vstarch

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σε όλους. Τελικά μήπως ξέρει κάποιος αν για την άδεια λειτουργίας ιατρείου χρειάζεται : 1) Πιστοποιητικό πυροπροστασίας 2) Βεβαίωση ηλεκτρολόγου μηχανικού? Στον κανονισμό και στα δικαιολογητικά από τον ιατρικό σύλλογο αυτά τα δύο ζητούνται μόνο όταν πρόκειται για πολυιατρείο και όχι για απλό ιατρείο αλλά για να είμαστε σίγουροι υπάρχει κάποιος που ξέρει? Και αν όχι ειδικά για τη βεβαίωση ηλεκτρολόγου ποια υπηρεσία πρέπει να ρωτήσω? Ευχαριστώ

Κάτι έγινε με το διάβασμα Meremeti αλλά ο πελάτης αποφάσισε να μην κάνει ούτε τακτοποιηση ούτε νομιμοποιηση τελικά. Τουλάχιστον δεν πάει τζάμπα το διάβασμα. Δεν εννούσα τα φορολογικά. Εννούσα αυτά που θα πρέπει να πληρώσει ο πελάτης για την τακτοποίηση. Δεν ξέρω αν ισχύει ή όχι αλλά ειπώθηκε στην τηλεόραση ότι από δω και πέρα οι τακτοποιήσεις γενικά θα κοστίζουν περισσότερο γιατί τα πρόστιμα που θα πρέπει να πληρώνουν οι ενδιαφερόμενοι θα είναι μεγαλύτερα απ' ότι ήταν μέχρι τώρα.

Δεν υπάρχουν άλλα κτίσματα στο οικόπεδο εκτός από το 2ο γκαράζ που είναι κανονικά δηλωμένο. Σε όσα διάβασα εδώ οι πλειοψηφία υποστηρίζει ότι γίνεται με αναλυτικό και γι αυτό μπερδεύτηκα κυρίως. Αλλά εντάξει αυτά θα τα ξεκαθαρίσω. Όσο αφορά στις υπόλοιπες απορίες μου? Σίγουρα χρειάζεται πολύ διάβασμα αλλά μου το έδωσαν χθες και σύμφωνα με τις τελευταίες ανακοινώσεις θα πρέπει να το κάνω μέχρι την Τετάρτη γιατί αλλιώς θα υπάρξουν προσαυξήσεις στα πρόστιμα. Ευχαριστώ

Ξέχασα να πω ότι χτίστηκε το 1990.

Καλημέρα σε όλους. Έχω αναλάβει τη νομιμοποίηση ενός αυθαιρέτου και έχω κάποιες απορίες, μια και δεν έχω ασχοληθεί και πολύ με τα αυθαίρετα. Πρόκειται για ισόγειο γκαράζ από το χωρίς ΟΑ. Ο ιδιοκτήτης λέει ότι είναι κατασκευασμένο από τσιμεντογωνία (τι είναι αυτό???) με στέγη από λαμαρίνα. Είναι 18τμ με ύψος 2,5μ. Οι απορίες μου: 1) Στην επικρατούσα χρήση τι δηλώνω? 2)Κατηγορία? 3)Το πρόστιμο πώς το βγάζουμε ακριβώς? Με αναλυτικό προϋπολογισμό? Δηλαδή θα είναι το παράβολο των 500€ + το ειδικό πρόστιμο άλλα 500€ γιατί θεωρείται 1 παράβαση αφού λογικά θα είναι κάτω από 15000€? Δηλαδή το τελικό πρόστιμο 1000€ ή τα έχω καταλάβει λάθος? Επίσης στο ίδιο οικόπεδο έχει χτιστεί και άλλο γκαράζ από τον ίδιο ιδιοκήτη ακριβώς δίπλα στο αυθαίρετο το οποίο είναι δηλωμένο κανονικά με ΟΑ και όλα τα απαραίτητα. Υπάρχει κάποιος τρόπος να προστεθεί και το άλλο ή πρέπει να το δηλώσω ξεχωριστά σαν αυθαίρετο από την αρχη? Παρακαλώ να γίνεται σωστή επιλογή του θέματος για ερώτηση Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

Έχω αναλάβει άδεια λειτουργίας. Αλλά ο μηχανικός που έκανε τη νομιμοποίηση δεν υπογράφει αν δεν το αναλάβει εξ ολοκλήρου. Οπότε εγώ τι να κάνω? Να υπογράψω την υπεύθυνη δήλωση και να κάνω τα σχέδια με τις σωστές διαστάσεις και να ελπίζω ότι δε θα υπάρξει πρόβλημα?

