MANOSKOK

Το καλύτερο μου εμένα πάντως είναι που θα πρέπει να τρέξουμε να πάρουμε "φρέσκους" όρους δόμησης για κάθε περίπτωση αυθαιρέτων... Πραγματικά θέλω να δω πως θα "βγουν" οι Μηχανικάρες που ζητάνε 300 ευρώ για κάθε υπαγωγή...

Pippo μαζί σου είμαι απλά λέω ότι στη συγκεκριμένη περίπτωση μου φαίνεται πως δε γράφει η εγκύγκλιος για Ε9 σε όλες τις περιπτώσεις. Και εμένα με βολεύει πολύ να το χρησιμοποιήσω...

Αυτό με το Ε9 δεν είμαι σίγουρος έτσι όπως το γράφουν ότι εννοεί για όλες τις περιπτώσεις, παρά μόνο για περιπτώσει κληρονομιάς. Ενισχύεται αυτό από το γεγονός ότι κάτι αντίστοιχο γράφουν στην ελεύθερη μετάφραση της ανακοίνωσης για την εγκύκλιο... "Διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις κληρονομιάς ακινήτων με αυθαιρεσίες, όταν στο έντυπο Ε9 του αποβιώσαντος αναφέρεται η αυθαίρετη κατασκευή και ο χρόνος κατασκευής της, τότε θεωρείται δημόσιο έγγραφο από το οποίο αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή/και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης." Τώρα αν αυτό σίγουρα δημιουργεί δύο μέτρα και δύο σταθμά... Απόψεις επί του θέματος;

ΥΓ: το edit πως γίνεται γιατί είδα ένα ορθογραφικό λάθος πιο πάνω; Σωστά λες πως προς το παρόν δεν υπάρχει Μηχανικός από την πλευρά του αγοραστή. Τώρα αν θα εμπλακώ εγώ δεν το γνωρίζω ακόμα... Ειδικά στη συγκεκριμένη περίπτωση σίγουρα θα χρειαστούν κάποιον για να συγκρίνει τη σύσταση με την πραγματικότητα. Αλλιώς τους βλέπω μετά για συναινέσεις και ...ενέσεις... Αυτό που περιγράφεις έχει απόλυτη λογική. Και εμένα η λύση ξεχωριστή υπαγωγή για το διαμέρισμα μετά την πρώτη δε μου φαίνεται σωστή. Και εγώ βλέπω πως η "προστασία" του αγοραστή μέσω των συστημάτων του ΤΕΕ δε μπορεί να προβλεφθεί. Μάλλον νομικά θα πρέπει να γίνει...

Αγαπητοί Συνάδελφοι μία γνώμη για την παρακάτω περίεργη περίπτωση που μου έθεσε η συμβολαιογράφος που συνεργάζομαι: Κατασκευαστής έχει φτιάξει πολυκατοικία με αυθαίρετα σε διάφορα σημεία και δεν έχει κάνει σύσταση. Κάποιος συνάδελφος μηχανικός κάνει 4178 για όλη την πολυκατοικία για να αποπληρώσει το 30% ο κατασκευαστής και να μπορέσει άλλος συμβολαιογράφος να κάνει τη σύσταση. Έρχεται ο πελάτης και θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα από την πολυκατοικία, το οποίο έχει σχετικά με την υπόλοιπη πολυκατοικία λίγες αυθαιρεσίες (μία μικρή). Η συμβολαιογράφος μου θέλει (και λογικά κατά τη γνώμη μου) ξεχωριστή βεβαίωση για το συγκεκριμένο διαμέρισμα (μετά τη δημιουργία σύστασης) ενώ ο μηχανικός του κατασκευαστεί θέλει να προσαρτήσει τη βεβαίωση της συνολικής υπαγωγής της πολυκατοικίας. Το θέμα είναι ότι έτσι δεν προφυλάσσεται ο αγοραστής από την υποχρέωση αποπληρωμής του 70% για όλο το ποσό της πολυκατοικίας και όχι για το ποσό που του αναλογεί. Πως μπορεί όμως να γίνει τεχνικά; Υπαγωγή όλης της πολυκατοικίας->Σύσταση->Νέα υπαγωγή για το διαμέρισμα μόνο και πληρωμή προστίμου επ'αυτού; Ευχαριστώ

Τη στιγμή που εκδόθηκε το παράβολο του 4014 τα τετραγωνικά ήταν 110 ή λιγότερα;

Σας ευχαριστώ εκ νέου Ναι αυτό εννούσα Thodori. Ευτυχώς τα πλήρωνε cashάτα στην τράπεζα...

