zoep

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις Μετά από τηλεφωνική επικοινωνία με το help desk των αυθαιρέτων μου είπαν ότι μπορώ να δηλώσω την αποθήκη με μειωτικό συντελεστή αρκεί να είναι κάτω των 50 τμ, κι ας είναι το μοναδικό κτίσμα στο οικόπεδο. Μεταφέρθηκε εδώ. yian

Καλησπέρα Σε αυθαίρετη μεταλλική αποθήκη 20 τμ, χωρίς οικοδομική άδεια, που είναι και το μοναδικό κτίσμα σε όλο το οικόπεδο τί χρήση βάζουμε; Άλλη κατοικία; Είναι σε οικόπεδο εντός σχεδίου και χρησιμοποιείται ως βοηθητικός χώρος για αποθήκευση διαφόρων προσωπικών ειδών του ιδιοκτήτη. Η αποθήκη πατάει σε τσιμεντένια βάση 30 τμ. Τα 20 τμ είναι κλειστός χώρος, οπότε θα υπολογιστούν ως υπέρβαση δόμησης χώρου μειωτικού συντελεστή και τα υπόλοιπα 10 τμ (ανοιχτός χώρος) στεγάζονται από την ίδια τη στέγη της αποθήκης. Αυτά τα 10 τμ θα χαρακτηριστούν ως Ημιυπαίθριος χώρος; Υπάρχει η έννοια του ΗΧ στις αποθήκες; Ως στέγαστρο; Πάντως με αναλυτικό δεν υπολογίζονται; Μπορώ στον ίδιο αναλυτικό να εντάξω και την περίφραξη με κοτετσόσυρμα του οικοπέδου; Και τέλος οι λοιπές παραβάσεις (1 στην περίπτωσή μου) πρέπει να δηλωθούν σε άλλο φύλλο καταγραφής μόνες τους ή μπορώ να τα εντάξω όλα στο ίδιο φύλλο καταγραφής της αποθήκης;

Ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντηση! Το έχετε κάνει και δεν υπήρξε πρόβλημα; Γιατί στη συνολική προσθέτουμε θερμαινόμενους και ΜΘΧ στις μονοκατοικίες. Στο διαμέρισμα όμως δε λαμβάνουμε υπόψη τους ΜΘΧ. Δε θα αναρωτηθούν από πού προκύπτει η διαφορά; Ισχύει ότι οι συμβολαιογράφοι ελέγχουν τη συνολική επιφάνεια και στο εξοικονομώ τη θερμαινόμενη;

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Κι εγώ έτσι το έχω στο μυαλό μου και δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να παίρνουμε εμείς οι μηχανικοί την ευθύνη για τις αμαρτίες των άλλων. Γιατί αν κάτι πάει στραβά στην αίτηση του εξοικονομώ ή ο συμβολαιογράφος γκρινιάζει για ασυμφωνία εμβαδού στο ΠΕΑ εμάς κατηγορούν στους πελάτες.. Οσον αφορά την αποτύπωση έκανα αλλά πάλι δεν είμαι 100% σίγουρη γιατί έχει πολύ περίεργο σχήμα το δαμέρισμα, οι μισοί τοίχοι συνορεύουν με άλλο διαμέρισμα οπότε μετρώ εσωτερικές διαστάσεις, έχει ανάμεσα ντουλάπες, βιβλιοθήκες,οι μισοί εξωτερικοί τοίχοι είναι διαγώνιοι αλλά δεν έχουν βεράντα να τους μετρήσω εξωτερικά. Έχουν γίνει και κάποιες αλλαγές στη διαρρύθμιση από τα σχέδια. Ούτε καν ο μηχανικός δεν έχει στην κάτοψη ούτε πουθενά αλλού στην άδεια ακριβή εμβαδομέτρηση του συγκεκριμένου διαμερίσματος. Μόνο στο συμβόλαιο το δήλωσε 44 τμ (Ο ίδιος ο μηχανικός της άδειας). Γενικά πόσο είναι το ποσοστό που έχουμε δικαίωμα σε απόκλιση του εμβαδού στα πιστοποιητικά; Και το σημαντικότερο πόσο εύκολο είναι να κάνουμε ανάκληση ΠΕΑ για το εμβαδόν;

Γεια σας. Σε περιπτώσεις άδειας προ του 1985 όπου στα καθαρά τμ του διαμερίσματος συμπεριλαμβάνονται και ανοικτοί ΗΧ τί δηλώνετε στη συνολική και θερμαινόμενη επιφάνεια; (Στην καρτέλα Κτίριο γενικά) 1)Συνολική επιφάνεια=Θερμαινόμενη= Καθαρά τμ +ΗΧ (όπως φαίνεται στο συμβόλαιο κτηματολόγιο κτλ για να είναι ευχαριστημένοι συμβολαιογράφοι, εφορία, εξοικονομώ κτλ); 2)Συνολική επιφάνεια=Καθαρά τμ +ΗΧ και Θερμαινόμενη=Καθαρά (χωρίς ΗΧ); (Λύση που διευκολύνει μιας και φαίνονται όλα τα τμ στη συνολική επιφάνεια και στους υπολογισμούς μπαίνει η σωστή θερμαινόμενη επιφάνεια); 3)Συνολική επιφάνεια=Θερμαινόμενη= Καθαρά τμ;

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση: Σε οικοδομική άδεια του 1973 όπου οι στεγασμένες βεράντες μετρούσαν στο ΣΔ το εμβαδό διαμερίσματος εμφανίζεται ως 44 τμ στο συμβόλαιο. Χωρίς αυτές το καθαρό εμβαδόν του διαμερίσματος είναι περίπου 40. Τόσο δηλώνεται και στο Ε9. Εγώ τί βάζω ως συνολική και τί ως θερμαινόμενη επιφάνεια; Το ΠΕΑ είναι για εξοικονομώ. Αν βάλω 40 (συμφωνία με Ε9) αν θελήσουν να το μεταβιβάσουν αργότερα( και με δεδομένο ότι το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια) ίσως ο συμβολαιογράφος δεν το δεχτεί λόγω διαφοράς με τη σύσταση. Μπορώ να βάλω 44 συνολική και 40 θερμαινόμενη; Στο εξοικονομώ νομίζω ελέγχουν θερμαινόμενη επιφάνεια να συμπίπτει με Ε9; Να σημειώσω τέλος ότι στα σχέδια της άδειας δεν αναγράφεται το εμβαδόν του διαμερίσματος, το οποίο έχει πολλά σπασίματα, κάποιες πλευρές διαγώνιες και συνορεύει και με άλλο διαμέρισμα οπότε ούτε οι μετρήσεις αποτύπωσης είναι 100% ακριβείς. Σε γενικές γραμμές όμως συμπίπτει με το σχέδιο... Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια βοήθεια καθώς έχω πελαγώσει...

Γνωρίζει κανείς πού τα στέλνουμε τα δικαιολογητικά; Δεν αναφέρεται κάποιο e-mail στην πρόσκληση, ούτε διαφωτίζει κάπως το σύστημα κάνοντας την αίτηση..