Καλησπέρα σε όλους και Χριστός ανέστη! Έχω αναλάβει μια νομιμοποίηση ισόγειου καταστήματος που θα λειτουργήσει σαν παντοπωλείο. Το πρόβλημα είναι το εξής: το κατάστημα νομιμοποιήθηκε με τον 4178 το 2014 αλλά εκεί ο μηχανικός που έκανε τη ρύθμιση γράφει ότι είναι 37τμ ενώ στην πραγματικότητα είναι 31 + μια τουαλέτα στο μεσοπάτωμα 13τμ, η οποία επίσης είναι δηλωμένη, Εγώ τώρα τι να κάνω με τα σχέδια? Με τι εμβαδό να τα κάνω? Μιλησα με πολεοδομία και μου είπαν ότι από αυτούς είναι εντάξει το κατάστημα. Επίσης ο μηχανικός που είχε κάνει τη ρύθμιση είχε καταθέσει τα αρχικά σχέδια που υπήρχαν στον φάκελο στην πολεοδομία, τα οποία όμως ήταν λάθος. Μπορεί να βοηθήσει κάποιος?

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σε όλους, Μπορείτε να μου πείτε αν χρειάζεται πιστοποιητικό πυροπροστασίας για την έκδοση άδειας λειτουργίας για ένα κατάστημα πώλησης ξηρών καρπών και σοκολάτας μικρότερο των 50τμ που βρίσκεται σε ισόγειο? Χρειάζεται μόνο φορητό σύστημα πυρόσβεσης ή απαιτούνται και άλλα πράγματα? Χρειάζεται μελέτη από ηλεκτρολόγο ή μηχανολόγο? Ευχαριστώ

Καλησπέρα σε όλους. Έχω ένα θεματάκι με ένα κατάστημα. Βρίσκεται στο ισόγειο οικοδομής που έχει χτιστεί το 56 και έχει οικοδομική άδεια. Το πρόβλημα είναι ότι έχει γκρεμιστεί ο ενδιάμεσος τοίχος που το χώριζε με το διπλανό κατάστημα και τώρα τα 2 μαγαζιά λειτουργούν σαν ένα. Ο τοίχος γκρεμίστηκε το 87 με τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών αλλά φυσικά χωρίς άδεια. Από το υπουργείο μου είπαν ότι δηλώνεται σαν διαμερισμάτωση. Όμως ακριβώς κάτω από το ένα κατάστημα υπάρχει υπόγειο το οποίο δεν είναι δηλωμένο. Έγω τώρα σε ποια κατηγορία τα δηλώνω? Στην 4 επειδή ο τοίχος γκρεμίστηκε μετά το 83? Υπάρχει περίπτωση να μπορέσω να ρυθμίσω τον τοίχο με άδεια μικρής κλίμακας και μετά να δηλώσω το υπόγειο ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή στην κατηγορία 2 για να αποφύγω και τις τομές? Επίσης το υπόγειο δεν έχει ανοιχτεί από το 56 που χτίστηκε η οικοδομή. Πώς να μπω να το μετρήσω χωρίς να με φάνε οι αράχνες και οι αρουραίοι?Τέλος πώς μετράμε το ύψος όταν υπάρχει ψευδοροφή για να κάνω την τομή?

