giorgosv

κι εγώ νομιζα αρχικά ότι δεν απαιτείται διάγραμμα αλλά μου το ζήτησε ο υπαλληλος της πολεοδομιας (μεγάλος σε ηλικία και με μεγάλη εμπειρια σε θέματα Π.Ε.) και το αναφέρει και σε μια ημερίδα για τις Π.Ε. στην εισηγηση του. Συν τοις άλλοις στους πινακες ξεκινάμε απο μια ιδιοκτησία 1300 τμ και καταληγουμε σε 2 ιδιοκτησίες 300 τμ και 700 περιπου σε διαφορετικα ΟΤ. οποτε σιγουρα θα πρεπει να μπει μια νεα σειρα στους πινακες που να δειχνει ξεχωριστα την ιδιοκτησία των 300 τμ. Επίσης τυχαίνει να εχω το ψηφιακό αρχείο της μελέτης που φαίνονται κ οι αρχικές ιδιοκτησίες και δείχνει την ιδιοκτησία 2στρ. που συμφωνεί και με το συμβόλαιο. Θα προσπαθήσω να ανεβάσω τους πίνακες και το απόσπασμα να δείτε.

Καλημέρα, ο πελάτης μου αγόρασε το 1992 (προ της κύρωσης της Π.Ε.) οικόπεδο 300 τ.μ. ελεύθερο εισφοράς σε γή. Επειδή λοιπόν ο πελάτης μου δεν κατέθεσε τότε δηλώσεις ιδιοκτησίας, σήμερα οι πίνακες αναφέρουν τον αρχικό ιδιοκτήτη και απαιτείται διορθωτική για να κάνει την πράξη που θέλει (μεταβίβαση). Εδώ ξεκινάνε τα δύσκολα,ο αρχικός ιδιοκτήτης είχε 2 ιδιοκτησίες στην περιοχή συνολικής έκτασης 6 στρ. η 1η ιδιοκτησία έκτασεως 2στρ. περίπου ρυμοτομήθηκε και τακτοποιήθηκε με τρόπο ώστε τελικά αποδόθηκαν 2 καθαρά οικόπεδα στον αρχικό ιδιοκτήτη τα οποία ανήκουν σε γειτονικά Ο.Τ. Το ένα απο αυτά αγόρασε ο πελάτης μου. Η πολεοδομία μου ζητάει τοπογραφικό που να φαίνονται, η αρχική ιδιοκτησία, τα ρυμοτομούμενα και το τελικό οικόπεδο(ά; ). Το θέμα είναι ότι έχω μπερδευτεί με τους πίνακες διότι στην στήλη του ακινήτου αναφέρει αρχική ιδιοκτησία 1300 τ.μ. αντί 2 στρ. και μετά καταλήγει σε κάποια νούμερα που δεν μπορώ να καταλάβω πως προκύπτουν. Βασικά εχει να κάνει με το ότι ο αρχικός ιδιοκτήτης είχε 2 ιδιοκτησίες και υπολογίζει τις εισφορές βάσει του συνόλου. Πως μπορώ να δω αναλυτικά τι έχει κάνει ο μελετητής ώστε να προκύψουν όλα αυτά; Μήπως τελικά είναι πιό απλό το θέμα απ'όσο το βλέπω;Να καταθέσω νέους πίνακες με αρχική ιδ. την καθαρή και μετά απλά εξηγώ τι έχει γίνει στις παρατηρήσεις; Το ξέρω ότι είναι λίγο δύσκολο να καταλάβει κανείς το θέμα αν δεν το έχει δεί από κοντά,αλλά μήπως μπορεί να βοηθήσει κανείς;

κι εγω ειχα κανει την ιδια ερωτηση στην πολεοδομια μου και μου ειπαν το ακριβως αντιθετο...σε οποια πλευρα ανηκει το ακινητο, παιρνεις την τιμη ζωνης της και ας ειναι στην απεναντι πλευρα μεγαλυτερη η τιμη.Στην εφορια παιρνουν την μεγαλυτερη τιμη. Παντως στην δικη μου περιπτωση περασε κανονικα χωρις κανενα προβλημα..

