nasa

ΤΕΛΕΙΟΣ και αναλυτικότατος!!!μου βγήκε ακριβώς όπως το περιέγραψες, ευχαριστώ γιατί και γω το είχα απορία...

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στον υπολογισμό προστίμου για μετατροπή κοινόχρηστου φωταγωγού 2,30x1,70 σε φρεάτιο ανελκυστήρα? Υπάρχει άδεια διόροφης κατοικιας του 79 και άδεια προσθήκης ορόφου το 99 Σύμφωνα με τον ΓΟΚ 85 οι φωταγωγοί με διαστάσεις πάνω απο 1,20 Χ 1,20 δεν μετρούν στο σ.δ Σύμφωνα με αρθρ. 7 παρ 1Βθ ΓΟΚ85 (και αντίστοιχο σχήμα 7-10 στο βιβλίο γοκ 85 λεμπέση) οι ελάχιστες διαστάσεις του θαλαμου ανελκυστήρα 1,10χ1,40 μετρανε στο σ.δ και μόνο οι διαστάσεις πέρα απο τις ελάχιστες κ μέχρι το 50% δεν μετράνε... ΑΡΑ θα έχω υπέρβασςη δόμησης Β.Χ αλλα όχι για όλη την επιφάνεια του φωταγωγού (2 φύλλα καταγραφής)???? και αλλαγή χρήσης παίρνοντας το 1,4 σαν να γινόταν Κ.Χ?? Όποιος γνωρίζει κάτι ας βοηθήσει παρακαλώ...

έχει καταλήξει κάποιος σε σίγουρη απάντηση για το τι πρέπει να κάνουμε στην περίπτωση σοφίτας βάση των ερωτοαπαντήσεων Β27 και Γ21???? Βάζουμε πάντα 0,5 και ας είναι σπίτι κανονικά η σοφίτα??? αλλαγή χρήσης δεν βάζουμε σωστά??? και με ποιο ύψος συγκρίνουμε στα εντός για το ποσοστό υπέρβασης ύψους όταν έχουμε σοφίτα ΤΕΛΙΚΑ όπως ανέφερε στο παραδειγμα ο favio??? (βαση γοκ 85 αρ.16 παρ 1γ μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στέγης για εντός είναι 2,00μ-εκτός αν ορίζεται διαφορετικά για περιοχή- άρα πάω μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος περιοχής +2μ στέγη?????στο βιβλίο της λεμπέση ΓΟΚ85 αναφέρεται ότι η έναρξη της στέγης δεν μπορεί να γίνει πάνω απο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ή πάνω απο το ύψος όπου εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης έστω ότι έχω υπέρβαση της άδειας στέγης κατα 1 μ αλλα είμαι κάτω απο το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής τι κάνω?????πως βρίσκω το ποσοστό υπέρβασης ύψους?αναλυτικό για το 1μέτρο??? συγχωρεστε με αλλα και νέα-απειρη είμαι και τα χω κανει μπαχαλο στο μυαλο μου με το τι πρέπει να κάνω με σοφίτες.....

ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟΥ.doc Συνάδελφοι ανεβάζω ένα υπόδειγμα σύμβασης ανάθεσης που μου το έστειλε το τεε κρήτης.. Νομίζω είναι αρκετά καλό και αναλυτικό

Γενικά αυτά που υφίστανται προ 1955 εξαιρούνται απο τον νόμο αφού θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα, προσοχή όχι όμως και οι τυχόν αυθαίρετες προσθήκες που μπορεί να γίναν μετα το 55 (όπως στη περίπτωση σου αφού έγινε πρόσφατη ανακαίνιση)...αυτές πρέπει να δηλωθούν!!!! Άρα τις δηλώνεις με Ν.4014 αλλιώς δεν θα μπορεί να μεταβιβάσει...

