Milakis

Kαι εγώ ψιλοκόλλησα όταν τις πρωτοδιάβασα τις εν λόγω απαντήσεις αλλά προφανώς εννοούν ότι παρόλο που υπολογίζεται η παράβαση με αναλυτικό προυπολογισμό θα πρέπει να ελεγχθούν και οι υπόλοιπες παράμετροι. Αυτό που δεν γνωρίζω είναι αν οι παράμετροι αυτοί, όπως υπέρβαση ύψους πχ μπορούν να αυξήσουν ανάλογα το πρόστιμο των 500-αρικων που προκύπτει από τον αναλυτικό. Αν ένα μπαλκόνι δηλαδή είναι κατασκευασμένο στην πλευρά του ακαλύπτου μέσα στο Δ, πιθανότατα θα υπαρχει προσαύξηση στο προστιμο. Θα πρέπει να το τσεκάρουμε στο ΤΕΕ online.

Ευχαριστώ φίλε kontegr για την απάντηση. Το λογικό αυτό είναι.

Ισχύει ότι λέει το μέλος mkara, υποχρεωτικά πρέπει να προχωρήσεις με άδεια οικοδομής εντός 3ετίας και το 500-αρακι φυσικά με τον 4014. Αυτό που έχει ομως ενδιαφέρον είναι τι συμβαίνει στις περιπτώσεις που υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 5μ2 πχ και η αυθαιρεσία είναι 30μ2, θα πρέπει να δηλωθούν τα 25μ2 στον 4014 και τα υπόλοιπα 5μ2 να νομιμοποιηθούν με οικοδομική άδεια? ...ακραία περίπτωση αλλά δεν διευκρινίζεται κάπου νομίζω.

Συνάδελφοι, πέργκολα εφαπτόμενη σε κατοικία η οποία στην πορεία απέκτησε μια πολύ όμορφη κεραμοσκεπή υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό? Ποια είναι η γνώμη σας? Γιατί υπάρχει και περίπτωση να θεωρηθεί νέος Η/Υ χώρος και να υπολογισθεί με επιφάνεια.

Συναδελφοι σε περίπτωση που μπορεί αυθαίρετο να νομιμοποιηθεί με οικοδομική άδεια προβλέπεται η νόμιμη αμοιβή για την ένταξη του στον 4014 ώστε να πληρωθεί το πρόστιμο των 500 ευρώ και στη συνέχεια να εκδοθεί η οικοδομική άδεια εντός 3ετίας? Απαιτούνται και σε αυτή την περίπτωση όλα τα προβλεπόμενα σχέδια κτλ?

Όντως η απάντηση 2 του Β κύκλου αναιρεί την 25 του Γ και η 13 του Γ την 3 στην ενότητα Α της εγκ. 13! Οι άνθρωποι δεν υπάρχουν! Είναι δυνατόν να μην έχουν διαβάσει ούτε τις απαντήσεις που έχουν δημοσιεύσει? Ούτε 50 δεν είναι όλες όλες. Αντε μετά να δόσει κανείς βαρύτητα σε αυτές.

Συνάδελφοι, όπως υπόθηκε και παραπάνω, θεωρώ ότι δεν στέκει να πληρώνουμε ΦΠΑ επί της νόμιμης από τη στιγμή που στην ΑΠΥ το ποσό είναι διαφορετικό, δεν μπορεί να αλλάξει και το φορολογικό-λογιστικό καθεστός. Είναι δεδομένο ότι θα πρέπει να καταβάλουμε το ΦΠΑ της ΑΠΥ και όχι ότι υπολογίζεται με τις νόμιμες αμοιβές. Οι λοιπές εισφορές υπερ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ μπορούν να υπολογίζονται πάνω στις νόμιμες αμοιβές διότι δεν εμφανίζονται σε κανένα λογιστικό έγγραφο. Αν ήθελαν να εισπράττουν όλο το ποσό του ΦΠΑ ας μην καταργούσαν τις ελάχιστες αμοιβές. Αν υπάρχει η λογική να κόψει κάποιος ΑΠΥ σε όλο το ποσό της νόμιμης αμοιβής και μετά να κάνει έκπτωση επί το ποσού αυτού, είναι σίγουρο ότι από τις έκτακτες εισφορές, κατάργηση αφορολόγητου και γενικά φοροαπαλλαγών κτλ...θα βρεθεί χαμένος εν τέλει!

Συνάδελφοι να καταθέσω και εγώ μια απορία μου. Απ' οτι διαβάζω και είναι σχετικά σαφές δεν μπορούν να συμπεριληφθούν προς τακτοποίηση κτίσματα που βρίσκονται σε δασικές εκτάσεις. Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που κάποιο κτίσμα δομήθηκε κανονικά με Αδεια οικοδομής και εκ των υστέρων χαρακτηρίστηκε η έκταση δασική? Θα μπορεί να τακτοποιηθεί υπέρβαση σε αυτό το κτίσμα ή εφόσον υπάγεται στην περίπτωση 3 του άρθρου 23 δεν μπορεί να συμπεριληφθεί ως ακίνητο σε δασική έκταση? Να σημειώσω ότι στο άθρο 24 λέει ότι...μπορεούν να συμπελιληφθούν αν δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο κατασκευής η χρήση τους, που εφόσον υπάρχει άδεια δεν απαγορευόταν, και εφόσον δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 23.- εδώ μας τα χαλάει! Ποιά είναι η αποψή σας?

Συνλαδελφοι, κτίσματα που βρίσκονται σε δασικές εκτάσεις ή αμφισβητούμενες εκτάσεις μπορούν εν τέλει να τακτοποιηθούν? Γιατί στην αρχή του νόμου που ανεφέρει για τις μεταβιβάσεις λέει ότι δεν επιτρέπεται αν δεν κάνω λάθος. Ευχαριστώ

Δυστυχώς συνάδελφοι τα χειρότερα έρχονται όπως φαίνεται! Το κράτος θα βγάζει 10πλάσια από τους φόρους των αδειών και οι αμοιβές μας αναγκαστικά θα πέσουν στο μισό και ακόμα λιγότερο μπας και αποφασίσει κανείς να βγάλει καμιά άδεια. Προφανώς και η ανάπτυξη δεν τους ενδιέφερε ποτέ! Θέλουν να μας εξαθλιώσουν και να μας διαλύσουν! Μετά τους Η/Υ στις πολεοδομίες θα βαράνε μύγες.

Eυχαριστώ πολύ myri!

Θα ήθελα να μάθω τι συμβαίνει σε περίπτωση όπου ένας μηχανικός απασχολείται ως μισθωτός σε μια εταιρεία η οποία πληρώνει κανονικά τις εισφορές ΤΣΜΕΔΕ και ΙΚΑ. Εχει το δικαίωμα να υπογράφει μελέτες με ΑΠΥ εκτός της εταιρείας? Ευχαριστώ!

Φίλε th_tsoukala, το έψαξα λίγο κια όντως ισχύει αυτό που ανέφερα παραπάνω στην περίπτωση κατοικίας. Τώρα τι μπορείς να κάνεις στην περιπτωσή σου με το ξενοδοχείο κτλ δυστυχώς δεν γνωρίζω.

Σχετικά με την κάλυψη στον ΓΟΚ αναφέρει ότι μπορείς να καλύψεις μεχρι και το 70% του οικοπέδου αν με το συντελεστή κάλυψης δεν δημιουργείται κτίσμα 120μ2. Σε κτήριο με χρήση κατοικίας πάντα. Αν δηλαδή το οικόπεδο είναι 100μ2 και η κάλυψη 40% δηλαδή 40μ2, μπορείς να καλύψεις τα 70μ2 του οικοπέδου, δηλαδή το 70% της επιφανειάς του. Αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος.

Συνάδελφοι, επαναφέρω αυτό το παλιό θέμα...με αφορμή πρόβλημα που αντιμετωπίζει φίλος και συνάδελφος μηχανικός. Σε περίπτωση που έχουμε καταθέσει φάκελο για προσθήκη στην πολεοδομία αλλα στην πορεία διαπιστώσουμε ότι υπάρχει πρόβλημα με το υπάρχον και δεν επιθυμούμε να συνεχίσουμε τη διαδικασία μπορούμε να παραιτηθούμε? Στην περιπτωση που μπορούμε οφείλουμε να δικαιολογήσουμε την παραίτησή μας? Για να αποσυρθεί ο φέκελος πρέπει να το ζητήσει ο ιδιοκτήτης εαν το επιθυμεί φυσικά, έτσι? Ρωτάω γιατί δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ακόμα οπότε δεν πρόκειται για παραίτηση επιβλέποντος. Ευχαριστώ!

Καλημέρα συνάδελφοι! Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικά με μια πυλωτή στην οποία έχει αποκλειστική χρήση πελάτης μου. για να τακτοποιήσει ένα μέρος της αφου έχει γίνει κατοικία πρέπει να προσκομίσω ΥΔ από τους άλλους 2 ιδιοκτήτες (παιδιά του πελάτη μου) ότι συμφωνούν με την τακτοποίηση? Θα χρειασθεί να τους δείξω κάποιο συμβόλαιο που να φαίνεται η εποκλειστική χρήση? Ευχαριστώ

Οπότε θα βάλω στην αίτηση τα στοιχεία της εταιρείας και του νομίμου εκπροσώπου, στην Υ.Δ. τα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου και θα επισυνάψω και το καταστατικό της εταιρείας. Ελπίζω να πάνε όλα καλά γιατί η επίσκεψη στην πολεοδομία πάντα κρύβει εκπλήξεις...

Αλέξανδρε σαν να έχεις δίκιο. Συπληρώνω τώρα τη χαρτούρα και βλέπω ότι αν βάλω την εταιρεία στην αίτηση, δεν θα μπορεί να συμπληρωθεί η Υ.Δ. Είχες κάποια τέτοια περίπτωση με εταιρεία? Σε ευχαριστώ.

Oκ anka...σε ευχαριστώ! Ελπίζω να μην υπάρχει θέμα.

Aυτό σκέφτομαι και εγώ να κάνω. Απλά η αίτηση είναι φτιαγμένη με τέτοιο τρόπο που να αφορά κάποιο άτομο από τη στιγμή που ζητάει Α.Δ.Τ.,Αστ. Τμήμα, Κάτοικος κτλ...και αναρωτιέμαι μήπως πρέπει να βάλω τα στοιχεία του νόμιμου εκπροσώπου στην αίτηση. Εχει συναντήσει κανείς αντίστοιχη περίπτωση?

Συνάφελφοι σε περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία στη σχετική αίτηση γράφουμε τα στοιχεία της εταιρείας (αφμ, δου, διευθυνση εδρας κτλ) ή του νόμιμου εκπροσώπου της? Ζητάει και αριθμό δελτίου ταυτότητας...αν βάζουμε τα στοιχεία της εταιρείας αυτό μένει κενό λογικά. Ευχαριστώ!

Οπότε στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να αποτυπώσω εγώ το χώρο και να γίνει και τοπογραφικό, έτσι δεν είναι? Θα πρέπει λογικά να τα σφραγίσω για να τα δεχθεί η πολεοδομία, οπότε μιλάμε για τις ελάχιστες αμοιβες σε κάθε μελέτη. Κάνω λάθος?

Συνάδελφοι σε πελάτη που μου ζήτησε να 'τακτοποιήσω' το υπόγειο της πολυκατοικίας του μιας και από αποθήκη έχει γίνει κατοικία που νοικιάζει, έφαγα τον κόσμο να βρω την άδεια στην πολεοδομία μάτιαια. Τελικά κατάφερε μέσω ενός φίλου δικηγόρου να βρει την άδεια μέσω κτηματολογίου, είναι του 1968 και τα σχέδια εαν υπάρχουν προφανώς θα είναι σε μικροφίλμ. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν αντίγραφα των σχεδίων τι μπορεί να γίνει? Αν του φτιάξω μαι πρόχειρη κάτοψη θα πρέπει να πληρωθώ οπωσδήποτε την ελάχιστη αμοιβή αποτύπωσης κτλ? Το ρωτάω γιατί είναι γνωστός οικογενειακού φίλου και καταλαβαίνετε.. Ευχαριστώ!

theoxaris...και όμως έχει διαφορα στη διατύπωση. Για δες... Απλά η πρώτη θέλει κάποιες αλλαγές ώστε να αφορά εμάς που δηλώνουμε υπεύθυνα κάτι...ενώ η δεύτερη είναι έτοιμη. Παλιό κείμενο Υ.Δ.  Δήλωση ότι τα στοιχεία και δικαιολογητικά που συμπληρώθηκαν στο Έντυπο Υποβολής Πρότασης και στην Αίτηση Ελέγχου είναι αληθή.  Δήλωση ότι σύμφωνα με τα προσκομισθέντα δικαιολογητικά και με τα οριζόμενα στο σημείο 3 του παρόντος Πίνακα η επιχείρηση λειτουργεί νόμιμα και ο ελεύθερος επαγγελματίας νόμιμα ασκεί το συγκεκριμένο επάγγελμα.  Δήλωση ότι η πρόταση δεν έχει ενισχυθεί από άλλο Εθνικό ή Κοινοτικό Πρόγραμμα για την υλοποίηση του ίδιου φυσικού/οικονομικού αντικειμένου ή τμήματος αυτού.  Δήλωση ότι η ενίσχυση που θα λάβει η επιχείρηση βάσει της παρούσας προκήρυξης, αθροιζόμενη με οποιαδήποτε άλλη ενίσχυση ήσσονος σημασίας (de minimis) έχει λάβει ή θα λάβει η επιχείρηση για άλλο φυσικό/οικονομικό αντικείμενο (καθώς και οι τυχόν συνδεδεμένες με αυτήν επιχειρήσεις) δεν θα υπερβαίνει συνολικά το ποσό των 200.000 ευρώ για οποιαδήποτε περίοδο 3 συνεχόμενων οικονομικών ετών.  Δήλωση ότι δεν εκκρεμεί εις βάρος της επιχείρησης διαδικασία ανάκτησης παλαιάς κρατικής ενίσχυσης.  Δήλωση ότι η επιχείρηση δεν είναι «προβληματική» κατά την έννοια του κανονισμού ήσσονος σημασίας 1998/2006  Δήλωση αποδοχής ελέγχου της πρότασής του και της αντίστοιχης υλοποίησής της από τον συγκεκριμένο Ε.Φ.Δ. σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης και τις οδηγίες ελέγχου για την υλοποίηση του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου και το εύλογο του κόστους των προς ενίσχυση παγίων.  Δήλωση αποδοχής της επεξεργασίας των στοιχείων της Αίτησης και του Εντύπου υποβολής πρότασης και των φορολογικών εντύπων και λοιπών στοιχείων του φορολογούμενου επαγγελματία που απαιτήθηκαν για την αξιολόγηση της πρότασης από την Γ.Γ.Π.Σ. και το ΥΠΟΙΑΝ.  Δήλωση περί μη εκχώρησης της επιχορήγησης. Νέο κείμενο Υ.Δ. στο αρχείο Φυσικός φάκελος του εσπα 1. τα στοιχεία και δικαιολογητικά που συμπληρώθηκαν στο Έντυπο Υποβολής Πρότασης και στην Αίτηση Ελέγχου και προσκομίζονται στον φυσικό φάκελο του ελέγχου είναι αληθή. 2. σύμφωνα με τα προσκομισθέντα δικαιολογητικά ο ελεύθερος επαγγελματίας νόμιμα ασκεί το συγκεκριμένο επάγγελμα και η ατομική επιχείρηση λειτουργεί νόμιμα 3. η επενδυτική πρόταση δεν έχει ενισχυθεί από άλλο Εθνικό ή Κοινοτικό Πρόγραμμα για την υλοποίηση του ίδιου φυσικού/οικονομικού αντικειμένου ή τμήματος αυτού. 4. η ενίσχυση που θα λάβει η ατομική επιχείρηση βάσει της παρούσας προκήρυξης, αθροιζόμενη με οποιαδήποτε άλλη ενίσχυση ήσσονος σημασίας (de minimis) έχει λάβει ή θα λάβει η ατομική επιχείρηση για άλλο φυσικό/οικονομικό αντικείμενο (καθώς και οι τυχόν συνδεδεμένες με αυτήν επιχειρήσεις) δεν υπερβαίνει συνολικά το ποσό των 200.000 ευρώ για οποιαδήποτε περίοδο 3 συνεχόμενων οικονομικών ετών. 5. δεν εκκρεμεί εις βάρος της ατομικής επιχείρησης καμία διαδικασία ανάκτησης παλαιάς κρατικής ενίσχυσης. 6. η ατομική επιχείρηση δεν είναι «προβληματική» κατά την έννοια του κανονισμού ήσσονος σημασίας 1998/2006 7. αποδέχεται τον έλεγχο της επενδυτικής πρότασης του και της αντίστοιχης υλοποίησής της από τον Ε.Φ.Δ. (αναφέρεται η επωνυμία του ΕΦΔ) σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης και τις οδηγίες ελέγχου για την υλοποίηση του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου και το εύλογο του κόστους των προς ενίσχυση παγίων. 8. Αποδέχεται την επεξεργασία των στοιχείων της Αίτησης και του Εντύπου υποβολής πρότασης και των φορολογικών εντύπων και λοιπών στοιχείων του φορολογούμενου επαγγελματία που απαιτήθηκαν για την αξιολόγηση της πρότασης από την Γ.Γ.Π.Σ. και το ΥΠΟΙΑΝ. 9. Η δημόσια επιχορήγηση που αναλογεί στην ατομική επιχείρηση ΔΕΝ έχει εκχωρηθεί σε κανένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο.

Παιδιά έχει ρωτήσει κανείς στο ΕΣΠΑ αν τα τιμολόγια που θα καταθέσουμε πρέπει να είναι οπωσδήποτε πρωτότυπα? Στις οδηγίες φυσικού φακέλου λέει πρωτότυπα και τα άλλα δικαιολογητικά ακριβή αντίγραφα. Απο την εταιρεία που συνεργάζεται η aurobank μου είπαν φωτοτυπίες αλλά επειδή μου είπαν και μερικές κοτσάνες δεν τους εμπιστεύομαι.