John61Kf

Συνάδελφε θα γίνω γραφικός αλλά θα σε ξανά ευχαριστήσω πάρα πολύ και θα επισημάνω για ακόμα μία φορά πόσο πολύτιμη είναι η βοήθεια σου! Μια τελευταία ερώτηση θα σου κάνω, αν μπορείς να με βοηθήσεις. Όπως σου είπα και σε προηγούμενη μου ανάρτηση, υπάρχει και ένα αυθαίρετο γραφείο το οποίο θα τακτοποιηθεί σαν Υπέρβαση Δόμησης Κύριων Χώρων Κατηγορίας 4 καθώς κατασκευάστηκε το 1990. Μου ζητάει λοιπόν το σύστημα και διάγραμμα κάλυψης.. Πως το αντιμετωπίζω αυτό όσο αναφορά τις σταυλικές εγκαταστάσεις; Τις περνάω και αυτές κανονικά στην κάλυψη και στη δόμηση στο διάγραμμα; Σε ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, Επανέρχομαι με νέο ερώτημα... Περνάω στο σύστημα Τύπος αυθαιρεσίας: Σταυλικές Εγκαταστάσεις, μου ζητάει κατηγορία αυθαιρεσίας, Βάζω κατηγορία 4 καθώς έχουν κατασκευαστεί μετά το 1983 και υπάρχουν Ο.Α.. Μου ζητάει να συμπληρώσω τετραγωνικά παράβασης. Αυτή την περίπτωση πως την αντιμετωπίζω; Περνάω σαν τετραγωνικά υπέρβασης δόμησης κύριων χώρων τα τετραγωνικά των αυθαιρεσιών; Και άντε τα τετραγωνικά του χώρου που φιλοξενεί τα ζώα τα έχω, τα τετραγωνικά των υπόλοιπων παραβάσεων που εξυπηρετούν την μονάδα και τα εντάσσω στις σταυλικές εγκαταστάσεις, όπως τα σιλό, τις περιφράξεις κτλπ πως τα περνάω; Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας!

Συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ! Η βοήθεια σου είναι πολύτιμη!

Ευχαριστώ πολύ! Έχω κάνει τοπογραφικό που αποτυπώνονται όλα τα κτίσματα της μονάδας. Δηλαδή προτείνεται ακόμα και ένα κτίσμα γραφείων που έχει γίνει χωρίς άδεια 30 τ.μ., η περίφραξη που έγινε χωρίς άδεια, οι μετατοπίσεις νομίμως υφιστάμενων κτιρίων και 1 αποθήκη 30 τετραγωνικών χωρίς Ο.Α. να περαστούν όλα σε ένα Φ.Κ. σαν Σταυλικές Εγκαταστάσεις;

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια ! Δυο τελευταίες ερώτησεις.. στην μονάδα υπάρχει ένα κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται σαν Υδραγωγείο για να εξυπηρετεί την μονάδα. Θα μπορούσε και αυτό να ενταχθεί στις Σταυλικές Εγκαταστάσεις; Η θα πρεπει να τακτοποιηθούν τα τετραγωνικά του σαν βοηθητικό Χώρο; Και δεύτερον σε νομίμως υφιστάμενους Στάβλους οι οποίοι έχουν ανεγερθεί σε λίγο διαφορετική θέση από αυτή που παρουσιάζεται στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής αδείας.. θα πρέπει να τακτοποιηθούν και αυτοί με κατηγορία 3? Ευχαριστώ πολύ!!!

Καλησπέρα Συνάδελφοι. Μου ζητήθηκε να τακτοποιήσω τις αυθαιρεσίες που έχουν γίνει σε μια χοιροτροφική μονάδα. Η μονάδα επεκτείνετε σε δύο όμορα αγροτεμάχια. Στην αρχή η μονάδα ήταν στο ένα και έπειτα έγινε επέκταση και στο δεύτερο. Στο πρώτο αγροτεμάχιο υπάρχει οικοδομική άδεια για τις εγκαταστάσεις που εκδόθηκε το 1987 ενώ στο δεύτερο υπάρχει οικοδομική άδεια για τις εγκαταστάσεις που εκδόθηκε το 1995. Κατά τη διάρκεια των εργασιών, ο ιδιοκτήτης έκανε και κάποιες «επεκτάσεις». Συνεπώς τώρα έχουν γίνει τέσσερα επιπλέον κτίσματα τα οποία εκτρέφουν γουρούνια περίπου 100 τ.μ. το καθένα. Οι ερωτήσεις μου λοιπόν είναι οι εξής: 1. Αυτά τα κτίσματα που έχουν γίνει τα επιπλέον για να εκτρέφουν τα γουρούνια μπορώ να τα τακτοποιήσω σε 1 Φ.Κ. σαν Σταυλική εγκατάσταση; Το άρθρο 120 του 4495/17 που αναφέρεται στις σταυλικές εγκαταστάσεις αναφέρει «τεχνική έκθεση μηχανικού, όπου δηλώνεται ότι οι επιφάνειες του κτίσματος ή των κτισμάτων προσωρινής διαμονής ατόμων δεν υπερβαίνουν συνολικά τα 50 τ.μ., καθώς και ο τρόπος κατασκευής αυτών και των σταυλικών εγκαταστάσεων» αλλά νομίζω ότι έτσι όπως διατυπώνεται το όριο των 50 τ.μ. αναφέρεται στα προσωρινά κτίσματα διαμονής ατόμων. Ποια η γνώμη σας; 2. Επίσης έχουν γίνει και κάποια Σιλό στη μονάδα τα οποία εξυπηρετούν στο να πηγαίνουν οι τροφές μέσα στις εγκαταστάσεις με τα γουρούνια. Μπορούν και αυτά να ενταχθούν στο Φ.Κ. με τις Σταυλικές Εγκαταστάσεις ή θα πρέπει να γίνει ξεχωριστό Φ.Κ. και να τα τακτοποιήσω σαν βοηθητικούς χώρους με μειωτικό συντελεστή; Και αν πρέπει να γίνει το δεύτερο πως θα μετρήσω τα τετραγωνικά τους; 3. Λόγω του ότι είναι δύο διαφορετικά αγροτεμάχια θα γίνουν δύο τακτοποιήσεις, παρόλο που είναι στον ίδιο ιδιοκτήτη; Ευχαριστώ εκ των Προτέρων