@kane ότι και να πούμε εικασίες κάνουμε...πάντως μια συμβολαιογραφος που της έδωσα χθες τη βεβαίωση απο το τεε μου είπε ότι τις βεβαιώσεις τις κρατάνε αυτοί δεν τις καταθέτουν κάπου, απλά θέλει στο συμβόλαιο να γράψει τον αριθμό πρωτοκόλλου της βεβαίωσης... λογικό είναι πάντως αφού εντάχθηκε στο σύστημα να είμαστε υποχρεωμένοι να το κάνουμε έτσι...άλλωστε σύμφωνα με το δελτίο τύπου: "διευρύνει άμεσα, το αργότερο εντός δύο εβδομάδων, την ηλεκτρονική πλατφόρμα, προκειμένου να συμπεριλάβει την κατάθεση με ηλεκτρονικό τρόπο όλων των βεβαιώσεων μηχανικών που απαιτούνται για την μεταβίβαση ακινήτων, τόσο αυτών που έχουν εκδοθεί όσο και αυτών που θα εκδοθούν, ώστε να καταστούν διαφανείς οι πράξεις και να ελέγχεται η φερεγγυότητα τους και οι ευθύνες των μηχανικών"

Σχετικά με την αμοιβή της βεβαίωσης συμπλήρωσα απλά τη συμφωνηθείσα και το πρόγραμμα μου έδωσε τη δυνατότητα να προχωρήσω, έκοψα και απόδειξη για το ποσό αυτό και μέχρι στιγμής δεν έκανα ούτε συμφωνητικό ούτε πλήρωσα κρατήσεις κάπου... ας μας ορίσουν ελάχιστη - νόμιμη αμοιβή να δούμε τι θα κάνουμε γιατί μέχρι στιγμής όσους ρωτάω δεν ξέρουν κάτι παραπάνω βέβαια στο σεμινάριο του ιεκεμ η κ. Λεμπέση είχε αναφέρει πως η βεβαιωση έχει αμοιβή φπα και φεμ αλλά όχι κατάθεση... τώρα για το φεμ μέχρι στιγμής δεν έχω κάνει κάτι, όποιος γνωρίζει κάτι παραπάνω ας μας ενημερώσει

Ξανανέβασα ένα word εκτός απο το ενημερωτικό 5σελιδο που βγαίνει μετα την οριστική υπαγωγή δίνει και βεβαίωση η οποία όμως τουλάχιστον για την περίπτωση αδόμητου λέει άσχετα πράγματα...αφού δεν το έχουν συμπεριλάβει στο σύστημα σαν ξεχωριστή περίπτωση παρόλο που το ζητάνε ξεκάθαρα βάση του άρθρου 5. στο ΦΕΚ Β2167/27 Σεπτεμβρίου 2011.. είναι το κλασικό πρότυπο του υπεκα ανάλογα με το είδος της βεβαίωσης που επιλέγεις όταν κάνεις την υπαγωγή δηλ ή ότι υπάγεται σε μία απο τις εξαιρέσεις της παρα.2 ή ότι δεν έχεις αυθαίρετες κατασκευές κτλ... Επίσης δεν αναφέρεται κάπου στη βεβαίωση αριθμός πρωτοκόλλου που χρειαζεται η συμβολαιογράφος αλλιώς πια η διαφορά για έναν συμβολαιογραφο να έχει βεβαίωση που έχει καταχωρηθεί στο σύστημα απο άλλη η οποία απλά δεν έχει καταχωρηθεί και θα λέει ακριβώς τα ίδια?? πείτε μου και σεις τη γνώμη σας!! ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ-αδομητο.doc

παιδιά αυτή είναι η διαδικασία για την ηλεκτρονική υποβολή βεβαιώσεων, τουλάχιστον απο όσα έχω καταλάβει εγώ και απο τη σημερινή δήλωση που έκανα, είτε αφορά βεβαίωση για αδόμητο αγροτεμάχιο είτε για κτίσμα χωρίς αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις... καλή συνέχεια σε όλους μας!!!

καλησπέρα, εγώ σήμερα έκανα την πρώτη βεβαίωση για αδόμητο αγροτεμάχιο ηλεκτρονικά μέσω του τεε 1.μπαίνεις στο σύστημα για τα αυθαίρετα 2.γραφεις στοιχεια γενικά για την περιοχή κτλ 3.κάνεις γεωγραφικό εντοπισμό 4.στους ιδιοκτήτες γραφεις τα στοιχεία που σου ζηταει 5.στα πρόσθετα στοιχεία γράφεις την συμφωνηθείσα τιμή, ότι θες στο κείμενο της τεχνικής έκθεσης και στα σχόλια 6.αφου αποθηκευσεις ότι έχεις κάνει πατας υποβολή 7.τσεκάρεις τη 2η κατηγορία βεβαίωσης που θα σου βγει αποδεχεσαι τις επιλογές και τέλος!!! έπειτα εγώ στη συμβολαιογράφο έδωσα και μια δικιά μου βεβαίωση με τον αριθμό πρωτοκόλλου που πήρα απο το σύστημα του τεε

Ένα δίκιο το έχεις...για οτιδήποτε νεότερο ενημέρωσε μας!!!