τι λειτουργικο εχεις; το επιλυση το εχω δοκιμασει και τρεχει σε windows xp,windows 7 32+64bit αρα μου φαινεται δυσκολο να μην τρεχει σε κατι αλλο!

Ερώτηση πελάτη: σε περίπτωση που δηλώσω ότι πληρώνω το προστιμο εφάπαξ και τυχει κατι και δεν εχω να πληρώσω μεχρι τις 28/4/2011 τι γινεται;μπορώ να κανω δόσεις μετα; Υπάρχει καμμια ενημέρωση γι'αυτο το θέμα;

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Για το κομμάτι που βρίσκεται εκτός εννοούσα αν μπορώ να κόψω το κληροτεμάχιο στο όριο του οικισμού χωρίς να με ενδιαφέρει το εμβαδό που θα απομείνει εκτός (είτε αυτό ειναι 100 τ.μ. ή 4000 τ.μ.) Παρ'όλα αυτά σίγουρα θα το διερευνήσω στην πολεοδομία του δήμου διότι είναι κάπως περίεργο το όλο πράγμα.

Καλησπέρα και καλή χρονιά, έχω ένα σχετικά περίπλοκο πρόβλημα κατάτμησης κληροτεμαχίου που βρίσκεται εν μέρει εντός οικισμού. Κατ'αρχάς ξεκαθάρισα ότι γίνεται κατάτμηση στο κομμάτι που βρίσκεται εντός του οικισμού. Πήγα λοιπόν, αποτύπωσα το γήπεδο που μου υπέδειξε ο ιδιοκτήτης και το σύγκρινα με το απόσπασμα διανομής του Υπ. Γεωργίας απ'οπου και προέκυψαν τα προβλήματα. Ποιά είναι τα προβλήματα: 1. Το κληροτεμάχιο (αρ.3433) δεν ταυτίζεται κατά πολύ με το μετρημένο κομμάτι (βλ.φωτο, με μπλέ είναι το κληροτεμάχιο, με κίτρινο το μετρημένο και με κόκκινο το όριο του οικισμού) 2. Υπάρχει υφιστάμενος δρόμος που χωριζει το αρχικο κληροτεμαχιο στα δύο και τον οποίο θα χρησιμοποιούσα για την κατάτμηση του. 3. Τα κληροτ. 3434,3435,3442 βρίσκονται μέσα στην αποτύπωση μου. Οι ερωτήσεις: 1. Τι γίνεται σε αυτη την περίπτωση όπου οι ιδιοκτήτες του κληροτεμαχίου γνωρίζουν διαφορετικά όρια απο αυτά που δείχνει η διανομή και όπου δεν έχουν ιδιοκτησιακά προβλήματα με τους γείτονες, είναι δηλαδή μια παγιωμένη κατάσταση εδώ και χρόνια. 2. Ο δρόμος που ανέφερα παραπάνω και βρίσκεται μέσα στο όριο του οικισμού μπορεί να θεωρηθεί κοινόχρηστος ώστε να πραγματοποιηθεί η κατάτμηση; 3. Το κομμάτι του κληροτεμαχίου που είναι εκτός του οικισμού πρέπει να πληροί κάποιες προϋποθέσεις εμβαδού; Αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει ή να μου υποδείξει κάτι θα τον ευγνωμονούσα. Παραθέτω σε λινκ (δυστυχώς δεν μπορώ να την ενσωματώσω στο site) και την εικόνα του όπου φαίνεται ο ορθοφωτοχάρτης της περιοχής, το κληροτεμάχιο με χρώμα μπλέ, το αποτυπωμένο με χρώμα κίτρινο και το όριο του οικισμού με χρώμα κόκκινο. http://lh5.ggpht.com/_2QPmT4Azv8Q/TSidDvhiqmI/AAAAAAAAAEA/oODO8qkxaP4/s1600/kliros.jpg

Πραγματικά πολύ καλά τα νέα εργαλεία του site ΑΛΛΑ για έλεγχο μονο. Παρεπιπτόντος μιας και είπατε για δικαιώματα ρίχτε μια ματιά http://et.diavgeia.gov.gr/f/371/find/thid:366 και δείτε πόσοι μη ΑΤΜ υπογράφουν εξαρτημένα τοπογραφικά για τα δασαρχεία. Τελικά η μόνη λύση με την κατάσταση που επικρατεί και ειδικά με την κατάργηση των ελ.αμοιβών θα είναι το κυνήγι για τα επ.δικαιώματα..

Έχω κάνει 2 φορες τετοια εργασία όταν δούλευα σε τεχνική εταιρία. Εμείς αυτό που κάναμε ήταν να μετράμε με το GPS (RTK φυσικά) στη βάρκα με καταγραφή στίγματος ανα 5m (αν θυμαμαι καλα) και ταυτόχρονα καταγράφαμε το βάθος που έδινε το βυθόμετρο.Δυστυχώς δεν είχαμε σύστημα αυτόματης καταγραφής (σύνδεση gps με με βυθόμετρο) και έτσι η δουλειά έγινε στο χαρτί και εν συνεχεία στο γραφείο excelακι και τα συναφή. Επειδή βρίσκομαι στην Κρήτη αν θες μπορώ να σου πω με ποιούς καναμε τη δουλεια.

Πήρε τέλος κ μένα η αγωνία μου,τα χρήματα μπήκαν 29/12 στην eurobank (τελευταία και καταϊδρωμένη με τους ευρωσυμβούλους της...) αναμονή τωρα για τα τιμολόγια... Καλή χρονιά!

Αν πάρεις το RTK θα μπορείς να κάνεις χάραξη.Θα το πληρώσεις όμως σχεδόν όσο ένα απλό διπλόσυχνο (χωρις glonass). Εγώ γενικά είμαι ευχαριστημένος από την ποιότητα του,το βάρος του κλπ. αλλά αν μου έλεγες τωρα τι θα έπαιρνα,θα προτιμούσα 1 δέκτη L1/L2 για network λύσεις.Γενικά δεν έχεις σίγουρα αποτελέσματα ακόμα και με fixed λύσεις στο post processing.Εχει τύχει να πάρω fixed λύσεις που δεν είναι σωστές αφού τις τσέκαρα με Total Station (διαφορές 10-20cm). βέβαια το καταλαβαίνεις στην πορεία αν η λύση σου είναι καλή,π.χ. αν είναι ΟΛΑ τα σημεία fixed έχεις μια καθαρή λύση και ξέρεις ότι ειναι οκ.Αν έχεις εναλλαγές fixed-float τοτε πρέπει να υποψιαστείς ότι κατι δεν πάει καλα.Επίσης έχει ένα "κακό" το λογισμικό του,σου δίνει δυνατότητα να κάνεις λύση με Safe Mode δηλ, πιο σφιχτούς ελέγχους για πιό αξιόπιστα αποτελέσματα.Αυτό όμως είναι δίκοπο μαχαίρι γιατί μπορεί με Safe mode να μήν έχεις όλα τα σημεία fixed ενώ χωρίς safe mode να είναι ολα οκ.Τι κανεις σε αυτη την περίπτωση..;ποιά λύση θεωρείς σωστή..; τεσπα..μερικοι προβληματισμοί..

Απο Eurobank τα έχει πάρει κανείς; Εγώ κατέθεσα τα παραστατικά και τιμολόγιο και περιμένω..

