Καλησπέρα, προσπαθώντας να αποκωδικοποιήσω και εγώ το αρ.100 και τις παραγράφους 10 και 11 που περιγράφουν την υπέρβαση ύψους μπερδεύτηκα ακόμα περισσότερο.
Έχω εντός σχεδίου μικρή οικοδομή χωρίς σύσταση που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 2 ορόφους και σοφίτα.
Μεταξύ άλλων (κλειστοί Η.Χ., αλλαγές χρήσης, σοφίτα) πρέπει να δηλώσω και την ΥΥ.
Σε σύγκριση με την άδεια έχω συνολική υπερύψωση της κατασκευής από τη θεμελίωση (0,80μ), μεγαλύτερο ωφέλιμο ύψος ισογείου (απο 2,50--> 2,75μ) και σοφίτα κάτω από επικλινή δίρριχτη στέγη που προβλεπόταν 2μ. και έγινε 2,70μ.
Στην περιοχή το επιτρεπόμενο ύψος είναι 11μ + 2μ. στέγη (υποχρεωτική η κατασκευή της)
Το συνολικό πραγματικό ύψος, όροφοι + στέγη = 9,67 + 2,75 = 12,42μ από το σημείο +0,00 των μελετών είναι μικρότερο από το συνολικό επιτρεπόμενο των 11+2 μ. Αν το δω συνολικά σαν ύψος κτιρίου πιστεύω ότι σε αυτή την περίπτωση με τον αναλυτικό της παραγράφου 5 τακτοποιείται το θέμα ύψος.
Αν συγκρίνω μεμονωμένα όμως επιτρεπόμενο ορόφων με πραγματικό (9,67<11μ) και επιτρεπόμενη στέγη με πραγματική (2,70>2,00 δηλ 35% υπέρβαση) θα πρέπει να δηλωθεί σαν ΥΥ στο ΦΚ της σοφίτας στο σύνολο της επιφάνειας της, συν επιπλέον αναλυτικός προϋπολογισμός για την ΥΥ των ορόφων.
Η διαφορά που προκύπτει με την λογική της δεύτερης περίπτωσης είναι μεγάλη. Θα ήθελα τη γνώμη σας, ευχαριστώ.