Jeann

Το έχω κάνει, στην τεχνική έκθεση, στην νέα αυθαίρετη χρήση θα γράψεις ''κατοικία (χώρος κύριας χρήσης)''. Έτσι έγραψα και μια χαρά τους φάνηκε!

Μίλησα για όγκο και όχι για ύψος. Καταλαβαίνω το post που μου επισήμανες αλλά πιστεύω ότι αφορά άλλη κατηγορία παραβάσεων και όχι μια σοφίτα εκτός 'εγκεκριμένου κτιριακού όγκου'. Θα ενημερώνομαι βέβαια από το συγκεκριμένο thread σε περίπτωση που θα αλλάξει κάτι. Και γι'αυτό σε ευχαριστώ.

Η περίπτωση αυτή εμπίπτει στον νέο νόμο. Δεν θα σου ζητήσουν τίποτα απο αυτά. Απλά θα πληρώσεις το πρόστιμο για να διατηρήσεις τον χώρο σου σαν χώρο κύριας χρήσης για 40 χρόνια. Τώρα, αν αυτός ο χώρος δεν πληρεί τις προδιαγραφές για χώρο κύριας χρήσης δεν τους ενδιαφέρει. (Εκτός από το ότι να επιτρέπεται η χρήση αυτή στην περιοχή.) Βέβαια, δεν μπορώ να σου εγγυηθώ για το τι θα γίνει σε μια μελλοντική αυτοψία.

Mogli, ακόμα κι αν δεν έχεις ξεπερασει το επιτρεπόμενο ύψος, η γνώμη μου είναι ότι η περιπτωσή σου δεν ρυθμίζεται με τον νόμο 3843. Διότι, (αντιγράφω από την εγκύκλιο) ''Εγκεκριμένος κτιριακός όγκος είναι το κέλυφος του κτιρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη'' Από την περιγραφή σου καταλαβαίνω ότι η σοφίτα στην οποία αναφέρεσαι βρίσκεται σε όγκο ο οποίος δεν φαίνεται στην οικοδομική άδεια. Συνεπώς, θα πρότεινα άδεια αναθεώρησης για την προσθήκη σοφίτας.

Μόλις το κατέβασα! Ευχαριστούμε viki85!

Υπάρχει και δεύτερη; Πότε βγήκε;

@ vasilis84 και sofi.g : υπεύθυνες δηλώσεις και εξουσιοδοτήσεις και από τους δύο ιδιοκτήτες, η αίτηση από έναν απο τους δύο αλλα προσυπογράφεται και από τον άλλον (καλό είναι να γράψεις και τα στοιχεία του δεύερου στο πίσω μέρος της αίτησης). Το παράβολο εκδίδεται με τα στοιχεία του αιτούντος (ΑΦΜ και ονοματεπώνυμο) στον ΚΑΕ 3741 από το γραφείο διπλοτύπων της ΔΟΥ και πληρώνεται στο ταμείο.

Εξουσιοδοτήση και υπεύθυνη δήλωση όλοι. Αίτηση μόνο ένας αλλα πρέπει κάπου να αναφέρονται και τα στοιχεία των άλλων. (π.χ. στο πίσω μέρος της αίτησης).

δεν έχουμε 2% για ΤΣΜΕΔΕ και 1% για ΕΜΠ (#12 της απόδειξης είσπραξης);;;έτσι το έχω κάνει....εξάλλου στο αρχείο excel για τον υπολογισμό του προστίμου και των λοιπών χρεώσεων και φορολογικών που υπάρχει εδώ στα downloads, υπολογίζεται η εισφορά ΤΣΜΕΔΕ όπως περιγράφω παραπάνω...τι πιστεύετε;

Ευχαριστώ Αnn!

