giorgosv

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, έχω 2 συμβόλαια που αφορούν 2 γειτονικά αγροτεμάχια 350 και 250 τ.μ. αντίστοιχα.Στα συμβόλαια αναφέρει την δήλωση μηχανικού που λέει ότι τα αγροτεμ. αποτελούν τμήμα μεγαλύτερης έκτασης αλλά περιγράφονται ως αυτοτελείς ιδιοκτησίες! Δηλαδή δεν αναφέρει ότι π.χ. αγοράζει ο τάδε 350 από τα Χ τ.μ. εξ'αδιαιρέτου αλλά γράφει ότι αγοράζει τα 350 τ.μ. που απλά αποτελούν τμήμα μεγαλύτερης έκτασης! Τι κάνω;Οι ιδιοκτησίες θεωρούνται αυτοτελείς ή όχι;Πραγματοποιήθηκε κατάτμηση με τα συμβόλαια αυτά ή όχι;

To Z-Max το έχω χρησιμοποιήσει αρκετά στην τεχνική εταιρία που δούλευα παλιά.Πολύ καλό αλλά όπως λέει ο φίλος παραπάνω...βαρύ και ασήκωτο! Πάντως πιστεύω πως η αγορά διπλόσυχνου GPS με το κόστος που έχει δεν αξίζει για μεμονομένους τοπογράφους που απλά κάνουν τοπογραφικά. Και στην τελική αν θές ακρίβεια 1-2cm θα πρέπει να βρείς και να ανέβεις στο τριγωνομετρικό οπότε δεν γλυτώνεις την βασική ταλαιπωρία (τουλάχιστον εδώ στην Κρήτη πολλά τριγωνομετρικά δεν έχουν εύκολη πρόσβαση με αμάξι) . Αυτή η ταλαιπωρία βέβαια μάλλον δεν θα υπάρχει στο μέλλον αφού με το HEPOS θα έχεις ακρίβεια 1-2 εκ. με εναν δέκτη.

Δοκίμασε και το GPSTuner.Αρκετά καλο και υποστηρίζει και ΕΓΣΑ '87

Για την αντίστροφη διαδικασία απο AutoCad->xls,csv αρχεία εγώ χρησιμοποιώ την μέθοδο του Attribute extraction (Tools->Attribute extraction) όπου σου δίνει την δινατοτητα να εξάγεις ιδιότητες κάποιων blocks όπως όνομα,συν/νες κλπ. Αρκεί βέβαια τα σημεία σου να είναι blocks.π.χ. το epilysh περνάει τα σημεία στο autocad σε μορφή block οπότε είναι εύκολο μετά να τα εξάγεις αν π.χ. αλλάξεις θέση στα σημεία.

Αυτά ακριβώς έχω κάνει συνάδελφε αλλά βλέπεις η ξεροκεφαλιά και η νοοτροπία του Έλληνα ο οποίος δεν δέχεται ότι πρέπει να δώσει το 1/3 του οικοπέδου (στην περίπτωση μου) για το σχέδιο πόλης μας φέρνουν στο σημείο να ψάχνουμε λύσεις διαφορετικές από το προβλεπόμενο. Βασικά ξαναθέτω την ερώτηση μου αλλιώς: Μπορώ να κατατμήσω αυτό το οικόπεδο σε 3 μέρη (άρτια και οικοδομήσιμα εννοείται) και να αποφασίσει (με ευθύνη του ιδιοκτήτη) ο μελετητής της πράξης εφαρμογής την τελική μορφή των νέων οικοπέδων? Υ.Γ. Οι δηλώσεις ιδιοκτησίας δεν έχουν γίνει ακόμα.

Καλημέρα, εχω γραφτεί καιρό στο φορουμ αλλά επειδή ήταν σχετικα ανενεργό δεν το παρακολουθούσα.Με χαρά είδα ότι έχει μεγαλώσει η συμμετοχή και συγχαρητήρια γι'αυτο! Λοιπόν στο θέμα που θελω να ρωτήσω: Μου έχει ζητηθεί να κατατμήσω ένα οικόπεδο 3 στρ. σε 3 μέρη που βρίσκεται εντός εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου που όμως δεν έχει γίνει η πράξη εφαρμογής.Οι εισφορές υπολογίζονται βάσει του Ν.1337 και τίθεται το εξής ερώτημα: Τι εννοεί ο νόμος 1337 όταν λέει ότι για την κατάτμηση οικοπέδων σε περιοχές εγκεκριμένου σχεδίου αλλά πρίν την πράξη εφαρμογής θα πρέπει να εξασφαλίζεται η εισφορά σε γη; Θα πρέπει δηλαδή να δεσμεύσω μέρος του οικοπέδου που αναλογεί στην εισφορά σε γη αφού αφαιρέσω τα ρυμοτομούμενα τμήματα (δηλαδή να κάνω μια τοπική πράξη εφαρμογής) ή κατι άλλο; Δεν μπορώ π.χ. να κατατμήσω τα αρχικά 3 στρ. σε 3 κομματια του 1 στρ. και απλά με δήλωση στο τοπογραφικό και στα συμβόλαια που θα γίνουν να εξασφαλίζεται η εισφορά σε γη και να προκύψει από την τελική πράξη εφαρμογής; Δεν ξέρω αν σας μπέρδεψα ή παρέλειψα να δώσω κάποια πληροφορία...