Σύμφωνα με εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, οι μηχανικοί ελεύθεροι επαγγελματίες, θα έχουν υποχρέωση υποβολής καταστάσεων με τις συμφωνίες που συνάπτουν. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ΠΟΛ.1194 που εξέδωσε το Υπουργείο Οικονομικών με θέμα " Υποβολή από το ΤΕΕ καταστάσεων των έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει μηχανικοί" προβλέπεται ότι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, θα υποβάλλει μέχρι την 20η ημέρα του μηνός Φεβρουαρίου κάθε έτους, καταστάσεις των έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει μηχανικοί με τους αντισυμβαλλομένους τους μέσα στην προηγούμενη διαχειριστική περίοδο και αφορούν τις έγγραφες συμφωνίες (συμβάσεις) που κατατίθενται υποχρεωτικά σε αυτό, υπό μορφή ΠΙΝΑΚΑ υπόδειγματος. Ειδικότερα, κατά την πρώτη εφαρμογή, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος θα συμπεριλάβει στις καταστάσεις που θα υποβάλλει μέχρι τις 20 Φεβρουαρίου 2012, μόνο τις έγγραφες συμφωνίες που έχουν συνάψει οι μηχανικοί με τους αντισυμβαλλομένους τους από 1.7.2011 μέχρι και 31.12.2011. Οι καταστάσεις υποβάλλονται με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας στο δικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (Γ.Γ.Π.Σ.). Την ευθύνη για την υποβολή των καταστάσεων φέρει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Το υπόδειγμα του ΠΙΝΑΚΑ (κατάσταση έγγραφων συμφωνιών) που πρέπει να υποβάλουν οι μηχανικοί μπορούν να το δουν εδώ. πηγή: buildnet.gr

Ακριβώς αυτό λέω, προσπαθώ να επισυνάψω το αρχείο αλλά δεν το κάνει..δεν ξέρω τι μπορεί να φταίει στη καινούργια πλατφόρμα...η τι δεν κάνω σωστα..τεσπα Άρα εμείς κάνουμε συμφωνητικό και για τις βεβαιώσεις άσχετα αν πρέπει να το καταθέσουμε στο τεε ή όχι?Θα το καταθέσουμε μόνο στην εφορία??? μπάχαλο...έχω κάνει ένα τοπογραφικό και πρέπει να δώσω βεβαίωση για αδόμητο στη συμβολαιογράφο που το βιάζεται και ακόμη δεν έχω καταλήξει τι πρέπει να κάνω τώρα που πλέον μπορούμε να τα καταχωρούμε στο σύστημα του τεε... όσα είχα κάνει μέχρι στιγμής ούτε συμφωνητικό έκανα ούτε απόδειξη έκοψα περιμένoντας....

Συναδελφε το συμφωνητικό με ποιο τρόπο το καταθέτουμε στο τεε γνωρίζεις? Ένα υπόδειγμα καταστάσεων που πρέπει να καταθέτουμε ηλεκτρονικά, όπως αναγράφεται,στο τεε είναι το ακόλουθο που μου έδωσε ολογιστής μου. Γνωρίζει κάποιος κάτι καινούργιο για αυτά τα συμφωνητικά? Μήπως για τις βεβαιώσεις δεν πρέπει να στείλουμε συμφωνητικό εφόσον δεν έχει οριστή ελάχιστη - νόμιμη αμοιβή για αυτές τις περιπτώσεις??

Υπάρχει στο Δελτίο Τύπου που έβγαλε το ΥΠΕΚΑ στις 5.10.11.... Ευχαριστώ Manolis gon για τις διευκρινήσεις ήσουν ιδιαίτερα κατατοπιστικός.... Κάτι τελευταίο...κρατήσεις τεε τσμεδε για τις βεβαιώσεις δεν δίνουμε????

Το δελτίο τύπου στις 5.10 έλεγε ότι θα συμπεριληφθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και οι βεβαιώσεις που έχουν ήδη εκδοθει.Δηλαδή θα κάνουμε τώρα και τις δηλώσεις των βεβαιώσεων που έχουμε ήδη δώσει...Το θέμα είναι τελικά καταθέτουμε συμφωνητικό για τη βεβαίωση?????Η απλά βάζουμε τη συμφωνηθέντα όπως ανέφεραν οι συναδελφοι κόβουμε μια απόδειξη στο πελάτη και τέλος????Έχει καταλήξει κάποιος στο τι γίνεται τελικά...

