SPIMAN

Άλλο ένα νομοσχέδιο εκ του προχείρου με πολλές ασάφειες, το οποίο θα εξελιχθεί σε νόμο του κράτους. Διερωτώμαι εάν στο ΥΠΕΚΑ έχουν αντιληφθεί το μέγεθος της δουλειάς και της ευθύνης του μηχανικού για το συγκεκριμένο θέμα. Εκτός εάν πιστεύουν ότι είναι κάτι αντίστοιχο με την τακτοποίηση των Η/Υ. Φανταστείτε συνάδελφοι τι έχει να γίνει στις πολεοδομίες (έχοντας ως δεδομένο τους Η/Υ) με τον όγκο των σχεδίων που πρέπει να συγκεντρωθεί και με τα περιορισμένα χρονικά περιθώρια υποβολής των φακέλων (μέχρι 31/12/2011). Είναι, επίσης, τουλάχιστον αστείο να πιστέψουμε ότι: 1) η διαδικασία δεν θα πάρει παράταση, διότι απλά το κράτος είναι ανοργάνωτο 2) η δήλωση του αρμόδιου μηχανικού περί στατικής επάρκειας θα βασίζεται σε ταχύ οπτικό έλεγχο, που στην περίπτωση κτιρίων χωρίς άδεια θα δηλώνεται η ύπαρξη ή μη φέροντος οργανισμού καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες του. 3) οι πολεοδομίες δεν θα ερμηνεύουν, όπως θέλουν, το νόμο και θα ζητούν διαφορετικά πράγματα (τα ίδια ακριβώς έγιναν και στους Η/Υ) 4) δεν θα υπάρχει αλαλούμ λόγω επικάλυψης αντικειμένου του νέου νόμου με τον αντίστοιχο των Η/Υ 5) οι ιδιοκτήτες αυθαίρετης κατασκευής θα σπεύσουν άμεσα να ρυθμίσουν τους χώρους τους, απο τη στιγμή που το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών είναι οικονομικά ξεζουμισμένοι και 6) η αμοιβή των μηχανικών θα κινηθεί στα επίπεδα των Η/Υ.

Ευχαριστώ καταρχήν για την άμεση απάντηση GR TOPO. Στην προκειμένη περίπτωση δηλαδή θεωρώ ότι ο σδ είναι 0.9, αφού το οικόπεδο έχει εμβαδό 600,30 τμ και στο τοπογραφικό αναφέρεται ότι για εμβαδό έως 600 τμ ο σδ είναι 0.9.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα τις γνώσεις σας σε ένα ζήτημα που μου έχει προκύψει. Έχω αναλάβει τη διεκπεραίωση ημιυπαίθριων χώρων σε μία τριόροφη οικεία στο Χαλάνδρι, στην οποία ισχύει κλιμακωτός συντελεστής δόμησης. Πιο συγκεκριμένα, στο τοπογραφικό διάγραμμα αναφέρονται τα εξής στοιχεία: Ο.Τ: 208, Δήμος Χαλανδρίου Εμβαδό οικοπέδου 600,30 τμ Δόμηση: εμβαδό έως 600 τμ ο σ.δ είναι 0,9 από 600 τμ και άνω ο σ.δ. είναι 0,8 Μέγιστος παλαιός σ.δ : 1,20 Αρτιότητα: Ε=400 τμ, Π=15μ Οδοί που περικλείουν το ΟΤ : Ζαν Μωρεάς, Σπετσών, Ναυαρίνου Στο στέλεχος της οικοδομικής αδείας αναφέρονται τα εξής στοιχεία: - Αριθμός ορόφων:3 (υπόγειο, ισόγειο, όροφος) - Ολική επιφάνεια ορόφων: 243,96 τμ - Καλυπτόμενη επιφάνεια: 109,91 τμ Το ερώτημα είναι ποιο συντελεστή δόμησης πρέπει να δεχθώ για να προκειμένου να τον αναφέρω στην τεχνική έκθεση που συνοδεύει το φάκελο των ημιυπαίθριων χώρων. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM

ΜΑΚΑΡ έχεις δίκιο όταν λες ότι τινάζεται στον αέρα όλη η διαδικασία τακτοποίησης. Η είδηση αυτή, εάν αληθεύει, θα δημιουργήσει επιπρόσθετα αντικίνητρα στους ήδη δύσπιστους πολίτες να προχωρήσουν στην τακτοποίηση των ΗΧ. Μην ξεχνάμε άλλωστε ότι, το μέτρο της τακτοποίησης μέχρι στιγμής, βάσει επίσημων στοιχείων, δεν έχει βρει μεγάλη απήχηση στους πολίτες. Myri η διαδικασία της τακτοποίησης έχει μεν εισπρακτικό χαρακτήρα πλην όμως μία τέτοια ενέργεια θα επιφέρει μείωση των προβλεπόμενων εσόδων λόγω της περαιτέρω απροθυμίας των πολιτών.

ΜΑΚΑΡ απ' ότι φαίνεται όπου υπάρχει καπνός υπάρχει και φωτιά. Δεν μπορεί ξαφνικά το ΙΚΑ να ζητά αναδρομικά τις εισφορές που αναλογούν στις τακτοποιημένες επιφάνειες. Και εν πάση περιπτώσει θα πρέπει να υπάρξει μία επίσημη τοποθέτηση απο αρμόδια στελέχη για να αποσαφηνισθεί αυτή η ιστορία.

Δηλαδή ΜΑΚΑΡ ακολουθείται για μία ακόμη φορά η πολιτική ''της φάκας και του τυριού''.

Επιτέλους έστω και καθυστερημένα. Μία πολύ σημαντική εξέλιξη

Η μεθόδευση που προτείνει ο dgt είναι σωστή και οφείλουμε σαν μηχανικοί να εφαρμόζουμε στα διαγράμματα την απαλλοτρίωση που διαπιστώνουμε όπως του ΟΣΕ ανεξάρτητα εαν ο πελάτης διατείνεται ότι δεν έχει εισπράξει την αποζημίωση για απαλλοτρίωση που συντελέστηκε πριν απο τουλάχιστον 60 χρόνια σε ακίνητο που πιθανά να μην ήταν ο ίδιος ιδιοκτήτης.

Ως μηχανικός της νέας γενιάς θεωρώ ότι η προσπάθεια αυτή θα πρέπει να συνεχιστεί προκειμένου να αρθούν οι μεγάλες γραφειοκρατικές αγκυλώσεις που μαστίζουν το ΤΣΜΕΔΕ. Η εκμετάλλευση των τεράστιων δυνατοτήτων της τεχνολογίας δεν θα πρέπει να αφήσει αδιάφορους και ασυγκίνητους τους μηχανικούς. Συγχαίρω λοιπόν την μέχρι τώρα προσπάθεια, καθώς παρέχονται αρκετές υπηρεσίες, και ευελπιστώ σε περαιτέρω βελτίωση και απλοποίηση των διαδικασιών.