robin

και εγω της ιδιας γνωμης είμαι αλλά θέλησα να το θέσω δημοσίως μήπως υπάρχουν ενστασεις και κάτι μου ξεφεύγει ψάχνω και το forum εδώ και ώρα αλλά δεν έχω πετύχει τέτοια απορία...μάλλον υπερβολικό το ερώτημα

δε κατάλαβα τι εννοείς.... την οριζοντια ιδιοκτησία ελέγχουμε σε σχέση με τα σχέδια της οικ.άδειας και η ερωτηση μου είναι αν δίνουμε βεβαίωση οταν το διαμέρισμα είναι μικρότερο από τα σχέδια της οικ.άδειας (λόγω της εσοχής που περιέγραψα)

sorry για τη συντομογραφία ... εννοούσα οριζόντια ιδιοκτησια

Καλησπέρα, συγνωμη αν έχει κάπου αλλού απαντηθεί οταν η ΟΙ ειναι μικρότερη από τα σχέδια δίνουμε βεβαίωση; Συγκεκριμένα στο όριο με το διπλανό διαμέρισμα υπάρχει μια εσοχή προς το δική μου πλευρά 80 εκ χ 90 εκ που δε φαίνεται τι είναι (αν ειναι τμ που δόθηκαν στο διπλανό διαμέρισμα ή απλά κατεβαίνουν σωλήνες); Μπορώ να δώσω βεβαίωση μιας και δεν αυξήθηκαν τα τμ του διαμερίσματος;

Ευχαριστώ πολύ...πολύ ανακουφιστικές οι απαντήσεις σας... επίσης ρωτώντας έμαθα οτι τέτοιου είδους σφραγίδες στις άδειες έβαζαν κατα τη διάρκεια της χούντας...με τη σφραγίδα ΘΑ ελεχθεί είχαν το περιθώριο να σηκώνονται μερικά μέτρα ή δε ξερω τι άλλο ... δε ξέρω αν ισχύει, πάντως ταιριάζουν οι χρονολογίες

Καλησπέρα, θα ηθελα να ρωτήσω τους παλιότερους ή αυτούς με μεγαλυτερη εμπειρία σε παλιότερες άδειες εχω στα χέρια τα σχέδια ΟΑ του 68 απο πολεοδομία θεσσαλονικης επικυρωμένα. Στα σχέδια δεν υπάρχει η σφραγίδα ελέχθηκε. Υπαρχει μια στρογγυλη της πολεοδομίας, τα χαρτόσημα (με σφραγίδα διαγράφεται) και μια σφραγίδα που αναφέρει "Η μελέτη υπόκειται εις μελλοντικόν έλεγχον του Γραφ. Πολ. Θεσ/νικης". Υπάρχει πρόβλημα;

συγνωμη για την αργοπορία ...ευχαριστώ για τις συμβουλές...

εκπτωση διακιούσαι οταν το υπόλοιπο ποσο (μετά το παράβολο) είναι ανω των 400Ε

στο συμβόλαιο αναφέρει "δικαιωμα ανέγερσης αποθήκης στο υπόγειο" .. δεν προσδιορίζει κατι πιο συγκεκριμένο ... ουτε σχέδια περιλαμβάνει ... επαναλαμβάνω οτι η ΟΑ δειχνει ενα ενιαιο χωρο στο υπόγειο (χαρακτηρισμένο ως λεβητοστάσιο) και η σημερινή κατάσταση είναι ένας ενιαιος χώρος δηλαδή συμβαδίζει με τα σχέδια για τη λύση της διαμερισμάτωσης (αν προσδιόριζόταν η θέση της αποθήκης) δε ξέρω πως θα γινόταν αφου δεν έχει γίνει καμμία τοιχοποία στο υπόγειο για τη λύση της ΥΔΒΧ πως το στηρίζω? αφού δεν έχει γίνει συγκεκριμένος χώρος, πως θα βάλω προστιμο σε εναν χωρο χωρις να υπάρχει? το μόνο σίγουρο είναι οτι εχω προβλημα ... και ο νεος νομος δε θα μου το λύσει... (ευτύχως που μέχρι και οι συμβολαιγράφος - δικηγόρος αναγνωρίζουν την προβληματική διατύπωση στο συμβόλαιο)