Για τον 3843 τελείωσε μεν, αλλά η περαίωση θυμάμαι σε ένα άλλο θέμα που γράφανε κάποιοι συνάδελφοι πως δεν έχει ημερομηνία λήξης.. Επίσης για τη συναίνεση στον 3843 δε θυμάμαι αν ήταν προαπαιτούμενο και να το είχε ζητήσει η πολεοδομία (σίγουρα είναι το ορθό βέβαια).

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ. Για το 2 γιατί σίγουρα νέα δήλωση; Το σκέφτομαι γιατί φαντάζομαι ότι αφού είναι σε χώρο που θεωρητικά ήταν κοινόχρηστος θα χρειάζεται συναίνεση από όλη την πολυκατοικία... Δεν είναι ευκολότερο να γίνει η περαίωση στην Πολεοδομία απλά;

Αγαπητοί Συνάδελφοι καλημέρα, Παρακαλώ για τις συμβουλές σας στα παρακάτω 2 θέματα. 1. Σε πολυκατοικία του 1975 στην άδεια υπάρχει ισόγειο κατάστημα με πατάρι στο 50% της επιφανείας με εσωτερική σκάλα. Εκ κατασκευής το πατάρι επεκτάθηκε στο 100% της επιφάνειας του ισογείου, ανεξαρτητοποιήθηκε και η είσοδος σε αυτό γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Στη σύσταση περιγράφεται ο χώρος του παταριού όπως είναι στην άδεια (50%) όπως και στα συμβόλαια με τα οποία αγόρασε ο πελάτης μου μόνο το πατάρι επίσης περιγράφεται το 50%. Στο συμβόλαιο γράφει πως στη μία πλευρά το πατάρι συνορεύει με το κενό του ισογείου καταστήματος. Πως μπορεί να προχωρήσει αυτό; Δήλωση συναίνεσης από τον ιδιοκτήτη του ισογείου καταστήματος; Υφίσταταί πλέον δήλωση συναίνεσης στον 4178; Γιατί δε μπόρεσα να το βρω κάπου. 2. Στην ίδια πολυκατοικία στις ίδιες στάθμες άνωθεν της κοινόχρηστης κεντρικής εισόδου το κενό έχει κλείσει εκ κατασκευής και έχει γίνει γραφείο το οποίο επίσης είχε αγοράσει ο πελάτης μου (από τον εργολάβο και αυτό). Αυτό έχει δηλωθεί με 3843 (έχει πληρωθεί το πρόστιμο αλλά δεν έχει γίνει περαίωση). Χρειάζεται να το προχωρήσω σε 4178; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Είχα γράψει και παλαιότερα και το παραθέτω εκ νέου: "Με τον όρο αεροφωτογραφίες μην σκεφτόμαστε μόνο τις αεροφωτογραφίες προηγουμένων δεκαετιών… Μέχρι πρόσφατα το google για τη δημιουργία τρισδιάστατων κτιρίων (με όγκο…) παρείχε ΑΝΟΙΚΤΑ (για την περιοχή της Αθήνας) στους χρήστες φωτογραφίες από δορυφόρο με υψηλότατη ανάλυση υπό γωνία (και για τα 4 σημεία του ορίζοντα) συν μία από πάνω. Με αυτόν τον τρόπο φαίνονται τα ΠΑΝΤΑ!!!!! Η/Χ, εξώστες, pilotis κτλ." Εγω πιστεύω πως το πρόβλημα θα υπάρχει με τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις που δεν φαίνονται πουθενά. Ούτε σε φωτογραφίες ούτε σε Ε9 κτλ.

Κανένα νέο κάποιος Συνάδελφος για το θέμα με την πρόσθεση Η/Μ και το ανέβασμα της τεχνικής έκθεσης Η/Μ; Έχω στείλει mail στο ΤΕΕ από την Πέμπτη και ουδεμία απάντηση...

Τα ίδια και από εδώ... Ξέχασα να δηλώσω το Μηχανολόγο στο Ληξιαρχείο και το Μητρώο Αρρένων του ΥΠΕΚΑ... [email protected] mail σε αυτό στέλνετε Συνάδελφοι έτσι;

Μακάρι!

:) Δεν έχεις άδικο αλλά αν υπάρξουν 2-3-10 μεσάζοντες να βγάλουν το "κατιτίς" τους, πιστεύω θα ολοκληρωθεί η αγορά... Λεφτά υπάρχουν...

