Jump to content

michaniki

Members
  • Content Count

    47
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

1 Follower

About michaniki

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλησπέρα, χώρος αποθήκης στην άδεια έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία εντός του νομίμου περιγράμματος πως ρυθμίζεται? Δεν έχω ουσιαστικά υπέρβαση δόμησης αφου μετρουσε στη δόμηση η αποθήκη, μόνο αλλαγή χρήσης έγινε.
  2. Καλησπέρα στην εγκύκλιο 2 του Ν.4495/2017 σελ. 16 στο τέλος διευκρινίζει για κατηγ 2 ότι "δεν υφίσταται υποχρέωση υποβολής ξεχωριστής δήλωσης υπαγωγής σε περίπτωση που έχει συσταθεί οριζόντια η κάθετη", θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που έχω πολυκατοικία που έγινε πριν το 83 μπορώ να υποβάλλω τις αυθαιρεσίες σε μια δήλωση? khkh
  3. Το ειδος το προσδιοριζει ο Ν1337 αρθ15 παρ1 καπου στην μεση μιλαει για εξαιρεση των κατοικιων πριν το 83 κ συγκεκριμενα λεει "για αυθαιρετα που εχουν ανεγερθει κατα την χρονικη περιοδο 10-12-81 εως 31-1-83 η αναστολη απο την κατεδαφιση που προβλεπει η παραγραφος αυτη ισχυει για αυθαιρετο κτισμα που αποτελει την μοναδικη κ κυρια κατοικια του ιδιοκτητη του μεσα στα ορια του νομου " αν ξαναδιαβασεις κ την αντιστοιχη σημειωση στην προσφατη εγκ 2 για το αρθ 82 μπορει κ να ισχυει η εξαιρεση για τις κατοικιες μονο στους στασιμους για πριν το 83. Ενω για μετα το 83 η μειωση στο 30 % .
  4. καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αποθήκη που κατασκευάστηκε πριν το 83 σε στάσιμο οικισμό όπως χαρακτηρίζεται με το ΦΕΚ292/Δ/12-07-83 θεωρείται νομίμως υφιστάμενη ? Η μείωση στο 30% για στάσιμους οικισμούς μετά το 83 αφορά μόνο τις κατοικίες?
  5. Ήταν 3 καταστήματα στην άδεια κ έγιναν ενα συμβολαιογραφικά απο το 1975 , πρέπει να το πάω σαν διαμερισμάτωση σύμφωνα με την εγκύκλιο Δ 31-5-2019 στην διευκρίνησεις για το αρθ.100 αναφέρει οτι " η διαμερισμάτωση εφαρμόζεται υποχρεωτικά οταν υπάρχει διαφοροποιηση του περιγράμματος της αυτοτελής ιδιοκτησίας σε σχέση με την άδεια" ετσι τουλαχιστον καταλαβαίνω , τι λέτε?
  6. Εχω συνένωση καταστημάτων που έγινε συμβολαιογραφικά το 1975 , το ρυθμίζω με μια πολεδομική παράβαση-αναλυτικό ?
  7. θα ήθελα να ρωτήσω για την ρύθμιση στον 4495/2017 με ακίνητο προς μεταβίβαση, πως μπορούμε να δηλώσουμε στην υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι υποβάλαμε τα σχέδια κ στο πεντάφυλλο να μην φαίνονται ανεβασμένα?
  8. καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που έχω υπέρβαση διαστάσεων σε εξώστη κ νέα ανοιγματα που δεν φαίνονται στην κάτοψη μπορώ να τα ρυθμίσω ως κατηγορία 3 ? και κάτι λιγο διαφορετικό, εξώστης που δεν υπήρχε στην κάτοψη του ορόφου πάει σαν πολεδομική παράβαση?
  9. καλημέρα ήθελα να ρωτήσω για κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης σε αγροτεμάχιο με Άδεια Μικρής Κλίμακας πρέπει να είναι ο ιδιοκτήτης αγρότης ?
  10. Καλημέρα, έχω διώροφο κτίσμα με υπόγειο (μία ιδιοκτησία) που μετατοπίστηκε κατά 7.55τ.μ. μέσα στην απόσταση Δ. Τα 7,55τ.μ. θα μετρήσουν στην δόμηση ξεχωριστά για ισόγειο , για ισόγειο κ όροφο; Δεν έχω υπέρβαση κάλυψης (αντίθετα το κτίσμα απο 175τ.μ. της αδειας κάλυψε 167,43τ.μ..είναι σωστό να το δηλώσω μόνο σαν υπέρβαση δόμησης μία φορά αφού τα τ.μ. ουσιαστικά δεν αφορούν υπέρβαση δόμησης αλλα λαμβάνονται για τον υπολογισμό του προστίμου στο εικονίδιο παραβίασης πλάγιων αποστάσεων;
  11. καλημέρα, σε οριζόντια ιδιοκτησία (οροφοδιαμέρισμα) ο εργολάβος σε μέρος του εξώστη κατασκευάζει ένα επιπλέον δωμάτιο,αργότερα ο ιδιοκτήτης καλύπτει μέρος του εξώστη με αλουμινοκατασκευή , θα μετρήσουν όλα τα εμβαδά σαν υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό ?Υπάρχει και υπέρβαση κάλυψης για αυτή την περίπτωση?
  12. καλησπέρα, έχω εξώστη οροφοδιαμερίσματος που τμήματά του δίπλα στο διαμέρισμα καλύφθηκαν με αλουμινοκατασκευή (με σταθερά κ ανοιγόμενα ανοιγματα )θα μπορούσα να τα ρυθμίσω σαν βοηθητικό χώρο?Είναι σαν κλειστά αίθρια που επικοινωνούν με το διαμέρισμα μεσα απο τα εξωτερικά ανοιγματα του ,πραγματικά έχουν βοηθητική χρήση.
  13. καλησπέρα, έχω κτίριο που είναι κατασκευασμένο πριν το 1955, ο ενοικιαστής του καταστήματος έκανε εξωτερικά (αλλαγές κουφωματων, χρωματισμούς κ.α) κ εσωτερικά διαρρυθμίσεις χωρίς να εκδώσει Άδεια μικρής κλίμακας. Πως μπορώ να βγάλω άδεια λειτουργίας σ' αυτό το κατάστημα , οι εργασίες έγιναν πρόσφατα . Σαν κατηγορία 3 μπορώ να τα υποβάλλω?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.