Θαλής

@Nkfs βάζεις και τις δύο σφραγίδες. Η υπογραφή σου συνοδεύει τη δική σου σφραγίδα.

Ναι είναι, αλλά δεν είναι υποχρεωτική η χρήση της ηλεκτρονικής υπηρεσίας 39α. Ο πωλητής θα ζητήσει εκτύπωση των στοιχείων μητρώου σου (από την προσωποποιημένη πληροφόρηση του TAXISnet) με ημερομηνία εκτύπωσης την προηγούμενη της συναλλαγής και φωτοτυπία ταυτότητας. Με εύκολο τρόπο συμπεριλαμβάνεται στην περιοδική ΦΠΑ. Δες την εικόνα στη δημοσίευση περιοδική ΦΠΑ για αγορά άρθρου 39α. Προσθέτεις την αξία του αγαθού στα υπόλοιπα έσοδά σου και αυτόματα υπολογίζεται ο ΦΠΑ. Όμως, στο πεδίο "Κύκλος εργασιών ΦΠΑ" συμπληρώνεις μόνο την αξία των εσόδων (χωρίς το αγαθό). Στα έξοδα συμπληρώνονται κανονικά η καθαρή αξία και ο ΦΠΑ.

Η σύσταση είναι, κατά βάσιν, συμβολαιογραφικό θέμα. Το πρόβλημα που υπάρχει στον πίνακά σου είναι ότι η στήλη "δαπάνες κοινοχρήστων" είναι ίδια με τη στήλη "δαπάνες ανελκυστήρα". Θα έπρεπε να είχαν χρησιμοποιηθεί οι τιμές της στήλης των ψήφων (140 για όλα τα μεγάλα διαμερίσματα και 110 για όλα τα μικρά). Απευθύνσου στον συμβολαιογράφο και εξήγησέ του το προφανές (πιθανότατα εκ παραδρομής) λάθος, ώστε να σου υποδείξει τον τρόπο που θα διορθωθεί.

@vassia εξακολουθεί να ισχύει ότι "η υποχρέωση υποβολής της Δ.Π.Κ. για ένα έτος μετά την απώλεια της ιδιότητας του υπόχρεου αφορά στο αμέσως επόμενο ημερολογιακό έτος από το έτος απώλειας αυτής". Από κει και πέρα είναι θέμα ερμηνείας της "απώλειας της ιδιότητας". Σύμφωνα με τη νομοθεσία "οι ελεγκτές δόμησης υποχρεούνται στην υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης σε περίπτωση που διενεργήσουν ελέγχους για κτίρια και κατασκευές επιφάνειας άνω των 1000 τ.μ.", χωρίς –όμως– να διευκρινίζεται για πόσα χρόνια ούτε αν παύει η ιδιότητα του υπόχρεου από το επόμενο έτος.

@cv21 η σχετική διάταξη: "Στις περιπτώσεις των υφιστάμενων –πριν την ισχύ του ΝΟΚ– για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια για χρήση εμπορίου, γραφείων και καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ. (δεν προσμετρώνται τα τ.μ. που δεν υπολογίζονται στον σ.δ.), οι χώροι αυτοί, υποχρεούνται μεν να έχουν διασφαλίσει την οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, εξαιρούνται δε, από τη δημιουργία προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, στις περιπτώσεις που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη". Εγκ. οικ. 42382/2013, ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ

Δεν είναι έτσι. Στην κατηγορία 3 εντάσσεται: "Η αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως 20%". Δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Γενικά ισχύει ότι: "Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε".

Υποτίθεται ότι πρέπει να γίνει και ενημέρωση φακέλου.