Jump to content

michaniki

Members
  • Content Count

    54
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

1 Follower

About michaniki

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. ΔΕΝ είναι απλή σφραγίδα αναφέρεται κ με λόγια ότι αποτελεί οριστικό τίτλο μη κατεδάφισης αυθαιρέτου. Σας το επισυνάπτω για να δείτε ότι αναφέρεται η έννοια της Νομιμοποίησης.
  2. Καλημέρα , έΧΕΙ ΟΡΙΣΤΙΚΉ εξαίρεση απο κατεδάφιση, μπορεί τώρα να νομιμοποιηθεί με προγενέστερους νόμους ?
  3. καλησπέρα, έχω βεβαίωση-οριστικό τίτλο μη κατεδάφισης αυθαιρέτου με Ν. 720/77 σύμφωνα με παράγραφο 3 αρθ.1 στην οποία αναφέρεται ότι κτίστηκε πριν το 55 , μεταγενέστερα έχω κ άλλες αυθαιρεσίες , θα θεωρήσω οτι έχει άδεια?
  4. Η άδεια εκδόθηκε το 1975, απεικονίζονται τα κτίρια του διπλανού, αλλά όπως γνωρίζουν οι παλιότεροι δεν απαιτούνταν να καταγραφούν τα παλιότερα κτίρια στην άδεια, δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης, απλά ο μηχανικός το δείχνει ένα οικόπεδο.
  5. Αφορά δυο διαφορετικούς ιδιοκτήτες, που μάλιστα ο όμορος έκανε πρώτος τακτοποίηση βασιζόμενος στο διαχωρισμό, στο συμβόλαιο του 75 που υπήρχε κ τοπογραφικό
  6. Pavlos33: Η ημερομηνία της μεταγραφής του συμβολαίου είναι λίγο πριν την έκδοση της άδειας δηλαδή 17/5/75 η μεταγγραφή , 28/05/75 η άδεια. Αφού στο παράρτημα Α αναφέρει στον συντελεστή 1.γ) το οικόπεδο να είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης).Αν πάει χωρίς άδεια θα πρέπει να μπει στα φύλλα καταγραφής κ κατηγορία 5?
  7. καλημέρα, κτίριο με οικοδομική άδεια που ενώ η κατάτμηση (συμβολαιογραφικά) έγινε πριν την άδεια, η άδεια εκδόθηκε συνολικά για όλο, (το κτηματολόγιο το δέχτηκε σαν δυο), θα το θεωρήσω με άδεια ή όχι?
  8. Καλησπέρα, χώρος αποθήκης στην άδεια έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία εντός του νομίμου περιγράμματος πως ρυθμίζεται? Δεν έχω ουσιαστικά υπέρβαση δόμησης αφου μετρουσε στη δόμηση η αποθήκη, μόνο αλλαγή χρήσης έγινε.
  9. Καλησπέρα στην εγκύκλιο 2 του Ν.4495/2017 σελ. 16 στο τέλος διευκρινίζει για κατηγ 2 ότι "δεν υφίσταται υποχρέωση υποβολής ξεχωριστής δήλωσης υπαγωγής σε περίπτωση που έχει συσταθεί οριζόντια η κάθετη", θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που έχω πολυκατοικία που έγινε πριν το 83 μπορώ να υποβάλλω τις αυθαιρεσίες σε μια δήλωση? khkh
  10. Το ειδος το προσδιοριζει ο Ν1337 αρθ15 παρ1 καπου στην μεση μιλαει για εξαιρεση των κατοικιων πριν το 83 κ συγκεκριμενα λεει "για αυθαιρετα που εχουν ανεγερθει κατα την χρονικη περιοδο 10-12-81 εως 31-1-83 η αναστολη απο την κατεδαφιση που προβλεπει η παραγραφος αυτη ισχυει για αυθαιρετο κτισμα που αποτελει την μοναδικη κ κυρια κατοικια του ιδιοκτητη του μεσα στα ορια του νομου " αν ξαναδιαβασεις κ την αντιστοιχη σημειωση στην προσφατη εγκ 2 για το αρθ 82 μπορει κ να ισχυει η εξαιρεση για τις κατοικιες μονο στους στασιμους για πριν το 83. Ενω για μετα το 83 η μειωση στο 30 % .
  11. καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αποθήκη που κατασκευάστηκε πριν το 83 σε στάσιμο οικισμό όπως χαρακτηρίζεται με το ΦΕΚ292/Δ/12-07-83 θεωρείται νομίμως υφιστάμενη ? Η μείωση στο 30% για στάσιμους οικισμούς μετά το 83 αφορά μόνο τις κατοικίες?
  12. Ήταν 3 καταστήματα στην άδεια κ έγιναν ενα συμβολαιογραφικά απο το 1975 , πρέπει να το πάω σαν διαμερισμάτωση σύμφωνα με την εγκύκλιο Δ 31-5-2019 στην διευκρίνησεις για το αρθ.100 αναφέρει οτι " η διαμερισμάτωση εφαρμόζεται υποχρεωτικά οταν υπάρχει διαφοροποιηση του περιγράμματος της αυτοτελής ιδιοκτησίας σε σχέση με την άδεια" ετσι τουλαχιστον καταλαβαίνω , τι λέτε?
  13. Εχω συνένωση καταστημάτων που έγινε συμβολαιογραφικά το 1975 , το ρυθμίζω με μια πολεδομική παράβαση-αναλυτικό ?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.