MARIE

Καλημέρα!Makap ίσως να μην τα εκφράζω σωστά.Όντως η πράξη εφαρμογής δεν έχει κυρωθεί από το νομάρχη.Ευχαριστώ πολύ για την απαντησή σου.Έγω ήθελα να ξέρω αν νόμιμα έχουν γίνει οι κάθετες.

Συνάδελφοι εννοώ ότι το σχεδιο πόλης δεν έχει κυρωθεί με απόφαση νομάρχη αλλά βρίσκεται στην τρίτη ανάρτηση που σημαίνει ότι γίνονται διορθώσεις και τροποποιήσεις.Οι όροι δόμησης και η Π.Μ. έχουν εγκριθεί. Παρόλα αυτά αν κάποιος θέλει να εκδόσει μια οικοδομική άδεια πριν τη κύρωση της πράξης εφαρμογής θα θεωρήσει το οικόπεδο ως εντός του σχεδίου πόλεως μόνο αν ήταν στα όρια του οικισμού ή τεμνόταν. Αλλιώς πρέπει να κυρωθεί το σχέδιο πόλης και μετά να εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Αυτό είναι σίγουρο το έχω ρωτήσει. Τώρα ρωτάω το οικόπεδό μου τέμνεται από τη γραμμή του συνεκτικού οικισμού και βρίσκεται στο σχέδιο πόλης υπό ανάρτηση.Μπορεί να κάνει κάθετες?

Καλημέρα!Έχω μια σύσταση καθέτων η οποία έγινε σε ένα οικόπεδο το οποίο βρίσκεται σε περιοχή στην οποία υπάρχει σχέδιο πόλης υπό ανάρτηση.Το οικόπεδο πριν ενταχθεί στο σχέδιο πόλης ήταν εκτός οικισμού.Σε χάρτη της πολεοδομίας για το υπό ανάρτηση σχέδιο είδα ο συνεκτικός οικισμός το τέμνει.Το ερωτημά μου είναι το εξής:Είναι νόμιμη η σύσταση καθέτων σε αυτή την περίπτωση δηλαδή πριν τη κύρωση του σχεδίου πόλεως?Επίσης δεν έχω καταλάβει την έννοια του συνεκτικού τμήματος οικισμού και αραιοδομημένου.

Ευχαριστώ grtopo. Συνεχίζοντας το ερωτημά μου θα ήθελα να σε ρωτήσω αν μετά την συννένωση μπορώ να κατατμήσω το οικόπεδο αυτό και να προχωρήσω σε αγοροπωλησία αρκεί τα οικόπεδα που προκύπτουν να έχουν το πρόσωπο και το εμβαδόν της αρτιότητας?

Γεία σας!Θα ήθελα να ρωτήσω αν γίνεται συνέννωση εντός σχεδίου δύο οικοπέδων όταν το ένα είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο λόγω μη ύπαρξης προσώπου και το άλλο είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο.Τα οικόπεδα είναι του ιδίου ιδιοκτήτη τα οποία περιήλθαν σε αυτόν με διαφορετικά συμβόλαια.Υπάρχει συμβόλαιο συνέννωσης αλλά θέλω να το ελέγξω.

Καλημέρα!Έχω την εξής απορία. Έστω ότι έχω <<κτυπήσει>> ένα σημείο με gps χειρός. Παίρνω το σημείο σε συντεταγμένες ΕΓΣΑ΄87 και θέλω να εντοπίσω το σημείο αυτό στο google earth. Πως μπορώ να το πετύχω αυτό.Με κάποιο πρόγρμμα μετατροπής συντεταγμένων όπως το goords_gr ίσως?Αλλά σε τι να μετατρέψω τις ΕΓΣΑ΄87?

Σε παρόμοια περίπτωση βρέθηκα και εγώ πρόσφατα. Το θέμα είναι ότι αν δεν αναγνωριστεί μία οδός με απόφαση νομάρχη δεν μπορούν να ισχύσουν οι παρεκκλίσεις για την εκτός σχεδίου περιοχή. Όμως το ερώτημά μου είναι το εξής: Σύμφωνα με το Π.Δ/24-5-85 Αρθρ.1,παρ.2β.΄<<Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος πδ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, .......Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς......>>. Δηλ. αν ο χαρακτηρισμός της οδού γίνει σήμερα δεν έχει ισχύ η παρέκκλιση?

Καλημέρα!Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα. Σε μια οικοδομή που βρίσκεται στα μπετά και έχει κτιστεί περίπου μια δεκαετία ο ιδιοκτήτης θέλει να κτίσει κάποιες τοιχοποιίες στο μέσο της πλάκας και όχι πάνω από δοκάρι βάσει της αρχικής μελέτης. Δηλαδή θέλει να φέρει πιο έξω τον τοίχο στον Η/Χ και να κλείσει το μισό Η/Χ για να κερδίσει σε επιφάνεια δωματίου.Από στατικής απόψεως είμαι καλυμμένη?

