alexdam
Core Members-
Περιεχόμενα
262 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by alexdam
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σε μία τριώροφη μονοκατοικία έχουν κατασκευαστεί : 1. Ένα ξύλινο στέγαστρο με κολωνάκια προέκταση του σπιτιού που παίζει το ρόλο ανοιχτού χώρου στάθμευσης 2. Ένα ξύλινο στέγαστρο με κολωνάκια προέκταση του σπιτιού για να καλύψει τα κουφώματα του ισογείου 3. Ένα ξύλινο στέγαστρο σε μία γωνία του οικοπέδου που παίζει το ρόλο μπάρμπεκιου 4. Δύο ξύλινα στέγαστρα στον όροφο για να καλύψει τους εξώστες του ορόφου Πόα 500σάρικα θα τον δηλώνατε ρε παιδιά? -
Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου
alexdam replied to stravops's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
1. Αναλυτικός 2. ΥΔΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης με υπέρβαση κάλυψης 3. Αν υπάρχει άδεια αναλυτικός. Αν δεν υπάρχει δεν θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή εφόσον δεν παραβιάζει τις σχετικές διατάξεις... -
Εννοώ πως δεν συμφωνούνε στο έντυπο της κατάθεσης. Αμοιβή 967,86 ΦΠΑ 230,00
-
Συνοψίζοντας αν υποθέσουμε ότι έχουμε συμφωνηθείσα αμοιβή 1000 ΕΥΡΩ, ΦΠΑ 230 ΕΥΡΩ και κρατήσεις ΤΕΕ 32,14 ΕΥΡΩ έχουμε δύο επιλογές στο γραμμάτιο είσπραξης της Ε.Τ.Ε : 1. Έχουμε πάρει κωδικό πληρωμής από το σύστημα αμοιβών για 1262,14 ΕΥΡΩ. Αμοιβή 1000,00 ΦΠΑ 230,00 Σύνολο 1230,00 Κρατήσεις ΤΕΕ 32,14 .............................. Γενικό σύνολο 1262,14 Το πρόβλημα είναι ότι έχουμε καταθετήριο για 1262,14 ΕΥΡΩ ενώ έχουμε Α.Π.Υ (βάσει συμφωνητικού) για 1230,00 ΕΥΡΩ και ότι καταθέτουμε τα 32,14 ΕΥΡΩ από την τσέπη μας... 2. Έχουμε πάρει κωδικό πληρωμής από το σύστημα αμοιβών για 1230,00 ΕΥΡΩ. Αμοιβή 967,86 ΦΠΑ 230,00 Σύνολο 1197,86 Κρατήσεις ΤΕΕ 32,14 .................................. Γενικό σύνολο 1230,00 Ενώ συμφωνεί το καταθετήριο με την Α,Π.Υ (1230,00 ΕΥΡΩ) δεν συμφωνεί το ποσό του ΦΠΑ( 23% επί της αμοιβής).... Προσωπικά βρίσκω την πρώτη περίπτωση σωστότερη...
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Καλημέρα. Μπορώ τελικά να διαχωρίσω ένα διαμέρισμα σε τμήματα? Και εκείνο που γράφει στις διευκρινίσεις του ΤΕΕ ότι η ΥΥ να είναι η μοναδική παρανομία το γειώνω? -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Έχω ένα διαμέρισμα 90τ.μ. που έχει κλείσει έναν ημιυπαίθριο 10τ.μ. Ταυτόχρονα το ύψος του ορόφου έχει αυξηθεί από 2.80μ. (βάσει αδείας) σε 3.00μ. Πως αντιμετωπίζω την υπέρβαση ύψους του διαμερίσματος? Μπορώ να δηλώσω τα 90.00τ.μ. χωρίς ΥΔ με ΥΥ με συντελεστή 0.2 και τα 10.00τ.μ. με ΥΔ και ΥΥ με συντελεστή 1.2? Διότι αν δηλώσω και τα 90.00τ.μ. με ΥΔ βγαίνει πολύ μεγάλο το πρόστιμο... Ευχαριστώ... -
μπαζωμενος εξωστης που εγινε υπογειο
