Aggelos

ΜΠαααααααααααααααααααααα :-)

Τώρα κατάλαβα... Δεν έχω καμία εμπειρία με τα εκτός σχεδίου, αλλά η λογική μου λέει οτι δεν μπορούν να σου απαγορεύσουν ένα κιγκλίδωμα ή στηθαίο στον υπαίθριο χώρο. Δηλαδή αν αντί για στηθαίο είχες κιγκλίδωμα θα το είχαν περάσει???? Και είναι αρμονικό ένα κιγκλίδωμα σε αυτή την όψη? Δεν θα το έλεγα. Τώρα για την πέργκολα... ένα κενό..... δεν ξέρω τι να πω.. Στην χειρότερη των περιπτώσεων εγώ ακολουθώ μία πολύ απλή διαδικασία... Ζητώ έγγραφη αιτιολογημένη έκθεση την οποία τους απειλώ οτι θα στείλω στην ΔΟΚΚ και θα τους ξεφτιλίσω... Πιάνει πάντα. Βέβαια πάντα έχω δίκιο.χαχαχα Αλλά αμέσως κάνουν πίσω. Αν βλέπεις οτι η ευγένια δεν περνά, μην κολώνεις. Κάνε φασαρία.

Κατά τον ΓΟΚ διαβάζοντας καλύτερα το άρθρο 17 παρ.5 δίνει το δικαίωμα δεξαμενών υγρών καυσίμων στους υποχρεωτικά ακάλυπτους ΜΟΝΟ για τα πρατήρια υγρών καυσίμων, τις οποίες και πάλι ζητά κάτω από την τελική στάθμη εδάφους. Συνεπώς εν γένει σε κτίρια άλλης χρήσης απαγορεύονται στους ακαλύπτους. Υποχρεωτικά λοιπόν πρέπει να το δείξεις εντός της κάλυψης, στη θέση που θα είχες δεξαμενή πετρελαίου θέρμανσης για το κτίριο. Να αυξήσεις την κάλυψη για να το εντάξεις μέσα σε αυτή δεν το βρίσκω λογικό. Επιπλέον όπως είπαν και συνάδελφοι, δεν είναι και το πιο ασφαλές πράγμα να είναι εκτεθιμένη. Άσε τι κάνουν αυθαίρετα οι περισσότεροι. Αν τυχόν πάει κάτι στραβά, τον εγκαταστάση και μελετητή/επιβλέποντα θα κυνηγήσουν. Καλύτερα να έχεις το κεφάλι σου ήσυχα. Ιδιαίτερα με το υγραέριο...

Λάθος! Επιτρέπεται η επέκταση του υπογείου σε ΟΛΟ το οικόπεδο (πλην πρασιάς) όταν το 40% του υπογείου εντός κάλυψης (το κανονικό δηλάδη) χρησιμοποιείται για χώρους στάθμευσης. Η κάλυψη του οικοπέδου δεν προσμετράται από το υπόγειο αλλά από το ισόγειο. Οπότε ο μόνος τρόπος επέκτασης του υπογείου έξω από το περίγραμμα είναι για χώρους στάθμευσης υπό τους άνω αναφερόμενους περιορισμούς και -1,00 μ από τη τελική στάθμη εδάφους -- όπου απαιτείται φύτευση...

Όταν λες βεράντες πάνω από μονοόροφα τμήματα εννοείς την προέκταση της πλάκας της οροφής του μονοόροφου πάνω από τον εξώστη ή βεράντα του ισογείου (που χρησιμοποιείται για τη στέγαση αυτού) το οποίο προσμετράται ως εξώστης?

lol Ακούστηκε περίεργα ε? Εννοούσα οτι δεν χρειάζεται να έχεις την άδεια που εκδόθηκε όταν χτίστηκε το κτίσμα που σήμερα θέλεις να κατεδαφίσεις.

Τα στηθαία δεν επιτρέπεται να βγαίνουν εντός ιδεατού στερεού?? Είσαι σίγουρος??? Ανάποδα το νομίζω...