η Eurobank κοιμάται μου φαινεται...μετα απο πίεση ενημερώθηκα σήμερα ότι θα στείλουν μεχρι τελος της εβδομαδας επιστολη να ζητάνε το τιμολόγιο ή ότι άλλο είναι και τα λεφτά θα μπούν μεχρι τελος του χρόνου,δηλαδή απο βδομάδα...

πολυ καλό, μπράβο! υπάρχει δυνατότητα να το δούμε εκ των υστέρων;

Τα ίδια μου είπαν κ μένα...αλητεία σκέτη..

Μπα επικοινώνησα μαζί τους και μου είπαν ότι είναι γνωστό το πρόβλημα με την διαχείριση των εικόνων και να περιμένω την έκδοση 2011 που θα το βελτιώνει αυτό. Κ μενα το pc μου διπύρηνο είναι με 4GB RAM αλλά τα tiff και καποια jpeg μεγάλης ανάλυσης δεν τα επεξεργάζεται γρήγορα το zwcad.

Εγώ μετασχηματίζω τις συν/νες του VRS απο το Hepos σε ΕΓΣΑ87 μέσω του προγράμματος μετατροπής που δίνει το HEPOS και εν συνεχεία κάνω την επίλυση στο λογισμικό μου σε ΕΓΣΑ87. Τωρα δεν γνωρίζω αν έχουν εισάγει το σύστημα του HEPOS στο λογισμικό σου μιας κ δεν έχω το ίδιο GPS. Αλλά όπως κ να χει απευθύνσου σε αυτούς..

Κλασσικό αντίστοιχο παράδειγμα είναι τα μουσικά όργανα.Απο τότε που "ήρθαν" οι Γερμανοί στο δίκτυο έπεσαν κατακόρυφα οι τιμές κ στους εδώ αντιπροσώπους. Αλλά το ίδιο δε νομίζω να συμβεί και στον δικό μας τομέα, μιας και η αγορά είναι πολύ εξειδικευμένη και περιορισμένη. Πάντως μικροπράγματα νομίζω πως μπορεί να κανείς να το "ρισκάρει" και να αγοράσει απο ιντερνετ..γιατι μήπως η ποιότητα των παρελκόμενων που φέρνουν οι εδώ αντιπροσωπίες είναι καλύτερη;Να δείτε τρίποδα που έδωσαν σε συνάδελφο που έδωσε τα ίδια ακριβώς λεφτα με μένα για το γεωδαιτικό σταθμό του...να τραβάτε τα μαλιά σας!εγώ είχα πάει πιο προετοιμασμένος και ζήτησα κατι συγκεκριμένο οπότε δεν την πάτησα. Για να μην πούμε ότι για μια αναβάθμιση firmware GPS (με δυνατότητα RTK..ok! ) ζητάνε άλλα τόσα!!! Τέσπα απογοήτευση είναι αλλά τι να κάνουμε...

Καλημέρα, αγόρασα το ZWCAD και παρατηρώ ότι όταν επισυνάψω ένα tiff ή μια εικόνα jpg στο σχέδιο μου, τότε το πρόγραμμα αποκρίνεται πάρα πολύ αργά σε σημείο που δεν μπορώ να κανω τη δουλειά μου,σέρνεται που λέμε.Ακόμα κ αν βάλω τις εικόνες σε Draft quality το ίδιο συμβαίνει. Το pc που έχω είναι αρκετά δυνατό με AMD 2.9 Ghz, 4gb ddr3 μνήμη κλπ. Το ίδιο συμβαίνει και σε σας;υπάρχει καποια λύση στο προβλημα; edit------------------------------------------------------------------------ Γιατί μπήκε το μήνυμα μου ως απάντηση στο ερώτημα του dinos_gotsis? Δεν έχει καμμία σχέση η ερώτηση μου με αυτό. Παρακαλώ να επανέλθει ως topic.. Παρατηρήσεις: 1. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. 2. Από τους Κανόνες Συμμετοχής! τους οποίους και παρακαλώ να διαβάσετε: "Διαφωνία σχετικά με αποφάσεις Συντονιστών/Διαχειριστών δεν μπορεί να είναι θέμα δημόσιου διαλόγου, αλλά επιλύεται μόνο με π.μ. σ' αυτούς." Ευχαριστώ, ilias

