Camden

Ακριβώς για αυτό ρωτάω.. Είναι κτίριο προ του 55, ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να το "νομιμοποιήσει" εκμεταλλευόμενος τις κείμενες διατάξεις για τα προ 55, και πάει όλο το κτίριο για αυθαίρετο... Επιπλέον δεν έχει και τίτλο, ο οποίος θα του αποδωθεί μέσω χρησικτησίας.. Μύλος δλδ..

Καλημέρα! Στην περίπτωση όπου δεν υπάρχει ούτε άδεια, ούτε τίτλος ούτε σχέδια, ουτε εγκεκριμένα σχέδια, πώς μπορεί να εκδοθεί βεβάιωση? Υπάρχει κάποιο αλλάγή στο αρχικό "λεκτικό" ?

Δημήτρη, Αυτό που δεν καταλαβάινω είναι ότι έρχεται και μου λέει ότι έχει το τμήμα από χρησικτησία. Δεν υπάρχει όμως έως τώρα ένα έγγραφο, ή μια δικαστική απόφαση ή έστω ένα ιδιωτικό συμφωνητικό που να τεκμηριώνει ότι το τμήμα αυτό του ανήκει. Ενδεχομένως να υπάρχει και τρίτος αδερφός που να ισχύριστεί ότι το τμήμα του γηπέδου αυτού είναι δικό, του από δική του χρησικτησία. Εγώ ότι και να μου πει ο ιδιοκτήτης δεν ξέρω τι ισχύει και σίγουρα δεν μπορώ να στηριχτώ στην καλή πίστη. Όσον αφορά τον συμβολαιογράφο και τον δικηγόρο, ο akakios με κάλυψε απόλυτα. Δεν ξέρω τί προσχέδιο συμβολαίου θα μου υποδυχθεί, το οποίο θα βασίζεται πάνω στην δική μου βεβάιωση και πως τελικά θα συνταχθεί - αυτό είναι που φοβάμαι. Όσον αφορά την αυτοδίκαια άκυρη δικαιοπράξία, δεν ξέρω αν στέκει νομικά ή όχι σαν όρος, αλλά όπως και να το κάνουμε, αποκλειστική χρήση σε τμήμα αγρού δεν μπορείς να έχεις. Και δεν είναι λίγοι οι συμβολαιογράφοι που εξακολουθούν να το κάνουν για ιδία συμφέροντα εν αγνοία του πολύ κόσμου, δυστυχώς.. Όπως και να έχει σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις και τον χρόνο σας!

Συνάδερφοι καλησπέρα. Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση: Μου ζητήθηκε να τακτοποιηθεί κτίριο προυφιστάμενο του 1955 και να εκδοθεί η αντίστοιχη βεβάιωση προκειμένου να μεταβιβαστεί. Το κτίριο βρίσκεται σε τμήμα γηπέδου μη αρτίου και μη οικοδομησίμου, έκτασης 800 μ2. Συνολική έκταση γηπέδου 3990 μ2. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάποιο τίτλο για το εν λόγω τμήμα γηπέδου, παρά μόνο ένα τοπογραφικό το οποίο πιστοποιεί ότι το εν λόγω γήπεδο των 800 μ2 είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Έχει μοιράσει αυθαίρετα με τον αδερφό του προφορικά την έκταση των 3990 μ2 και μάλιστα έχουν χτίσει και μία μάντρα μεταξύ τους. Ο λόγος που η μοιρασιά έγινε στα 800 μ2 είναι ότι υπάρχει εγκεκριμένο και δημοσιευμένο σε ΦΕΚ Γ.Π.Σ για τον οικισμό, ο οποίος προβλέπει ότι μελλοντικά, όταν και γίνει η επάκταση του οικισμού, στην περιοχή η αρτιότητα θα είναι 800 μ2. Μιλώντας με τον δικηγόρο και ρωτώντας τον πώς σκέφεται να τους δώσει νομικά αυτά τα 800 μ2, μου απαντάει με "αποκλειστική χρήση χώρου" και χρησικτησία και βέβαια μένω εμβρόντητος γιατί η εποχή που γίνοταν κάθετες συνιδιοκτησίες σε εκτός σχεδίου γήπεδα έχει τελειώσει από το 1992. Για την χρηστικτησία δεν υπάεχει καμία δικαστική απόφαση. Το ακίνητο δεν αποδυκνείεται νομικά και γραφειοκρατικά ότι έιναι προ του 1955, παρά μόνο με ένα διάγραμμα κάλυψης το οποίο επισυνάπτεται για μια κοινοτική άδεια προσθήκης καθ'επέκταση του 1994. Η άδεια αυτή αφορούσε στο γήπεδο έκτασης 3990 μ2 στην οποία άδεια όμως τα 3990μ2 εμφανίζονται σαν οικόπεδο εντός οικισμού!!! Ο πελάτης για τους δικούς του λόγους δεν θέλει να κινήσει τις διαδικασίες για να αποδέιξει ότι το κτίριο είναι προ του 55 γιατί πιστέυει ότι με τον 4014 τα πράγματα θα είναι πιο εύκολα. Οι απορίες μου είναι οι εξής: 1.Έχει νόημα να ασχοληθώ με την υπόθεση ή μπορεί ο συμβολαιογράφος να αλλάξει εντελώς τα συμβόλαια μεταβίβασης και να βρεθώ εξ απροόπτου? Προσωπικά δεν τον πολυεμπιστεύομαι πλέον γιατί εν γνώση του προχωρά σε αυτοδίκαια άκυρη δικαιοπραξία. 2.Το γεγονός ότι υπάρχουν εντός του γηπέδου τόσο η προυφιστάμενη του 1955 οικοδομή όσο και το μεταγενέστερο σπίτι του αδερφού του καθιστά άκυρη την κατάτμηση του γηπέδου στο τμήμα των 800 τμ που διατέινεται ότι έχει ο ιδιοκτήτης ή μπορεί να του καταχωρηθεί το τμήμα αυτό με αυτό τον τρόπο? 3.Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος ώστε να του αποδωθεί αυτό το τμήμα γηπέδου των 800 μ2? Ευχαριστώ για την υπομονή σας με το σεντόνι και όποια βοήθεια ευπρόσδκεκτη!!

