asteri

Μήπως έχει κανένας καμία λυμένη άσκηση πεδιλοδοκού ή υπάρχει πουθενά στο internet?

Φυσικά υπάρχει, μαζί πέλμα και δοκός. Κάποιες υπηρεσίες μάλιστα δέχονται μόνο μαζί. Αν και το σύνηθες, κυρίως επειδή βολεύει τους καλουπατζήδες, είναι χωριστά.

Εγώ πιστεύω ότι δε θα ζητηθεί από το υπουργείο αλλά αν δεν υπάρχει, οι υπόλοιποι (συν)ιδιοκτήτες μπορούν να διεκδικήσουν το (τακτοποιηθέν) μέρος που τους αναλογεί. Είναι σαν να ανήκει σε όλους μαζί και είναι και τακτοποιημένο.

Σίγουρα θα ζητηθεί? και γιατί δεν τη θέλει στην α' φάση?

Η συναίνεση θα ζητηθεί στο β' φάση?

Μπήκε τελικά στην εφαρμογή η υπέρβαση ύψους αλλά όχι δόμησης.

Και εγώ αυτό περιμένω αλλά ακόμα δεν έχει αναβαθμιστεί η εφαρμογή.

Οπότε η απάντηση είναι η μητέρα (επικαρπία) και δηλώνει και στις δύο άλλη κατοικία.

Αν δεν πάρει υπεύθυνες δηλώσεις θα έχει θέμα με την επιτυχή ολοκλήρωση της ένταξης στον 4014 ή θα έχει θέμα στο μέλλον με τους άλλους (συν)ιδιοκτήτες?

Αυτό από που προκύπτει? Από κάποια απάντηση του υπουργείου ?

Σύμφωνα με την πρώτη από τις ερωτοαπαντήσεις στ' ορίζεται ότι : "Μετά από σχετική τροπολογία που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της υπέρβασης δόμησης (3α,β,γ,δ), αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του επιτρεπομένου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του επιτρεπομένου ύψους." Όμως στην εφαρμογή για να δηλώσεις την παράβαση πρέπει να βάλεις και Υ.Δ. βοηθητικών χώρων (τμ), πολλαπλασιάζει με τους συντελεστές της δόμησης. Πώς γίνεται να εισαχθεί σωστά λοιπόν??

Και πώς εκφράζεται η συναίνεση πρακτικά? Με δήλωση του νόμου 1599 και γνήσιο υπογραφής από όλους ? Αν όμως προχωρήσει στη ρύθμιση μόνος του ο ιδιοκτήτης χωρίς τη συναίνεση, η ρύθμιση θα ολοκληρωθεί επιτυχώς αλλά το πρόβλημα θα είναι ότι οι υπόλοιποι θα μπορούν μετά να διεκδικήσουν μετά το κομμάτι που τους αναλογεί? Επίσης αν εκφραστεί η συναίνεση, προχωρά στη ρύθμιση ο ένας ιδιοκτήτης ή δηλώνεις όλους μαζί? Και σ΄αυτή την περίπτωση πάλι (που συναινούν) στο μέλλον πάλι μπορεί να έχουν διεκδικήσεις οι υπόλοιποι?

Πιστεύω πως γίνεται, αφού ο νόμος λέει ότι ο ιδιοκτήτης ή ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης μπορεί να υπαχθεί στο νόμο.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης, ενώ μπορεί, δε θέλει να βγάλει άδεια, μπορούμε να το βάλουμε στη διαδικασία κανονικά (δηλαδή με το πρόστιμο) και στη β' φάση που θέλει διάγραμμα κάλυψης και κατόψεις η πολεοδομία μας αναγκάσει να βγάλουμε άδεια προχωράμε με άδεια?

Όταν δεν έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ. απαιτείται να βγει άδεια (σε 3 χρόνια + πληρωμή παραβόλου) υποχρεωτικά ή υπάρχει η επιλογή να μπει πλήρως στο νόμο και να πληρωθεί κανονικά πρόστιμο?

Ευχαριστώ πολύ. Με κάλυψε πλήρως η απάντησή σου perastikos και συμφωνώ.

Στο δώμα πολυκατοικίας που εκ' της αδείας δεν υπάρχει πρόσβαση με σκάλα, χτίστηκε δωμάτιο με εσωτερική σκάλα από τον ιδιοκτήτη του ρετιρέ. Το συμβόλαιο προβλέπει ότι σε μελλοντική υποτιθέμενη αύξηση του συντελεστή δόμησης δικαίωμα σε παραπάνω ορόφους έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Χρειάζεται δήλωση συναίνεσης όλων των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας για την υπαγωγή του σπιτιού στη ρύθμιση?

Βάλε διαστάσεις στο σκαρίφημα και γράψε και τις διαμέτρους από τα σίδερα. Μπορείς να βάλεις καβίλιες και να βάλεις τα μισά σίδερα πάνω από τις καβίλιες. Εναλλακτικά μπορείς δύο σίδερα να τα δέσεις στο συνδετήρα, κοντά στα υπόλοιπα. Και οι δύο εναλλακτικές ισχύουν και για την άνω και για την κάτω ίνα. Πάντως προσωπικά δε θα έβαζα το σίδερο μέσα στο άγκιστρο για δύο λόγους. Πρώτον στη σπάνια περίπτωση που δε χρησιμοποιήσεις μανδύα αλλά δέσεις ένα ένα τα τσέρκια αποκλείεται να πετύχεις να είναι τα άγκιστρα ευθυγραμμισμένα και θα είναι δύσκολο να περάσεις εκεί το σίδερα. Δεύτερον στη συνηθέστερη περίπτωση που θα χρησιμοποιήσεις μανδύα πάλι θα είναι σχετικά δύσκολο και να περάσεις το σίδερο εκεί, ειδικά αν πρόκειται μεγάλο δοκάρι και χρησιμοποιήσεις πάνω από ένα κομμάτια μανδύα και αν υποθέσουμε ότι πρέπει να κάνεις και μερικά δεσίματα είναι πιο δύσκολο και ο σιδεράς θα το αφήσει άδετο. Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias