gamvro

Απ' ότι έχω καταλάβει, το πρώτο εξάμηνο του 2010 θα είναι όπως τώρα (με τεκμαρτό) και το υπόλοιπο με έσοδα - έξοδα.

Λίγο δύσκολο για τους Μηχανολόγους, έτσι πιστευω εγώ.

Όντος υπάρχει δέσμευση για πάρκιγκ, όμως αυτός ο νόμος "όλα τα σφάζει και όλα τα μαχαιρόνη"!!!! Τι να πεις.

Και αν στην άδεια σου είχες μέρος υπογείου ενώ στην πράξη το έκανες όλο υπόγειο, εντάσσεται και αυτό???

Εντάξει να είναι "εντός κτιριακού όγκου", ο χώρος όμως πρέπει να υπάρχει στη νόμιμη άδεια και απλώς να του έχουν αλλάξει την χρήση, ΟΧΙ να τον δημιουργούν κατασκευάζοντας τοιχοποιία. Το θέμα χρήζει ερώτηση στην Πολεοδομία, τι λέτε?

Όταν κλείσουν όλη την PILOTIS, (κανονικά με τοιχοποιία γύρω-γύρω) μπορεί άραγε να ενταχθεί στον παρόντα νόμο? Τι γνώμη έχετε?

Η γνώμη μου είναι ότι άσχετα με το άν θα κάνουν ή όχι την σχετική ρύθμιση, η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων είναι κοινόχρηστη, οπότε δεν έχουν κανένα απολύτως δικαίωμα κτήσεως. Το θέμα είναι καθαρά δικαστικό.

Μιά άσχετη με το θέμα παρένθεση, αν επιτρέπεται βέβαια: χρωστούσαμε 330 δις και μας δίνουν και άλλα 110, άρα τελικά πόσα χρωστάμε 330-110= 220 ή 330+110= 440???? μπορεί να βγάλαμε πολυτεχνία αλλά ..... σε τέτοιες ερωτήσεις τι να πεις!!!!!!

και στο ΔΝΤ όχι λέγαμε αλλά.....

Δύο ξανθιές πηγαίνουν σε ένα εστιατόριο και κάθονται απέναντι από έναν καθρέφτη! Τότε λέει η μια ξανθιά στην άλλη: -Αυτές είναι ίδιες με εμάς! Πάμε κοντά τους; -Πάμε Μόλις όμως σηκώθηκαν... -Κάτσε, έρχονται αυτές!!!

Εννοείς ΦΠΑ κατάθεσης της αμοιβής στην ΕΤΕ υποθέτω. Γιατί αλλιώς ΦΠΑ στην εφορία θα δώσεις όταν ολοκληρώσεις την άδεια, σωστά?

Γεια σας συνάδερφοι. Ξέρει κανείς σημερινές τιμές ενοικίασης για ΜΕΚ Γ' σε ΟΙΚ-ΟΔΟ και Β' σε ΥΔΡ και επίσης εάν υπάρχει ζήτηση?

Σε ανάλογη περίπτωση, έστω ότι υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που λέει ότι: ο 1ος όροφος ανήκει στον Α ιδιοκτήτη, ο 2ος όροφος ανήκει στον Β ιδιοκτήτη κ.ο.κ. Μπορεί ο Α να κτίσει χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων ή οπωσδήποτε απαιτείται?

Εφόσον δεν θα πάρει ρεύμα δεν υπάρχει θέμα θέμα κατάθεσης αμοιβής επίβλεψης σε καμία χρονική στιγμή. Όσον αφορά βέβαια για το αν πρέπει ή όχι να την πληρωθείς, συμφωνώ σίγουρα με την myri να την πληρωθείς, αρκεί να το καταφέρεις!!!!

Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που δεν συμφωνούν όλοι οι συνιδιοκτήτες? Πηγαίνεις μόνον δικαστικά?

Δηλαδή εκδίδεται οικοδομική άδεια ή λόγω του επικινδύνου πας απλώς στην Πολεοδομία αυτό που σου ζήτησαν, ανάθεση μελέτης - επίβλεψης και ίσως μια Τεχνική Έκθεση? Διότι αν πάει ως κανονική άδεια και σου πάρει εννέα μήνες τι σόι επικίνδυνο είναι?

Στην περίπτωση όμως που έχω κάνει έκπτωση επί της συνολικής αμοιβής γιατί πρέπει να επιστρέψω την αμοιβή επίβλεψης? Είναι δίκαιο? Όταν έκανα την έκπτωση υπολόγισα ότι θα πάρω και ένα ποσό Α από την επίβλεψη. Επομένως εγώ έχω την γνώμη ότι για να επιστραφεί η επίβλεψη πρέπει τουλάχιστον να πληρωθεί στο ακέραιο η αμοιβή μελέτης. Εσείς τι λέτε? Και επιπλέον από που τεκμαίρετε ότι γίνετε επιστροφή χρημάτων όταν έχει κάποιος μετανιώσει? Δηλαδή εάν κατά την έκδοση της άδειας έχει πληρωθεί η επίβλεψη, το ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ και το ΦΠΑ της επίβλεψης και έπειτα από ένα χρόνο φορολογήστε με την δήλωση στην εφορία, τι θα πει ότι ο πελάτης μετάνιωσε? Συγνώμη συνάδερφοι αλλά έχω άδικο?

Ευχαριστώ φίλε dipi με καθοδήγησες αρκετά.

Σε όμοια περίπτωση που αναφέρονται οι παραπάνω συνάδελφοι και συγκεκριμένα: λυόμενο εμβαδού 50Μ2 με άδεια το 1969 σε 300 Μ2 αγροτεμάχιο, του οποίου η στέγη είναι από ελλινίτ, μπορεί να βγει νόμιμη άδεια αντικατάστασης στέγης, παρότι βέβαια το γύπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

Σίγουρα χρειάζεται συναίνεση διότι, αφενός μεν μπορεί να ξεφύγει από το ποσοστό που του ανήκει λόγω του ότι επειδή είναι εκτός σχεδίου έχει μικρή δόμηση και αφετέρου ότι χτίσεις σε εξ' αδιαιρέτου ανήκει ΣΕ ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες εφόσον πριν δεν γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες (συμβολαιογράφος).

Σίγουρα προσμετράται, εκτός εάν υπάρχει από παλαιά άδεια (νομίζω πριν το '85) ως μέγιστο το 50% της επιφάνειας του καταστήματος.