Aggelos

Τοπογραφικό σίγουρα θα ζητηθεί καθώς ενδέχεται να έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης ή/και το σχέδιο πόλης. Από κει και έπειτα έχεις αποτύπωση υφιστάμενου (παίρνεις αντίγραφο της προηγούμενης αδείας - κατόψεις όψεις τομές) νέες κατόψεις όπου γίνονται προσθήκες, τομές νέες όψεις (αν έχεις διαφοροποίηση όψεων θέλεις σύμφωνη γνώμη συνιδιοκτησίας), νέο διάγραμμα κάλυψης φυσικά, ύδρευση αποχέτευση, παθ.πυροπροστασία στη προσθήκη, θερμομόνωση στη προσθήκη. Στα στατικά φυσικά υπάρχει αποτύπωση υφιστάμενων καθώς το μοντέλο λύνεται εξ αρχής με την προσθήκη. Κατανομή Θέρμανσης ΔΕΝ απαιτείται αν η προσθήκη (το σημειώνω μόνο η προσθήκη) είναι κάτω των 400μ2 και των 1300μ3, όπως ισχύει και για όλες τις η/μ μελέτες. Τώρα αν στα ζητήσει ο ιδιοκτήτης, σημαίνει οτι επιβαρύνεται το κόστος της νέας κατανομής των δαπανών θέρμανσης. Όσον αφορά τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας αυτά θα πρέπει να προυπάρχουν καθώς συνήθως αφήνουμε κάποια για μελλοντικές προσθήκες όταν έχουμε πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Στανταρ έχει γίνει μετά... Αλλά αυτά τα 4 ανοιγματάκια στο πλαϊ τι τα ήθελε ο ποιητής? απαπαπα

Καταρχήν το αντιμετωπίζεις ώς αλλαγή χρήσης (αμοιβή : διαφορά συμβατικών + όποιες εργασίες διαρρύθμισης από αναλυτικό) Κανονικά κατόψεις, όψεις, τομές, ύδρευση, αποχέτευση, τοπογραφικό, παθητική πυροπροστασία.

Υπάρχει Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος Δεν έχω πρόχειρο το ενάριθμο νομοθέτημα αλλά, αν έχεις ΤΕΕ-Νομος το βρίσκεις εύκολα και το κατεβάζεις. Έχει ολες τις περιπτώσεις.

Δεν τα παίρνω. Συγγνώμη αν παρεξηγήθηκα. Απλά εξηγώ οτι δεν υπάρχει λόγος να καθόμαστε να σκάμε να ψάξουμε τι είναι νόμιμο και τι δεν είναι. Οτιδήποτε είναι νόμιμο. Το αν είναι λογικό ή παράλογο είναι άλλο θέμα. Απλά το θεωρώ λάθος να αναλώνεστε σε αναζήτηση νομιμότητας. Ο καθένας κρίνει πόσο αξίζει ο χρόνος του, η δημιουργία του, η σκέψη του και οι γνώσεις του. Όταν οι δικηγόροι χρεώνουν 200 ευρώ την ώρα και 30 ευρώ το τηλεφώνημα ενημέρωσης της πορείας της δικογραφίας, βλέπετε κάτι λογικό ή νόμιμο? Μπαααααααα.... Οπότε όπως προείπα. Έχετε πίστη στις γνώσεις σας. Και πουλήστε την δουλειά σας σωστά.

Τι κουλά είναι αυτά ρε παιδιά? Τι είμαστε οι μηχανικοί? Κρέας ή ψωμί με το κιλό? Έχεις πάει και έχεις ρωτήσει αρχιτέκτονα πόσα θέλει και σου είπε κανένας τιμή με το τετραγωνικό? Δηλαδή αν σχεδιάσει μία πολυκατοικία (συγκρότημα κατοικιών η πιο μοντέρνα sic εκδοχή) 1000 μ2 θα ζητήσει 50,000 ευρω? Ο κάθε ένας από εμάς εκτιμά το μέγεθος της εργασίας και συμφωνεί ένα ποσό. Μην σας πάρασύρουν όλα αυτά...Τσεκάρετε λίγο πόσο θα ήταν οι νόμιμες αμοιβές σας για το κάθε αντικείμενο και κρίνετε καταλλήλως

Δεν έχω καταλάβει τι είναι νόμιμο και τι μη... Συμφώνησε ένα ποσό και τέλος. 10,11, 30... όσα καταλήξετε. Μην κάθεσαι και σκας ιδιαίτερα. + Πάρε προκαταβολή!!!!!

Έχει ιδέα κανείς που βρίσκουμε κάποιο πρότυπο για τεχνική περιγραφή άδεια κατεδάφισης και των απαιτούμενων ΣΑΥ-ΦΑΥ (αν χρειάζονται?) Έχω κάποια στα χέρια μου αλλα επειδή δεν τα βλέπω και πολύ σόι.... Thanks guys

πάει και λιγότερο... ανάλογα με το μέγεθος της εργολαβίας

Νέος και εγώ αλλά θα συμφωνήσω στα γενικά με τον PASLAM7. Ο περιορισμός του 40% τι σημαίνει: Οτι για να δικαιούσαι να κάνεις επέκταση κάτω του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου, πρέπει το 40% του υπογείου σου (χώρος εντός του περιγράμματος κάλυψης δλδ) να είναι χώρος στάθμευσης. Προέκταση και εντός κάλυψης είναι άτοπος χαρακτηρισμός. Το υπόγειο μπορεί να εκταθεί ως το περίγραμμα της κάλυψης της ανωδομής (όποιο και αν είναι αυτό ασχέτως του περιγράμματος του ισογείου) Για το 1μ υπό της τελικά διαμορφωμένης στάθμης εδάφους: Ισχύει. Αυτό δεν σημαίνει οτι η τελικά διαμορφωμένη στάθμη είναι όλη φυτεμένη. Απλά η πλάκα της οροφής της επέκτασης του υπογείου δεν μπορεί να βρίσκεται σε βάθος μικρότερο από το 1μ από τη Τ.Σ.Ε. (τελική στάθμη εδάφους) Στις πρασιές απαγορεύεται η επέκταση του υπογείου. Το μόνο επιτρεπόμενο σε πρασιές είναι τα μέχρι 30μ2 για την επέκταση της εισόδου-εξόδου υπόγειου χώρου στάθμευσης. Αυτά από εμένα

να υποθέσω οτι είναι απο την ίδια πολυκατοικία στα Γιάννενα? χεχεχε

Αυτό που προσπαθεί να εξηγήσει η εγκύκλιος είναι οτι μπορείς να δημιουργήσεις έναν ενιαίο χώρο - όγκο που περιλαμβάνει τον τελευταίο όροφο και την στέγη. Δηλαδή να μην έχεις πλάκα που διαχωρίζει στέγη με τελευταίο όροφο και να έχεις είτε κεκλιμένη πλάκα επί της οποίας εδράζεται η στέγη είτε απευθείας ξύλινη στέγη ως οροφή του τελευταίου ορόφου. Αν παρόλα αυτά έχεις αρκετό ύψος και θέλεις να δημιουργήσεις εσωτερικό εξώστη (ανοιχτό προς ύπόλοιπο χώρο) τότε προσμετράται ως όροφος με όλα τα επακόλουθα. Εξυπακούεται οτι αν είναι μεζονέτα με εσωτερικό κλιμακοστάσιο είναι προφανώς επιπλέον όροφος.

Πολλοί τρόποι Το Ytong προφανώς απορρίπτεται καθώς για να λειτουργήσει σωστά είναι προτιμότερο να είναι κάπως "σφηνωμένο" . Μπορεί να είναι τσιμεντοσανίδα σε πλαίσιο από στράνζες ή Ω.Σ. (θα μπορούσε να γίνει αν η ακριβώς στο σημείο που ξεκινά το κυκλικό μπαλκόνι υπήρχε δοκός) Το συγκεκριμένο κτίριο αν δεν με απατά η μνήμη μου το έχω δει κάπου στο κέντρο των Ιωαννίνων... σωστά?