chris
-
Περιεχόμενα
174 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
1 Ακόλουθος
chris's Achievements
-
Υπόδειγμα Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών για Κτηματολόγιο
chris replied to sonja_k's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιου, αυτούσιο του αναδασμού, εμβαδού περίπου 30.000 τ.μ. η εφαρμογή του αναδασμού στο σχέδιο συμπίπτει σχεδόν τέλεια στο εμβαδό του κτηματολογιου. Στη θέση ωστόσο υπάρχει μια μετακίνηση της τάξεως 1,50-2,10μ. έχοντας κάνει 2-3 διαφορετικές λύσεις. Το ερώτημα είναι σε τέτοιες περιπτώσεις αναδασμών τι γίνεται στις μεταβιβάσεις αν υπάρχει η παραπάνω απόκλιση από αυτά που παρέδωσε η κτηματογράφηση; Σημ: λόγω αντικειμενικής αξίας η συμβ/φος ζητάει τοπογραφικό. Υπάρχει οδηγία που αναφέρει να μη γίνονται μεμονωμένες διορθώσεις σε αναδασμούς και διοικητικές πράξεις. Πως το αντιμετωπίζετε σε παρόμοιες περιπτώσεις όταν πρόβλημα είναι η θέση; Έχει απαντηθεί κάπου; -
Καλησπέρα. Σε συνοικισμό με σχέδιο διανομής οικοπέδων και ΓΠΣ έγιναν τα παρακάτω. Ένα οικόπεδο χωρίστηκε με ιδιωτικό συμφωνητικό το οποίο επικυρώθηκε με δικαστική απόφαση σε δύο μη άρτια οικόπεδα. Μετέπειτα κυρώθηκε το ΦΕΚ του σχεδίου του συνοικισμού που το δείχνει φυσικά σαν ένα ενιαίο οικόπεδο. Σήμερα υπάρχουν δύο διαφορετικού ιδιοκτήτες και ο ένας από αυτούς θέλει να αγοράσει και το άλλο για να τα συνενώσει. Τι γίνεται με την άρτιότητα τους σχετικά με την πώληση και την τακτοποίηση των κτισμάτων που υπάρχουν σε αυτά; Κάποιες ιδέες για το πως πρέπει να κινηθούμε;
-
Καλημέρα Γνωρίζετε εάν οφειλές που βρίσκονται ακόμη στον εφκα (πχ από την περσινή εκκαθάριση) μπορούν να πληρωθούν με πιστωτική κάρτα ; Το έχει κάνει κάποιος ; ενδιαφέρομαι για εθνική τράπεζα
-
Σε αγροτεμάχιο με περισσότερους του ενός ιδιοκτήτες διαιρετών τμημάτων, θα γίνει πώληση όλων των ιδιοκτητών σε έναν αγοραστή και πλέον θα το έχει ολόκληρο, αυτούσιο. Πρέπει να καταχωρηθεί ξεχωριστό ΚΗΔ για το κάθε διαιρετό τμήμα ή αρκεί ένα που να δείχνει το συνολικό αγροτεμάχιο;
-
Σε αγροτεμάχιο εντός αναδασμού με χρήση βιοτεχνία -μεταξύ άλλων- υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα γραφείων σε απόσταση 2 μέτρων από το πλάγιο όριο , καθώς και δεξαμενές που στην άδεια φαίνονται σε απόσταση 10μ όμως κατασκευάστηκαν σε μικρότερη απόσταση (7-9 μέτρα σε διαφορα σημεία). πως θα αντιμετωπιστεί στα φύλλα καταγραφής ή κάθε μια από τις δυο παραπάνω περιπτώσεις ;
-
ΟΚ με αυτό ναι. Άλλα όταν θέλω να δώσω τοπογραφικά για να εκτυπωθούν σε άλλη περιοχή, δεν υπάρχει κάποια δυνατότητα εκτός από εκτύπωση-φυσική υπογραφή-αποστολη με κουριερ;
-
Σε τοπογραφικό για συμβόλαιο που χρειάζεται υπογραφή στη δήλωση, στο δασικό και στην πινακίδα, μπορώ να βάλω ψηφιακή υπογραφή και να το εκτυπώσουν για να πάει για συμβόλαιο; Μπορώ να βάλω 3 ψηφιακές στο ίδιο pdf πριν εκτυπωθεί;
-
Γνωρίζετε σε ποια κατηγορία εντάσσεται η παραπάνω δραστηριότητα; Αποθήκευση - κοπή - εμπόριο ξύλου
-
Καλησπέρα. Αγροτεμάχιο εντός αναδασμού, πρόκειται να λειτουργήσει ως χώρος εμπορίου ξύλου. Θα ξεφορτώνονται σε υπαίθριο χώρο οι κορμοί, θα κόβονται με αλυσοπρίονο (μελλοντικά και με κορδέλα) και θα φορτώνονται για πώληση. Ο χώρος -παρά το γεγονός ότι είναι υψηλής παραγωγικότητας- είχε προηγούμενη άδεια ως βιοτεχνία-βιομηχανία με τις απαραίτητες εγκρίσεις οικοδομικές άδειες κλπ. Γνωρίζει κάποιος η παραπάνω δραστηριότητα που υπάγεται για άδεια λειτουργίας και τι απαιτείται; Βρίσκεται εκτός σχεδίου χωρίς καθορισμένες χρήσεις γης. Με καλύπτει το γεγονός ότι ήδη έχει χαρακτηριστεί προηγουμένως ως βιοτεχνία-βιομηχανία; Αν έχει ασχοληθεί κάποιος με κάτι παρόμοιο θα ήθελα τα φώτα του!
