gedrag

10 εργάσιμες εγώ στο υποκατάστημα Αγ. Παρασκευής (κατάθεση σε λογαριασμό πλέον εννοείται)

Πάντως εγώ προτίθεμαι σε περίπτωση που έχω άδεια, στα απαιτούμενα της αδείας (τοπογραφικό, ρυμοτομικό, κατόψεις αδείας, ίσως και Δ.Κ. αδείας) να τα ανεβάσω σκαναρισμένα σε pdf και σε ότι αφορά στα ''νέα'' σχέδια όπου θα φαίνονται ουσιαστικά οι αυθαιρεσίες να τα ξανασχεδιάσω σε AutoCad (κατόψεις, τομές εννοείται σε 1:50 όλα) και το δε ενημερωμένο ΔΚ (καθ΄υπόδειξη του ΥΠΕΚΑ) να το κάνω ''στο χέρι επάνω στο παλιό της αδείας ΔΚ με πινακάκι, σφραγίδα, υπογραφή'', σκανάρισμα σε pdf και ανέβασμα στο σύστημα. Απλά θα ήθελα να ρωτήσω όσον αφορά την τεχνική έκθεση (αυτή που περιγράφει τις αυθαιρεσίες και όχι αυτή του ΔΔΤΦΟ), άρθρο 24, παραγραφοσ 2β του νόμου 4014: (...και από τεχνική έκθεση που συμπληρώνεται από αρμόδιο μηχανικό. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνεται η περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης και το εμβαδόν της και η χρήση της, καθώς και δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη (όπως στεγάσεις και επικαλύψεις από λαμαρίνα, σανίδες) από ευτελή υλικά (πρόχειρη κατασκευή). Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται φωτογραφίες όλων των όψεων της κατασκευής, αντίγραφα του στελέχους, του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας, της κάτοψης του ορόφου....). Tις φωτογραφίες τις ενσωματώνετε στην τεχνική έκθεση ή τις ''ανεβάζετε'' σαν ξεχωριστά αρχεία (και νομίζω σε pdf τις ζητάει αν δεν κάνω λάθος...), στο αντίστοιχο πεδίο για φωτογραφίες? Τέλος, τους αναλυτικούς τους δίνουμε (και πως) ή απλά τους κρατάμε στο αρχείο μας για μελλοντικό έλεγχο?

Έχω κάποιες ερωτήσεις, κυρίως ως προς τη διαδικασία συγκέντρωσης και οργάνωσης των αρχείων. 1) Τα αποδεικτικά παλαιότητας όπως λέει ο νόμος 4014, επισυνάπτονται μαζί με την υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη (''Η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης'', άρθρο 24, 2 ,β). Πρακτικά δηλαδή πρέπει την υπεύθυνη δήλωση να την εννοποιήσουμε σε ένα PDF μαζί με τα αποδεικτικά παλαιότητας ή μπορούμε να 'ανεβάσουμε' 2 διαφορετικά αρχεία (ίσως ανευ σημασίας η ερώτηση θα πει κάποιος, απλά να δούμε τι κάνει η πλειοψηφία) 2) Τελικά έπειτα από τις διευκρινήσεις για το διάγραμμα κάλυψης, εσείς τι κάνετε΄? Δουλεύετε στο παλιό της αδείας δείχνοντας, σημειώνοντας και σφραγίζοντας τις παραβάσεις? Μπορούμε τελικά να κάνουμε καινούργιο ΔΚ? Και αν ναι, πρέπει να ανεβάσουμε και το παλιό της αδείας στην κατηγορία Οικοδομική Άδεια μαζί με τα υπόλοιπα που απαιτούνται σε αυτήν την κατηγορία? 3) Το απόσπασμα ρυμοτομικού δε μπαίνει/υπάρχει στο φάκελο αδείας, αρα προφανώς το βγάζω αντίγραφο από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία, σωστά?

Στα 100 € αναφέρεσαι φαντάζομαι στο κόστος των Α/Φ και όχι της φωτοερμηνείας, γιατί αυτή πρέπει να κάνει κανά 200άρι +...!!! Προτιμάς ΟΚΧΕ ή ΓΥΣ γενικά, έχεις άποψη ποιο είναι καλύτερο?

Σε τι κλίμακα παίρνεις τις Α/Φ? Φαίνονται (με ικανοποιητική ευκρίνεια) τα κτίσματα που τακτοποιείς? Στο ζουμ δε χάνεται η ανάλυση? Γιατί έχω ακούσει ότι όταν δεν είναι ξεκάθαρο το τι φαίνεται, χρειάζεται φωτοερμηνεία η οποία είναι και κάπως ''αλμυρή''...

Ευχαριστώ συνάδελφοι.

Συνάδελφοι μια ερώτηση για το Ε9, αν και λίγο ''λογιστική'' ίσως! Πελάτης μου, μου έδωσε ένα Ε9 το οποίο δείχνει μόνο τη μεταβολή - δήλωση του ακινήτου το οποίο ρυθμίζω και το οποίο είναι από τότε που έχτισε (1998) και δήλωσε στο Ε9 το υπόψη ακίνητο. Έκτοτε δεν έχει νεώτερο Ε9 γιατί δεν έκανε μεταβολή ακίνητης περιουσίας. Στην κατοχή του όμως έχει άλλα 2 ακίνητα (από πριν το 1998) δηλωμένα σε παλαιότερο Ε9 φαντάζομαι, εκ των οποίων το ένα το νοικιάζει και το άλλο είναι εξοχική κατοικία. Η ερώτηση είναι αν μου κάνει το συγκεκριμμένο Ε9 γιατί στην υποβολή του αυθαιρέτου το υπόψη κτίσμα το δήλωσα ως ''άλλη κατοικία'' (λόγω της ύπαρξης των άλλων δύο κατοικιών), ή θα πρέπει εμείς να υποβάλλουμε στο σύστημα Ε9 που να δείχνει όλη την ακίνητη περιουσία, πέρα από το ακίνητο που ρυθμίζεται!

Απολύτως λογικό. Ευχαριστώ Ιάσονα.

Συνάδελφοι, όταν δεν επικαλούμαστε παλαιότητα σε μία δήλωση (δηλαδή τη δηλώνουμε από 01/01/2004 και μετά), να υποθέσω ότι δεν απαιτείται αντίστοιχα και αποδεικτικό παλαιότητας (αεροφωτογραφία, ΔΕΗ ή ότι άλλο τελοσπάντων)...??? Εσείς πως θα κινηθείτε σε ανάλογη περίπτωση?

Και η πυλωτή μετράει σαν 1ος όροφος ή ισόγειο?????? Γιατί αν είναι έτσι, ο 1ος γίνεται 2ος, ο 2ος 3ος κοκ.....

Σχετικά με την 1η γραμμή του πίνακα στη σελίδα 3 περί 'θετικής απόφασης της επιτροπής της παρ. 9 του άρθρου 24 του Ν4014' προφανώς όπου αυτή η απόφαση απαιτείται και όχι σε όλες τις περιπτώσεις έτσι? Και από ότι κατάλαβα από τη σελίδα 6 περιμένουμε τη μορφή και το περιεχόμενο του Δελτίου Δομικής Τρωτότητας, μέσω τεχνικής οδηγίας από τον επιστημονικό φορέα μας (ΤΕΕ!!!!!).....?????

Και εγώ την ίδια απορία έχω. Καμία γνώμη?? Καλύφθηκα και από προηγούμενες απαντήσεις πάντως...

Το δοκίμασα. Όντως πολύ καλό. Καιρό έψαχνα κάτι τέτοιο, να'σαι καλά.

Με βάση τη συμφωνηθείσα!

+1

Σε ευχαριστώ. Είναι αυτό που έλεγα τελικά, (Άρθρο 24, Παράγραφος 2, β) Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986....)

Συνάδελφε θα ήθελα να σε ρωτήσω κάτι. Το 1) Εξουσιοδότηση ιδιοκτήτη είναι αυτή που εξουσιοδοτούμε το μηχανικό να αναλάβει ότι χρειάζεται για να διεκπαιρώσει τη διαδικασία σωστά? Το 2) ΥΔ Ιδιοκτήτη ποιο είναι? Αυτό που αναφέρεται στο Άρθρο 24, Παράγραφος 2, β) Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (εις διπλούν).....? Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα για το 2)? Γιατί για το 1) υπάρχει στο ΥΠΕΚΑ. Ευχαριστώ.

Εμένα πάντως μου εισάγει σχέδια από AUTOCAD 2007.

Χαλαρά....! Δεν τις γλιτώνουμε με τίποτα. Θα μιλάμε για κάνα 4χίλιαρο εισφορές εξαμήνου (μη λέω και λίγα...)

Για την περίπτωση που οι αεροφωτογραφίες δεν βοηθούν για να δικαιολογήσουν κάποια παράβαση, πχ κλείσιμο τμήματος πυλωτής ή και μπάρμπεκιου που πάει με αναλυτικό οπότε δεν έχει σημασία πότε έγινε, θα πρέπει να δώσουμε αεροφωτογραφίες? Ή απλά να τις έχω για να μη λένε (όταν και όποτε ανοίξει το σύστημα) ότι δεν εχω όλα τα δικαιολογητικά? Χαρτί από ΔΕΗ ενδεχομένως να υπάρχει αλλά δεν δικαιολογεί κατά τη γνώμη μου την παράβαση γιατί η οικοδομή είναι με άδεια, οπότε θα μπορούσε να ισχυριστεί κάποιος ότι οι παραβάσεις έγιναν σε διαφορετική περίοδο από την ολοκλήρωση της οικοδομής.

Στο ότι θα χρειαστεί εκ νέου πληρωμή για αναβάθμιση του λογισμικού.

Ομοίως και εγω. Συμφωνώ μάλιστα με τα παραπάνω.

Μάλλον πρέπει να πήρε αύξηση μόνο η "Ειδική Προσαύξηση''. Σύγκρινέ το με το προηγούμενο εξάμηνο.

Το έχω δηλώσει ήδη συνάδελφε γιατί έχει από 'πάνω' του και ξύλινη κεραμοσκεπή κάτοψης 2,5μ Χ 2,5μ μέσα στον υποχρεωτικά ακάλυπτο Δ. Η άδεια είναι του 1996 οπότε έτσι και αλλιώς είναι πριν το 2003. Δεν έχει γίνει καμία ψευδή δήλωση. Καλά φωτογραφίες έτσι και αλλιώς θα υπάρξουν, όλων των αυθαιρεσιών, δεν το συζητώ.

Συνάδελφοι για την τακτοποίηση μπάρμπεκιου που πάει με αναλυτικό προυπολογισμό προφανώς δεν έχει νόημα να πάρουμε αεροφωτογραφίες έτσι? Ούτε προφανώς για κλείσιμο τμήματος πυλωτής (μετατράπηκε σε αποθήκη - λεβητοστάσιο) γιατί δεν πρόκειται να φαίνεται και τίποτα από ψηλά. Αμφότερα φτιάχτηκαν με την περάτωση του κτιρίου. Αρκεί να προσκομίσω βεβαίωση σύνδεσης με τη ΔΕΗ (εάν υπάρχει...)? Αλλιώς υπέυθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και τεχνική έκθεση δική μας?