Alsterwasser

Παίδες κάτι άσχετο. Πρόκειται να εκδόσω 3 βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις στην περιοχή κέντρου Θεσ/νίκη. Ο Συμβολαιογράφος μου ζητάει επιπρόσθετα μια βεβαίωση στατικής επάρκειας λόγω του σεισμού του 78.... το έχετε ξανακούσει αυτό? Μήπως πρόκειται για βεβαίωση της ΥΔΟΜ οτι δεν είναι σεισμόπληκτο?... :confused:

Από τη στιγμή που εκδόθηκε εντός της ισχύος του 4178 θεωρώ ότι μπορεί να τη χρησιμοποιήσει κανονικά. Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Αριθμός παροχής ρεύματος Αριθμός μετρητή ύδρευσης τι λες τώρα?.....

Ελπίζω να μην κάνουν καμιά πλάκα και κλειδώσουν τα Φ.Κ. του 4178 μόνο.....

Και εγω έχω τέτοια περίπτωση εντός σχεδίου....αγορά οικοπέδου με 50% έκαστος και ανέγερση δυο αυτοτελών οικοδομών σε επαφή. Καμιά σύσταση οριζοντίου ή καθέτου....Εννοείται διαμονή δε σημαίνει ιδιοκτησία...έχει απλά τη νομή .... Τον έχω στο περίμενε απο το 2015...

Χαχαχα...θα πάμε κάνα δικαστήριο σαν μάρτυρες και θα λέμε αυτά ισχύουν βάλει 4178 κ αυτά βάσει 4495....μετά από μερικά χρόνια κανένας δε θα θυμάται πώς κ γιατί υπολόγισε όπως υπολόγισε το οποίο πρόστιμο... Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Άρθρο 99 στο τέλος Και κάτι ακόμα ΠΟΛΥ σημαντικό για όσους έσπευσαν να μεταβούν σε "ολοκληρωμένη υπαγωγή" και δεν τις άφησαν σε "υπαγωγή", ενώ θα πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις Φ.Κ>, τ.μ. κτλ κτλ: Άρθρο 99:

μάλλον εφαρμόζεται η διάταξη για τις χειρόγραφες βεβαιώσεις μέχρι να στηθεί το ηλεκτρονικό σύστημα του 4495.....

Τελικά θα βγάζουμε κ βίντεο κατά τη διάρκεια της κατασκευής ή καταργήθηκε?

Εμείς στα εκτός σχεδίου είχαμε 550....να φανταστώ οτι παραμένει σταθερή?

Δλδ αν έχεις ενα ρυθμισμένο κτίριο και το μόνο πρόβλημα είναι η περίφραξη που εισέρχεται πχ ενα τμήμα της στον όμορο, δεν δίνεις βεβαίωση μέχρι να την κατεδαφίσει? Οι βεβαιώσεις μιλάνε για δόμηση,κάλυψη,ύψος κτιρίου ή Ο.Ι.

Ολοκληρωμένη υπαγωγή χωρίς ανέβασμα αρχείων είναι ακριβώς το ίδιο με δηλώσεις σε υπαγωγή. Αυτό που λέει οarchitect_duth.... βλέπεις τι συμφέρει οικονομικά και αναλόγως πράττεις. Με 4178 θα έχεις 12 μήνες απο χθες και πιθανότατα με μετάβαση στον 4495 6 μήνες πάντως..

Παράδειγμα: Εντός σχεδίου οικόπεδο με δυο αυτοτελείς διώροφες κατοικίες όπου στη μια κατοικεί ο Α και στην άλλη ο Β χωρίς σύσταση καθέτου κ οριζοντίου. 1.Μπορεί να προβεί σε Ρύθμιση Ν.4495/17 ο Α χωρίς συναίνεση συνιδιοκτήτη για το ακίνητο που διαμένει? 2.Αν ναι, στα σχέδια της υπαγωγής θα πρέπει να αποτυπωθούν και οι αυθαιρεσίες της όμορης οικοδομής? 3.Για να γίνει μετά μεταβίβαση ή σύσταση καθέτου, θα πρέπει να περιμένει ο Α το πότε ο Β θα αποφασίσει να τακτοποιήσει? 4.Αν ο Β δεν τακτοποιήσει και εμείς αποτυπώσουμε τις αυθαιρεσίες του, θα έχει θέμα με επιβολή προστίμων ανέγερσης διατήρησης?

