Chris Maliassas

Καλημέρα σε όλους. Παρακαλώ τα φώτα σας! Έχω υπόθεση τακτοποίησης ακινήτου, τμήμα του οποίου ρυμοτομείται. Είναι ένα διώροφο κτίσμα σε γωνιακό οικόπεδο το οποίο ανεγέρθηκε πρώτου την μελέτη, σύνταξη και έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου. Ο ισόγειος όροφος υφίσταται νόμιμα με Ο.Α. αλλά ο πρώτος όροφος υπέρ του ισογείου είναι εξολοκλήρου αυθαίρετος. Δεν έχει συντελεστεί αναγκαστική απαλλοτρίωση (ν.4495/17-άρθρο 89-παρ. 2 α). Οι ιδιοκτήτες θέλουν να μεταβιβάσουν το ακίνητο. Μπορώ να τακτοποιήσω ολόκληρο τον όροφο;

Καλησπέρα σε ολόκληρη την ομάδα! Το πρόβλημά μου είναι το εξής. Πρόκειται για την έκδοση ΗΤΚ για σύσταση οριζοντίων δυο διαμερισμάτων οικοδομής η οποία είναι ημιτελής, έχει ολοκληρωθεί το στάδιο του σκελετού και της εξωτερικής τοιχοποιίας και βρίσκεται στο στάδιο των επιχρισμάτων. Ο συμβολαιογράφος ζητάει ΗΤΚ για το κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά. Πως προτείνετε να το χειριστώ; Θεωρώ, όπως είδα και συμφωνώ με προηγούμενα σχόλια, ότι πρέπει να γίνει μία ΗΤΚ για το σύνολο της οικοδομής (ως ημιτελής) με επιμέρους χαρακτηρισμούς στου ορόφους (εμβαδά αποθηκών, διαμερισμάτων, κοινοχρήστων κλπ) και έπειτα μετά την ΣΟΙ και τη μεταβίβαση των διαμερισμάτων, να γίνει αρχειοθέτηση της αρχικής καταχώρισης και έπειτα προσθήκη νέων καταχωρίσεων με τις οριζόντιες ξεχωριστά (υπ' ευθύνη του εκάστοτε ιδιοκτήτη).

Σας ευχαριστώ θερμά!

Καλησπέρα σε όλον τον κόσμο! Η υπόθεση μου περιλαμβάνει αυθαίρετη κατασκευή αποθήκης από μεταλλικά υποστυλώματα και YTONG εμβαδού Ε=44,45 τμ και μέσου ύψους 2,50 μ σε επαφή με βιομηχανικό-βιοτεχνικό κτήριο της οποίας η χρήση γίνεται μονάχα για αποθήκευση μικροπραγμάτων, και εργαλείων. Το γεγονός οτι είναι σε επαφή με το προαναφερόμενο κτήριο κατατάσσει αυτόματα τη σπουδαιότητα αυτής σε κατηγορία Σ2; Σας ευχαριστώ όλους προκαταβολικά για την όποια απάντηση.