Καλημέρα σε όλους. Έχω ένα θεματάκι με ένα κατάστημα. Βρίσκεται στο ισόγειο οικοδομής που έχει χτιστεί το 56 και έχει οικοδομική άδεια. Το πρόβλημα είναι ότι έχει γκρεμιστεί ο ενδιάμεσος τοίχος που το χώριζε με το διπλανό κατάστημα και τώρα τα 2 μαγαζιά λειτουργούν σαν ένα. Ο τοίχος γκρεμίστηκε το 87 με τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών αλλά φυσικά χωρίς άδεια. Από το υπουργείο μου είπαν ότι δηλώνεται σαν διαμερισμάτωση. Όμως ακριβώς κάτω από το ένα κατάστημα υπάρχει υπόγειο το οποίο δεν είναι δηλωμένο. Έγω τώρα σε ποια κατηγορία τα δηλώνω? Στην 4 επειδή ο τοίχος γκρεμίστηκε μετά το 83? Υπάρχει περίπτωση να μπορέσω να ρυθμίσω τον τοίχο με άδεια μικρής κλίμακας και μετά να δηλώσω το υπόγειο ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή στην κατηγορία 2 για να αποφύγω και τις τομές? Επίσης το υπόγειο δεν έχει ανοιχτεί από το 56 που χτίστηκε η οικοδομή. Πώς να μπω να το μετρήσω χωρίς να με φάνε οι αράχνες και οι αρουραίοι?Τέλος πώς μετράμε το ύψος όταν υπάρχει ψευδοροφή για να κάνω την τομή?

Ευχαριστώ dimitris GM!

Παιδιά καλησπέρα, Μια ερώτηση: 2 αδερφές κληρονόμησαν ένα κατάστημα και θέλουν να το κάνουν γονική παροχή. Ακριβώς δίπλα σε αυτό το κατάστημα υπήρχε άλλο με άλλον ιδιοκτήτη και το 1985 ο τοίχος που τα χώριζε γκρεμίστηκε με τη σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών. Το μαγαζί χτίστηκε το 1956 και έχει οκοδομική άδεια. Πώς πρέπει να δηλώσω το γκρέμισμα του τοίχου? Ανήκει στην κατηγορία 2? Γιατί στον 4178 στην κατηγορία 2 γράφει ότι άν υπάρχει αυθαιρεσία μετά το 83 δεν ανήκει σ'αυτήν. Τότε πού? Και επίσης στα φύλλα καταγραφής πώς να το δηλώσω? Στις λοιπές παραβάσεις? Τελικά όταν υπάρχουν μεγάλες αυθαιρεσίες νομίζω ότι είναι λιγάκι πιο ξεκάθαρα τα πράγματα. Με τις μικρές μπερδεύομαι περισσότερο. Τέλος χρειάζεται προσύμφωνο και των 3 ιδιοκτητών? Εγώ έχω αναλάβει μόνο το ένα από τα 2 καταστήματα. Μπορώ να κάνω τη διαδικασία χωρίς τον ιδιοκτήτη του διπλανού μαγαζιού? Θα μπορουσα να το κάνω με άδεια μικρής κλίμακας ή όχι?

Α οκ το πιασα!Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Άρα λοιπόν για την αποδοχή δε μας ενδιαφέρει αν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Αυτό το κοιτάζουμε αργότερα όταν γίνει η τακτοποίηση. Αλλά αν υπάρχει αυθαιρεσία τα τετραγωνικά θα είναι διαφορετικά από την οικοδομική άδεια άρα πώς θα τα δώσει ο συμβολαιογράφος. Δεν είναι απαραίτητη η τακτοποίηση πρώτα?

Αν υπάρχουν παραβάσεις ισχύουν τα ίδια ή χρειάζεται πρώτα νομιμοποίηση για να γίνει αποδοχή?

Για να πάρω θεωρημένο αντίγραφο από την πολεοδομία πρέπει να πληρωθεί κάποιο παράβολο? Υποθέτω ότι η παραπάνω διαδικασία δεν μπορεί να γίνει σε οποιαδήποτε πολεοδομία έτσι? Πρέπει να πάω στην πολεοδομία της περιοχής?Επίσης αν πάω και δω ότι υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες ισχύουν όσα μου είπες παραπάνω ή τότε θα πρέπει να γίνει πρωτα νομιμοποίηση για την αποδοχή? Σ'ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σε όλους, Ένας πελάτης θέλει να κάνει αποδοχή διαθήκης. Πρόκειται για ένα κατάστημα χτισμένο το 1959. Απ' ότι μου έχουν πει οι ιδιοκτήτες δεν υπάχουν αυθαιρεσίες.Υπάρχει οικοδομική άδεια. Μπορείτε να μου πείτε ποια ακριβώς είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθησω εγώ? Έχω ασχοληθεί μόνο με βεβαιώσεις αδόμητων και δεν ξέρω τι ακριβώς πρεπει να γίνει σε περίπτωση νόμιμου ακινήτου. Ο συμβολαιογράφος θέλει: 1) Οικοδομική άδεια θεωρημένη από την πολεοδομία (δεν είναι πάντα θεωρημένες από την πολεοδομία οι οικοδομικές άδειες?Τι πρέπει να κάνω για να γίνει η θεώρηση?) 2) Βεβαίωση μηχανικού (απλώς συμπληρώνω ότι δεν υπάρχουν παραβάσεις και αυθαίρετες κατασκευές?) 3)Αργότερα θα κάνουν και μεταβίβαση του ακινήτου. Πρέπει να κάνω κάτι τώρα γι αυτό ή όταν το ζητήσουν βγάζω καινούρια βεβαίωση? 4)Θα κόψω ΑΠΥ για όλη τη διαδικασία αλλά το ΦΕΜ τι ακριβώς είναι? Πώς το συμπληρώνουμε? Είμαι σίγουρη ότι όλα αυτά έχουν απαντηθεί κάπου στο φόρουμ αλλά το βιάζονται πολύ και δεν έχω πολύ χρόνο να ψάξω όλα οπότε αν μπορείτε να μου δώσετε τα φώτα σας θα το εκτιμούσα πολυ!

Ευχαριστώωω!

Καλησπέρα σε όλους, Έχω μια απορία. Πριν από μερικούς μήνες έβγαλα μια βεβαίωση αδομητου όμως έληξε και μου ζήτησε ο συμβολαιογράφος να ξαναβγάλω. Ομως την άφησαν και έληξε και δεύτερη φορά. Υπάρχει πρόβλημα αν βγάλω και τρίτη φορά? Πόσες φορές μπορώ να βγάλω την ίδια βεβαίωση? Τη δεύτερη φορά δεν τη χρέωσα αλλά τώρα νομίζω ότι θα τη χρεώσω λίγο. Εσείς τι λέτε?

Καλησπέρα. Έχω μια απορία για τις βεβαιώσεις αδόμητου. Πριν από μερικούς μήνες έβγαλα 2 βεβαιώσεις για 2 οικόπεδα αλλά τις άφησαν να λήξουν και τις ξαναέβγαλα. Τώρα καθυστέρησαν στην εφορία και ξαναέληξαν!!!Τώρα ο συμβολαιογράφος μου ζητάει να τις βγάλω και τρίτη φορά! Μπορώ να τις ξαναβγάλω ή θα έχω πρόβλημα? Μέχρι πόσες φορές μπορούμε να βγάλουμε βεβαιώσεις για το ίδιο οικόπεδο? Τη δευτερη φπρά δεν τις χρέωσα. Πιστεύετε ότι τώρα πρέπει να ζητήσω λεφτά?

Καλησπέρα, Όταν δίνουμε μια βεβαίωση αδομητου δίνουμε μόνο τη μία σελίδα που λέει πάνω βεβαίωση μηχανικού ή και το 5σέλιδο pdf με τα στοιχεία της δήλωσης που είναι διαθέσιμο στο mytee εκεί που κάνουμε την υποβολή ? Εγώ είχα δώσει μόνο τη μία σελίδα και ο πελάτης το πήγε στον συμβολαιογράφο μετά από 3 μήνες και έχει λήξει. Τώρα πρέπει να την ξανακάνω αλλά αυτή τη φορά να στείλω και το 5 σέλιδο ή αυτό είναι για δική μας χρήση?? Kαι επίσης αφού τώρα θα πρέπει να κάνω πάλι την αυτοψία και τη διαδικασία από την αρχή πιστεύετε ότι πρέπει να χρεώσω τον πελάτη μου?

Καλησπέρα, Όταν δίνουμε μια βεβαίωση αδομητου δίνουμε μόνο τη μία σελίδα που λέει πάνω βεβαίωση μηχανικού ή και το 5σέλιδο pdf με τα στοιχεία της δήλωσης που είναι διαθέσιμο στο mytee εκεί που κάνουμε την υποβολή ? Εγώ είχα δώσει μόνο τη μία σελίδα και ο πελάτης το πήγε στον συμβολαιογράφο μετά από 3 μήνες και έχει λήξει. Τώρα πρέπει να την ξανακάνω αλλά αυτή τη φορά να στείλω και το 5 σέλιδο ή αυτό είναι για δική μας χρήση??