alexdam replied to Largy's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μήπως για τα 6 τ.μ. πρέπει να δηλώσει και υπέρβαση κάλυψης? -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σε αυτά τα υπόγεια που έχουν ανυψωθεί εξ' αρχής (και η υπέρβαση ύψους δεν οφείλεται στην μη ολοκλήρωση της διαμόρφωσης του περιβλαλλοντος χώρου) και είναι ισόγεια αλλά η αλλαγή χρήσης έχει τακτοποιηθεί με τον Ν. 3843 πως αντιμετωπίζεται η υπέρβαση ύψους? Με αναλυτικό 500 ΕΥΡΩ ή μπορύμε να τα πάμε σαν χωρίς υπέρβαση δόμησης με 0.20 ή 0.40 ? -
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
alexdam replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τελευταία ήταν πεσμένα τα έσοδα από την τακτοποίηση των αυθαιρέτων... Τρέξτε κόσμε ως τις 23/02 να προλάβετε... Και στις 28/02 θα δοθεί παράταση... -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μάλλον ο Sagiasd αναφέρεται σε ξεμπαζωμένα υπόγεια που όμως η στάθμη του δαπέδου τους βρίσκεται κάτω απο τη στάθμη του φυσικού ή του διαμορφωμένου εδάφους (αυτή η περιμετρική αποχωμάτωση που τα κάνει ισόγεια). Αυτά τα αντιμετωπίζω σαν ΥΔΒΧ συν 500 ΕΥΡΩ το ξεμπάζωμα... Αυτά που έχουν ανυψωθεί (έχουν θεμελιωθεί εξ αρχής ψηλά) και είναι ισόγεια από παντού τα δηλώνω σαν ΥΔΚΧ με Υπέρβαση Ύψους... Συμφωνείς soundholics? -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δεν νομίζω να παίζει ρόλο το αν υπάρχει οικοδομική άδεια... Αντιμετωπίζουμε διαφορετικά το θέμα της αλλαγής χρήσης. Εσύ εξετάζεις τι είχες και γω το τι έχω... Εσύ λες : Είχα μία ισόγεια αποθήκη (βοηθητικό χώρο). Τώρα έχω μία κατοικία (άλλαξε η χρήση). Άρα πρόκειται για ΥΔΒΧ με αλλαγή χρήσης... Εγώ λέω : Έχω μία κατοικία (κύριο χώρο). Σε κτίριο με άδεια για κατοικίες δεν υφίσταται αλλαγή χρήσης... Άρα πρόκειται για ΥΔΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης.... Έτσι αντιμετωπίζω μέχρι τώρα τις περιπτώσεις μου... Μπορεί να είναι λάθος το δικό μου σκεπτικό... Αν μπορούν ας τοποθετηθούν και άλλοι συνάδελφοι. -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
KANA, ουσιαστικά η διαφορά μας είναι στην αντιμετώπιση της ισόγειας αποθήκης... Πιστεύω πως πρόκειται για ΥΔΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης σε αντίθεση με σένα που λες ότι είναι ΥΔΒΧ με αλλαγή χρήσης... -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Εγώ τα έχω ερμηνέψει ως εξής: Σε κτίριο κατοικιών ανφυσικά έχουν μετατραπεί σε κατοικία και όχι π.χ. σε κατάστημα : 1. Ισόγεια απόθήκη είναι ΥΔΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης. 2. Υπόγεια αποθήκη είναι ΥΔΒΧ χωρίς αλλαγή χρήσης. Βάσει των Β27 και Η4... -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Πιστεύω πως αν πρόκειται για υπόγειο βοηθητικό χώρο πρόκειται για ΥΔΒΧ χωρίς αλλαγή χρήσης... -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συνάδελφε, θα συμφωνήσω μαζί σου. Σε ισόγεια αποθήκη ή ισόγειο κλειστό κλειστό γκαράζ σε κτίριο κατοικιών που μετατράπηκαν σε κατοικία δεν υπολογίζω αλλαγή χρήσης... Μόνο ΥΔΚΧ. Βάσει και της Η4... -
Γιατί βγάζει όλα τα έργα δύο φορές? Μία σε ενδιάμεση υποβολή και μία προς υποβολή? Εμείς σε ποια από τα δύο δουλεύουμε?
