Κων.Λαλ.

Δεν ξέρω αν έχει βρει την απάντηση σου αλλά αν οι ιδιοκτήτες δεν έχουν προχωρήσει σε σύσταση οριζοντίων με συμβολαιογραφική πράξη και απλώς έχουν 2 μετρητές ΔΕΗ δεν θεωρείται πολυκατοικία 2 ορόφων αλλά διώροφη μονοκατοικία. Αν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη καμία ΔΟΥ δεν μπορεί να αρνηθεί την ιδιότητα της πολυκατοικίας. Είναι η εξ αρχής έννοια της οροφοκτησίας.

Σε ευχαριστώ!Ο θερμοσίφωνας δηλώνεται για τους θερινούς μήνες για να διαβάσει το πρόγραμμα τον ηλιακό ή γενικότερα;Γιατί τα λεβητάκια έχουν λειτουργία καλοκαιριού μόνο για ΖΝΧ, συνεπώς δεν θα μπορούσαμε να πούμε λέβητας όλον τον χρόνο 1;

Για μονοκατοικίες που θα βάλουμε λεβητάκια αερίου ως σύστημα θέρμανσης και επιπλέον απλό ηλιακό μόνο για ΖΝΧ, στην καρτέλα του ΖΝΧ πρέπει να εμφανίσουμε και τα δύο συστήματα;Και αν ναι με τι βαθμό συμμετοχής το καθένα γνωρίζει κάποιος;

Πολύ ευχάριστη κίνηση. Προσωπικά μόλις σας έμαθα σαν εταιρεία.

Καλημέρα σε όλους, Μετά από επικοινωνία με ΥΔΟΜ και την υπηρεσία Αδειοδοτήσεων του ΥΠΕΚΑ, με ενημέρωσαν ότι για κτίρια που υφίστανται σε στάσιμους οικισμούς με το ΦΕΚ 292Δ/ 12-07-83 και εντάσσονταν στο άρθρο 21 του 1337/83, θεωρούνται ότι εξαιρέθηκαν οριστικά από την κατεδάφιση (εφόσον δεν υποχρεούνταν υποβολής δήλωσης) και άρα ανήκουν σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με τον 4067/2012, άρθρο 23, παρ. 1δ. Επίσης η ΥΔΟΜ δεν εκδίδει κάποιο/οποιοδήποτε πιστοποιητικό περί αυτού.

τρομακτικό! Σε ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις. Μου έχει κάνει εντύπωση πάντως το γεγονός, πώς ο σύλλογος συμβολαιογράφων Ελλάδος δεν έχει βγάλει διευκρινιστική εγκύκλιο μετά τον νόμο του 2017 όπως έκανε με του 2013.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Μάλλον με μπερδεύει η έννοια της σύστασης. Πελάτης με επισκέφτηκε για δήλωση Κτηματολογίου. Έχει συμβόλαιο αγοράς του 1998 ποσοστού αγροτεμαχίου 4 στρ. συνολικά, εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου, το οποίο και έχει μετεγγραφεί. Στο ίδιο συμβόλαιο μνημονεύεται τοπογραφικό όπου εμφανίζεται το συνολικό αγροτεμάχιο χωρισμένο σε 4 τμήματα και ποιο τμήμα=ποσοστό αγοράζει. {κάπου εδώ υπέθεσα ότι αυτό θεωρείται σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας (;) μιας και σε εκτός σχεδίου νομίζω απαγορευόταν κάτι τέτοιο} Έχει γίνει και ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ των ιδίων και για το ίδιο τμήμα. Ο πελάτης μου και ο γείτονας που συνορεύει (και ο οποίος όπως και οι υπόλοιποι 2, έχουν αγοράσει κατά τον ίδιο τρόπο τα υπόλοιπα τμήματα) έχουν εκδώσει κοινή οικοδομική άδεια το 1999 για 2 ισόγεια με κοινή πλευρά (50 τ.μ. έκαστος), τα οποία τα έχουν τακτοποιήσει άλλοι συνάδελφοι αυτόνομα το καθένα με τον νόμο αυθαιρέτων του 2011. τα υπόλοιπα 2 τμήματα των 4 στρ είναι αδόμητα. Για το κτηματολόγιο γνωρίζω ότι μπορώ να τον δηλώσω εξ αδιαιρέτου, αλλά αναρωτιόμουν αν με το άρθρο 98 έχει δικαίωμα να διώξει από πάνω του το εξ αδιαιρέτου καλύτερα να το τακτοποιήσει έτσι και να δηλωθεί κάθετη ιδιοκτησία και στο κτηματολόγιο.

Καλησπέρα, Διαβάζοντας το θέμα, το νόμο και τις απαντήσεις μου δημιουργήθηκε η εξής απορία αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει. Με βάση την παράγραφο 1, του άρθρου 98 σημαίνει ότι πλέον ιδιοκτήτες που κατείχαν ποσοστό εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου σε εκτός σχεδίου περιοχές, με συμβόλαιο αγοράς μετεγραμμένο (και ιδιωτικά συμφωνητικά καθορισμού του "τμήματος" βάση ενός τοπογραφικού), παύει το νομικό καθεστώς του εξ αδιαιρέτου και τα συμβόλαια τους έχουν πλέον το νομικό καθεστώς της κάθετης ιδιοκτησίας; Ή απλώς πρέπει/μπορούν να κάνουν νέα συμβολαιογραφική πράξη; Και αν ισχύει "... θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση.. " πρέπει πάλι να γίνει αγωγή διανομής/σύστασης μεταξύ των συνιδιοκτητών;