Συνάδελφοι καλημέρα, Παρακολουθώ την παρούσα συζήτηση και δε θα ήθελα να αγχωθούμε (εμού συμπεριλαμβανομένου) αλλά... Με τον όρο αεροφωτογραφίες μην σκεφτόμαστε μόνο τις αεροφωτογραφίες προηγουμένων δεκαετιών… Μέχρι πρόσφατα το google για τη δημιουργία τρισδιάστατων κτιρίων (με όγκο…) παρείχε ΑΝΟΙΚΤΑ (για την περιοχή της Αθήνας) στους χρήστες φωτογραφίες από δορυφόρο με υψηλότατη ανάλυση υπό γωνία (και για τα 4 σημεία του ορίζοντα) συν μία από πάνω. Με αυτόν τον τρόπο φαίνονται τα ΠΑΝΤΑ!!!!! Η/Χ, εξώστες, pilotis κτλ. Για τη διαφορετική διαμερισμάτωση που λέει και ο Ιάσονας μπορεί να βρούνε κολπάκι εκ νέου του τύπου πλήρωσε ένα 500αρικάκι και καθάρισες. Και επειδή πολλοί το γυροφέρνουμε (νομίζω) αλλά δεν το ακουμπάμε είναι το εξής που δεν ξέρουμε πως θα εξελιχθεί: Ολοκληρώνουμε υπαγωγή στο 4014, πληρωμένα όλα τα πρόστιμα, κατατεθειμένα όλα τα αρχεία με ΥΔ ιδιοκτήτη και έρχεται μετά το Κράτος και λέει κάτσε να δούμε και τις φωτογραφίες. Εκεί τι γίνεται αν αυθαίρετα έχουν γίνει με διαφορετική χρονολογία παλαιότητας ή ακόμα πιο ωραία μετά το 2011;;; Απόψεις ευπρόσδεκτες. Την καλημέρα μου και πάλι! ΥΓ: Επίσης να σημειώσω πως το google έχει για τα ΒΠ ενδεικτικά φωτογραφίες στις 22/7/2011… Φαντάζομαι πως θα υπάρχουν και αλλού.

Καλημέρα σε όλους! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής γιατί έψαξα στο φόρουμ αλλά δε βρήκα κάτι. Γνωρίζει κανείς για το αν οι ΠΜ μπορούν να προχωρούν σε ένταξη στο Ν.4014 κτισμάτων εντός παραδοσιακών οικισμών; Ευχαριστώ πολύ

Δεν αμφέβαλλα ποτέ για την Κυβέρνηση Συνεργασίας... Ζήτω η Κυβέρνηση!!!

http://www.ert.gr/webtv/net/item/7049-Deltio-Eidhsewn-10-09-2012 Στο 45:20

http://www.ert.gr/webtv/net/item/7049-Deltio-Eidhsewn-10-09-2012 Στο 45:20

Καλημέρα Συνάδελφοι, Το ΤΕΕ έχει βγάλει αυτή την ανακοίνωση: Εκδoθηκε από το ΤΕΕ η απόφαση σχεδίου Τεχνικής Οδηγίας (ΤΟΤΕΕ) για το περιεχόμενο του Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.). Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται στην αντίστοιχη ιστοσελίδα (ΤΟΤΕΕ Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου) μαζί με υποδείγματα και οδηγίες. Δεν ισχύουν αυτα; Το λινκ είναι http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/dedota Ευχαριστώ

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Διαβάζοντας τα δικαιολογητικά σε μια βεβαίωση μη αυθαιρεσιών είδα και το Νο. (6). Έφτιαξα μία ΥΔ με το κειμενάκι από τη Βεβαίωση του ΤΕΕ και την ανέβασα εδώ: http://www.michanikos.gr/files/file/564-%ce%a5%ce%94-%ce%99%ce%94%ce%99%ce%9f%ce%9a%ce%a4%ce%97%ce%a4%ce%97-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%ce%92%ce%95%ce%92%ce%91%ce%99%ce%a9%ce%a3%ce%97-%ce%a7%ce%a9%ce%a1%ce%99%ce%a3-%ce%91%ce%a5%ce%98%ce%91%ce%99%ce%a1%ce%95%ce%a3%ce%99%ce%95%ce%a3/ Αν θέλετε ρίξτε μια ματιά για το αν μας καλύπτει ή όχι. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ! Θα ψάξω όσα υπάρχουν και αναμένω τα υπόλοιπα! Συγχαρητήρια και πάλι για την δουλειά!