επανερχομαι κανονισμός δεν υπάρχει στο κτηματολογιο εχει δηλωθει διαμερισμα με αποθηκευτικό χωρο διαμερισμα και αποθ. χώρος έχουν ενα ποσοστο στο οικοπεδο (οποτε αδιαιρετα, μια βεβαιωση οπως λεει ο ιασονας) η ανησυχία μου είναι οτι θα δώσω βαβαιωση για δικαιωμα ανεγερσης στο υπόγειο που συμφωνα με τα σχεδια της ΟΑ ειναι λεβητοστάσιο (δηλ.κοινόχρηστο) να το ρωτήσω αλλιώς...αν είχε κατασκευαστεί η συγκεκριμενη αποθ.των 6τμ στο υπόγειο θα μπορούσα να δώσω βεβαίωση? (συγνωμη που ξαναρωτάω απλά θα ήθελα να το ξεκαθαρίσω)

στο συμβολαιο αφού περιγράφει το διαμέρισμα αναφέρει οτι ειναι ταδε τμ εκ των οποίων τα 6τμ αναλογούν στο δικαίωμα δόμησης μιας αποθήκης στο υπόγειο κανονισμός δε ξέρω ακόμα αν υπάρχει... θα δεν εχω ακομα δει πως δηλώθηκε στο κτηματολογιο

οντως ειναι παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά .. αρα δε μπορώ να το αγνοήσω η αποθήκη όμως θα βρίσκεται στο λεβητοστάσιο (εξ'ορισμού κοινοχρηστο, ετσι δεν είναι?) πάντως αυθαιρεσία σήμερα δεν υπάρχει μήπως να αναφέρω κάτι στα σχόλια οτι εχει αποθηκευτικό χώρο (6τμ) στον ενιαίο χώρο του λεβητοστάσιου οπως αναφέρεται στο τάδε συμβόλαιο

μολις το κατάλαβα ... εστειλα μνμ στην ομαδα ... ευχαριστώ

οσον αφορά το #68 και τα σχόλια του Ιασονα και του ssouanis δεν πιστεύω οτι προκειται για εξυπνάδα ή κανένα κόλπο ... υπαρχει ενα νόμος (του 30%) και ενα σύστημα που δεν επιτρέπει να εφαρμοστεί το συγκεκριμένο κομμάτι του. ειναι ένας τροπος να μπορέσουμε να ξεπεράσουμε ενα εμπόδιο (γιατί να πληρώνεται ολοκληρη δόση των 1000Ε πχ οταν το ποσο που υπολείπεται είναι 50 Ε για να συμπληρωθεί το 30%) συγνώμη πάντως αν ήταν αντιεπαγγελματικό το σχόλιο ... θεώρησα οτι ως γνώστες του αντικειμένου ειχαμε τη δυνατότητα να μπορούμε να χειριζόμαστε με αυτόν το τροπο το συστημα του ΤΕΕ και επειδη παρακολουθώ πολύ καιρό τις συγκεκριμένες απόψεις των συναδέλφων (και με εχουν βοηθησει πάρα πολύ) θα το σβήσω (θα το ψαξω γιατί δε ξέρω πως)

Εχω την εξής περίπτωση: Συμφωνα με το συμβόλαιο, η οριζόντια ιδιοκτησία αποτελείται από ένα διαμέρισμα και μια αποθήκη στο υπόγειο που θα γίνει με το χωρισμό ενός τμηματος του 6τμ. (το θα αναφέρεται στο συμβόλαιο) Το υπόγειο στην ΟΑ είναι ένας ενιαίος χώρος χαρακτηρισμένος ως λεβητοστάσιο. Σήμερα είναι ο ιδιος ενιαίος χώρος χρησιμοποιείται από όλους τους ιδιοκτήτες ως αποθήκη. Δηλαδή ποτέ δεν χωρίστηκε σε αποθήκες οπως "υπόσχεται" το συμβολαιο. Συνεπώς η πραγματικότητα είναι συμφωνα με τα σχέδια της ΟΑ απλά υπάρχει μια αποθήκη που αναφέρεται στον τιτλο κτήσης που δεν έγινε. Τι προτείνετε να κάνω? Εγώ σκέφτομαι να δώσω βεβείωση μονο για το διαμέρισμα .... η αποθήκη δεν υπάρχει

μπορεί να εξοφλήσει πολλές δόσεις την ίδια μέρα ωστε να καλύψει το 30% του προστίμου... απλά κάποιες τράπεζες (δε ξέρω για ποιο λόγο) δε το δέχονται πρότεινε στον πελάτη σου να προσπαθήσει σε άλλη τράπεζα την επόμενη δόση την πληρώνεις πάντα στην ημερομηνία που λέει το σύστημα για τη πρώτη περίπτωση θα είναι 2,3,4 μήνες μετά, ανάλογα με το πόσες δόσεις μαζί πλήρωθηκαν για τη δεύτερη περίπτωση θα είναι τον επόμενο μήνα οπότε μάλλον συμφέρει η πρώτη περίπτωση, ωστε να καθυστερήσουν λίγο και οι επόμενες δόσεις

Καλησπέρα σε όλους, τωρα στην εκπνοή του χρόνου και μάλλον χωρίς παράταση αυτή τη φορά τι κάνετε (ή τι έχετε κάνει) με τα κλάσσικά εξ'αδιαιρέτου; -αναφέρομαι σε περιπτώσεις με πολλούς συνιδιοκτήτες οπου οι συναινέσεις ειναι αδύνατες. Τα προχωράτε να ενταχθούν στο 4014 (με τοπογραφικό επί του συνολικού γηπέδου αλλά χωρίς συναινέσεις) ή περιμένετε τη νέα "βελτιωμένη" έκδοση του νόμου;

Η παραταση για αποπληρωμη του 3843/2010 Ν4111/13 ΦΕΚ 18 Α /25-01-2013 Άρθρο 33 Ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων 3. Η ισχύς της διάταξης της περίπτωσης γ΄ της παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αναστέλλεται μέχρι την 31.5.2013.

μπορείς και τωρα να πειράξεις το προστιμο προς τα πάνω .... να έχεις δηλ 1400+ ωστε να διακιούσαι την εκπτωση

οποτε προτείνετε να βασιστω μονο στο Ε9 και να δηλώσω τα 20τμ προ 83 (δεν υπαρχει και αεροφωτογραφία του 82)

αρχισα να διαβαζω για το ανεβασμα των συμβασεων στο προγραμμα αμοιβών και ξαγνικά αγχωθηκα.... πρέπει ή μαλλον έπρεπε να είχαμε καταθέσει τα ιδ.συμφωνητικά στο ΤΕΕ; θυμάμαι κάτι συζητήσεις από τα παλιά αλλά είχα μεινει οτι τα κραταμε στο συρτάρι μεχρι να μας τα ζητήσουν....λάθος;

ξεκάθαρη η αιτιολογία.....ευχαριστώ και πάλι

ευχαριστώ πολύ.... γιατί ομως; επειδή το δηλώνει ο ιδιοκτήτης; δεν είναι δημόσιο έγγραφο στο οποίο αναγραφεται ετος κατασκευής;

Καλησπέρα, προκειται για ισόγειο κτισμα εκτός σχεδίου χωρίς ΟΑ. Το Ε9 αναφέρει ετος κατασκευής 1982 για 40 τμ. Συμφωνα με τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη πριν το 83 είχε ρίξει όλη τη πλάκα μεν αλλά και είχε χτίσει μόνο τα 20 τμ. Τα υπόλοιπα μετά το 83. α. Πως πιστεύεται οτι πρέπει να δηλωθούν; 20τμ προ 83 και 20τμ προ 2003; β. Χρειάζομαι και αεροφωτογραφία ή με καλύπτει η χρονολογία στο Ε9;

ευχαριστώ πολύ dimitris GM ... δηλαδή οι περιπτώσεις της Χαλκιδικής είναι άλυτες προς το παρόν αν πρέπει να προχωρήσουμε με συναίνεση