Τουλάχιστον εντός σχεδίου το ύψος του στηθαίου στο δώμα δεν υπολογίζεται στο ύψος του κτιρίου. υποθέτω οτι το ίδιο ισχύει και στα εκτός σχεδίου.

Καλά δεν θα σκάσω να ψάξω όλες τις ροές και τις κατευθύνσεις για να υποστηρίξω τις θέσεις μου. Νομίζω οτι συμφωνούμε οτι διαφωνούμε.

Και για να μην σκάσεις 50 ευρώ..... Προδιαγραφές είναι το Β.Δ. που σου ανέφερα παραπάνω, και ΝΔ.917/71 (περί δημοσίων εν γένει θεαμάτων εις κοινόχρηστους χώρους) άρθρο 25 παρ.2 . πΔ 410/95 (ΑΔΚ) όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 11. παρ.9 του Ν.2503/97 ΦΕΚ 107/Α κατηγορία χρήσεων: συνάθροισης κοινού.

Υποθέτω οτι εντάσσονται στην λογική των δεξαμενών καυσίμων. Βέβαια από όσο γνωρίζω προτιμητέα για λόγους ασφάλειας είναι η τοποθέτησή τους εντός του εδάφους και δημιοργία κελύφους από σκυρόδεμα για προστασία έναντι πυρκαγιάς... Τελευταίως έχει γίνει μόδα η θέρμανση με υγραέριο και το είχα συζητήσει με συναδέλφους μηχανολόγους.

Υπάρχει ήδη topic για το θέμα αυτό εδώ

Χάρη το είχα δει αυτό και παλιότερα που το είχες γράψει και μου έκανε εντύπωση. Από ποια διάταξη ερμηνεύεται το Δ έτσι? ΄Η εμπειρικά σου έχει συμβεί να το λαμβάνουν οι πολεοδομίες έτσι? Γιατί δεν θυμάμαι ο ΓΟΚ & ο κτιριοδομικός να το αναφέρουν έτσι κάπου.(εκτός και αν κάπου είναι και δεν το έχω δει...) ********************* (και μιλάμε τώρα για 10 cm κατ'ουσίαν ε....)

Κάτοχος των νομικών γνώσεων δεν είμαι απολύτως, αλλά όπως λέει και ο jimis, αυτά όλα σαν να συνιστούν δουλεία επί ακινήτου τα οποία όταν αγοράζεις στο συμβόλαιο πρέπει να χαρακτηρίζονται τοιουτοτρόπως. Το θέμα δεν είναι τόσο της πολεοδομίας στην όλη υπόθεση, η οποία και εξετάζει το οικόπεδο περίπου ως ενιαίο (ελέγχει αποστάσεις Δ μεταξύ κτιρίων κτλ....) αλλά συμβολαιογράφων και δικηγόρων. Όταν όμως έχει συνταχθεί, ως είθισται, πράξη κάθετου διαχωρισμού προ ανέγερσης κτίσματος, αυτά πωλούνται σε έτερους ιδιοκτήτες και αυτοί προχωρήσουν σε ανέγερση, αν ένας εξ αυτών δημιουργεί με την κατασκευή του ζημία τότε προφανώς δικαιώνεται δικαστικά . Όπως λέει και ο jimis υπάρχει δικαστικό προηγούμενο. Όσων αφορά το θέμα των συνιδιοκτητών και της υπογραφής τους, αυτή δεν απαιτείται για την ανέγερση κτιρίου εντός κάθετης ιδιοκτησίας, όταν δεν υπάρχει προφανής λόγος. Περίπτωση που μου έχει τύχει όπου και μου ζητήθηκε δήλωση συνιδιοκτητών είναι για την περίπτωση επέκτασης του υπογείου χώρου για δημιουργία στεγασμένης πρόσβασης οπου ο νόμος αναφέρει οτι επιτρέπεται να φτάνει τα 30μ2 σε ΌΛΟ το οικόπεδο, οπότε και δεν αφορά μόνο την κάθετη ιδιοκτησία.

