a.k.topo

Αναφέρει 20 μ πρόσωπο και 35 μ βάθος.

marios για να μπορέσουμε να καταλάβουμε τι σύμβαίνει στην περίπτωση σου και να σε βοήθησούμε κάλο θα ήταν να μας δώσεις μέρικές πιο συγκέκριμένες πληροφόριες.Π.χ.Πόσο είναι το έμβαδόν του δικού σου γηπέδου? Τι αναφέρει το συμβόλαιο οσον αφορά την δημιουργία του γηπέδου(σύσταση καθέτων)? Σύνάδελφε Τοπογάβρε δεν νομίζω να ίσχύουν τα νούμερα που γράφεις για την αναλόγία,έκτος και αν το τμήμα του γηπέδου του marios είναι 35 τ.μ.Πιθανόν κάτι δεν κατάλαβε κάλα ο marios από την συμβολαιογράφο.

Με επιφύλαξη:Τους δηλώνεις "αγνώστου διαμονής", βάζεις και μιά αγγελία(ανακοίνωση) σε μιά εφημερίδα και είσαι εν τάξει. Η Μέλετη τροποποιησης ρυμοτομικού παίρνει ημερομηνία προσδιορισμού και είσαι νομίκα κατοχυρωμένος. Βεβαια ο νόμος σχετίκα με της επιδόσης λέει τα έξης: Άρθρο 155. - Επίδοση. 1. Η επίδοση γίνεται με παράδοση του εγγράφου στα χέρια του ενδιαφερομένου από ποινικό ή δικαστικό επιμελητή ή, σε περίπτωση που δεν υπάρχουν, από όργανο της δημόσιας δύναμης ή από τον πρόεδρο ή το γραμματέα της κοινότητας ή τον υπάλληλο του Δήμου ο οποίος έχει οριστεί για το σκοπό αυτόν με απόφαση του Δημάρχου. Αν αυτός που κάνει την επίδοση δεν βρίσκει τον ενδιαφερόμενο στον τόπο της διαμονής ή της κατοικίας του ή του καταστήματος ή του εργαστηρίου ή του γραφείου όπου ασκεί το επάγγελμά του, εγχειρίζει το έγγραφο σε κάποιον από εκείνους που, έστω και προσωρινά, διαμένουν μαζί του ή στους οικιακούς βοηθούς του ή στο θυρωρό της κατοικίας που μένει ή σε κάποιον από όσους είναι στο κατάστημα ή στο εργαστήριο ή στο γραφείο. Από όλους τους παραπάνω εξαιρούνται όσοι κατά την ανεξέλεγκτη αντίληψη αυτού που κάνει την επίδοση είναι μικρότεροι από δεκαεπτά ετών ή ψυχικά ασθενείς ή προφανώς μεθυσμένοι• εξαιρούνται επίσης οι παθόντες από το έγκλημα, όταν η επίδοση πρόκειται να γίνει στον κατηγορούμενο ή στον αστικώς υπεύθυνο, και αντιστρόφως. Αν πρόκειται για εργαζόμενο σε εργοστάσιο, η επίδοση μπορεί να γίνει στο διευθυντή του εργοστασίου ή στο θυρωρό. Τα πρόσωπα που αναφέρονται στα εδάφια β' και γ' είναι υποχρεωμένα να παραδώσουν στον ενδιαφερόμενο το έγγραφο που τους επιδόθηκε χωρίς καμία χρονοτριβή. 2. Αν ένα από τα πρόσωπα της προηγούμενης παραγράφου αρνηθεί να παραλάβει το έγγραφο, αυτός που κάνει την επίδοση το επικολλά στην πόρτα της κατοικίας ή, προκειμένου για ξενοδοχείο ή οικοτροφείο, στην πόρτα του δωματίου όπου διαμένει ο ενδιαφερόμενος ή στην πόρτα του καταστήματος ή του εργαστηρίου ή του εργοστασίου ή του γραφείου. Αν δεν βρεθεί στην κατοικία του ο ενδιαφερόμενος ή ο σύνοικος ή ο οικιακός βοηθός ή θυρωρός, όποιος κάνει την επίδοση επικολλά το έγγραφο στην πόρτα της κατοικίας. Αν η θυροκόλληση έγινε επειδή τα πρόσωπα που αναφέρονται στην παρ.1 εδάφ.β' και γ' αρνήθηκαν να πάρουν το έγγραφο ή απουσίαζαν ή δεν υπήρχαν, επιδίδεται αντίγραφο του εγγράφου στον τυχόν διορισμένο αντίκλητο του ενδιαφερόμενου κατηγορουμένου ή αστικώς υπευθύνου. Σ' αυτή την περίπτωση τα αποτελέσματα αρχίζουν από την επίδοση στον αντίκλητο. 3. Αν ο ενδιαφερόμενος κρατείται στη φυλακή ή σε άλλον καθορισμένο για την κράτηση τόπο, η επίδοση γίνεται στον τόπο αυτόν με κάποιον από τους υπαλλήλους του καταστήματος κράτησης. Σ' αυτή την περίπτωση ως σύνοικοι του ενδιαφερομένου κατά την έννοια αυτού του άρθρου θεωρούνται ο διευθυντής της φυλακής ή του καταστήματος ή ο αναπληρωτής τους. (Όπως προστέθηκε φράση στην παρ. 1 με το άρθρο 18 παρ. 7 του ν. 2721/1999). Άρθρο 156. - Επίδοση σε πρόσωπα άγνωστης διαμονής. 1. Αν το πρόσωπο στο οποίο πρόκειται να γίνει η επίδοση απουσιάζει από τον τόπο της κατοικίας του και η διαμονή του είναι άγνωστη, η επίδοση του εγγράφου γίνεται στο σύζυγό του ή, αν δεν υπάρχει σύζυγος, σε έναν από τους γονείς ή τους αδελφούς ή σε άλλους συγγενείς του εξ αίματος η αγχιστείας, έως και τον τρίτο βαθμό. Τα τρίτα αυτά πρόσωπα δεν πρέπει κατά την ανέλεγκτη αντίληψη εκείνου που ενεργεί την επίδοση να έχουν ηλικία κατώτερη από δεκαεπτά ετών, ούτε να είναι ψυχικά ασθενείς ή προφανώς μεθυσμένα, ούτε παθόντες από το έγκλημα, αν η επίδοση πρόκειται να γίνει στον κατηγορούμενο ή στον αστικώς υπεύθυνο, και αντιστρόφως. Ως προς τα άλλα ζητήματα εφαρμόζεται και σ' αυτή την περίπτωση η παρ.2 του προηγούμενου άρθρου. 2. Αν δεν βρεθεί κανείς από τους παραπάνω συγγενείς στον τόπο της κατοικίας του αποδέκτη της επίδοσης, αυτή γίνεται προς το δήμαρχο ή το δημοτικό υπάλληλο που ορίζει ο δήμαρχος γι' αυτό το σκοπό ή προς τον πρόεδρο ή το γραμματέα της κοινότητας ή προς τον ιερέα της ενορίας της τελευταίας κατοικίας ή διαμονής του αποδέκτη της επίδοσης, οι οποίοι αναλαμβάνουν την υποχρέωση να φροντίσουν για την τοιχοκόλληση του εγγράφου που τους επιδόθηκε σε ένα από τα δημοσιότερα σημεία και να στείλουν βεβαίωση για την τοιχοκόλληση στην αρχή που παράγγειλε την επίδοση. Η αρχή αυτή μπορεί κατά την κρίση της να παραγγείλει να γίνει πρόσθετη επίδοση και στον πρόεδρο του συλλόγου ή του σωματείου στο οποίο ανήκει κατά το νόμο ο αποδέκτης της επίδοσης, οπότε τα αποτελέσματά της αρχίζουν από τη μεταγενέστερη επίδοση.

Σίγουρα ένας συμβολαιόγράφος είναι ο πλέον αρμόδιος για να σου απάντήσει. Αν δεν βγαλεις άκρη με τα συμφωνητικα που έχεις,ίσως χρειαστεί να κινήθεις με χρησικτησια. ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ Η χρησικτησία είναι ένας πρωτότυπος τρόπος κτήσης κυριότητας πράγματος και επομένως είναι εμπράγματο δικαίωμα. Ενδιαφέρει εδώ η κτήση ακινήτων με χρησικτησία, τακτική ή έκτακτη. 1. ΤΑΚΤΙΚΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ Εκείνος που έχει στη, με διάνοια κυρίου, νομή του με καλή πίστη και με νόμιμο τίτλο ακίνητο για μια δεκαετία, γίνεται κύριος του πράγματος αυτού. ( Άρθρο 1041 Α.Κ.). Ο τρόπος κτήσης κυριότητας ακινήτου με τακτική χρησικτησία έχει χρησιμότητα σε περιπτώσεις που, ενώ υπάρχει σχετική σύμβαση (π.χ. συμβολαιογραφική πράξη ), η σύμβαση αυτή είναι άκυρη για διάφορους λόγους. Έτσι παρέχεται η δυνατότητα στον αντισυμβαλλόμενο να γίνει κύριος του ακινήτου με τακτική χρησικτησία. 2. ΕΚΤΑΚΤΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ Εκείνος που έχει στη νομή του με διάνοια κυρίου μια εικοσαετία πράγμα ακίνητο, γίνεται κύριος με έκτακτη χρησικτησία. (Άρθρο 1045 Α.Κ.). Το ότι το δήλώνες στην έφορία βοήθάει ακόμα περισσότερο την διαδίκασια κάθως το Ε9 σου απότελεί απόδειξη της κατοχης και νομης σου.

Σύνάδελφε στην σύγκεκρίμενη περίπτωση που η απόσταση είναι της τάξης των μερίκων μέτρων δεν έχει νόημα (κάμια απολύτως διαφορα στο αποτέλεσμα)να χρησιμοποιήσουμε σύντελεστη κλίμακας(άναγωγη).Για μέγάλες αποστάσεις της τάξης δέκαδων χιλιομέτρων η διαφόρα είναι οράτη στο τελικό απότέλεσμα.

2.495 μ έίναι η απόσταση που ζήτας.Αρα σώστά τα λέει ο σύνάδελφος στο τοπογραφικό διαγραμμα. Γενικότερα το ζήτημά σου δεν είναι τόσο απλό όσο δείχνει με την πρώτη ματιά. Αν αναφέρεσαι στην Ευκλείδια απόσταση, δηλαδή την ευθεία γραμμή μεταξύ των 2 σημείων, τότε ο τύπος είναι ο παρακάτω: απόσταση = τετραγωνική ρίζα( (Δχ*Δχ) + (Δψ*Δψ) ) όπου: Δχ = Χ2 - Χ1 και Δψ = Ψ2 - Ψ1 σημείο 1 = (Χ1, Ψ1) και σημείο 2 = (Χ2, Ψ2) Στην επιφάνεια της γης όμως η οριζόντια απόσταση 2 σημείων ΔΕΝ είναι ευθεία γραμμή, αλλά μια γραμμή που ακολουθεί την καμπυλότητα της γης. Αν μιλάμε για μικρές αποστάσεις (π.χ. λίγα χλμ.) η ευθεία από την καμπύλη διαφέρει ελάχιστα. Αν όμως μιλάμε για μεγάλες αποστάσεις (π.χ. Ελλάδα με Κίνα) τότε όπως αντιλαμβάνεσαι η διαφορά της "συντομότερης" καμπύλης από την ευθεία γραμμή (που τρυπάει την γη) είναι τεράστια. Πέραν των παραπάνω, για τον υπολογισμό της Ευκλείδιας απόστασης, οι συντεταγμένες θα πρέπει να είναι Καρτεσιανές (Χ,Ψ) όπως οι ΕΓΣΑ'87. Αν έχεις γεωγραφικές συντεταγμένες (σε μοίρες) όπως το WGS'84 ο τύπος δεν ισχύει. Θα πρέπει πρώτα να τις μετατρέψεις σε Καρτεσιανές και μετά να υπολογίσεις την απόσταση. Επίσης στην περίπτωση υπολογισμού της Ευκλείδιας απόστασης από ΕΓΣΑ'87 συντεταγμένες, πρέπει στο τέλος να γίνει διόρθωση με τον συντελεστή κλίμακας. Συνάδελφοι μπορεί κάποια μέρα να ρωτήσουμε και μεις κάτι σχετίκο με κάμια χημίκη ένωση,και τότε ο συνάδελφος χημίκος μηχανίκος να μας πει να ανατρέξουμε στην χημεία λυκειού..

Συμφωνώ απόλυτα με τον συνάδελφο Τοπογάβρο.

Αν μπορεις ανέβασε ένα σκαρίφημα για να καταλάβουμε ,μηπως μπορέσουμε να σε βοηθήσουμε.

Επίσης πλεον υπάρχουν και λίγο πιο ψαγμένα "φωτοτυπάδικα για σχέδια" που μπορεί να σου σκανάρουν τον χάρτη και να τον έπεξεργαστουν ωστε να τον πάρεις "ας πούμε ψηφιοποιήμένο'' σε μορφή dxf με διαφορετικά layers και κυρίως με μικρό κόστος.

- "Γιατρέ μου, έχω σοβαρό πρόβλημα. Πέφτω το βράδυ να κοιμηθώ και βλέπω κάτι απίστευτα όνειρα, με ποντίκια να παίζουν μπάλα. Συνέχεια. Οση ώρα κοιμάμαι, αυτά παίζουν μπάλα. Αν κοιμηθώ μισή ώρα παραπάνω, παίζουν παράταση και μετά βαράνε και πέναλτι. Πολλά πέναλτι. Με τις ώρες! Τα ποντίκια παίζουνμπάλα!" - "Πρώτη φορά ακούω κάτι τέτοιο. Μήπως πρέπει να κάνετε απολύμανση στο σπίτι και σάς έχει γίνει έμμονη ιδέα; Κάντε μια απολύμανση κι ελάτε την άλλη εβδομάδα να σάς ξαναδώ..." Μία εβδομάδα αργότερα... - "Γιατρέ μου, έκανα και απολύμανση, αλλά τα ποντίκια παραμένουν. Κάθε βράδυ, μόλις κλείσω τα μάτια μου, βλέπω τα ίδια: Πάσες, σέντρες, σουτ..." - "Μήπως τρώτε βαριά το βράδυ; Να κόψετε το βραδινό και να τα ξαναπούμε την άλλη εβδομάδα..." Την επόμενη εβδομάδα... - "Γιατρέ μου, έχασα πέντε κιλά, αλλά τα ποντίκια δεν λένε να φύγουν. Κάθε βράδυ στα όνειρά μου τα βλέπω. Τι να κάνω;" - "Λοιπόν, θα σάς δώσω μια συνταγή με ηρεμιστικά. Θα παίρνετε ένα κάθε βράδυ, από απόψε και για μία εβδομάδα. Πιστεύω ότι θα σάς βοηθήσουν". - "Γιατρέ, μήπως θα μπορούσα να αρχίσω τη θεραπεία από αύριο;" - "Απόψε σάς είπα". - "Εχει τελικό απόψε..."

Από την στιγμή που όπως λες δεν έχει γίνει καμιά σύσταση οριζόντίων και καθέτων και όλα είναι εξ αδιαιρέτου...μήπως είσαι κάτοχος του 1/3 από κάθε σπίτι και δεν το ξέρεις?Οσον αφόρα το ερώτημα σου δυσκολο οπως σου είπε και ο παραπάνω συνάδελφος.Αλλα κάλα ,για να χτίσουν οι αλλοι συνιδιοκτήτες στις οικοδομίκες αδειες εβάλες και συ την υπόγραφή σου,δεν είδες ότι δεν σου απόμένει τίποτα εσένα?

Από την στιγμή που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμόγης θεωρείται οικόπεδο ή γήπεδο και εμπιπτει ακόμα μεχρι την κύρωση,στα περί εκτός σχεδιόυ? Από την πολεόδομία δεν ξέρω αν μπορουν να σου το εκδόσουν .Από το υποθηκοφυλακείο πάντως μπόρουν είτε άμεσα δινοντας σου μια βεβαίωση όπως την θες,είτε έμμεσα δινοντας σου ένα πιστοποιητικο όπου φαίνονται όλες οι πράξεις που αφορούν το ακίνητο που σε ενδιαφέρει. Επίσης αν ψάχνεις αντικειμένικη Ρώτα και στον δήμο μήπως έχει παρθει καμια απόφαση για πρόσωρινή αντικειμένικη στην υπο επέκταση περιοχη(Για λόγους προείσπραξης εισφορας σε χρημα)

Με επιφύλαξη.Κατά κανόνα η απόσταση πρέπει να είναι τουλαχιστον 10 μ.Σε ορισμένες περίπτώσεις παρεκkλίσεων μπορεί να είναι και μικρότερη π.χ 5μ.ΜΕ την προυπόθεση οτι έχεις ελενξει τα περι αρτιοτητας-οικοδομησιμοτητας. Εκτος σχεδιου άρα γήπεδο όχι οικόπεδο.

Συνάδελφε Netmin909 αν και δεν ξέρω τι θα κάνω στην συγκεκρίμένη περίπτωση θα εξαρτηθεί από το την διάθεση και την τσέπη του πελάτη.Αν χρειαστεί αποτύπωση όλης της περιόχης και πατημα απο πάνω της διανομης θα μου χρειαστεί και θα με διευκολύνει σίγουρα η εξάρτηση σου.Αν σου είναι εύκολο και θέλεις στειλε μου.Να σαι κάλα.

Σωστη η συμπληρωματική διευκρύνιση συνάδελφε armenopoulos. Ως νέος μηχανικός με λίγη σχετικά επαγγελματίκη εμπειρία συνέχώς συναντάω περιπτώσεις που δείχνουν ότι το ""σύστημα''" ποτέ δεν λειτουργούσε σωστά και πάντα υπήρχαν τρόποι οι παρανομίες να γίνονται νομιμες.Και γω λέω άλλη μια νέα γνώση-εμπειρία.

Με το Ν.720/1977 αρθρο 6 παρ 2 αναγνωρίσθηκαν οι ιδιωτικοί δρόμοι,που είχαν σχηματιστεί μέχρι της ενάρξεως ισχύος του Ν.651/77,που εμφαίνονται σε σχεδιαγράμματα συννημένα σε συμβόλαια,που είχαν καταρτιθει προ της ισχύος του του νόμου αυτού ως αγροτικοί,με αποτέσμα από της 27-7-1977 μέχρι της ισχύος του Ν.1337/83,οι μεταβιβάσεις των τμημάτων που προσέβλεπαν στους δρόμους αυτους ,οπως εμφανίζονται στα παραπάνω τοπογραφικά,να ειναι καθόλα έγκυρες και ισχυρές. Αλλα και στην συνέχεια υπο το κράτος του 1337/83 μετα την καταργηση των εδ.γ΄και δ΄τησ παρ 2του αρθ.6 του 720/77,με την παρ7 του αρθρ.43 του 1337/83 και και τη μη αναγνώριση των παραπάνω δρόμων ως αγροτικών,απο 14-3-83 η μεταβίβαση των τμημάτων αυτών που προσέβλεπαν ή προσβλεπουν σ αυτους, επιτρέπεται ακωλύτως,αφού δεν απαγορεύθηκε συγχρόνως με την διαταξη αυτή,υπό μία όμως πραγματική διαφορά,ότι μεταβιβάζονται ενιαία όπως διαμορφώθηκαν με τις μέταβιβάσεις των τμημάτων που έγιναν και όχι όπως εμφανίζονται στα παραπάνω τοπογραφικά. Με το αρθρο6 Ν720/77 εγκυροποιήθηκαν όλες οι παράνομες μεταβιβάσεις τμημάτων γηπέδων,που προσέβλεπαν σε κοινόχρηστους δρόμους,όπως εκτέθηκε ειδικότερα ανατέρω,αν συντελέσθηκαν πριν την ίσχύ του ίδιου Ν 651/77.Ετσι η αυτόδίκαιη ακυρότητα αυτή,νομω θεραπεύτηκε. Άρα στην περίπτωση μας τελικα η ιδιωτική διανομή με την έννοια της δημιουργίας δρόμων είναι άκυρη -οι δρόμοι δεν αναγνωρίζονται.Τα 255 τεμαχια όμως που δημιουργήθηκαν απο την ιδιωτικη διανομη΄υφίστανται και είναι καθόλα νόμιμα και αυτοτελή και διηρεμένα.

armenopoulos αρα ακυρη η ιδιωτική διανομη συμφωνα με το παραπάνω.

3.2 Για τα τοπογραφικά διαγράμματα των δικαιοπραξιών. (άρθρο 5 του Ν651/1977), Αυτά κατ’ αρχήν συντάσσονται υποχρεωτικά ΜΟΝΟ στις Αστικές περιοχές και δεν είναι υποχρεωτικά στις αγροτικές . Σύμφωνα με το παραπάνω διάταγμα αυτά πρέπει να περιλαμβάνουν : • Τα μήκη των πλευρών. • Τα όρια προς τις όμορες ιδιοκτησίες • Τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών των ομόρων ιδιοκτησιών • Το εμβαδόν του πωλούμενου ακινήτου . • Δήλωση του συντάκτη εάν επί του μεταβιβαζόμενου ακινήτου επιτρέπεται η όχι η ανοικοδόμηση κατά τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις .Επίσης ο συντάκτης βεβαιώνει στην περίπτωση που το μεταβιβαζόμενο αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης έκτασης , εάν το τμήμα που απομένει στον πωλητή πληρεί ή όχι τους όρους δόμησης . • Βεβαίωση ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα , τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο κτηματογραφικό διάγραμμα του ιδίου ακινήτου του Εθνικού Κτηματολογίου (Για τις περιοχές που έχουν ενταχθεί στο Κτηματολόγιο) .Η βεβαίωση αυτή έχει προστεθεί με την παραγ.3 του άρθρου 3 του Ν.3481/06) Αυτές είναι προδιαγραφές που δώθηκαν σε ημέρίδα του Σ.Α.Τ.Μ. δυτικης Ελλαδος. Γιάυτο το ανέφερα.

armenopoulos στην περίπτωση που δημιουργήθηκαν οι ιδιώτικοι δρόμοι όχι για την εφαρμογή ιδιωτικού ρυμοτομικού αλλά να προς μεταφορά προίοντων των καλλιεργούμενων γηπέδων μήπως δεν ισχυεί αυτό που λες?Αρθρο 3 διατάγματος 1923 αν θυμάμαι καλά.

netmin909 στο έστειλα και σε ευχαριστώ εκ των προτέρων.geokaloger στην ύστατη περίπτωση θα το κάνω και αυτό,δίκιο έχεις.Πάντως έχω την έντύπωση ότι και χώρις συντέταγμένες με όλα όσο ανέφερα παραπάνω είναι αποδέκτο το τοπογραφικό για δικαιοπραξίες.?έξαρταται και από συμβολαιογράφο.

Αν τέλικά δεν βγάλω ακρη για να ορίσω ακριβείς συντετάγμένες,και εφόσον το γήπεδο είναι εκτός σχέδιου εκτός ζώνης ,μπορώ να συντάξω τοπογραφικό για συμβόλαιο χώρις συντεταγμένες κορυφών, που να περιλαμβάνει : 1)τα μήκη των πλευρών 2)τα όρια προς τις ομορες ιδιοκτησίες 3)τα ονοματα των ιδιοκτητων των ομορων 4)Δηλωση 651/77? Αν ναι ,στην δήλωση πρέπει να αναφέρω και το ιστορικο οτι προήλθε απο αναδασμο και στη συνεχεια δημιουργήθηκε με ιδιωτικη διανομή ? Στην ουσία το τοπογραφικό θα είναι ένα μέρος του διαγράμματος της διανομης που παρεθεσα πιο πάνω?

::

Συναδελφοι μου ετυχε μια περίπτωση για τοπογραφικό εκτος σχεδίου εκτος ζώνης εκτος ΖΟΕ, που ως νέος μηχανικός θα ηθελα την βοήθεια των εμπειρότερων. Λοιπόν τελικά μέτα από ψαξιμό βρήκα τα εξής:Προκειται αρχικά για αγρό 62500τ.μ προερχομενος από αναδασμό του Υπ.Γεωργίας(Διευθυνση Εποικισμού) του 1963 στην περιοχή Αγροκτήματος Ωραιοκάστρου(Περιοχη Παλαιοκάστρου).Στην συνέχεια με τοπογραφικό συναδέλφου το 1965 χωρίστηκε σε 14 τετράγωνα και 255 αυτοτελή και διηρημένα τεμάχια.Απο όσο κατάλαβα είναι ιδιωτίκη διανομή στην ούσια-ιδιώτικο ρυμοτομικό σε κλιμακα 1/1000. 1) Με βάση την χρονολογία δημιουργίας της ιδιωτικής διανομης έχω την εντύπωση οτί ειναι νομιμή?ισχυεί? 2)Θέλω να κάνω τοπογραφίκο για ένα από τα 255 αυτοτελη και διηρημενα τεμαχια.Απλά με βάση την δίανομη έχω μόνο μήκη πλευρων και πλατη δρομων απο την διανομή.Που θα στηριχθώ για να δωσω συντεταγμένες.? Παραθέτω τα σχεδια απο την διανομή και από τον αναδασμό

Λοιπόν τελικά μέτα από ψαξιμό βρήκα τα εξής:Προκειται αρχικά για αγρό 62500τ.μ προερχομενος από αναδασμό του Υπ.Γεωργίας(Διευθυνση Εποικισμού) του 1963 στην περιοχή Αγροκτήματος Ωραιοκάστρου(Περιοχη Παλαιοκάστρου).Στην συνέχεια με τοπογραφικό συναδέλφου το 1965 χωρίστηκε σε 14 τετράγωνα και 255 αυτοτελή και διηρημένα τεμάχια.Απο όσο κατάλαβα είναι ιδιωτίκη διανομή στην ούσια-ιδιώτικο ρυμοτομικό σε κλιμακα 1/1000. 1) Με βάση την χρονολογία δημιουργίας της ιδιωτικής διανομης έχω την εντύπωση οτί ειναι νομιμή?ισχυεί? 2)Θέλω να κάνω τοπογραφίκο για ένα από τα 255 αυτοτελη και διηρημενα τεμαχια.Απλά με βάση την δίανομη έχω μόνο μήκη πλευρων και πλατη δρομων απο την διανομή.Που θα στηριχθώ για να δωσω συντεταγμένες.? Παραθέτω τα σχεδια απο την διανομή και από τον αναδασμό

Με την καθιέρωση της καθέτου ιδιοκτησίας,γενικά,δια του Ν.Δ 1024/1971,ο νομοθέτης απλώς αναγνώρισε και προσδιόρισε την πρακτική που εφαρμόζετο από τους νομικούς ,επέκτεινε την έννοια της τότε "οριζόντιας ιδιοκτησίας επί ένος κτιρίου'' και στην περίπτωση που ανεγείρονται ''δυο ή περισσοτερα κτίρία''. Πρόκειται λοι΄πον για τον τον ίδιο θεσμό με μία σαφή διαφορά, ότι αφορά όχι σε ένα αλλά σε περισσότερα κτιρια, γι'αυτό στη σύσταση της καθέτου αναφερόμαστε συγχρόνως στα δυο θεσμικά νομοθετήματα ,το Ν 3741/29 και το Ν.Δ 1024/71.Ένα κτίριο στο γήπεδο, οριζόντιος, περισσότερα,καθετος ή διαιρεμένη ιδιοκτησία,εμπράγματο δικαίωμα με υποχρεωτικα στοιχειά την κυριότητα στο κτίριο ή όροφο αυτού και αναγκαστίκη συγκυριότητα εξ αδιαιρέτου στο γήπεδο. Με το Π.Δ 24/31-5-85(ΦΕΚ270Δ) που ισχύει ακόμα και σήμερα καθορίστηκαν οι όροι και οι περιορισμοί δόμησης για όλεσ γενικά τις εκτός σχεδίου περιοχές.Με βασικό μέγεθος αρτιότητας εμβαδού 4000 τ.μ,μέγιστη δομήσιμη επιφανεια 200 τ.μ και πρόβλεψη , με το αρθρο 6,διάσπασης του όγκου. Κάτα την γνώμη μου συνάδελφε αφου το γηπεδο θεωρείται αδιαίρετο και εφόσον η οικοδομική άδεια(100 τ.μ) για το κτιριο 70τ.μ βγήκε για το συνολικο γήπεδο ,στο εναπομείνον γηπεδο μπορεί να ανοικοδομηθεί κτιριο 100τ.μ.Τώρα σύμφώνα με τον νόμο Κάθε πολεοδομίκη αυθαιρέσία(άλλάγη χρήσης υπογείου) βαραίνει όλους τους ιδίοκτήτες.άλλα όπώς διεύκρύνησα παράπανω με ΄την σύσταση καθετου το γήπεδο παραμένει αδίαιρετο,άλλα το κτίριο ανήκει εξ ολοκλήρου στον άλλο άρα ίσως να μην έχεις έσυ το πρόβλημα. Μήπως το κτίριο τον 70 τ.μ είναι κτισμένο σε έδαφος με μεγάλη κλίση?Γιατι τότε μπορεί ένα μέρος του υπογειου να συμπεριλαμβάνεται στο σ.δ.( στην άδεια φαίνεται αύτο.) Κάποιος Συνάδελφός της περιόχης σου θα σε βοηθούσε μήπως υπαρχεί κάποια ιδαιτερότητα στην περίπτωση σου.