Ευχαριστώ πολύ!

Συνάδερφοι μια διευκρίνιση,ιδίως από εσάς που έχετε τακτιοποιήσει σοφίτα... Σοφίτα 82 μ2, με μέγιστο ύψος στον κορφιά 2.80μ, τα τετραγωνικά αυτά στο ΤΕΕ θα τα δηλώσω σαν ΥΔ ΚΧ ή ΥΔ Βοηθητικών χώρων? Για την υπέρβαση ύψους εννοέιται ότι την δηλώνω.. Η σοφίτα δημιουργήθηκε με άδεια για στέγη και έχει προσβαση από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής..

Στα 6000€ + Φ.Π.Α. είσαι... Εμένα ο μήνας μετά την προέγκριση τελείωνε στις 20/3 και πάλι με πήγαν στα 6000€ + Φ.Π.Α. Ο λόγος είναι ότι την έγκριση άργησαν να την υποβάλλουν. Αν π.χ. είχαν έρθει για επίσκεψη 10/3 και κατέθεταν την έγκριση στον διευθυντή τους στο τοπικό κατάστημα στις 15/3, θα ήμουν στα 6000€ συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. Αλλά Ελλαδάρα, τι να πεις... Να τους πάρεις πάντως ένα τηλ να το επιβεβαιώσεις...

Σήμερα που πέρασα από τον ΟΑΕΔ μου είπαν ότι το καθεστώς από 21/3/2011 έχει αλλάξει και πλέον απαιτούνται 6000€ + Φ.Π.Α. Δυστυχώς αυτό είναι το τελικό

Στην Πρέβεζα... Τι να πώ, γ**ω το κράτος μας και συγγνώμη για την αναστάτωση...

Και εγώ έτσι νόμιζα, αλλά για αυτό τσακώνομαι τώρα με τους ανεύθυνους από τον ΟΑΕΔ...

Είσαι λάθος, τα 6000€ είναι χωρίς τον Φ.Π.Α Με άλλα λόγια είναι 6000€ + Φ.Π.Α Αrmin,το μπλοκάκι δεν είναι εξαρτημένη εργασία και μπορείς και να δουλεύεις έτσι αλλού και να έχεις την δική σου επιχείρηση.

Βαψίματα και ξυλουργικές εργασίες περνάω και εγώ συνάδερφοι τώρα... SOS (Δεν ξέρω αν έχει αναφερθεί και πιο πριν) Τα 6000€ που απαιτούνται για την πρώτη δόση είνα καθαρά, χωρίς δηλ. τον Φ.Π.Α.

Σε αυτήν την ερώτηση εμένα μου είχαν πει πως δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα...