xrusa.topo

Καλησπέρα σας, Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Η μισθωτική σύμβαση δεν έχει φτάσει ακόμη στα χέρια μου, αλλά όπως με ενημέρωσε ο ιδιοκτήτης η μίσθωση έληξε πριν 2-3 χρόνια. Το γεωτεμάχιο βρίσκεται εξ ολοκλήρου εκτός της γραμμής απαλλοτρίωσης, αυτό έχει ελεγχθεί. Ωστόσο, σε μια σύντομη επικοινωνία που είχα με την αρμόδια ΥΔΟΜ σήμερα με πληροφόρησαν πως δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας σε αυτή την περίπτωση και πως θα πρέπει να λάβω βεβαίωση από την ΤΕΡΝΑ που ήταν ο μισθωτής, πως το κτίσμα είναι νομίμως υφιστάμενο και η κατασκευή του είχε συμπεριληφθεί στη μισθωτική σύμβαση, η οποία βεβαίωση θα καλύψει τις όποιες απαιτήσεις για τη σύνταξη της ΗΤΚ. Και ύστερα από αυτή την απάντηση τους, μου δημιουργήθηκαν άλλα τόσα ερωτήματα.

Καλησπέρα σας, Καθότι νέα μηχανικός, θα ήθελα τη βοήθεια σας σε περίπτωση που δεν συναντώ και τόσο συχνά. Πρόκειται να γίνει αγοραπωλησία γεωτεμαχίου εκτός σχεδίου πλησίον σιδηροδρομικής γραμμής. Κατά την κατασκευή της σιδηροδρομικής γραμμής το παραπάνω μισθώθηκε για χρήση εργοταξίου, όπου και έγινε ανέγερση κτιρίου το οποίο χρησιμοποιούνταν ως χώρος συνεδριάσεων. Η ερώτησή μου αφορά τη νομιμότητα του κτίσματος. Υφίσταται για αυτή την περίπτωση αναγκαιότητα ύπαρξης οικοδομικής άδειας και αν ναι σε ποιον έχει εκδοθεί ώστε να αναζητηθεί και να γίνει έλεγχος περί ύπαρξης ή μη αυθαιρεσιών και εν συνεχεία σύνταξη της ΗΤΚ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.

Καλημέρα σας, Θα ήθελα μια μικρή βοήθεια καθώς εγώ δεν ασχολούμαι με οικοδομικές άδειες και ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια απάντηση. Αναζητώ για πελάτη μου τα αρχεία που ανέβηκαν σε οικοδομική άδεια του 2022, καθώς εκείνος δεν έχει επικοινωνία με τον μηχανικό που είχε αναλάβει την έκδοσή της. Τα κλειδιά των αρχείων, πέρα από τον μηχανικό, είναι αρμόδια η ΥΔΟΜ ή το ΤΕΕ, ώστε να μας τα δώσει για την αναζήτησή τους; Γιατί μέχρι στιγμής έχω επικοινωνήσει και με τους δυο και ο ένας πετά το μπαλάκι στον άλλο.

Καλησπέρα σας, Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 4.000 τ.μ. σύμφωνα με το πρόσφατο ΓΠΣ του 2023 στην περιοχή, χαρακτηρίζεται ως γη υψηλής παραγωγικότητας. Σύμφωνα με το ΓΠΣ ''Οι επιτρεπτές προς χωροθέτηση δραστηριότητες να συνάδουν με το χαρακτήρα της ίδιας της αγροτικής εκμετάλλευσης όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 2 του ν. 3874/2010 (Α’ 151) και τις προϋποθέσεις όπως αυτές ορίζονται στο άρθρο 2 του ίδιου νόμου.'' Συντάσσω τοπογραφικό διάγραμμα για συμβολαιογραφική πράξη και η συμβολαιογράφος για να προχωρήσει στον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας μου ζητά εκτός της βεβαίωσης ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και ότι εντοπίζεται εντός ΓΠΣ σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως ΓΥΠ, να βεβαιώσω αν προορίζεται για κατοικία ή την όποια άλλη χρήση για την οποία προορίζεται. Επειδή είναι η πρώτη φορά που μου τυχαίνει, κάθε βοήθεια θα είναι ευπρόσδεκτη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Καλησπέρα σας, Καθότι νέα μηχανικός η οποία θέτει ερώτηση για πρώτη φορά εδώ, συγχωρέστε με αν το θέτω σε λάθος σημείο. Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σταθμό(προφανώς υπάρχει Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας) πρόκειται να μεταβιβασθεί. Η καταχώρηση του Φ/Β στις επιφάνειες και τις χρήσεις της ΗΤΚ με ποιο τρόπο θα γίνει; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων