robin

Η αλήθεια είναι οτι αυτή η λογική θα με βόλευε πολύ .... ευχαριστώ

dimitris GM , Pavlos 33 ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση η ερωτηση μου αφορά τον ιδιοκτήτη του διαμερισματος του ορόφου που πήρε μέσα και το χωρο κατω από τη στέγη. Δυστυχώς ουτε το συμβολαιο ουτε ο κανονισμός αναφέρουν τίποτα για αέρα ή αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου χώρου. Και είναι αλήθεια οτι ο χώρος είναι προσβάσιμος μόνο από το διαμέρισμα αυτό. Υπάρχει δηλ εξωτερική σκάλα που οδηγεί στο διαμέρισμα του ορόφου και εσωτερική που οδηγεί στη σοφίτα (κλασσική περίπτωση-τίποτα καινούργιο). Όποτε η ερωτηση μου είναι αν θεωρούμε οτι ο χωρος αυτός κάτω από τη στέγη ανήκει διαμερίσμα και δε χρειάζεται συναινέσεις για να δηλωθεί. Εσείς πως κινήστε σε ανάλογες περιπτώσεις;

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνωμη σας για το αν ο χωρος κάτω απο τη στέγη είναι κοινόχρηστος. Πρόκειται για ένα συγκρότημα κατοικιών με οριζόντιες και καθετες ιδοκτησίες. Το διαμέρισμα του ισογείου εχει γίνει και μεζονέτα παιρνοντας το υπόγειο και το διαμέρισμα του ορόφου εχει γίνει και αυτό μεζονέτα πάρνοντας το χωρο κάτω από τη στέγη (σοφίτα). Αυτός λοιπόν ο χωρος της σοφίτας που βρίσκεται πάνω απο το διαμερισμα του ορόφου και κάτω από τη στέγη θεωρείται κοινόχρηστος;

ευχαριστώ είμαι σίγουρη αλλά μια και το αναφέρεις θα ξανατσεκάρω.....

καλησπέρα, να ρωτήσω για μια επιβεβαιωση για ΤΖ εντός σχεδίου, εκτός ΑΠΑΑ προκειται για την επέκταση Χαριλάου, πρωην 5ο διαμ Θεσσαλονικης σήμερα ανήκει στη δημοτική κοινότητα Θεσσαλονίκης. Πάω με την ελαχιστη 1050Ε; ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.....το ξεκαθάρισα υπάρχει Β΄Φαση (το πρόστιμο ήταν μικροτερο από το παράβολο και γιαυτό δεν πληρωσε τίποτα στη Β΄Φαση και το γιατι δεν έχει σφραγίδες ας το απαντήσει η πολεοδομία) ευχαριστώ και πάλι

Ξαναείδα το φάκελο σήμερα. Έχω ολα τα έγγραφα που περιγράφει ο Κonstantinos_0711 αλλά κανένα δεν είναι σφραγισμένο και πρωτοκολλημένο εκτός από την ΥΔ του ιδιοκτήτη. Υπάρχει αναλυτικός υπολογισμό της ειδικής εισφοράς από το μηχανικο μη μηχανογραφημένο. Αποδεικτικά καταθέσεων υπάρχουν. Σύμφωνα με την υπάλληλο της πολεοδομίας εφόσον υπάρχει φάκελος με σχέδια, υπάρχει Β΄Φαση. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι το υπάρχει Β΄Φάση και έχει ολοκληρωθεί η Β΄Φάση είναι το ιδιο;

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Το πρόστιμο ήταν λιγότερο από το παράβολο οπότε υπάρχει παραστατικό μόνο για το παραβολο. Στη δήλωση του ιδιοκτήτη υπάρχει σφραφίδα ΔΗΛΩΣΗ Ν1337/83, αυθαιρετης κατασκευής Α/Α ημερομηνία κατάθεσης. Αλλά μόνο αυτή....τιποτα αλλό...μάλλον πρέπει να ξαναδω το φάκελο μηπως μου ξέφυγε τίποτα.... Αλλά αν δεν μου ξέφυγε, σημαίνει οτι δεν υπάρχει Β΄Φαση ; και γιατί υπάρχουν τα σχέδια; τα σχέδια δεν τα κατέθεταν στη Β΄Φαση;

καλησπέρα, εντός σχεδίου με ΟΑ και αυθαίρετη επέκταση στη βεράντα που την είχε δηλώσει με το 1337. Εχω πάρει απο το φακελο της πολεοδομίας τα διαφορα έγγραφα (δήλωση ιδιοκτήτη και μηχανικού, σχέδια και τεχνική έκθεση) αλλά δε βλέπω πουθενά τις σφραγίδες που περιγράφει ο Ιάσονας. Υπάρχει περίπτωση να έχουν κατατεθεί ολα και να μην έχει ολοκληρωθεί η Β' Φαση; Σε ποιο εγγραφο είναι οι σφραγίδες που δείχνουν οτι έχει ολοκληρωθεί η Β' Φαση;

ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις στην αδεια δεν εμφανιζεται προστέγασμα μπροστα απο τη βεράντα...στην πραγματικότητα κατασκευαστηκε και το πήρε μεσα στην βεράντα του διαμερισματος και μετά το κάλυψε με κεραμοσκεπή. Οπότε μάλλον ναι έχει κατασκευαστεί νέο τμημα δαπέδου εξωστη. Συνεχίζω με αναλυτικό 1ΛΠ;

Σε διαμερισμα εσοχης, η βεράντα εχει ενοποιηθεί με το προστέγασμα-εξωστη (6τμ) και εχει καλυφθεί όλο βεράντα και εξωστης με κεραμοσκεπή. Πως θα υπολογίζατε το προστιμο; αναλυτικό για προεκταση εξωστη και κεραμοσκεπή;

Μηπως κάποιος θα μπορούσε να βοηθήσε με το #292;

στο ΓΟΚ55 υπάρχει ιδεατό στερεο;

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.....υπάρχει στο φάκελο ένα σχέδιο Α4 με τιτλο τοπογραφικό αλλά δυστυχώς δεν έχει σφραγίδα πολεοδόμιας ..... θα κοιτάξω στο συμβόλαιο που αναφέρει συννημένο τοπογραφικό μήπως υπάρχει κατι καλύτερο Πάντως απ' οτι κατάλαβα το σκαρίφημα πίσω απο την άδεια δεν αποτελεί τοπογραφικό , πρέπει να υπάρχει ξεχωριστό σχέδιο ακομα και για φάκελο του 60

Ερώτηση αρχαρίου Καλησπέρα, αν και δεν ξερω ποιο θα ηταν το καταλληλο τοπικ να ρωτησω, θα το παραθέσω εδώ ως απαιτούμενα δικαιολογητικά Σε αδεια οικοδομής του 60 δεν υπάρχει ξεχωριστό τοπογραφικό σχέδιο στο φάκελο. Θεωρείται τοπογραφικό αυτό στη πίσω σελίδα του στελέχους της ΟΑ; Δεν ήταν απαραίτητο λόγω χρονολογίας ή απλά λείπει απο το φάκελο και πρεπει να γίνει καινούργιο;

Καλησπέρα, σε ΟΑ του 60 σε διαμέρισμα εσοχής ορόφου διαπίστωσα κατά την αυτοψία οτι το οριο της βεράντας είναι μετατοπισμένο προς την ιδιοκτησία του γείτονικού διαμερίσματος κατά 1 μ. σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια. Η αλλαγή πρέπει να έγινε από κατασκευής της οικοδομής. Το κομμάτι αυτό επίσης είναι κλεισμένο και θα πρέπει δηλωθεί ως ΥΔΚΧ. Πως πιστεύετε οτι θα έπρεπε να προχωρήσω; Θα με κάλυπτε μια ΥΔ του ιδιοκτήτη μου οτι το σημερινό όριο έγινε κατα τη διαρκεια ισχύος της ΟΑ; Ή μήπως θα πρέπει να έχω και από το γείτονα την ίδια ΥΔ; Μήπως μου ξεφεύγει κάτι σε σχέση με το ιδιοκτησιακό; Ευχαριστώ

ξεκάθαρο....ευχαριστώ πολυ

Καλησπέρα, Προκειται να δηλώσω 2 τμ αυθαιρεσίας σε οριζόντια ιδιοκτησία με ΟΑ εντός (ρετιρέ οικοδομής) που έχει και επιπλέον 20 τμ αυθαίρετη κατασκευή (κλειστή βεράντα) δηλωμένη με Β' Φαση Τρίτση. Πιστεύεται οτι θα πρέπει να ολοκληρωθεί η διαδικασία της Γ' Φάσης για τα 20 τμ ; Ή μπορώ να προχωρήσω στο 4014 χωρις να ασχοληθώ με τα ήδη δηλωμένα με Β Φαση?

Σε παρόμοια περίπτωση που εχω, σκεφτομαι να μη τα δηλώσω οποτε να μη τα δείξω και σε σχέδια. Στα σχέδια θα φαίνεται το κλεισιμο ΗΧ και προέκταση εξωστη που δηλώνω αλλά σκεφτομαι να μη σημειώσω τα 0.5 τμ που είναι μεγαλύτερο το διαμέρισμα μιας και είναι μέσα στο 2% (και εννοειται και καμμια διασταση δε ξεπερναει το 2% ή τα 20εκ).