Καλημέρα σε όλους, ένας συνάδελφος μου έστειλε τα παρακάτω (βεβαιωση μηχανικού κ υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη για αδόμητο οικόπεδο-γήπεδο) νομίζω ότι είναι αυτό που χρειαζόμαστε!Του τα έδωσε συμβολαιογράφος ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΔΟΜΗΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ.doc ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΓΙΑ ΑΔΟΜΗΤΟ.doc

Καλησπέρα και απο εμένα.Όσο ψάχνω δεν βρίσκω ακόμη κάποιο καινούργιο έντυπο βεβαίωσης για αδόμητο οικόπεδο, προφανώς δεν έχουν βγάλει ακόμη κάτι πέρα απο την ανακοίνωση τύπου του υπεκα.Εγώ μάλλον θα τροποποιήσω αυτή τη γενική βεβαίωση που έχουμε! όποιος έχει κάποιο νεότερο ας μας ειδοποιήσει παρακαλώ!

Ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές σας!!!

καλησπέρα συνάδελφε, έχω την ίδια περίπτωση όπου προσπαθώ να υπολογίσω τα ημερομίσθια του ικα για διαρρυθμίσεις σε αλλαγή χρήσης απο αποθήκη σε κατοικία 80,27m2 και είναι η πρώτη μου δουλειά.τελικά ποιοι πίνακες σου είχαν ζητηθεί απο ικα και πολεοδομία?

Καλησπέρα και απο μένα!Είμαι νέα μηχανικός (οπότε δικαιολογείστε ότι άσχετο θα διαβάσετε...)και έχω αναλάβει τη πρώτη μου δουλειά για αλλαγή χρήσης.Μετά απο ψάξιμο και στο φορουμ επέλεξα το insoft για τον υπολογισμό αμοιβών!Έχω άδεια του 1994 για διώροφη βιοτεχνική αποθήκη 80,27τ.μ και θέλω να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία (σε οικισμό κάτω των 2000κατ.)!Ο ιδιοκτήτης έχει κάνει και μία προσθήκη αποθήκης 9.18τ.μ που δεν υπήρχε στην αρχική άδεια.Απο σ.δ μας παίρνει οπότε προχωράμε για τον υπολογισμό του κόστους να δούμε αν θα το αντέξει η τσέπη του ιδιοκτήτη ώστε να προχωρήσουμε...θέλω τη συμβουλή σας για αποφυγή μικρών ή μεγάλων και σημαντικών λαθών... Ξεκινάμε τσεκάροντας αλλαγή χρήσης και βάζοντας τη διαφορά προυπολογισμού κατοικία αποθήκη που βγαίνει 3315,15? Πρέπει να προσθέσουμε αναλυτικό προυπολογισμό για Κενακ Η/Μ και ύδρευση/αποχέτευση που δεν προβλέπονταν για την άδεια αποθήκης? Με την προσθήκη της αποθήκης τι κάνουμε?διότι σε αυτήν την περίπτωση θα χρειαστεί και νέο τοπογραφικό...(χρυσή θα του βγει η αποθήκη...) Επίσης πρέπει να βάλω αναλυτικά τις διαρρυθμίσεις βάση του πιν.3 του ικα? οι εργασίες διαρρύθμισης έχουν γίνει απο τον ιδιοκτήτη θα πρέπει να ξαναπληρώσει??δεν μπορούμε να κάνουμε κάτι άλλο??(αν ισχυριστεί ότι θα τις κάνει ο ίδιος?) Επειδή υπάρχει μία γενική σύγχυση οποιαδήποτε βοήθεια και συμβουλή δεκτή....Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων και συγχαρητήρια για το φόρουμ (με έχει βοηθήσει να ξεστραβωθώ πολλές φορές...)

ευχαριστώ πολύ!!!!

καλησπέρα σε όλους και απο εμένα , άλλη μια νέα μηχανικό!!Στην περίπτωση που θέλω να τακτοποιήσω το δικό μου αυθαίρετο ξέρει κάποιος πως θα πάρω απαλλαγή απο το τεε?στέλνω κάποια αίτηση κτλ?τα υπόλοιπα (φεμ,τσμεδε) να φανταστώ τα πληρώνω κανονικά ε??