MARIE

Σε ευχαριστώ για την απαντησή σου ή καλύτερα για τη διάθεση να απαντήσεις γιατί δε μπορώ να πω ότι με ξεμπέρδεψες! Είμαι νέα μηχανικός και δεν ξέρω πως να το χειριστώ και από ότι βλέπω αν συνεχίσουμε έτσι δε με βλέπω να έχω δουλειά με αυτά που μου τυχαίνουν!

Καλημέρα! Έχω μια παρόμοια περίπτωση στην οποία έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια κακώς εκδοθείσα όπως προέκυψε από τον έλεγχο των όρων δόμησης αφού πρόκειται για οικόπεδο 2στρ. εκτός σχεδίου εντός ζώνης οικισμού κάτι το οποίο δεν ισχύει αφού δν υπάρχει ζώνη οικισμού! Επιπλέον υπάρχουν αυθαιρεσίες καθ΄υπέρβαση της οικοδομικής αδείας που ο ιδιοκτήτης θέλει να νομιμοποιήσει με το Ν.4014! Εδώ μπαίνω εγώ αν δηλαδή δεν υπογράψω εγώ το καινούργιο τοπογραφικό(με ΕΓΣΑ) αλλά αναλάβω την υπάγωγή της άιτησης και λοιπές διαδικασίες έχω καποια ευθύνη? Είμαι υπέυθυνη και για τον έλεγχο εκδοθείσας οικοδομικής άδειας?

Από διάφορες συζητήσεις στο forum έχω μπερδευτεί αν τελικά μετά τη συνέννωση δύο αγροτεμαχίων προκύπτει άρτιο και οικοδομήσιμο άγροτεμάχιο όταν το τελικό έχει την αρτιότητα (4 στρ.) και πρόσωπο σε αγροτική οδό.? Τα δύο αρχικά αγροτεμάχια ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη με διαφορετικά συμβόλαια. Εγώ στο τοπογραφικό μπορώ να τα δείξω σαν ενιαίο αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο? Ευχαριστώ! Να συμπληρώσω την ερώτηση ότι αν ο δρόμος δεν είναι αγροτικός π.χ. προ του 23 ή δημοτικός τότε το τελικό είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο?

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Στη σύσταση αναφέρονται τα ποσοστά της κάθε κάθετης επί του όλου οικοπέδου και λόγω μεταβίβασης αναφέρονται τα ποσοστά του κάθε ιδιοκτήτη επί της κάθε κάθετης, άρα εγώ με μια πράξη υπολογίζω τα ποσοστά του κάθε ιδιοκτήτη επί του ολου οικοπέδου και αύτό δηλώνω στη δήλωση ιδιοκτησίας. Σωστά? Και πάλι ευχαριστώ!

Σε περίπτωση πράξης εφαρμογής ζητείται από την πολεοδομία δήλωση ιδιοκτησίας από τους ιδιοκτήτες για την έκδοση οικ.αδ. Όταν έχει γίνει σύσταση καθέτων ως επιφάνειες ιδιοκτησίας τι γράφουμε? το ολικό εμβαδόν οικοπέδου? και σαν ποσοστο συνιδιοκτησίας βάζουμε το ποσοστό συγκυριότητας της κάθετης επί του όλου οικοπέδου? Συγκεκριμένα έχω δύο κάθετες 1 και 2 με κάποιο ποσοστό η καθε μία επί του οικοπέδου και τρεις ιδιοκτήτες Α, Β, Γ οι οποίοι Α και Β έχουν 90% ο καθένας στην 1 και 2 κάθετη αντίστοιχα και ο Γ έχει 10% στις 1 και 2 κάθετες. Έχουν υποβάλλει κατά δηλώσεις ιδιοκτησίας με επιφάνεια ιδιοκτησίας την διακεκριμένη χρήση της κάθετης ιδιοκτησίας. Η υπάλληλος της πολεοδομίας για να πάρω οικ.αδ. μου ζητάει να υποβάλλουν ξανά δηλώσεις με επιφάνεια ιδιοκτησίας το ολικό εμβαδόν, όμως τι ποσοστό συγκυριότητας βάζω?

Εγω απλά ρώτησα γιατί μου βγαίνει διαφορετική η εισφορά σε γη διαφορετική από τους πίνακες εφαρμογής. Τέλος πάντων θα το δω και στη πολεοδομία μήπως βγάλω άκρη! Ευχαριστώ!

Συνάδελφε χαλάρωσε! Διορθωσε με εαν έχω κάνει λάθος! Έχω εκτυπώσει από εγκύκλιο για εισφορά σε γη και αναφέρει την περίπτωση εκτός ορίων οικισμών (αρθρο 5, παρ.2 του ΠΔ/25-8-85 (ΦΕΚ-414/Δ/85) και αρθρο 20, παρ.5 του Ν-2508/97): ''Κατά κανόνα, σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών, των οποίων η προκήρθξη ανάθεσης της μελέτης έγινε πριν τη 13-6-97 (ημερομηνία ισχύος του Ν-2508/97) εφαρμόζονται τα ποσοστά της παρ.2 του άρθ.5 του ΠΔ/25-8-85.'' Η εγκύκλιος είναι : Εγκ-ΔΤΕ/β/10891/406/30/5-3-04 Εγκ-ΔΤΕ/β/10891/406/30/04 ΕΓΚ-30/04

Η υπάλληλος ζητά στατική μελέτη, όπως συνέβει σε άλλη πολεοδόμια σε περίπτωση συναδέλφου, επομένως δε θα καθυστερήσω και θα προχωρήσω στη σύνταξη στατικής μελέτης. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Οχι εννοω πολεοδόμηση οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκων και τα οποία ποσοστά για την περίπτωση τη δική μου προκύπτουν από την παρ. 2 του άρθρου 5 του Π.Δ./25-5-85(φεκ414/δ/85). Στην περίπτωση αυτή νομίζω η εισφορά βγαίνει μεμονωμένα για κάθε ιδιοκτησία. Η διαφορά όμως που οφείλεται?

Θέλω να υπολογίσω την εισφορά σε γη σύμφωνα με αρθρο 5 του ΠΔ/25-08-85 δηλαδή μέχρι 250τ.μ. ποσοστό 5%, 250-1000τ.μ. ποσοστό 10%, κτλ, ώστε να το γράψω στο τοπογραφικό για την έκδοση οικ.αδ. Η εισφορά σε γη που προκύπτει από τον πίνακα της πράξης εφαρμογής διαφέρει! Τι άλλο μπορεί να ισχύει?

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω μια μικρή προσθήκη 4,12τ.μ. σε υφιστάμενο κτίσμα. Η επιφάνεια της προσθήκης αφορά προθάλαμο για τουαλέτες και θα γίνει μια πρόχειρη μεταλλική κατασκευή. Υπάρχει κάποιος τρόπος να μη συμπεριληφθεί στατική μελέτη στην άδεια για αυτή τη προσθήκη? Ευχαριστώ πολυ!

Georg coco Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Υπάρχει περίπτωση να μπορώ να καλυψω όλη την επιφάνεια? Δε νομίζω,ε?

Καλησπέρα! Μετά από έρευνα και διάβασμα βρήκα τα εξής για το οικόπεδο που με ενδιαφέρει.Το οικόπεδο θεωρείται κατά παρέκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο ως παραχωρήθει εξ΄αναδασμού. Είναι γωνιακό, όπως έχω αναφέρει, επιφανείας 42,08μ2, γωνιακό με πρόσωπο 10,80μ.σε δρόμο πλάτους 10μ. και 3,91μ. σε άλλο δρόμο(πεζόδρομο). Οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές ταυτίζονται και κτίζει με το γοκ του 73 και κάποιες διατάξεις του γοκ του 85. Από έρευνα που έκανα μάλλον έχει κάλυψη 0,85(γοκ 73 για γωνιακό οικόπεδο), μέγιστο ύψος 11 και 3 όροφοι ενώ ο σ.δ. βγαίνει έμμεσα(3*Κάλυψη/Εοικ.). Όμως τι γίνεται με τον ακάλυπτο που προκύπτει? Συνάδελφος μου είπε ότι πιθανόν δε αφήνω ακάλυπτο λογω σχήματος του οικοπέδου και του γοκ 73. Ισχύει? Καμιά βοήθεια? Εχω επισυνάψει όρους δόμησης πόλεως Ζακύνθου όπως τους βρήκα από άλλο τοπογραφικό.

Καλημέρα! Έχω γωνιακό οικόπεδο 42,08μ2 στην Πόλη της Ζακύνθου με πρόσωπο 10,80 σε οδό πλάτους 10μ. και 3,91μ. σε αλλο δρόμο(πεζόδρομο). Από ότι ξέρω εδώ ισχύει Γοκ του 73. Διαβάζω το νόμο του Γοκ και έχω λίγο χαθεί. Καμιά βοήθεια? Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ Συνάδελφε για τη συμβουλή! Κανένα πρόβλημα! Ευτυχώς που υπάρχει και το Forum! Απλά καμια φορά τα λάθη είναι και λόγω ταχύτητας και στο γενικότερο τρέξιμο μπορεί να μην παρατηρήσεις ούτε τι γράφεις! Τι να γίνει όταν θα σας <<φτάσουμε>> στην εμπειρία θα μπορούμε και εμείς να αστιευόμαστε! Προς το παρόν το απολαμβάνουμε!

