MARIE

Επομένως Συνάδελφοι αυτό που καταλαβαίνω από κάποια post είναι ότι η Νόμιμη αμοιβή επί της οποίας φυσικά θα υπολογιστούν και οι κρατήσεις για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων είναι: Ρυθμιση στο Ν.4014/2011, αποτύπωση και τοπογραφικό όπου απαιτείται? Και η αποτύπωση μπαίνει πάντα για την επιφάνεια του αυθαίρετου τμήματος? Σε ποιες περιπτώσεις μπορούμε να μην βάλουμε αποτύπωση?

Αυτό ρωτάω και εγώ. Κατά τη γνώμη μου και σύμφωνα με την Αποφ-ΔΙΑΔΠ/ΦΑ3.1/21220/4-11-11 (ΦΕΚ-2496/Β/4-11-1 ο μηχανικός αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση και βεβαιώνει μόνο για την χρήση. Έχει φτιάξει σχεδιάγραμμα για άδεια λειτουργίας τελευταία κανείς?

Αν έχω καταλάβει καλά πλέον δε παίρνουμε βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης από την Πολεοδομία για τις άδειες λειτουργίας, αλλά όπως αναφέρεται στο post #1,2 σχεδιάγραμμα από μηχανικό που θα αναφέρει ότι ο χώρος προορίζεται για ΚΥΑ άρα η πολεοδομία που κολλάει?

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σύμφωνα με το ΦΕΚ Β2496/04-11-11 για άδεια λειτουργίας απαιτείται πλέον κάτοψη μηχανικού με βεβαίωση ότι ο χώρος προορίζεται για ΚΥΕ. Ο μηχανικός πρέπει να ελέχγει και την πολεοδομική νομιμότητα όσον αφορά εσωτρικές διαρρυθμίσεις ή αλλαγές σε κουφώματα ή ελέγχουμε μόνο τυχόν αυθαίρετα τμήματα που παραβιάζουν δόμηση, κάλυψη... προτού δώσουμε την βεβαίωση? Ευχαριστώ

Μιλάμε για διαφορετική αντιμετώπιση γιατί με τις σημερινές συγκυρίες κατά τη γνώμη μου το να μειωθεί το κόστος σε ορισμένες περιπτώσεις είναι σημαντικό. Τώρα αν σηκώσει ένα τοίχο και δείξει ότι εκεί είναι κλεισμένο σιγά το εγκλημα...Δίνεις την εναλλακτική στο πελάτη και αυτός αποφασίζει!

Καλησπέρα Συνάδελφοι! Σε περίπτωση που έχουμε λόγω αλλαγή θέσης παραβίαση Δ το ακάλυπτο τμήμα από το όριο επιφανείας 0,80*8,00 θα μπορούσαμε να το δείξουμε σαν κλειστό χώρο και να πάμε για υπέρβαση δόμησης και όχι παραβίαση Δ? Κάτι αναφέρθηκε παραπάνω ότι θα μπορούσαμε να το δείξουμε ως φωταγωγό? Ευχαριστώ!

Paulo καλησπέρα! Σχετικά με την απαντησή σου το Π.Δ.347/93 είναι σε ισχύ? Πλέον σήμερα σχετικά με απόστάσεις από τα όρια της οδού ισχύει το Π.Δ.290/98. Άρα αποστάσεις 3.00μ. από κύρια δημοτική όδό και 2,50μ. για απλή δημοτική σύμφωνα με το διάταγμα Π.Δ./24-4-85?

Ευχαριστώ για την απαντησή σου slygnos. Σωστό μου ακούγεται! Αν σε αυτή τη περίπτωση αυθαιρεσίας θέλει να πάρει βεβαίωση για συμβολαιογραφική πράξη μπορεί χωρίς να ενταχθεί στο νόμο? Κατά τη γνώμη μου όχι!

Επανέρχομαι στο ερώτημα που είχα υποβάλλει. Σχετικά με απόσταση από δημοτική όδο σε εντός οικισμού σύμφωνα με απάντηση της πολεοδομίας είναι 2,50μ. Η απόσταση ασφαλείας για την υπεραστική συγκοινωνία είναι 3,00μ. για τις κύριες δημοτικές και κοινοτικές οδούς οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί με απόφαση νομάρχη. Επομένως θεωρώ ότι σε απλές δημοτικές οδούς αυθαίρετο κτίσμα που δε τηρεί την απόσταση από το όριο της οδού μπορεί να ενταχθεί στο ν.4014/2011. Σωστά?

