όσο το δυνατόν μεγαλύτερων χρηματικών ποσών. Εκτός από ιδιοκτήτες που δεν ακούνε και θέλουν να κάνουν τα δικά τους (έχω την ατυχία να γνωρίζω ορισμένους), υπάρχουν και ασυνείδητοι επαγγελματίες. Ο λόγος, Pavlos33, που θέλει να δηλώσει ένας ιδιοκτήτης τα χωράφια του -έστω και αν αυτά έχουν μηδενική αξία- είναι ο ίδιος με τον λόγο που τα δηλώνει στο Ε9. Είναι η περιουσία που του κληροδότησαν οι γονείς του και θεωρεί πως έχει υποχρέωση να την διατηρεί στην κατοχή του γιατί τον συνδέει με τις ρίζες του. Γι’ αυτό τον λόγο είναι διατεθειμένος να πληρώνει ΕΝΦΙΑ, έξοδα ένταξης στο κτηματολόγιο και οτιδήποτε άλλο προκύψει. Όποιος ιδιοκτήτης δεν το βλέπει έτσι, προφανώς δεν ασχολείται με δήλωση στο Ε9 ή στο κτηματολόγιο.

Σαφώς έτσι είναι συνάδελφε. Δεν εννοώ τσουβάλιασμα από οικονομικής άποψης. Δεν αξίζει να μην εντάξουν οι ιδιοκτήτες τα ακίνητά τους στο κτηματολόγιο. Διευκρινίζω ότι γνωρίζω αρκετά καλά τέτοιου είδους περιοχές (όπως και τα οικονομικά τους δεδομένα π.χ. ΕΝΦΙΑ), επομένως η προηγούμενη δημοσίευσή μου δεν έγινε από κάποιον που έχει δει κακοτράχαλα χωράφια μόνο σε φωτογραφίες. Βέβαια ο κάθε επιτήδειος (ανεξαρτήτως επαγγελματικής ιδιότητας) χρεώνει ό,τι του κατεβεί στο κεφάλι για να κάνει την αίτηση, αν και ο ιδιοκτήτης έχει συγκεντρώσει όλα τα απαιτούμενα χωρίς την παραμικρή ανάμιξη του «ειδικού».

V.a.r.i.s τα ερωτήματα της αρχικής σου δημοσίευσης φανερώνουν προσπάθεια ενασχόλησης με θέματα εντελώς εκτός των γνώσεων που μπορεί να έχει κάποιος που δεν είναι μηχανικός. Δεν θα αστειευτώ με την απάντηση περί εύφορου εδάφους γιατί πιθανότατα θα παρεξηγηθώ. Μην ταλαιπωρείσαι, λοιπόν, με ζητήματα που δεν πρόκειται ποτέ να καταλάβεις. Κατανοώ ότι μία κουβέντα είναι να βρεις έναν επαγγελματία (στην προκειμένη περίπτωση, μηχανικό) αξιόπιστο. Στην πράξη δεν είναι τόσο εύκολο. Κι εγώ έχω ψάξει κατά καιρούς για δικηγόρο, γιατρό, λογιστή κ.λπ. κι έχω δυσκολευτεί. Δυστυχώς όμως, είναι η μοναδική λύση.

Θα προκληθεί βλάβη από την παράταση της προθεσμίας για την ηλεκτρονική ανάρτηση σχεδίων και εγγράφων των τακτοποιημένων αυθαιρέτων; Γιατί πρέπει να χαιρόμαστε (ή να επιχαίρουμε) αν αυτή δεν δοθεί;

Διαφόρων ιδιοτήτων συμπολίτες μας υποστηρίζουν ότι προϋπόθεση του πολυπόθητου εκπολιτισμού του ελληνικού λαού είναι η υιοθέτηση ορισμένων – ιδιαιτέρως προβεβλημένων από τα ΜΜΕ – πρακτικών που ακολουθούνται στις ανεπτυγμένες (και αυτονόητα «πολιτισμένες») χώρες. Για να τονίσουν τη βαρύτητα των λεγομένων τους, απαξιώνουν την πατρίδα μας παραλληλίζοντάς την με υποανάπτυκτη χώρα. Έτσι λοιπόν, η ολοκλήρωση του πολυδιαφημισμένου κτηματολογίου θα ανυψώσει (μάλλον) την ποιότητα της κοινωνίας μας. Κατά την πάγια τακτική του τσουβαλιάσματος, χαρακτηριστικό των προχειροδουλειών που στοχεύουν στις εντυπώσεις παραβλέποντας την ουσία, αραιοκατοικημένες αγροτικές περιοχές εξισώνονται (ως προς την αντιμετώπισή τους) με πόλεις, και άγονα χωράφια αντιμετωπίζονται σαν μεγάλης αξίας ακίνητα. Έχει κάποια πρακτική αξία η εγγραφή στο κτηματολόγιο εγκαταλελειμμένων αγροτεμαχίων, σχεδόν ξεχασμένων, με μηδενική προοπτική αξιοποίησης;