Δεν αναλώνομαι στο να διαβάζω προγράμματα σπουδών. Αναλώνομαι όμως στο να εξηγώ τη φιλοσοφία της αναγνώρισης ακαδημαϊκής ισοτιμίας ή/και επαγγελματικής ισοτιμίας. Όλες οι πολυτεχνικές σχολές ΔΕΝ έχουν 5 κοινά εξάμηνα και 4 κατεύθυνσης. Ειδάλλως θα είχε γίνει διάσπαση σε bachelor & master ήδη. Αντίθετα, τουλάχιστον στο ΕΜΠ, τα 6 πρώτα εξάμηνα είναι ενιαία, ενώ από το 7ο εκτός από τα μαθήματα κατεύθυνσης υπάρχουν και τα μαθήματα κορμού που αντιστοιχούν τουλάχιστον στο 50% των διδακτέων μαθημάτων. Θεωρώντας λοιπόν οτι στο σύνολο των 9 εξαμήνων διδάσκεσαι τα απαραίτητα για το γνωστικό αντικείμενο του μηχανολόγου πχ. αλλά ταυτόχρονα εξειδικεύεσαι και σε μία κατεύθυνση - με μαθήματα από το 7ο εώς το 9ο εξάμηνο, απονείμουμε ενιαία διπλώματα που κατοχυρώνουν τους αποφοίτους στο ενιαίο γνωστικό αντικείμενο της σχολής τους. Μάλλον, όσοι θέλουν να αξιώσουν αντίστοιχη ακαδημαϊκή και επαγγελματική αναγνώριση των πτυχίων τους, να πρέπει να δουν λίγο καλύτερα τη διάρθρωση των σπουδών όσων θεωρούν ισότιμους και μετά να τοποθετούνται. Από τον οδηγό αντιγράφω: "Ο Δεύτερος Κύκλος Σπουδών περιλαμβάνει: • 7 μαθήματα ανά κατεύθυνση σπουδών (5 υποχρεωτικά και 2 επιλογής) και • 4 μαθήματα επιλογής, τα οποία επιλέγονται μεταξύ όλων των μαθημάτων του Δεύτερου Κύκλου Σπουδών των άλλων 2 κατευθύνσεων σπουδών (2 μαθήματα ανά κατεύθυνση)." Αν και η διάρθρωση σπουδών τους είναι διαφορετική από του ΕΜΠ, η συσχέτιση όλων των κατευθύνσεων επιτυγχάνεται με τη 2 κατηγορία μαθημάτων και εκεί είναι η διαφωνία μας. Οπότε μάλλον δεν το έχεις διαβάσει εσύ καλά...

1.Ουσιαστικά θέλεις με την προσθήκη να καλύψεις και την απόσταση μεταξύ κτίσματος και ορίου από όσο κατάλαβα... Αν στο όμορο δεν υπάρχει κτίσμα προ ΓΟΚ 85 τότε μάλλον μπορείς. 2.Για άδεια κατεδάφισης δεν χρειάζεσαι άδεια ανέγερσης του υπό κατεδάφιση.

vournaz θεός.... χαχαχαχα

Αυτό είναι λάθος κατά τη γνώμη μου. Σύμφωνα και με εγκύκλιο της ΔΟΚΚ η σκάλα μετράει μόνο όσες φορές υφίσταται και όχι όσες φορές προβάλλεται στις κατόψεις. Δηλαδή σε περίπτωση που είσαι οριακά στη δόμηση θα τη μετρήσεις 2 φορές?? Άλλο και τούτο!

Αν το πρόγραμμα σπουδών της σχολής σου συνάδει με αυτό των μηχανολόγων μηχανικών τότε και προφανώς εξαυτών απορρέουν τα επαγγελματικά σου δικαιώματα και κακώς δεν έχουν αναγνωριστεί. Αν όμως όπως ισχυρίζονται άλλοι χρήστες πιο πάνω το πρόγραμμα αποτελεί τμήμα των Μηχ Μηχ, δηλ. περιέχει μόνο μία κατεύθυνση /ροή τότε ναι υπάρχει θέμα. Αυτό προσπαθώ να εξηγήσω τόσο καιρό.

Δηλαδή αν κάποιος πάει και κολλήσει στο όριο κάθετης ιδιοκτησίας και αφήσει ανοίγματα προς τη κάθετη ιδιοκτησία είναι νόμιμος?????????? Για ξαναδείτε το λίγο....

Λίγο μπέρδεμα. Διορθώστε με αν κάνω λάθος Για να φωτίζεται κύριος χώρος από φωταγωγό υποχρεωτικές διαστάσεις: Δ* 2,50μ : Δεν μετρά ούτε στην κάλυψη ούτε στη δόμηση Για να φωτίζεται βοηθητικός χώρος: Δ*1,20 : Δεν μετρά ούτε στην κάλυψη ούτε στη δόμηση 1,20*1,20: Μετρά στην κάλυψη, δεν μετρά στη δόμηση Για φωτισμό κλιμακοστασίου: Υποχρεωτικά Δ*1,20: Δεν μετρά ούτε στην κάλυψη ούτε στη δόμηση Η απόσταση Δ είναι η γνωστή 3+0.10*Η και μετράται κάθετα στην ευθεία του ανοίγματος. Οποιονδήποτε άλλων διαστάσεων φωταγωγός για διέλευση εγκαταστάσεων, φωτισμό κτλ κτλ μικρότερο των 1,20*1,20 μετρά και στην κάλυψη και στην δόμηση

its ok Σε πλευρικά τοιχεία πάντα εφαρμόζουμε υγρομόνωση. Απλά σε δάπεδο υπογείου π.χ. που από κάτω έχουμε κάνει επιχώσεις με χαλίκι συνήθως δεν κανουμε υγρομόνωση θεωρώντας οτι θα υπάρχει απορροή και δεν θα έχουμε φαινόμενα άνωσης. Σε περίπτωση στην οποία γνωρίζαμε οτι υπήρχε υψηλή στάθμη υπογείου υδροφόρου, εγκαταστήσαμε μόνιμο σύστημα άντλησης υδάτων κάτω από την πλάκα. Είχαμε κάνει επιχώσει 40cm με κροκάλα, διάτρητοι σωλήνες για την συλλογή των υδάτων, φρεάτιο αντλιών, 2 αντλίες κτλ. Έχει λειτουργήσει επί 15 χρόνια χωρίς κανένα πρόβλημα. Απλά σε μιά συζήτηση που είχα τώρα με συνάδελφο μου είπε οτι κυρίως στα δημόσια έργα προδιαγράφεται πάντα υγρομόνωση κάτω από το δάπεδο υπογείου. Σε αρκετές περιπτώσεις έχουν συναντήσει να απαιτείται πρώτα μία πλάκα καθαριότητας γύρω στα 8 cm διάστρωση με νάυλον και πάνω από αυτό τη πλάκα του δαπέδου του υπογείου.

architectural desktop - linked to VIZ και για τα 2. αρκετά ικανοποιημένος. Το VIZ απλά κάνει πολλές ώρες για high quality render με radiocity

Μάλλον δεν έγινα κατανοητός. Είπες οτι χρησιμοποίησε το νάυλον που έχει περισσέψει από την μόνωση της εδαφόπλακας σε κάποιο σημείο. Το ερώτημα μου είναι άσχετο απλά μου δώθηκε η ευκαιρία: Ποια εδαφόπλακα πρέπει να μονώνουμε? Εννοείς οτι μετά το γκρο καθαριότητας, τα πέδιλα, και αφού κάνουμε τις επιχώσεις και ρίξουμε το δάπεδο του υπογείου, αυτή τη πλάκα πρέπει από κάτω να την έχουμε μονώσει για υγρασία? Αυτό ήταν το ερώτημά μου, και σε καμία περίπτωση δεν μέμφθηκα τις απαντήσεις σου - αντιθέτως two thumbs up!!!

Vournaz, αν είχες τη διάθεση και το χρόνο (diplomacy kicking in ) ανέφερες σε κάποιο σημείο "που ελπίζω να σου έχει περισέψει από την υγρομόνωση της εδαφόπλακας" για το νάυλον. Δηλαδή ?