Καλησπέρα! Στη περίπτωση κτίσματος του 88 εντός οικισμού<2000κατοίκων η οικοδομική άδεια έδειχνε απόσταση 3μ. από το δρόμο πλάτους 5μ. Σήμερα κατά την αυτοψία διαπιστώνω ότι ο δρόμος είναι πλάτους 7,00μ. και το κτίσμα αν από τον υφιστάμενο άξονα μετρήσω πλάτος δρόμου 5μ. το κτίσμα δεν τηρεί την απόσταση των 3μ. κατά 30εκ. Γνωρίζει κανείς τι ίσχυε για οικισμούς όσον αφορά απόσταση από οδούς την χρονολογία ανέγερσης του εν λόγω ακινήτου?

Σε υπάρχον ισόγειο με μεταγενέστερη άδεια γίνεται προσθήκη καθ΄υψος σε τμήμα του υπάρχοντος. Η προσθήκη καθ΄υψος αντί να γίνει 4,40*9,30 γίνεται 5,60*7,40 δλδ έχει τοποθετηθεί με στροφή κατά 90 μοίρες και αλλαγή διαστάσεων. Πως αντιμετωπίζεται κάτι τέτοια? Αν θέλει να βγάλει οικ.άδ. νομιμοποίησης μπορεί? Αν δε θέλει πληρώνει και εδώ 500 για αλλάγη φ.ο. και θέσης του ά ορόφου σε σχέση με το ισόγειο και πρόστιμο για τα επιπλέον τετραγωνικά? Ευχαριστώ! Να σημειώσω δεν προκειται για οριζόντιες!

Καλημέρα! Σε οικόπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων, το ακίνητο που με αφορά βρίσκεται σε πρόσωπο με δημοτική οδό. Επί του ακινήτου έχει εκδοθεί οικ. άδεια το ΄88 προσθήκη καθ΄υψος σε υφιστάμενο κτίσμα. Στα σχέδια της οικοδομικής άδειας δείχνει πλάτος δρόμο 5μ. ενώ στη πραγματικότητα είναι 7. Με αποτέλεσμα κατά τη σημερινή αποτύπωση να φαίνεται ότι το κτίσμα παραβιάζει απόσταση ασφαλείας από το δρόμο κατά 0,20μ περίπου. Το πλάτος του δρόμου πως μετριέται γενικά? Καμιά ιδέα πως να το ψάξω?

Πάντως η οικοδομική άδεια το δείχνει 3μ. από το όριο του δρόμου, απλά κατασκευάστηκε καθ΄υπέρβαση αυτής. Πιθανόν είναι περίπτωση που δεν τακτοποιείται. Αν έχω νεότερα θα επανέλθω. Για τα προ του 93 εντός οικισμού ισχύει το Β.Δ.23-10-59 με την τροποποίηση? Ευχαριστώ

Δεν έχω κάνει αυτοψία στην περιοχή ώστε να δω την κατάσταση, απλά το ψάχνω πρωτού συναντηθώ με το πελάτη. Τι εννοείς διαμορφωμένη οικ.γραμμή. Πως αυτή καθορίζεται? Οντως στο Π.Δ.347/93, αρθρο 2, παρ.στ. ''εαν υπάρχει διαμορφωμένη οικοδομική γραμμή διατηρείται αυτή''.

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά! Στην περίπτωση εντός οικισμού κτίσμα κτίστηκε πριν το 98 μη τηρώντας την απόσταση των 3μ. από δημοτική οδό. Δυστυχώς δε γνωρίζω αν η δημοτική οδός είναι κύρια δημοτική αλλά σήμερα εξυπηρετεί αστική συγκοινωνία που ενώνει κοινότητες του νομού. Αν το κτίσμα κτίστηκε μετά το 93 σύμφωνα με το Π.Δ.347/93 νομίζω δεν μπορεί να υπαχθεί σε τακτοποίηση, σωστα? Η πρέπει η οδός να είναι χαρακτηρισμένη κύρια δημοτική?

