Civilla

Γεια σας. Ήθελα να ρωτήσω εάν για το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο το οποίο αφαιρείται από τη δόμηση περιλαμβάνονται οι περιμετρικοί του τοίχοι στη δόμηση ή αφαιρούνται και αυτοί ?

Να ρωτήσω κάτι σχετικά με επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη σε σχέδιο πόλεως? Ο ΝΟΚ 2012 μας λέει ότι οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτος (1/10)*Π, όπου Π το πλάτος του δρόμου. Σε περίπτωση όπου το κτίριο κατασκευάζεται να απέχει εσώτερα της οικοδομικής μας γραμμής κατά απόσταση x τότε ο εξώστης επιτρέπεται να έχει πλάτος x + (1/10)*Π ? Ευχαριστώ!!

Να ρωτήσω και εγώ κάτι σχετικά με επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη σε σχέδιο πόλεως? Ο ΝΟΚ 2012 μας λέει ότι οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτος (1/10)*Π, όπου Π το πλάτος του δρόμου. Σε περίπτωση όπου το κτίριο κατασκευάζεται να απέχει εσώτερα της οικοδομικής μας γραμμής κατά απόσταση x τότε ο εξώστης επιτρέπεται να έχει πλάτος x + (1/10)*Π ? Ευχαριστώ!!

Γεια σας.Θα ήθελα να μου πείτε εάν για ένα ενιαίο ειδικό πρόστιμο ρύθμισης που υπολογίζεται στα 1305 ευρώ και το παράβολο υπολογίζεται στα 1000 (και 25 ευρώ ανταποδοτικό ποσό) το παράβολο θα συμψηφιστεί ?? Οπότε αφού ενταχθεί στη ρύθμιση με το παράβολο 1000+25 μετά θα χρωστάει 280 ευρώ και θα έχει έκπτωση λόγω της εφάπαξ πληρωμής για να ολοκληρώσει τη ρύθμισή του? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Καθώς είμαι αρκετά νέα στο επάγγελμα, γι' αυτό και οι τόσες ερωτήσεις..

Γίνεται κάτι τέτοιο? γιατί πρόκειται για ένα ενιαίο ισόγειο κτίριο χωρίς τίποτε άλλο, μόνο τέσσερις τοίχοι και μέσα χωρίσματα. Γίνεται να το "κόψω" και να το χωρίσω από μόνη μου σε 2 τμήματα?

Eυχαριστώ, οπότε μπορεί να τακτοποιηθεί με τον νέο Νόμο 4178/13 αφού δεν εμπίπτει σε κάποια εξαίρεση του νόμου αυτού και δεν έχει βγάλει κάποια οικοδομική άδεια στο παρελθόν..

Καλησπέρα. Η άδεια αλλαγής χρήσης ισοδυναμεί με άδεια δόμησης? Δηλαδή, εάν ένα κτίριο το οποίο είναι νόμιμα υφιστάμενο σαν αποθήκη (σε οικισμό και με κάθετη ιδιοκτησία) και έγινε αυθαίρετη αλλαγή σε κατοικία το 2000, αλλά το κτίριο αυτό δεν απέχει τις αποστάσεις των 2,5 από το ένα όριο, άρα δεν είναι νομίμως τοποθετημένο, μπορεί να πληρώσει παράβολο και να βγάλει άδεια αλλαγής χρήσης?

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν οι τακτοποιήσεις για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως η αυθαίρετη μετατροπή αποθήκης σε κατοικία με χτίσιμο εσωτερικών χωρισμάτων μπορεί με κάποιο τρόπο να αποδειχτεί για το πότε έγινε? Εάν γνωρίζει κάποιος που έχει κάνει αντίστοιχη τακτοποίηση μπορεί να μου πεί? Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Καλησπέρα σας. Σχετικά με προετοιμασία φακέλου για βεβαίωση υπάρξεως αποθήκης προ του 1955 θα ήθελα να ρωτήσω: θα πρέπει να έχω και απόδειξη κατάθεσης στην Εθνική μαζί με όλα τα απαραίτητα φορολογικά? Επίσης θα πρέπει να έχω και συμφωνητικό για τη συμφωνηθείσα αμοιβή ? Ευχαριστώ πολύ εάν με διαφωτίσει κάποιος... Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Γεια σας! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: θέλω να κάνω τακτοποίηση μιας αυθαίρετης κατοικίας χωρίς καθόλου άδεια και για την οποία δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια. Θα ήθελα να ρωτήσω αν πρέπει να μπει στην τακτοποίηση και η περίφραξη του οικοπέδου με σύρμα στις 3 πλευρές του οικοπέδου και στην 4η πλευρά έχει μάντρα 1 μ.. Μήπως θεωρείται μαζί με την κατοικία? Αν όχι πώς υπολογίζω το πρόστιμό της; Υπάρχει κάποιος που έχει κάνει παρόμοια διαδικασία? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Εννοώ πρέπει να υπολογιστεί ως ξεχωριστή κατηγορία παράβασης η περίφραξη? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση, καλή συνέχεια.

Ευχαριστώ πάρα πολύ. Αν δεν καταβληθεί αμοιβή στην Εθνική θα πρέπει πάλι να πληρωθεί η εισφορά υπέρ του ΤΕΕ έτσι? Η όχι? Το ΤΣΜΕΔΕ πληρώνεται στην Εθνική όπως και με τις κανονικές άδειες να υποθέσω?

Καλημέρα σας και καλάη εβδομάδα. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: σε περίπτωση που έχω ρύθμιση αυθαίρετης κατοικίας και θέλω να την εντάξω στην εξαίρεση για 30 χρόνια με καταβολή δόσεων προστίμου, οπότε χωρίς να βγάλω άδεια, θα πρέπει να πληρωθούν εκτός από την αμοιβή μου και κάποια φορολογικά? Επίσης, η αμοιβή πρέπει να γίνει με κατάθεση στην Εθνική ? Θα υποβάλλω όλα τα απαραίτητα έγγραφα ηλεκτρονικά μόνο, χωρίς Πολεοδομία? Σας ευχαριστώ!

Ωραία! Στην Πάτρα πάντως που έχω ρωτήσει δεν έχει συσταθεί καν το ΣΥ. ΠΟΘΑ..

Στα μη άρτια - οικοδομήσιμα οικόπεδα δεν μπορείς να οικοδομήσεις τίποτα...

Γίνεται αφού και τα κατά παρέκκλιση οικόπεδα είναι και αυτά άρτια και οικοδομήσιμα, δες και το Άρθρο 2, παρ. 1 του Π.Δ.24 - 5 - 1985 που αφορά γεωργοκτηνοτροφικά κτίρια. Αρκεί βέβαια να μην έχεις κάποιον περιορισμό με τις Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού της Δόμησης (ΠΕΠΔ) λόγω της επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, που έγινε σχετικά πρόσφατα.

Δίκιο έχεις...

Αγαπητοί συνάδελφοι γεια σας! Επειδή ενδιαφέρομαι να βγάλω μια άδεια αγροτικής αποθήκης 50 m2 σε ιδιοκτησία εκτός σχεδίου, η οποία έχει πάρει έγκριση από τη Δ/νση Γεωργίας, θα ήθελα να ρωτήσω εάν μου επιτρέπεται να φτιάξω και υπόγειο ίδιας επιφάνειας (50 m2). Μήπως ξέρετε εάν με περιορίζει κάποιος νόμος ή η Πολεοδομία? Θα εκτιμούσα τη βοήθειά σας! Ευχαριστώ!

Σε ευχαριστώ! Νασαι καλά.

Καλησπέρα σας! Μήπως μπορείτε να μου πείτε εάν η άδεια για κατεδάφιση χρειάζεται το ίδιο έντυπο αίτησης με αυτό για τις οικοδομικές άδειες ή είναι κάποιο ξεχωριστό για την κατεδάφιση? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

καλησπέρα σας! Να ρωτήσω κάτι: τελικά για την απόδειξη ότι τα αυθαίρετα κτίσματά μου προϋπήρχαν του 1983 χρειάζονται οπωσδήποτε αεροφωτογραφίες έτσι? Τίποτε άλλο δεν μετράει?

ευχαριστώ πολύ, ό,τι καλύτερο για το 2012!

Συνάδελφοι καλημέρα και καλή χρονιά και δημιουργική να έχουμε όλοι!! Σε μια άδεια στην οποία πληρώθηκε μόνο η μελέτη (το 2010) με διαφορετικό λ και τώρα που χτίζεται η οικοδομή πρέπει να πληρωθεί η επίβλεψη ποιο λ θα ισχύει ? Φυσικά ο Φ. |Π. Α που θα πληρωθεί θα είναι ο σημερινός.

Στο φύλλο καταγραφής δεν συμπληρώνεις τίποτα.

Πρέπει, αν δεν είναι η κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη πατάς το '' άλλη κατοικία '' ή '' τουρισμός, βιομηχανία'' αναλόγως για εμποροβιοτεχνική χρήση