Ευχαριστώ όλους. Φυσικά και δεν υπάρχει όρος bbq στον ΓΟΚ αλλά ούτε και στον κτιριοδομικό, και γι'αυτό απευθύνθηκα στο forum. Τελικά, ξέρει κάποιος αν χρειάζεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (έτσι πιστεύω αν ανάγουμε το bbq στην κατηγορία εστίες, φούρνοι στον ακαλυπτο χώρο), και κυρίως αν υπάρχει περιορισμός στην απόσταση των κατασκευών αυτών από τα όρια του οικοπέδου. Τέλος, @ highlander, υπάρχει κάτι συγκεκριμένο που πρέπει να προσέξει κανείς στην καμινάδα του bbq ή καλύπτυν οι διατάξεις για τις καπνοδόχους γενικά;

Μπορεί κάποιος να με πληροφορήσει για τη σύνταξη της τεχνικής έκθεσης για την τακτοποίηση υμιυπαιθρίων και λοιπών χώρων; Ένα υπόδειγμα θα βοηθούσε πολύ! Πιο συγκεκριμένα, με ενδιαφέρει η περιγραφή του χώρου που αναφέρεται στο υπόδειγμα της εγκυκλίου.

Ξέρει κάποιος αν προβλέπεται από τη νομοθεσία ελάχιστη απόσταση από τα όρια του οικοπέδου για μπάρμπεκιου που κατασκευάζεται στον ακάλυπτο χώρο; Και αν ναι, ποιά είναι αυτή; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ!

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/files_TEE/TEEamoivesHmiyoethriwn2010.pdf όπως αναφέρθηκε και σε άλλο thread το τεε έβγαλε ανακοίνωση για την αμοιβή!

Εγώ συμφωνώ μαζί σου myri...δυστυχώς όμως στην πράξη πολύ συχνά αλλάζουν τα πράγματα...

Καλημέρα! Δυστυχώς, όσον αφορά το wc στο υπόγειο, υπάρχουν πολεδομίες που το μετρούν στη δόμηση κανονικά....η ασάφεια myri ανάφερεται ακριβώς σε αυτό, οι λέξεις "συμπληρωματικές λειτουργίες" ερμηνεύονται όπως θέλει ο κάθε υπάλληλος πολεοδομίας. Και αυτά που αναφέρω είναι αυτά που έχω ακούσει από αυτούς, δεν είναι προσωπική άποψη.

@birdou....αν μπορείς να με βοηθήσεις..... με τι παράβολο πήγες να καταθέσεις φάκελο στην πολεοδομία;γιατί με την εφορία της περιοχής μου δεν βγάζω άκρη....με ποιον ΚΑΕ σου έκοψαν αποδεικτικό είσπραξης;

Μάλλον ο συνάδελφος georg coco αναφέρεται στην εγκύκλιο 23/90 : σας γνωρίζουμε ότι οι χώροι υγιεινής και κυκλοφορίας, οι οποίοι κατασκευάζονται στο υπόγειο της οικοδομής, θα προσμετρηθούν στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, μόνον όταν αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της κατοικίας, η λειτουργία της οποίας είναι αδύνατη χωρίς αυτούς. Η κατασκευή βοηθητικού χώρου υγιεινής στο υπόγειο για εξυπηρέτηση συμπληρωματικών λειτουργιών της οικοδομής και του οικοπέδου εν γένει, είναι δυνατή, χωρίς ο χώρος αυτός να προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. Η ασάφεια "για την εξυπηρέτηση συμπληρωματικών λειτουργιών" δημιουργει το πρόβλημα και κάποιες πολεοδομίες δέχονται το wc να μη μετράει στο ΣΔ και κάποιες ακριβώς το αντίθετο.

Καλημέρα! Έχει καταθέσει κανείς αίτηση στην πολεοδομία; Και αν ναι τι παράβολο κατέθεσε; Γιατί η εφορία δεν μου δίνει αποδεικτικό είσπραξης αν δεν τους δώσω τον ΚΑΕ. Ξέρει κάποιος αν έχει ανακοινωθεί νέος ΚΑΕ ή αν ισχύει και τώρα ο παλιός απο τον νόμο Σουφλιά, δηλαδή ο 3741;

Συμφωνώ με τον avgoust, η εγκύκλιος αναφέρει την περίπτωση pilotis. Εξάλλου, πώς μπορείς να μετατρέψεις χώρο pilotis σε χώρο κύριας χρήσης χωρίς να τον κλείσεις...;

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να με ενημερώσει κάποιος για τα απαιτούμενα του φακέλου για έκδοση οικοδομικής άδειας για κατασκευή πισίνας σε διώροφη κατοικία. Επίσης, την Η/Μ μελέτη για τη συγκεκριμένη άδεια μπορεί να την κάνει Πολιτικός Μηχανικός; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!