kouts_george

Σε ευχαριστώ Pavlo 33 . Απλά στο 2ο ερώτημα, αν έχουμε αυθαιρεσίες καταγεγραμμένες σε ένα οικόπεδο (χωρίς οικοδομική άδεια) : π.χ. μία αυθαίρετη αποθήκη 30 m2 (κατηγορία 5) και σε άλλο σημείο του οικοπέδου μία αυθαίρετη δεξαμενή ομβρίων επιφάνειας 25 m2 (κατηγορία 3). Καταγράφεται η αποθήκη με υπέρβαση δόμησης 30 m2 (στο κουτάκι Υ.Δ. κυρίων χώρων) και κατηγορία 5 και σε άλλο φύλλο καταγραφής η δεξαμενή που είναι κατηγορία 3. Στη δεξαμενή συμπληρώνω την επιφάνειά της (25 m2) στο κουτάκι Υ.Δ. κυρίων χώρων ? Άμα το συμπληρώσω η συνολική επιφάνεια Υ.Δ. ΚΥΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ θα γίνει 55 m2 και το παράβολο 1000 ευρώ. Άυτή είναι η σωστή αντιμετώπιση ή για την δεξαμενή που είναι κατηγορία 3 δεν συμπληρώνουμε τα τετραγωνικά της? Άρα στο κουτάκι Υ.Δ. ΚΥΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ θα έχω πλέον 30 m2 , άρα παράβολο 500 ευρώ ?

Παιδιά κάτι σύντομο για τα φύλλα καταγραφής : Στο πεδίο "ΣΥΝΟΛΟ Υ.Δ. ΚΥΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ" αθροίζονται από τα διάφορα φύλλα καταγραφής τα τετραγωνικά αυθαιρεσίας, ανεξαρτήτου του είδους αυθαιρεσίας . Βάσει του τελικού αριθμού τετραγωνικών μέτρων που θα αναγράφονται σε αυτό το κουτάκι προκύπτει και το τελικό παράβολο ? Αν έχουν καταγραφεί διάφορες αυθαιρεσίες και έχει προκύψει π.χ. στο ΣΥΝΟΛΟ Υ.Δ. ΚΥΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ = 80 m2 (από τα διάφορα φύλλα καταγραφής). Aν βάλουμε άλλο ένα φύλλο καταγραφής με μία αυθαιρεσία που είναι κατηγορίας 3 και έχει επιφάνεια 30 m2 . Πρέπει να βάλουμε m2 Υ.Δ. ? Αν βάλουμε , μπορεί να μην αλλάζει το συνολικό πρόστιμο (αφού στην κατηγορία 3 δεν παίζει ρόλο η επιφάνεια αυθαιρεσίας), αλλάζει όμως το " ΣΥΝΟΛΟ Υ.Δ. ΚΥΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ" και γίνεται 110 m2. Θα μας οδηγήσει σε μεγαλύτερο παράβολο, αφού είναι πλέον 110 m2 > 100 m2 , σε σχέση με πριν που θα ήταν 80 < 100 m2 ?

jja & letom σας ευχαριστώ πολύ. Αν σε ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο υπάρχει ένα και μοναδικό κτίσμα χωρίς οικοδομική άδεια και θέλουμε να το τακτοποιήσουμε. Επιλέγουμε Ναι ή Όχι στο πτυσσόμενο μενού της οικοδομικής άδειας ? Υπάρχει μία διαφωνία όσον αφορά τα παράβολα του άρθρου 11(παράγραφος 10) και συγκεκριμένα αν στα τετραγωνικά αυθαιρεσίας που θα "κρίνουν" το ύψος του παραβόλου, υπάγεται μόνο η υπέρβαση δόμησης, ή αθροίζονται όλες οι παραβάσεις......

Φίλε jja σε ευχαριστώ πολύ, απλά έχω κάποιες extra απορίες : Στο υπ'αριθμ. 3 , πως γίνεται σε μία δήλωση να μπουν ,έστω σε δύο διαφορετικά φύλλα καταγραφής, δύο κτίρια, το ένα με αυθαιρεσίες αλλά με οικοδομική άδεια και το άλλο χωρίς οικοδομική άδεια? Στην ενότητα "στοιχεία υπολογισμού", θα βάλουμε "ναι" ή "όχι" στην επιλογή "οικοδομική άδεια" που θα επηρεάσει και τα 2 φύλλα καταγραφής ? Ή θεωρείται ότι επειδή υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια στο οικόπεδο (και έχει αρτιότητα-οικοδομησιμότητα), συμπαρασύρει και το κτίσμα που έχει κατασκευαστεί στο ίδιο οικόπεδο χωρίς οικοδομική άδεια? Όσον αφορά το υπ'αριθμ. 8 με το ύψος, στο παράρτημα Α λέει ότι το "αυθαίρετο ύψος που δεν καλύπτεται από οικοδομική άδεια" συγκρίνεται με το επιτρεπόμενο. Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια τι ακριβώς συγκρίνουμε και πως προκύπτουν οι συντελεστές υπέρβασης ύψους (20%)? Για τον υπολογισμό του παραβόλου άρθρο 11 - παράγραφος 10, λέει π.χ. "παράβολο ύψους 1000 ευρώ για κτίριο/χρήση από 50 m2 έως 100 m2 ". Τι ακριβώς εννοεί ? H αυθαιρεσία να είναι από 50-100 m2 ή η επιφάνεια του κτίσματος? Γιατί στο παράβολο των 500 ευρώ έχει διαφορετική διατύπωση "παράβολο ύψους 500 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50 m2" Εάν έχω π.χ. σε κτίσμα 120 m2, έχω υπέρβαση ύψους σε 40 m2 επιφάνειας και υπέρβαση δόμησης 20 m2. Προκύπτει η συνολική αυθαιρεσία 60 m2, άρα έχω 1000 ευρώ παράβολο ? Κάτι για τη διαμερισμάτωση : Έστω και ένας γκρεμισμένος εσωτερικός τοίχος σε σχέση με την οικοδομική άδεια, θεωρείται αυθαιρεσία ως προς την διαμερισμάτωση και εντάσσεται στο φύλλο καταγραφής σαν "πρόστιμο λοιπών παραβάσεων" με 500 ευρώ?

Καλησπέρα, κάποιες γενικές απορίες όσον αφορά το λογισμικό του ΤΕΕ και τα φύλλα καταγραφής: 1. Όταν έχουμε υπέρβαση δόμησης και κάλυψης σε ένα κτίσμα , αποτυπώνουμε σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής την υπέρβαση δόμησης και σε διαφορετικό την υπέρβαση κάλυψης? "Παίζοντας" με το πρόγραμμα του ΤΕΕ, προκύπτει ότι δεν στέκεται η υπέρβαση κάλυψης σαν αυθαιρεσία μόνη της. Συνδυάζεται μόνο με υπέρβαση δόμησης στο ίδιο φύλλο καταγραφής. 2. Όταν σε ένα οικόπεδο έχουμε πολλές αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της κατηγορίας 3, φτιάχουμε ένα φύλλο καταγραφής που τις περιγράφουμε συνολικά ή διαφορετικό φύλλο καταγραφής για κάθε μία εξ'αυτών? 3. Όταν σε ένα οικόπεδο έχουμε π.χ. ένα ισόγειο με οικοδομική άδεια (2005) με υπέρβαση δόμησης 10 m2 (<40%)/κατηγορία 4 και μία αποθήκη σε άλλο σημείο του οικοπέδου αυθαίρετης κατασκευής του 2007-κατηγορία 5 (ανήκουν στον ένα και μοναδικό ιδιοκτήτη του οικοπέδου). Θα γίνουν δύο διαφορετικές δηλώσεις στο πρόγραμμα του ΤΕΕ, άρα και διαφορετικό Α/Α δήλωσης ιδιοκτήτη, ή μπορούν να μπουν σε δύο διαφορετικά φύλλα καταγραφής της ίδιας δήλωσης? 4. Αν στην ερώτηση υπ'αριθμ. 5, η αποθήκη είχε οικοδομική άδεια και είχε υπέρβαση στο ύψος > 20%, άρα βάσει νόμου (και όχι εγκυκλίου 3) ανήκει κατηγορία 5, μπορούσε να καταγραφούν οι αυθαιρεσίες σε δύο διαφορετικά φύλλα καταγραφής της ίδιας δήλωσης (το ισόγειο κτίσμα κατηγορία 4 και η αποθήκη κατηγορία 5) ή πρέπει να γίνουν και σε αυτή την περίπτωση διαφορετικές δηλώσεις (με ένα φύλλο καταγραφής η κάθε μία)? 5. Αν σε ένα οικόπεδο κάποιος έχει χτίσει 2 παράνομες αποθήκες το 2005 σε διαφορετικά σημεία του οικοπέδου (που δεν υπάγονται στην κατηγορία 3), άρα υπάγονται στην κατηγορία 5, θα κάνει δύο διαφορετικές δηλώσεις ή μία δήλωση με δύο διαφορετικά φύλλα καταγραφής? 6. Εν γένει η δήλωση υπαγωγής με συγκεκριμένο Α/Α αναφέρεται σε ένα κτίσμα/οριζόντιο ιδιοκτησία ή γενικά στα κτίσματα ενός οικοπέδου αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη? 7. Η αποθήκη>15 m2 , σαν τι "είδος χρήσης" καταχωρείται στα φύλλα καταγραφής? 8. Όσον αφορά τον συντελεστή ύψους (για το πρόστιμο), λέει στο παράρτημα Α ότι το αυθαίρετο ύψος που δεν καλύπτεται από οικοδομική άδεια συγκρίνεται με το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, στο φύλλο καταγραφής "στην υπέρβαση καθ'υψος" δηλώνουμε "όχι"? 9. Όταν έχουμε π.χ. ισόγεια κατοικία συνολικής επιφάνειας 100 m2 και σε τμήμα αυτής (π.χ. 60 m2) έχουμε υπέρβαση ύψους. Αυτά τα 60 m2 θα δηλωθούν στο πεδίο "Υ.Δ. κυρίων χώρων" με ταυτόχρονη επιλογή στην υπέρβαση δόμησης "χωρίς υπέρβαση" ? 10. Σε ανοικτό εξώστη, έχει τοποθετηθεί μονόρριχτη στέγη και στις υπόλοιπες πλευρές παραμένει ανοικτός. Η στέγη είναι με ξύλινο σκελετό (δοκοί-υποστυλώματα), ξύλινη επιστέγαση και κεραμίδι, για λόγους σκίασης. Θα υπολογιστεί με αναλυτικό (σαν στέγαστρο), ή σαν υπέρβαση δόμησης-κάλυψης ? 11. Για την κατηγοριοποίηση αυθαιρεσιών , ειδικά για την κατηγορία 4, αν πάρουμε σαν παραδοχή τα λεγόμενα της εγκυκλίου 3 περί ελέγχου οριζοντίων ιδιοκτησιών, πως γίνεται ο επιμερισμός των τετραγωνικών κάλυψης (με βάση την οικοδομική άδεια) σε ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας, για να ελεχγθεί το 40% και να προκύψει η σωστή κατηγορία? 12. Αντίστοιχα για τους συντελεστές υπέρβασης ύψους, κάλυψης όπου προκύπτει το πρόστιμο, όταν βρούμε το μέγιστο επιτρεπτό ύψος της περιοχή, πως κατανέμεται στα επιμέρους διαμερίσματα? Αντίστοιχα και για την μέγιστη επιτρεπτή κάλυψη από τους όρους δόμησης , πως γίνεται η κατανομή στα διαμερίσματα? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!! Ευχαριστώ πολύ!!!

Σε ευχαριστώ πολύ "Pavlo 33" . Το να καταταγεί μία αυθαιρεσία σε κατηγορία 5 σε σχέση με κατηγορία 4 αυξάνει το πρόστιμο? Σε ρωτάω διότι ένας συνάδελφος παραπάνω ανέφερε, ότι δεν υπάρχει διαφορά στο πρόστιμο.

Παιδιά 2 ερωτήσεις : Εν τέλει ο κλειστός ημιυπαίθριος κατατάσσεται κατηγορία 4 ή κατηγορία 5 ? Ή είναι πιο ασφαλές αν έχουμε κλειστό ημιυπαίθριο σε οριζόντιο ιδιοκτησία (διαμέρισμα), να τον κατατάσσουμε κατηγορία 5, λόγω του ότι η κατηγορία 4 "αντιμετωπίζει" το κτίριο συνολικά? Αν έχει τοποθετηθεί σε εξώστη διαμερίσματος (μετά το 2004) ξύλινη κατασκευή με ξύλινα υποστυλώματα - δοκούς και ξύλινη επιστέγαση με κεραμίδια (κεκλιμένη) για λόγους σκίασης, πως αντιμετωπίζουμε την αυθαιρεσία? Υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ή μόνο δόμησης ? Κατηγορία 4 ή 5? Επίσης ως προς τα τετραγωνικά αυθαιρεσίας υπολογίζουμε την οριζόντιο επιφάνεια ή την κεκλιμένη του στεγάστρου ? Γενικά από ΓΟΚ (1985) πως προκύπτει ότι το ξύλινο στέγαστρο (με κεραμίδια) σε εξώστη θεωρείται αυθαιρεσία ? Δεν μπορεί να υπαχθεί στο άρθρο 11 από ΓΟΚ (1985), μία τέτοιου είδους κατασκευή? Ευχαριστώ!

Παιδιά άμα πάμε σε έναν γιατρό συμβεβλημένο με ΕΟΠΥΥ, είτε για ιατρική επίσκεψη ή για να μας γράψει εξετάσεις και μας κόψει απόδειξη π.χ. 20 ευρώ, τα παίρνουμε πίσω από το ΤΣΜΕΔΕ η όχι? Αν όχι, ξέρει κανείς αν τα παίρνουμε από κάποιο υποκατάστημα ΕΟΠΥΥ ή τα ξεχνάμε τελείως????

Καλησπέρα, Έχω την εξής απορία : Σε οικόπεδο με μέγιστη δόμηση 200 m2, έχουμε κτίσμα προ του 1975 με χρήση κατοικία, συνολικής επιφανείας (αφορά τη δόμηση) 250 m2, το οποίο και κατασκευάστηκε (πριν το 1975) χωρίς οικοδομική άδεια. 1. Υπάγεται κανονικά στην κατηγορία 1 του άρθρου 9, για κτίρια προ του 1975 με αποκλειστική χρήση κατοικία?? 2. Αν ισχύει το ανωτέρω συνεπάγεται και εξαίρεση από οριστική κατεδάφιση? Κάνω αυτά τα ερωτήματα σε συνέχεια έκδοσης της εγκυκλίου 3 (Ν.4178) και συγκεκριμένα αναφέρομαι στη φράση " και εξετάζεται τυχόν δυνατότητα νομιμοποίησης των αυθαιρέτων κτισμάτων ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης στη θέση του ακινήτου " που αναφέρεται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1, στις γενικές διευκρινήσεις.

Καλησπέρα. Είμαι σε πολύ αρχικό στάδιο χρήσης του etabs και θέλω να ρωτήσω πως αλλάζουμε τα labels σε στύλους και δοκούς? Δηλαδή πως αλλάζουμε την αρίθμηση που έχει κάνει αυτόματα το πρόγραμμα μέσω αρχικού καννάβου που έχουμε δώσει? (π.χ. το πρόγραμμα έχει δώσει τυχαία σε ένα στύλο C1 και εγώ θέλω να το κάνω C10)!