Προσωπικά πάντως θα συνεχίσω να ζητάω συναίνεση συνιδιοκτητών σε κάθε περίπτωση. Η διάταξη είναι τραγική και επικίνδυνη να την ερμηνεύσεις. Απο εκεί κ πέρα, δε μπορεί να σου ζητάνει απόδειξη χρόνου κατασκευής με α/φ κ δημόσια έγγραφα και για το συγκεκριμένο να προσκομίζεις Υ.Δ. ιδιοκτήτη οτι η επέκταση υφίσταται απο την αρχή της κατασκευής. Μιλάμε εξάλλου για Ο.Ι. που οι περισσότερες έχουν αλλάξει ιδιοκτήτες στο παρελθόν. Καλύψτε τα νώτα σας και ας χαθεί κ καμιά δουλειά.....γνώμη μου...

Δηλαδή παίρνουμε τις Τ.Ζ. που ίσχυαν για τον 4178 και τις αναθεωρούμε σύμφωνα με τον παραπάνω πίνακα?

Ναι συνάδελφε. Απλά το μετετρεψα σε doc κ το έδωσα. Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

όντως παίδες....ας μεταβούμε στο αντίστοιχο νήμα που ηδη άνοιξε και ας μη γράφουμε πουθενά αλλού

Ξεκινάω τις αναρτήσεις του νέου νόμου απο εδω... Με βάση ποιές τιμές ζώνης υπολογίζονται τα νεα πρόστιμα? Έχουμε link με τις ισχύουσες Τ.Ζ. ανα περιοχή?

Ωχουυυυυυυυυυυυ........όλο απορίες είσαι!!! Το δύσκολο θα ηταν αν απαιτούσε ταυτόχρονα και την ολοκλήρωση των εργασιών ενίσχυσης! :mrgreen:

αυτό με τον 3843 δεν το κατάλαβα.... Δε θα μπορούμε να συμψηφίσουμε τα πρόστιμά του αν δεν υπάρχει περάιωση? Μείωση προστίμων μέσω ενεργειακής αναβάθμισης - στατικής ενίσχυσης υπάρχει στο ΦΕΚ?

48 σελίδες εσυ κ 48 εγω :ΡΡΡ

Σε .pdf και .docx για την κοινότητα Καλό διάβασμα! P.S.: "Προς το παρών η ομάδα των pdf προηγείται με 21-17 της αντίστοιχης των docx! Μεγάλο ντέρμπι που θα κριθεί στις λεπτομέρειες!!! :mrgreen: " N.4495_17 Νέος Νόμος Αυθαιρέτων 2017.pdf N.4495_17 Νέος Νόμος Αυθαιρέτων 2017.docx

4+4+9+5 = 22 => 2+2 = 4 => ....Δ => "Δαμόκλειος Σπαθη" η Δωροθέα... Βλέπω και πάλι προσφυγές στο ΣτΕ για αντισυνταγματικότητα και 32 ερμηνευτικές εγκυκλίους.... Με την ευχή να ειναι ο ΤΕΛΕΥΤΑΙΟΣ νόμος αυθαιρέτων....ΦΤΑΝΕΙ ΠΙΑ....ΑΡΚΕΤΑ......

ούτε εκεί. Ωραία πράγματα.... Το ΤΕΕ νομοθετεί ξανα.... Βγάλτε επιτέλους τα επαγγ. δικαιώματα να ξερουμε τι μας γίνεται....ελεος...

Μάλιστααααααααααααααα........ "Αδυναμία εκχώρησης δικαιωμάτων πρόσβασης στις υπηρεσίες: Ο χρήστης δεν έχει τα απαραίτητα δικαιώματα(ειδικότητες, κλπ) πρόσβασης στις υπηρεσίες." Πήραμε λοιπόν την απάντησή μας οι Τ.Ε.....τοπογραφικά διαγράμματα τέλος... Αναρωτιέμαι αν δίνει πρόσβαση σε αρχιτέκτονες...