morelinhio

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, Θα ήθελα να σας ρωτήσω για μια περίπτωση που αντιμετωπίζω για την καταχώρηση οικοπέδου στο μητρώο ηλεκτρονικής ταυτότητας που μέσα σε αυτό έχει κατασκευαστεί πολυκατοικία. Η σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών που είχε γίνει όριζε την δημιουργία 6οροφης πολυκατοικίας και ο πίνακας χιλιοστών έχει γίνει βάση αυτών των ορόφων. Εν τέλη όμως σήμερα έχουν δημιουργηθεί μόνο οι 3. Στη περίπτωση αυτή πόσους ορόφους θα βάλω στην καταχώρηση του οικοπέδου και τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας μου θα παραμείνουν έως έχουν στο πίνακα χιλιοστών? Πρόκειται για περίπτωση εξοικονομώ που θέλω να καταχωρήσω μια αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία αλλά δεν θέλω να δημιουργήσω μελλοντικό πρόβλημα και στους άλλους ιδιοκτήτες μιας και είμαι ο πρώτος που θα καταχωρήσει το οικόπεδο. Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με μια περίπτωση που αντιμετωπίζω για μια τακτοποίηση που θέλω να κάνω με το Ν.4495/17 σε εντός σχεδίου , στην οποία, σε μια διώροφη κατοικία το μπαλκόνι του Α΄ορόφου παραβιάζει το όριο του οικοπεδου και μάλιστα η γωνία του στηρίζεται στην κατοικία του δίπλα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν έχετε αντιμετωπίσει κάποια παρόμοια περίπτωση και αν υπάρχει τρόπος να τακτοποιηθεί. Επίσης κάτω απο το μπαλκόνι υπάρχει μια στοά η οποία παραβιάζει και αυτή κατα 0,80 το όριο του οικοπέδου. Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζεταιε σε διώροφο κτίσμα έχουμε στο ισόγειο αποθηκευτικό χώρο και κλειστό κλιμακοστάσιο ανόδου προς τον Α' όροφο (κατοικία) το οποίο συνεχίζει και ως προς το δώμα. Στην ΗΤΚ στις επιφάνειες η επιφάνεια του κλιμακοστασίου πως θα αναλυθεί; Ευχαριστώ εκ των προτέρων Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω για μια περίπτωση τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών με το Ν.4495/2017 στην οποία υπάρχει μια διώροφη κατοικία, με το ισόγειο να έχει κατασκευαστεί με άδεια του 68 και ο πρώτος όροφος με άδεια του 86. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τακτοποίηση μόνο στον Α' όροφο και θα ήθελα την γνώμη σας αν μπορεί να γίνει εφόσον δεν έχει γίνει σύσταση μεταξύ των ορόφων.

Τέλεια. Σε ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον και το χρόνο σου. Καλή Συνέχεια

Σε ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον και για τις απαντήσεις σου απλα να διευκρινίσω πως δεν αναφέρομαι στο να γίνουν νέα συμβόλαια. Τα υπάρχοντα συμβόλαια έγιναν μαζί με τη σύσταση και ύστερα η τακτοποίηση. Το ερώτημα μου είναι αν θα πρέπει να γίνει τροποποίηση των συμβολαίων βάση της τακτοποίησης για την ηλεκτρονική ταυτότατα ή οχι.

Έγινε για αποκλίσεις στα τετραγωνικά σε σχέση με την άδεια, για διαφοροποίηση στις όψεις λόγω διαφορετικών ανοιγμάτων που κατασκευάστηκαν για την απόληξη κλιμακοστασίου και για τον ημιυπαιθριο χώρο που κατασκευάστηκε και δεν προβλεπόταν να κατασκευαστει στην άδεια.

Το οικόπεδο δεν αλλάζει σε σχέση με το συμβόλαιο και το τοπογραφικό που έχει γίνει για τη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Έχουμε μόνο κάθετη και όχι οριζόντια σύσταση. Η μονοκατοικία έχει άδεια εκδοθείσα το 1973 και αποτελείται απο τους κύριους χώρους και το κλιμακοστάσιο ανόδου προς την απόληξη δώματος. Ο τοπογράφος που έκανε τη σύσταση το 2008 στην υπάρχουσα δόμηση του τμήματος που μας αφορά απο το συνολικό οικόπεδο υπολόγισε τον ημιυπαίθριο, τους κύριους χώρους και το κλιμακοστάσιο ανόδου προς την απόληξη δώματος και δεν προσμέτρησε την απόληξη δώματος. Στη δήλωση που έγινε ο ημιυπαίθριος δεν προσμετράτε στη δόμηση, αλλά προσμετράται η απόληξη κλιμακοστασίου. Θεωρώ πως εφόσον τα τ.μ οικοπέδου και η αναλογούσα δόμηση είναι σωστά δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα στην η.τ.κ εφόσον έχει γίνει και η τακτοποίηση με το Ν. 4495/2017.

Καλησπέρα, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με τμήμα οικοπέδου που έχει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και υπάρχει διαφορά ανάμεσα στα τετραγωνικά μέτρας της σύστασης και της πρόσφατης τακτοποίησης που έχει γίνει. Με την σύσταση έχουν δημιουργηθεί και τα αντίστοιχα συμβόλαια και θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Όσο αφορά τα συμβόλαια θα πρέπει να γίνουν εκ νέου με τα υπάρχοντα τετραγωνικά μέτρα ή ισχύουν και απλώς προσθέτουμε και τη τακτοποίηση;

Καλησπέρα, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με τμήμα οικοπέδου που έχει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και υπάρχει διαφορά ανάμεσα στα τετραγωνικά μέτρας της σύστασης και της πρόσφατης τακτοποίησης που έχει γίνει. Με την σύσταση έχουν δημιουργηθεί και τα αντίστοιχα συμβόλαια και θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Όσο αφορά τα συμβόλαια θα πρέπει να γίνουν εκ νέου με τα υπάρχοντα τετραγωνικά μέτρα ή ισχύουν και απλώς προσθέτουμε και τη τακτοποίηση;