-
Ίσως δεν έγινε κατανοητό αυτό που έγραψα. Εννοώ πως θα αποτυπωθεί όλη η υφιστάμενη κατάσταση, και θα μεταβιβαστεί μόνο το νόμιμο τμήμα εντός οικοπέδου διανομής. Δεν ξέρω έχω χαθεί λίγο με τη συζήτηση ως προς αν είναι πρόβλημα τι θα αποτυπωθεί ή είναι όλο το θέμα γενικά προβληματικό και δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση. Επίσης με την ευκαιρία ήθελα να ρωτήσω και το εξής: Το οικόπεδο ανήκει σε 2 αδέρφια με διαθήκη η οποία έγινε πριν το σχέδιο και δεν ταιριάζει σήμερα με αυτό. Τα δύο αδέρφια θέλουν να χωρίσουν το οικόπεδο σε διαιρετά τμήματα. Με ποια διαδικασία s;hmera θα γίνει συμβολαιογραφικά και τι θα πρέπει να έχει ο μηχανικός στα χέρια του για να το κάνει;
-
Για το λόγο ότι όλα βρίσκονται εντός μίας περίφραξης και είναι ξεκάθαρο ότι είναι δικά του. Μου κάνει ότι πάω να αποκρύψω το προφανές αν δεν τα δείξω...
-
Αρχικά συμβόλαιο Ε9 και αδειες δεν εχουν καμία σχέση με τη διανομή καθώς αυτά έγιναν λίγο πριν ολοκληρωθεί. Στο νόμιμο οικόπεδο αποτυπώνονται κτισματα με τακτοποίηση. Απο κει κει πέρα μία αποθήκη στο δρόμο δεν τακτοποιείται και είναι ολόκληρη εκτός οικοπέδου, καθώς και περιφράξεις μπαξέδες κλπ που πέφτουν μισά εντός οικοπέδου μισά εκτός. ΟΛΑ αυτά αν αποτυπωθούν στο τοπογραφικό, μπορώ να μεταβιβάσω μόνο ότι βρίσκεται εντός νόμιμου οικοπέδου; (δεν κάνω οτι δεν τα βλέπω, τα αποτυπώνω όλα στο σχέδιο).
-
Το ΚΑΕΚ στην προσωρινή ανάρτηση συμβαδίζει με υφιστάμενη κατάσταση αγνοώντας τη διανομή. Ένα άλλο θέμα είναι ότι υλοποιημένη είσοδο-έξοδο έχει μόνο μέσω του γειτονικού οικοπέδου. Στις πλευρές που το σχέδιο έχει δρόμο ο δρόμος είναι μη υλοποιημένος γι'αυτό και βρήκε ευκαιρία να επεκταθεί. Και δεν φαίνεται να υπάρχει δυνατότητα να διανοιχθεί και ποτέ γιατί είναι στην άκρη του οικισμού και περιβάλλεται από δέντρα κλπ Πουλώντας μόνο το οικόπεδο του τίτλου του όπως γράφεις, και δείχνοντας στο τοπογραφικό μόνο αυτό, δεν είναι σαν να αποκρύπτεται όλη η παραπάνω κατάσταση;
-
Σε οικισμό με ρυμοτομικό σχέδιο, ιδιοκτήτης οικοπέδου έχει εκμεταλλευτεί τη μη υλοποίηση δρόμου καθώς και διπλανό κοινόχρηστο οικόπεδο και έχει κάνει τα παρακάτω: -Έχτισε περίφραξη στο δρόμο και σε διπλανό οικόπεδο -Έχτισε αποθήκη στο δρόμο. Υλοποιώντας το σχέδιο της διανομής φαίνεται πράγματα ότι το σπίτι είναι μέσα και τα παραπάνω εκτός. Θέλει να κάνει συμβόλαιο γονικής παροχής. Θα μπορούσα να δείξω στο τοπογραφικό όσα είναι εντός του οικοπέδου του αγνοώντας την αποθήκη μιας και είναι ολόκληρη εξω΄και την περίφραξη; Στην πράξη φαίνεται ξεκάθαρα ότι είναι όλα δικά του.
-
Καλησπέρα, σε περιοχή που δεν λειτουργεί Κτηματολογικό γραφείο υπάρχει σε αγροτεμάχιο-ιδιοκτησία δουλεία εναέριας διέλευσης ΑΔΜΗΕ. Στο ΚΗΔ θα πρέπει να αποτυπωθεί υποχρεωτικά με κάποιο layer;