Τα ιδια μου είπαν κ απο το δικό μου ΤΕΕ.Κλασσική βεβαίωση και επικυρωμένη άδεια ασκησης επ. Βασικά θεωρώ ότι είμαι καλυμμένος με αυτά και δε νομίζω να διαφωνήσει κανεις ότι δεν ισχύει η άδεια μου.Σιγα μην το αμφισβητήσουν οι ΕΦΔ.και να το κάνουν πας και βγάζεις μια απο αυτές που δίνει το ΤΕΕ Αθήνας και καθάρισες.

@kostas_eng Ασφαλιστικη ενημερότητα απο ΤΣΜΕΔΕ δεν απαιτειται,τι τους νοιαζει αν χρωστας λεφτα στο ταμειο σου,αυτους τους νοιαζει να μην χρωστας λεφτα στο δημοσιο (εισφορες προσωπικου ΙΚΑ κλπ. ) Μαλιστα δεν προκύπτει απο τα δικαιολογητικα που ζητάνε και το διευκρίνησα και με την τράπεζα.Αρα μονο απο ΙΚΑ!

η συνέχεια για την δική μου περίπτωση είναι η εξής: η απάντηση απο την πολεοδομία ήταν "αφού δεν έχει ακυρωθεί το ΦΕΚ ισύχει το πλάτος των 8μ. απλά οι συμβολαιογράφοι δεν κάνουν παραχωρήσεις πέραν των 4 μ.Οπότε δείξε το όριο του οικοπέδου στα 4 μ. απο τον άξονα του δρόμου και τελειώνει εκεί το θέμα." αυτα..

Από συζητήσεις με εμπειρότερους συναδέλφους, μου έχουν πει ότι ο ορισμός δρόμου μεγαλύτερου των 4μ δεν μπορεί να γίνει με απ.Νομάρχη σύμφωνα με τις εγκυκλίους αυτες. Οπότε όπου ορίζεται δρόμος πλάτους 8μ. με τα νέα δεδομένα δεν απαιτείται παραχώρηση πέραν των 4μ. Τώρα επειδή δεν γνωρίζω τόσα πολλά ρωτάω κ εδώ μήπως κ γνωρίζει κανείς τίποτα.

Ερώτημα, σε συγκεκριμένο οικισμό το ΦΕΚ οριοθέτησης του (το 2002 έγινε η οριοθέτηση) ορίζει πλάτος δρόμου 8 μέτρα. Σύμφωνα με τις εγκυκλίους αυτές, πλέον δεν αναγνωρίζεται αυτό το πλάτος δρόμου με απόφαση Νομάρχη και πάμε στα 4 μέτρα?Ρωτώ γιατί το ακίνητο που αποτύπωσα έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 5.00 μ. και δεν ξέρω αν είμαι καλυμμένος να πώ ότι είναι οικοδομήσιμο.

Τελικά πείστηκε ο πελάτης να βγεί η άδεια ακολουθώντας τις προτεινόμενες οικοδομικές γραμμές και στη συνέχεια θα προβούμε σε γραπτό ερώτημα στην πολεοδομία για το αν μπορεί να χτίσει στον πεζόδρομο για κάποια μελλοντική επέκταση. Παντως με τους όρους δόμησης του οικισμού χτίζει αρκετά παραπάνω.το σχέδιο είναι πολύ χλωμό να επανέλθει σύντομα αλλά το ζήτημα είναι αν επανέλθει τι γίνεται;όλες οι φάσεις απο την αρχή;ή πάει η τελική εγκεκριμένη λύση για ΠΔ; Ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις.