martha1

ευχαριστω πολυ για τις αποψεις σου salpigoal.

salpigoal εγω διαφωνω με την λεπτομερη αναλυση της εννοιας βοηθητικη που γινεται στο forum.καταρχην ο 3843 αναφερεται σε υπερβασεις δομησης και σε αλλαγες χρησης δηλ. η/χ, παταρια κ.α(εγκυκλιος 5).στην επομενη της 5 εγκυκλιο αναφερει οτι εντασσονται και προσθηκες χωρων εντος του ογκου πιλοτισ,φωταγωγου η αλλου ανοικτου χωρου που προσμετραται στη καλυψη και στο σ.ο του κτιριου.κατα τη γνωμη μου ο νομοθετης σκεφτηκε πολυ πιο απλα απο εμας και θελει να ρυθμιστει οτιδηποτε προστεθηκε μεσα στον ογκο του κτιριου αφενος πχ παταρια η σοφιτες και οτιδηποτε αλλαξε χρηση απο βοηθητικη σε κυρια χρηση .πχ φωταγωγος εγινε σπιτι.δηλαδη αν ο φωταγωγος γινοταν διαδρομος δεν θα μπορουσε να ρυθμιστει?μην στεκεστε στον κτιριοδομικο.ο νομος εχει πιο ευρεια εννοια.

αν το παταρι εχει αλλαξει χρηση τακτοποιειται.τοτε τακτοποιειται και ο μεταλλικος διαδρομος προσβασης σαυτο?τι λετε παιδια? ευχαριστω salpigoal.δες και το θεμα του μεταλλικου διαδρομου πιο πανω.

ναι τον διαδρομο.αν το παταρι εχει αλλαξει χρηση τακτοποιειται ο διαδρομος? salpigoalτι λες για το αμεσως προηγουμενο θεμα?

τακτοποιηση γινεται και για τον η/χ του ισογειου?εγω νομιζω ναι γιατι ο νομος αναφερεται ξεκαθαρα στη διακοπη εργασιων.αρα τακτοποιηση και μετα αδεια αποπερατωσης νομιζω.ευχαριστω myri για την απαντηση.τωρα που σε πετυχα θα ηθελα την αποψη σου στο εξης.σε αλλη οικοδομη καταστημα υπαρχει νομιμο παταρι.ομως ο ιδιοκτητης αλλαξε τη θεση της σκαλας ανοδου και δημιουργησε ενα μεταλλικο διαδρομο 1.50*2.5 για να πηγαινει στο παταρι.αυτο τακτοποιειται ?τι λες?

κι αν η διακοπη εργασιων εγινε μετα τη ληξη της οικοδομικης αδειας και μετα τη ρευματοδοτηση?αναφερομαι σε ακινητο με αδεια του 94, τριοροφο,οι δυο οροφοι ολοκληρωθηκαν ,πηρε ρευμα ,ειχε κλεισει η/χ στους δυο οροφους,το ισογειο ειναι ημιτελες(στα σοβατισματα) με κλειστο η/χ στη φαση των σοβατισματων .το 2003 εγινε καταγγελια ,εκθεση αυτοψιας,και διακοπη εργασιων.(για τους η/χ)γινεται τακτοποιηση για τους η/χ σημερα?

που λεει ο νομος κατι τετοιο?προυποθεση ειναι να εχει εκδοθει εως το 2009.

σε ημιτελεις χωρους δεν γινεται ρυθμιση?στο σταδιο σοβατισματων δηλαδη?κατι λεει μια εγκυκλιος ομως οτι μετα την τακτοποιηση μπορεις να συνεχισεις τις εργασιες.αρα γινεται ρυθμιση και στους ημιτελεις νομιζω.αν εχει διακοπη εργασιων λογω κλεισιματος η/χ κλπ...

οχι δεν προβλεπεται.

σε καταστημα υπαρχει νομιμο παταρι.ομως η εσωτερικη σκαλα προς αυτο αλλαξε θεση και πλεον η επικοινωνια με αυτο γινεται μεσω μεταλλικου διαδρομου 1.50*2.50.τακτοποιειται αυτο το κομματι?καμμια αποψη πανω σε αυτο το θεμα?

εχω το εξης θεμα.σε νομιμη κατοικα υπαρχει μικρο αυθαιρετο τμημα που εξαιρεθηκε απο κατεδαφιση.το ερωτημα ειναι αν βγαινει αδεια αλλαγης χρησης της αδειας απο κατοικια σε καταστημα.(και στο εξαιρεθεν αυθαιρετο τμημα).η νεα χρηση επιτρεπεται στη περιοχη.

σε καταστημα υπαρχει νομιμο παταρι.εχει ομως κατασκευαστει μεταλλικη κατασκευη 2*3 που ενωνει το παταρι με τη σκαλα ανοδου απο το καταστημα προς το παταρι προφανως γιατι μετακινηθηκε η σκαλα ανοδου .δηλ. στην ουσια η μεταλλικη κατασκευη χρησιμοποιειται ως διαδρομος και χωρος για αποθηκευση κουτιων αποτι ειδα.το ερωτημα ειναι αν τακτοποιειται αυτη η μεταλλικη κατασκευη και σαν τι χρηση.ευχαριστω για το χρονο σας.

αρα αν τακτοποιηθει ως κατοικια ο η/χ,μπορει να γινει και η αλλαγη χρησης στο νομιμο απο γραφειο σε κατοικια.αν ο η/χ δηλωθει γραφειο δεν γινεται η αλλαγη χρησης απο γραφειο σε κατοικια στο νομιμο τμημα?η γινεται ? νοειται κατοικια με τμημα γραφειου? για δυνατους λυτες.χαχαχα τι λες Highlinder?

καμμια αλλη αποψη συναδελφοι?

σ' ευχαριστω πολυ highlinder.

highlander μαλλον δεν το διατυπωσα σωστα.στην οικοδομ. αδεια η κατοψη ειναι γραφειο και εχει και ενα ανοικτο η/χ. στην πραξη ο η/χ εχει γινει 2 υπνοδωματια . 1/ μπορει να ρυθμιστει ως κατοικια ο κλειστος η/χ? κι αν ναι το προστιμο θα υπολογιστει ως ακινητο αλλης κατοικιας? 2/αν ρυθμιστει ο η/χ ως αλλης χρησης πλην κατοικιας μετα θα μπορει να κανει αλλαγη χρησης στο νομιμο τμημα της κατοψης απο γραφει σε κατοικια? σε μπερδεψα?

καταρχην ευχαριστω για την απαντηση. στην πραξη ο η/χ εχει γινει δυο υπνοδωματια.το προστιμο θα υπολογιστει ως αλλη κατοικια?η ως αλλη χρηση πλην κατοικιας?αν ρυθμιστει ως αλλη χρηση πλην κατοικιας μετα θα μπορει να βγαλει αδεια αλλαγης χρησης απο γραφειο σε κατοικια στο νομιμο τμημα και ο η/χ να εχει ρυθμιστει ως αλλη χρηση πλην κατοικιας?

σναδελφοι εχω την εξης περιπτωση.κατοψη αδειας καταστημα με κλειστο η/χ 3*8 που χρησιμοποειται ως κατοικια(υπνοδωματια).πως ρυθμιζετραι?ως αλλη κατοικια? myri θα ηθελα την αποψη σου.

μου εφεραν την εξησ περιπτωση και δεν ξερω τι να κανω.κατοψη οροφου -γραφειο στην αδεια εχει κλειστο Η/Χ .ως εδω καλα.ομως στην πραξη εχουν γινει εσωτερικες διαρρυθμισεις και ο η/χ που εχει ενσωματωθει εχει γινει δυο υπνοδωματια και οι διαχωριστικοι τοιχοι τους με την υπολοιπη κατοψη βρισκονται στο νομιμο τμημα.πως ρυθμιζω τους η/χ? ως κατοικια ? γινεται? και μετα να βγαλω αδεια εσωτερικων διαρρυθμισεων και αλλαγη χρησης απο γραφειο σε κατοικια στο νομιμο τμημα? θα σας παρακαλουσα να μου γραψετε τις αποψεις σας.

τμημα αποληξης κλιμακοστασιου εγινε wc.προβλεποταν αποληξη ανελκυστηρα στην αδεια.τακτοποιειται?

το δωματιο μπορει να ειναι αποθηκη(?) στο φωταγωγο

Hotpepper τι γνωμη εχεις για την εκδοση αδειων σε οικοδομες με τακτοποιημενους χωρους?(βεβαια ειναι σε αλλο θεμα)αναθεωρηση μετα τον Ν.3843/2010.

ναιιιιιιιι!!!!!!!! τετοιο δωμα ειναι!!!!!12 τμ .. αρα δεν χρειαζεται τακτοποιηση γιατι ο γοκ 73 λεει οιασδηποτε χρησεως!!!!!! ευχαριστωωωωω!!!!!

ευχαριστω για τις απαντησεις.

ναι ηταν στην αδεια(εκτοσ σ.δ)(γοκ 73) .αναφερεται ως δωμα