gamvro

Πάντως τώρα δεν το αναφέρει, αλλά και να το έγραφε είναι λάθος, διότι σύμφωνα και με την τελευταία εγκύλιο 8, στην παρ. 3 ..."στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού, τα στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας."

Σε όλα αυτά έχεις δίκαιο, διότι όντως έπρεπε να περάσει χρόνος για την προσαρμογή των Υπηρεσιών (Πολεοδομία, Εφορία, ΤΕΕ, κλπ), όμως μην ξεχνάς ότι ρύθμισες PILOTIS, δεν είναι λίγο και το πιo βασικό από ΄δω και πέρα θα σου φαίνονται όλα παιχνίδι!!

Ότι καινούργιο στην αρχή σνομπάρεται, αφού δεν ξέρεις τι θα 'ναι (ήδη μέχρι και σήμερα υπάρχουν πολλές απορίες), όμως ο παρόντας νόμος είναι ένα ωραιότατο "δωράκι" από την Μπιρμπίλη, σε τέτοια δύσκολη εποχή που μας φέρανε!

Μια και μιλάτε για μπλοκάκια, ξέρετε τι απαιτείται για θεώρηση νέου; Πρέπει να έχει τελειώσει το παλαιό; Σίγουρα θέλει ενημερότητα από ΤΣΜΕΔΕ. Τι άλλο;

Εντάξει στο ΦΕΜ γράφεις ότι θέλεις, στο διπλότυπο όμως που θα σου κόψουν μπορεί να έχει παραπάνω από ένα όνομα; Εγώ συμφωνώ απόλυτα μαζί σου (απλώς θα κόβεις βέβαια δύο αποδείξεις) και μαλιστα πιστεύω ότι (κακώς βέβαια) πολλοί για το επιπλέον ποσό δεν θα κόβουν καν απόδειξη!

Δηλαδή, έστω ότι είναι οι ιδιοκτήτες Α και Β. Ο Α κάνει εξουσιοδότηση στον Β, ο Β εξουσιοδότηση στον μηχανικό και μόνον ο Β υπογράφει υπεύθυνη δήλωση. Σωστά;

Το πλέον σίγουρο είναι ότι μπορείς να καταθέσεις από Ελλάδα σε οποιοδήποτε λογαριασμό στον κόσμο!!

Και αν ξεσηκωθεί ο κόσμος και λεηλατήσει τις θυρίδες;

Έκανες πολύ καλά που μας ενημέρωσες άμεσα, γιατί τι νομίζεις η συγκεκριμένη εγκύκλιος δεν θέλει ΝΕΑ εγκύκλιο για να την καταλάβεις; Για παράδειγμα τι θα πει "ή άλλου ανοιχτού χώρου, που προσμετράται στην κάλυψη"; Περιλαμβάνει τις εσοχές, τα αίθρια;

Ο κάποιος τρόπος είναι ή στο μαξηλάρι ή σε ξένη τράπεζα. Εσύ βέβαια που έχεις και την άμεση πρόσβαση στο εξωτερικό νομίζω είναι ότι καλύτερο και ας έχεις τον φόβο του 8%.

Νομίζω ότι αυτή την κουβέντα την έχουμε εξαντλήσει αρκετά. Δηλαδή σπουδάζαμε τόσα χρόνια για να μετράμε το μηνιάτικο;

Πάντως αν έχεις λεφτά κράτησέ τα για μετά, γιατί αν γίνει το σοκ με τα ίδια λεφτά θα πάρεις δύο και τρία ΙΔΙΑ οικόπεδα!!!!

Τι εννοείς άλλη ειδικότητα, ας πούμε μηχανολόγος ή ηλεκτρολόγος;

Εφόσον σου εγκρίνει το ΤΕΕ την αμοιβή, τότε πιστεύω πως ΝΑΙ.

Δηλαδή παράδειγμα: Έστω ότι έχω προς τακτοποίηση 8,09 Μ2 Η/Χ σε οικόπεδο εμβαδού 1.578,57 Μ2 που ισχύει: ΣΔ 1,10 για πρώτα 400 , 1,00 για επόμενα 200 και 0,90 για τα λοιπά. Εάν στο οικόπεδο έχει εξαντληθεί η δόμηση, τότε: Α.) Ισχύων Σ.Δ. στο ακίνητο: (440,00+200,00+880,71) / 1.578,57= 0,963 Έκταση γης, που προκύπτει από τη διαίρεση του Εμβαδού με τον Σ.Δ.: 8,09 / 0,963 = 8,40 Μ2 ή Β.) Έκταση γης, που προκύπτει από τη διαίρεση του Εμβαδού με τον Σ.Δ.: 8,09 / 1,10 = 7,35 Μ2 Ποίο από τα δύο ισχύει? Και επειδή το παράδειγμα είναι αληθινό, σας λέω ότι εγώ έβαλα το Α. ενώ η πολεοδομια μου ζήτησε το Β.

Αν είναι ένας ή δέκα όροφοι, καταρχήν για τον ιδιοκτήτη είναι το ίδιο ως προς το πρόστιμο αφού πάει αθροιστικά. Τώρα για τον μηχανικό βέβαια πάλι είναι το ίδιο, εφόσον και αυτός μπορεί να ζητήσει όσο θέλει. Εγώ όμως πιστεύω ότι πρέπει για κάθε ξεχωριστό διαμέρισμα πρέπει να υποβληθεί ένας φάκελος.

Μάλλον μας ξανά μπέρδεψες φίλε!!!

Και ποιός είναι ο αριθμός ΚΑΕ για το παράβολο?

Πιστεύω ότι ως προς το ύψος θα πας με τον παλαιό ΓΟΚ 73, διότι βάσει της απόστασης Δ που έχει αφεθεί υπολογίζονταν τότε το επιτρεπόμενο ύψος (γι΄ αυτό και σε αφήνει να χτίσεις στο περίγραμμα του υφιστάμενου και ας έχει απόσταση Δ μικρότερο από το σημερινό, σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 2 του ΓΟΚ/2000).

Για διαβάστε και το παρακάτω site!! http://www.parapolitika.gr/el/%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%AF%CE%B1/%CF%83%CE%B5-%CF%86%CE%B9%CE%AC%CF%83%CE%BA%CE%BF-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%B5%CE%AF%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%BF-%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%B7%CE%BC%CE%B9%CF%85%CF%80%CE%B1%CE%AF%CE%B8%CF%81%CE%B9%CE%BF%CF%85%CF%82 Οι άνθρωποι δεν έχουν το Θεό τους!!! Μέχρι και για φωτογραφίες μιλάνε.

Απ' ότι καταλαβαίνω, χρειάζεται άδεια για Υπόστεγο.

Με τα παραπάνω λεφτά να τους δώσουμε το πολύ πολύ την Τεχνική Έκθεση και ας πάνε μόνοι τους στην πολεοδομία.

Απο 'δω να καταλάβουμε πόσο πρέπει να πιστεύουμε τα λεγόμενα των ΜΜΕ!!!

Δεν πειράζει ας ζητήσουν 300€ (δηλαδή ~200€ καθαρά. Ας πάνε όμως πρώτα: 3 φορές στην Πολεοδομία (όπως πήγα εγώ) για ακριβείς αντίγραφα σχεδίων και στελέχους, αυτοψία επιτόπου του χώρου που θα υπογράψει, μία φορά στην ΕΤΕ, μία στην Εφορία, έπειτα να συντάξουν την έκθεση, εμβόλιμα άλλη βόλτα στην Πολεοδομία για χρήση γης και αφού ολοκληρώσουν το φάκελο ας τον πάνε Πολεοδομία και εφόσον δεν έχει παρατηρήσεις να πάρει τις δύο σφραγίδες. Εντάξει και μετά από 2 μήνες ας ξαναπάει για την τελική σφραγίδα. Ας τα κάνει λοιπόν τα παραπάνω και να δούμε στηνεπόμενη διεκπεραίωση τι τιμή θα δώσει!!!!

Φυσικά και μπορείς. Δηλαδή αν έβγαζες άδεια για το σπίτι σου θα έψαχνες για μηχανικό?