Τελικά συνάδελφε πρέπει να αναφέρω την τελευταία απόφαση Νομάρχη? Με το ΚΕΠ δε το έπιασα?

Καλησπέρα! Στη δήλωση μηχανικού (1599/86) σε τοπογραφικό για εντός οικισμού αναφέρουμε και την τελευταία απόφαση Νομάρχη που αφορά τον οικισμό ή την απόφαση Νομάρχη σύμφωνα με την οποία το οικόπεδο που μας αφορά μπήκε εντός οικισμού? Ευχαριστώ!

Καλησπέρα! Γινεται τα ένσημα του ικα που απομένουν από κάποιες φάσεις ενός έργου να μπουν στο ίδιο άτομο που δηλώνει τεχνίτης? Έχω ''μεσάνυχτα'' από ικα! Ευχαριστώ Παρακαλώ χρησιμοποιείτε την αναζήτηση πριν ανοίξετε καινούριο θέμα. Διαβάζετε τους κανόνες συμμετοχής. Ευχαριστώ, AlexisPap

τι να πω δε ηξερα. ειναι βενζιναδικο μηπως παιζει ρολο? Γιατι ατην αρχικη εχει υπογραψει και εγω τωρα κανω αναθεώρηση!

Ειναι ηλεκτρολόγος-μηχανολόγος αυτός που θα υπογράψει τη παθητική. Νομίζω ότι μπορεί. Κατάλαβα , εγώ στο πρόγραμμα είχα επιλέξει μάλλον ΄΄ελάχιστη αμοιβή ανά μηχανικό΄΄ ενώ έπρεπε να επιλέξω ΄΄ελάχιστη αμοιβή για όλες τις μελέτες΄΄ και οταν μπηκα να τα υπολογίσω στο τεε μου έβγαλε μια μικρή για ηλεκτρολόγο και νόμιζα ότι είχα κάνει λάθος. Σε ευχαριστώ για την άμεση απαντησή σου!

Συνάδελφοι καλησπέρα! Βγάζω μια άδεια στην οποία εγώ υπογράφω αρχιτεκτονικά και ο μηχανολόγος παθητική και ενεργητική. Κάνω υποβολή xml στο τεε και ενώ το αρχείο μου πριν το στείλω μου δείχνει ελάχιστη αμοιβή για το μηχανολόγο και κάτι παραπάνω σε μένα , μετά το τεε μου βγάζει μια πολύ μικρή αμοιβή για το μηχανολόγο, όχι την ελάχιστη. Γιατί? Ευχαριστώ εκ των προτέρων γιατί για τις αμοιβές αυτές παιδεύομαι μία εβδομάδα και όλο κτ προκύπτει!

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου!

Καλησπέρα! Γήπεδο 8200τ.μ. εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό μπορεί να κατατμηθεί σε δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα αν το ένα από τα δύο δεν εχει βάθος 50μ.? Εννοώ αν το ένα δεν έχει βάθος 50μ. είναι οικοδομήσιμο?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Διευκρινίζω ότι πρόκειται για οπή στην οροφή ισογείου. Δεν υπάρχει υπόγειο και έχει γίνει προσθήκη μεταλλικής κατασκευής με κοιλοδοκούς 14. Δεν έχω περιορισμούς όσον αφορά τις μεταλλικές δικούς που ίσως χρειαστούν. Συνάδελφε kostassid έχεις κάτι να προτείνεις? Από ότι καταλαβάινω πρέπει να ζητήσω από κάποιον να κάνει μια στατική επίλυση για να δω αν χρειάζεται ενίσχυση ή και υποστύλωση? Όταν λέτε ρωγμή στην εσωτερική γωνία εννοείται στην γωνία της οπής?

Η πλάκα στην οποία θα δημιουργηθεί η οπή είναι η πλάκα του ισογείου. Στον α΄αροφο έχει γίνει προσθήκη μεταλλικής κατασκευής για κατοικία με κεραμοσκεπή. Οι δοκοι τώρα είναι 0,30Χ0,60. Ευχαριστώ για την κατανόηση! Δε γνωρίζω αν στη ζάκυνθο διατίθεται μηχάνημα για αδιατάραχη κοπή!