Θεωρώ ότι βρίσκομαι στο κατάλληλο θέμα να ρωτήσω το εξής:Για την γεωαναφορά σκαναρισμένου χάρτη από τα λίγα που έχω καταλάβει απαιτείται κάποιο πρόγραμμα που συνεργάζεται με το autocad όπως το autodesk map και στη συνέχεια δεν έχω ιδέα τι κάνουμε.Θα μπορούσε κάποιος να αναφέρει κάποια βασικά πράγματα απλά ή να ανεβάσει κάποιες σημειώσεις ή κάτι σχετικό.Προσπαθώ μέσα από τα διάφορα θέματα να βγάλω συμπέρασμα αλλά δυσκολεύομαι.Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε Θεοχάρη!Ελπίζω να βρω ανταπόκριση!

Είμαι από ζάκυνθο και θέλω να βρω τους χάρτες για όλους τους οικισμούς.Η τοπογραφική τι είναι?Κάπως έτσι θα ξεκινήσω πάντως.Σας ευχαριστώ πολύ!Αν υπάρχει συνάδελφος από ζάκυνθο που μπορεί να με βοηθήσει να στείλω το e-mail μου.

Γεία σας!Είμαι νέα πολοτικός μηχανικός και δυστυχώς δεν έχω πολλές γνώσεις τοπογραφίας και δεν έχω ψαχτεί σε αυτό το κομμάτι ιδιαίτερα.Θα ήθελα να ρωτήσω που θα μπορούσα να βρώ τους χάρτες των οικισμών για την περιοχή που ανήκω.Ξέρω ότι συνήθως υπάρχουν σε μαγαζιά που βγάζουν φωτοτυπίες.Μπορούν εκεί να μουν βγάλουν φωτοτυπία όλο το χάρτη?

Παιδιά συζήτησα το θέμα με την πολεοδομία και αφού το συμβόλαιο δείχνει οικόπεδο όλο εκτός ενώ στην πραγματικότητα δεν είναι πρέπει ή να υπογράψω εγώ ψεύτικη δήλωση ότι το οικόπεδο είναι εκτός αφού έτσι το δήλωσε για να γλιτώσει φόρο ή να κάνει διόρθωση συμβολαίου και να βγάλουμε νόμιμα την άδεια.Αν καταφέρω να τον πείσω? Brasco η άδεια του σπιτιού που προβλέπει περίφραξη έχει λήξει και η μικρής κλίμακας δεν γίνεται δεκτή από την πολεοδομία στην περίπτωσή του.

Στη μικρής κλίμακας μου είπαν ότι επιτρέπεται μόνο απλή περιτοίχιση-λιθοδομή χωρίς μπετόν.Τώρα τι να πω?Δε ξέρω πως το εννοούν.Ο συγκεκριμένος πελάτης έχει βάλει και φώτα πάνω στο μαντρότοιχο επομένως ξεφεύγουμε από απλή περιτοίχιση προφανώς. Το θέμα είναι ότι έχει δικαστήριο σε λίγες μέρες και πρέπει να βγάλει άδεια.Τι απαιτείται αν γνωρίζει κάποιος?Το πρόβλημα είναι ότι η άδεια για το σπίτι που υπάρχει αναφέρεται σε εντός οικισμού 4 στρέμματα οικόπεδο ενώ πρόσφατο συμβόλαιο γονικής παροχής σε 8 στρέμματα εκτός για λόγους εφορίας.Εγώ με ποιό να πάω?Στην πραγματικότητα είναι εν μέρει εντός εν μέρει εκτός.

Παιδιά καμιά βοήθεια?Τελικά το οικόπεδο στο οποίο πρέπει να βγει άδεια περίφραξης είναι στην πραγματικότητα εν μέρει εντός εν μέρει εκτός και είχε δηλωθεί με συμβόλαιο σαν εκτός για να μειωθεί ο φόρος.Για την άδεια περίφραξης τι απαιτείται?πρέπει να βγεί καινούργιο τοπογραφικό?

Καλημέρα!Τελικά η καταγγελία έχει γίνει για περιτοίχηση από λιθοδομή με μπετόν ύψους 2μ.Βέβαια το ύψος δεν αποτελεί πρόβλημα γιατί 2μ. είναι από την εξωτερική πλευρά όπου υπάρχει χαντάκι και 1μ. από την εσωτερική όπου το έδαφος είναι πιο ψηλά. Οπότε σε αυτό δεν έχω πρόβλημα σύμφωνα και με το άρθρο 18 του γοκ. Όμως η καταγγελία παραμένει για το υλικό γιατί από την πολεοδομία μου είπαν ότι λιθοδομή εννοεί μόνο πέτρα και δεν επιτρέπεται μπετόν σα συνδετικό κονίαμα.Λίγο κουφό αλλά έτσι μου είπαν!Επειδή είναι η πρώτη άδεια ξέρετε για άδεια μαντρότοιχου τι απαιτείται?Είναι εκτός σχεδίου σύμφωνα με πρόσφατο τοπογραφικό.Βέβαια θέλω να το ελέγξω αυτό!