-
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
alexdam replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Θα σου βγάλει υπόλοιπο 150 ΕΥΡΩ. Νομίζω πως όταν το υπόλοιπο είναι κάτω από 400 ΕΥΡΩ δεν κάνει έκπτωση... -
Τακτοποίηση αυθαίρετου ήδη δηλωμένου με Ν.1337/83
alexdam replied to dora22's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Όταν λες να δηλώσω χωρίς άδεια εννοείς για τα 10.00τ.μ. της διαφοράς του δηλωθέντος με τον Ν. 1337/83, για τις δύο προσθήκες ή όλα χωρίς άδεια? Βέβαια για να λες μία δήλωση με όλα μέσα προφανώς εννοείς να τα πάω όλα χωρίς άδεια... Αφού η άδεια δηλώνεται στα στοιχεία υπολογισμού... Δηλαδή προτείνεις μία δήλωση ( χωρίς άδεια ), με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους, με δύο φύλλα καταγραφής. Ένα για τα 10.00τ.μ. της κατοικίας του 1979 ( προ 1983 ) και ένα για τις δύο προσθήκες του 1990? Συν ότι λοιπές παραβάσεις έχω? Το ότι ολοκλήρωσαν την β' φάση δεν μου δίνει τη δυνατότητα να δηλώσω με άδεια? Να τους γλυτώσω και κάποια χρήματα? Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου... -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σε ένα διαμέρισμα 60.00τ.μ έχουν γίνει οι εξής παρανομίες: 1) Κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων 5.00τ.μ 2) Κλείσιμο μίας πέργκολας 10.00τ.μ. 3) Υπέρβαση ύψους από 2.80μ. σε 3.00μ. Με τον Ν. 3843/2010 έχει τακτοποιηθεί η αλλαγή χρήσης των ημιυπαίθριων χώρων. Θέλω να δηλώσω τις αυθαιρεσίες της πέργκολας και του ύψους. Πως δηλώνω την υπέρβαση του ύψους? Σε όλα τα τ.μ. του διαμερίσματος σαν υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους? -
Τακτοποίηση αυθαίρετου ήδη δηλωμένου με Ν.1337/83
alexdam replied to dora22's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου το 1979 χτίστηκε χωρίς άδεια μία ισόγεια κατοικία. Με τον Ν. 1337/83 δηλώθηκαν ( α' και β' φάση ) 40.00τ.μ. Το 1990 έγιναν μία προσθήκη καθ' επέκταση μίας κατοικίας 30τμ. και μία προσθήκη καθ΄ύψος άλλης μίας κατοικίας 45τ.μ. Δηλαδή υπάρχουν τρία σπίτια που ανήκουν εξ' αδιαιρέτου σε τρεις ιδιοκτήτες ( μητέρα και δύο παιδιά, έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς ). Σήμερα η περιοχή είναι εντός σχεδίου. Με επιτόπου αυτοψία εμβαδομετρώ το δηλωθέν με τον Ν. 1337/83 50.00τ.μ. Μπορείτε σας παρακαλώ να με βοηθήσετε στα παρακάτω? 1) Πως δηλώνονται τα 10.00τ.μ. της διαφοράς του δηλωθέντος με τον Ν. 1337/83? α) Θεωρώ ότι είναι με άδεια? β) Υπολογίζω ότι έχουν υπέρβαση κάλυψης? 2) Πως αντιμετωπίζονται οι δύο προσθήκες? α) Έχουν ή όχι άδεια? β) Με ποια μεγέθη συγκρίνω για να βρω το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης? 3) Πόσες δηλώσεις πρέπει να γίνουν? α) Μία? Που θα αφορά όλα τα σπίτια? β) Δύο? Μία για το δηλωθέν με τον Ν. 1337/83 και μία για τις προσθήκες? γ) Τρεις? Μία για κάθε σπίτι? Ευχαριστώ πολύ... -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Εγώ σε ανάλογη περίπτωση έβαλα όλα τα τετραγωνικά της σοφίτας σαν Υ.Δ.Κ.Χ (λόγω του ύψους του κορφιά 3.0μ. και λόγω του ότι είναι ανεξάρτητη χωρίς δηλαδή να επικοινωνεί με το διαμέρισμα με εσωτερική σκάλα). Επίσης τη δήλωσα με Υ.Υ. κατά 1.0μ. < 20% -
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
alexdam replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Πιστεύεις ότι θα το δει κανείς? -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συμφωνώ απόλυτα ως προς το δεύτερο... Για το πρώτο εγώ εξακολουθώ να υπολογίζω τα ποσοστά υπέρβασης ανά φύλλο καταγραφής και όχι στο σύνολο τους... Θα μπορούσα να ξεχωρίσω τους ορόφους με διαφορετικά φύλλα καταγραφής... πχ. ημιυπαίθριοι 1ου - ημιυπαίθριοι 3ου.... Δεν υπάρχει συγκεκριμένος λόγος, ίσως για λόγους οικονομίας στον ιδιοκτήτη.... -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
alexdam replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Θοδωρή, έστω μία τετραώροφη οικοδομή με ένα διαμέρισμα σε κάθε όροφο. Υπάρχει σύσταση. Δύο ιδιοκτήτες. Ένας ιδιοκτήτης έχει το διαμέρισμα του 1ου και 3ου και ένας άλλος το διαμέρισμα του 2ου και 4ου. Δεν μπορούν να γίνουν δύο δηλώσεις? Μία για κάθε ιδιοκτήτη που θα περιλαμβάνει τα δύο διαμερίσματα που του ανήκουν? Πρέπει να γίνουν τέσσερις δηλώσεις? -
Ευχαριστώ Θοδωρή για το χρόνο σου.