Επίσης όταν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες μεταξύ των οποίων και η αλλαγή θέσης κτιρίου σε σύμφωνη θέση με τους όρους δόμησης της περιοχής τι προστιμο πληρώνω(για την αυθαιρεσία της αλλαγής θέσης) αν ο ιδιοκτηήτης εφόσον δύναται δε θέλει να βγάλει άδεια? Ουφ! Μπέρδεμα! Καμιά ιδέα?

Γιατί να μη γίνεται? Όσες είναι σε επεξεργασία ή αρχική υποβολή μπορούν να αγνοηθούν σύμφωνα με απάντηση στις ερωτήσεις περί λογισμικού!

Το λογικό πάντως είναι όσες δηλωσεις βρίσκονται ''σε επεξεργασία'' ή ''σε αρχική υποβολή'' να έχουν το δικαίωμα να προχωρήσουν σε ''προσωρινή υπαγωγή'' έως 28/02/2012. Όσες είναι ήδη ''σε προσωρινή υπαγωγή'' θα πληρώσουν 1η δόση έως 31/01/2012.

Η προθεσμία καταβολής της 1ης δόσης έως 31/01/2012 αφορά τις δηλώσεις που βρίσκονται σε προσωρινή υπάγωγή έως31/12/2011? Ελπίζω να απαντήσει κάποιος συνάδελφος και να μην τα παρατήσατε τώρα με την παράταση? Καλές Γιορτές να έχουμε! Συνάδελφε civilathens μάλλον είχαμε την ίδια απορία την ίδια χρονική στιγμη! Μπαλακάκη Ευχαριστούμε! Αυτό σημαίνει ότι όποιος είναι σε σε επεξεργασία ή αρχική υπόβολή έχει προθεσμία να πληρώσει το παράβολο εώς 28/02/12?

Έστω ότι ο ιδιοκτήτης μας φέρνει κάποιο έγγραφο για απόδειξη παλαιότητας, π.χ. λογαριασμό ΔΕΗ και μας κάνει και υπεύθυνη δήλωση εμείς είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε το έγγραφο? Η για να δεχτούμε παλαιότητα πρέπει για παράδειγμα να λέει τετραγωνικά? Και αν δε λέει?

Τη συμφωνηθείσα αμοιβή πρέπει να καταθέτουμε ή την νόμιμη? Επί της νόμιμης δεν υπολογίζονται οι εισφορές όταν η συμφωνηθείσα είναι μικρότερη?

Κατάλαβα! Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!

Έτσι το είχα σκεφτεί αρχικά είναι η αλήθεια όπως το λές. Απλά είδα σε κάποια ημερίδα να λέγεται ότι εκτός σχεδίου το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται με το ύψος στέγης. Ισχύει άραγε και για τους οικισμούς? Επίσης στους οικισμούς αν είναι υποχρεωτική η επιβολή στέγης το μέγιστο επιτρεπόμενο προσαυξάνεται και σε αυτή την περίπτωση με το ύψος στέγης?

Σαν μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος περιοχής για το έλεγχω αυθαιρέτου σε εντός οικισμού περιοχή θεωρώ το 7,50+στέγη(2,00) δηλαδή 9,50μ.? Αν εγώ έχω 7,80+0,60 στέγη δηλαδή 8,40 είμαι εντός του επιτρεπόμενου?

Συνάδελφοι καλησπέρα! Διαβάζωντας σχεδόν όλα τα μηνύματα του συγκεκριμένου θέματος θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα που δέν έχει διατυπωθεί! Σε περίπτωση αυτοτελών όμοιων ιδιοκτησιών του ίδιου ιδιοκτήτη π.χ διαμερίσματα σε μια πολυκατοικία όπου η αυθαιρεσία είναι ίδια σε όλες πως θα μπορούσε να καθοριστεί η αμοιβή? Στην περίπτωση αυτή δεν είναι παράλογο να ζητηθεί η ίδια αμοιβή για όλες? Σε αντίθετη περίπτωση η έκπτωση που αναγκαστικά θα είναι σημαντική μας καλύπτει ή θα έχουμε θέμα? Καταρχήν ξεκαθαρίζουμε ότι πρέπει η κάθε ιδιοκτησία να δηλωθεί με διαφορετική αίτηση, διαφορετικό παράβολο και υπολογισμό προστιμού?