Έχει γίνει καταγγελία. Τι ύψος ακριβώς δε γνωρίζω γιατί τώρα θα συναντηθώ με τον πελάτη.Απλά ήθελα να γνωρίζω για να τον ενημερώσω αν π.χ. γίνεται να έχουμε μάντρα με μεγαλύτερο ύψος. Θα επανέλθω αύριο στο θέμα αφού δω τι ακριβώς έχει γίνει.

Ευχαριστώ pk για την απάντησή σου αλλά σε μια περίφραξη με άδεια μικρής κλίμακας που τελικά κατασκευάστηκε με μεγαλύτερο ύψος από 1μ. τι μπορώ να κάνω?

Καλησπέρα!Επειδή έχω μπερδευτεί λιγάκι διαβάζοντας τη συγκεκριμένη συζήτηση ο Γοκ ορίζει ότι η περίφραξη δε γίνεται σε κανενά σημείο να υπερβαίνει το 1μ. στο συμπαγές τμήμα και 2.50μ. συνολικά. Επίσης η περίφραξη γίνεται με εργασίες μικρής κλίμακας για απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι 1μ. Επομένως σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται ο.α. Αν το ύψος είναι μεγαλύτερο πρέπει να κατεδαφιστεί?όλα αυτά σε οικισμό<2000 κατοίκων.Ευχαριστώ πολύ

Συγχαρητηρια και από μένα συνάδελφε!Ανήκω και εγώ στη μερίδα των νέων μηχανικών που αποκλείονται από τα προγράμματα του ΟΑΕΔ που έχουν βγει αφού έκανα το μοιραίο λάθος να κάνω έναρξη επαγγέλματος στις 7/8/2008 και δεν επισκέφτηκα εγκαίρως τον οαεδ ώστε να ενταχθώ στο πρόγραμμα του 2007, στο οποίο μόνο σε αυτό θα μπορούσα να ενταχθώ, αφού αυτό είχε αναδρομική ισχύ.Μα φυσικά μοιραία και τραγικά λάθη για ένα νέο μηχανικό ο οποίος βγαίνει στην αγορά εργασίας και έχει να αντιμετωπίσει ανεργία, σκληρό και αθέμιτο ανταγωνισμό, οικονομικά προβλήματα και πολλά άλλα και μέσα σε όλα εμπόδια όπως αυτά που υψώνει ο οαεδ.Ας ελπίσουμε η φωνή μας να ακουστεί!Φυσικά όποιος έχει πληροφορίες ας ενημερώσει και τους υπόλοιπους.

Εύχομαι σε όλους Καλά Χριστούγεννα και Ευτυχισμένο το 2009 με υγεία για σας και τις οικογενειές σας!Το πιο σημαντικό πιστέψε το!Επίσης δύναμη να αντέχουμε όλα τα στραβά και παράλογα της δουλειάς χωρίς να χάνουμε τον εαυτό μας!

Σε κάποιες περιπτώσεις πρέπει να έλεγξεις των προϋπολογισμό που σου φέρνει ο πελάτης από τον μηχανικό του και να κάνεις και πιστοποίηση. Βέβαια από τράπεζα σε τράπεζα αλλάζουν.Αλλά τις τιμές ανα μονάδα μέτρησης εργασιών τισ χρειαζόμαστε αν δεν κάνω λάθος. Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Γειά σας!Είμαι νέα μηχανικός και μετά από αίτηση μου σε κάποια τράπεζα με πήραν για εκτιμήτρια.Δεν μου έχει τύχει ακόμα κάποια εκτιμηση αλλά έχω καταλάβει ότι η εκπαίδευση που σου προσφέρει η τράπεζα είναι ελλιπής.Ψάχνω τιμές για σύνταξη προϋπολογισμού ιδιωτικών έργων.Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει?Οποιοδήποτε άλλο έντυπο όσον αφορά υπολογισμούς για γρήγορη σύνταξη προϋπολογισμου π.χ. πώς υπόλογίζεις επιχρίσματα με βάση την επιφάνεια είναι μετά χαράς δεκτά.Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων! Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. acnt

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις!Μόλις συμβουλευτώ ένα συμβολαιογράφο θα σας ενημερώσω πως μου είπε να κινηθώ.

Ευχαριστώ πολύ Γιάννη!Ήλπιζα μήπως κάποιος έχει συναντήσει κάποιο παρόμοιο θέμα.Καλό βράδυ