salpigoal

Δεν ισχυει αυτο που λες. Ο συμβολαιογραφος κανει συμβολαια και με απλα σχεδια μηχανικου.ΟΧΙ αυτα της πολεοδομιας ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΩΣ. Καποια στιγμη υποθετω θα παψει αυτο το μπαχαλο, αλλα μεχρι τοτε....

Λες και το διαλεξε ο Θεος και ανοιξε στο συγκεκριμενο σημειο, αλλιως θα καταπινε σπιτια απ οτι βλεπω...

Ένας φακελος για μενα....οσα και τα δημιουργουμενα διαμερισματα....

Ισως θα ταν πιο δικαιο οντως αντι για Α' κατοικια, να εκανε λογο για ΚΥΡΙΑ κατοικια.. Υγ : Οντως υπαρχει απαλλαγη και για αγορα οικοπεδου, υπο προυποθεσεις βεβαια..εχει δικιο η συναδελφισσα..

Ειναι ενας νομος καθαρα εισπρακτικος και γραμμενος στο ποδι, κατω απο εντονες πιεσεις λογω και της προιστοριας Σουφλια.Ας μην επεκταθω αλλο και ξεφυγουμε απ το θεμα... Το τι θα κανεις ειναι δικια σου επιλογη....εγω την γνωμη μου στην ειπα. Δεν χανεις τπτ να κανεις και καμια ερωτηση στην πολεοδομια....(οχι οτι ξερουν και αυτοι....) Εντιτ: Αυτα που γραφεις που ορθως τα γραφεις αναφερονται στο ΠΟΥ πρεπει να βρισκονται οι υπο τακτοποιηση χωροι. Τιθεται ομως και το ερωτημα ΠΟΙΟΙ χωροι τακτοποιουνται. Και σ αυτο το ερωτημα η μονη απαντηση ειναι : Χωροι που απο βοηθητικη χρηση αποκτουν κυρια καθ υπερβαση των ορων και περιορισμων δομησης.

Παντως αμφιβαλλω αν σε τετοιες περιπτωσεις εντονης κλισης, δεν εχει γινει εστω και μια φορα ''μαγειρεμα'' στις ισουψεις, μετα απο συννενοηση με τον τοπογραφο...

Βρε Μαρθα βλεπεις καμια αλλαγη χρησης απο βοηθητικη σε κυρια οσον αφορα τον διαδρομο? Θα μου επιτρεψεις να διαφωνησω μαζι σου. Αν το πας και με το γραμμα του νομου (εδω γελαει ο κοσμος) ο διαδρομος εχει χρηση βοηθητικη συνεπως και ΔΕΝ τακτοποιεται... Το παραδειγμα σου δεν ευσταθει καθως το παταρι σου ΕΙΝΑΙ νομιμο... Αν ΔΕΝ ηταν το ξανασυζηταγαμε...

Αρθρο παρ 6 Τυχόν ήδη καταβληθέντα ποσά σχετικών προστίμων δεν αναζητούνται ενώ τυχόν ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά σχετικών προστίμων διαγράφονται Αυτο σημαινει οτι απαλασσεται απο το προστιμο της καταγγελιας που εχει γινει για τον κλειστο Η/Υ. Διαβασε καλα την Παρ 16 της εγκυκλιου 8 που υπαγεται η περιπτωση σου... Πρωτα κανεις την τακτοποιηση, πληρωνεις το προστιμο ή την 1η δοση του και ΜΕΤΑ συνεχιζεις με την αδεια ολοκληρωσης του ισογειου...

Nα τακτοποιησεις τι? Τον διαδρομο? Αν λες αυτο και καταλαβα καλα σου απαντω πως οχι...δεν γινεται

Το τελευταιο που λες ειναι το μονο σιγουρο... Οπως εχω ξαναγραψει, εχω ρωτησει δυο ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΥΣ τμηματων αυθαιρετων σε δυο διαφορετικες πολεοδομιες...και εχω παρει 2 ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΕΣ απαντησεις... Οτι να ναι δηλαδη...

Σημερα στην πολεοδομια Αγ. Παρασκευης : Λογω βλαβης του συστηματος αρνουνταν να πρωτοκολλησουν αιτησεις εστω και για φωτοτυπιες σχεδιων.Εξηγησα στον υπαλληλο πως δεν ειναι δυνατον να περιμενει τοσος κοσμος ΜΗΠΩΣ και επανελθει το συστημα και πως κατι πρεπει να κανει. Του προτεινα μαλιστα να κραταει τις αιτησεις και οταν επανελθει το συστημα να τις περασει μια μια και με σειρα προτεραιοτητας.Αυριο θα επικοινωνουσαμε τηλεφωνικως μαζι του και θα μας εδινε τον Α.Π... Ε....λες και μιλουσα σε μπατικο τοιχο...η απαντηση σου ηταν οτι αν τους αφησουμε ετσι απλα, μπορει να τους παρει η καθαριστρια και θα χει αυτος την ευθυνη. Πηρα τις αιτησεις....πηγα στον Α΄οροφο στον προισταμενο και το προβλημα λυθηκε οπως το περιεγραψα.... Μετα απο εμενα ακολουθησαν κι αλλοι φυσικα....

Ωραια...αρα καλα τα εχω καταλαβει κι εγω...μονο την εκπτωση 10% για την καταβολη σε μια δοση δεν ηξερα και ομολογω οτι πρωτη φορα το ακουω. Ηξερα για 30% εκπτωση απο πολεοδομια....δηλαδη στην περιπτωση σου Σύνολο προστίμων = ---------------3.301,68 Μετα την εκπτωση : 2311,18 Και επι αυτου του ποσου (?) επιπλεον εκπτωση απο την ΔΟΥ αν το καταβαλεις εφαπαξ Οπερ σημαινειν τελικο ποσο προστιμου : 1155,59 Απο εκει και περα τωρα... Στην περιπτωση που το αυθαιρετο δεν εξαιρειται απο κατεδαφιση ( προγενεστερο του 83 ) και δεν νομιμοποιειται ( π.χ αν δεν υπαρχει υπολοιπο συντελεστων ) ΣΥΝΕΧΙΖΕΙΣ και πληρωνεις ΕΣΑΕΙ το προστιμο διατηρησης ΜΕ την προσαυξηση του 2%.... Δηλαδη στην περιπτωση σου : 2011 -------> 197,79 * 1,02 = 201,75 κ.ο.κ.... Σωστος? Πως απεδειξες το ετος κατασκευης 2001? Με απλη Υ.Δ ιδιοκτητη?

Αχμ......για πες myri....

Καμια γνωμη καποιος?Ετσι ενημερωτικα....

Κανονικα και απο την στιγμη που ο χωρος δεν εχει αλλαξει χρηση δεν μπορεις να πας με τον 3843.Αδεια επισης δεν μπορεις να βγαλεις...

Κατι παιζει με την σελιδα που εβαλες Νικολεττα...

Με το υποστηλωμα....

Δεν μου χει ερθει ακομα τπτ.... Ν ανησυχω?

Μα δεν πας οτι σχεδιο θελεις...πρεπει να φαινεται η σφραγιδα της πολεοδομιας, εστω και αντιγραφο... Τεσπα...θεωρητικα ειναι ολα αυτα....παιζει και να μην ελεγχουν οντως τπτ.....

Το σχολιο για την οικοδομικη παντελως ακυρο.... Αυτα μαθαινονται στην πραξη και στην δουλεια πανω...

Στη κριση του υπαλληλου της πολεοδομιας. Κανονικα δεν πρεπει να μετρησει....σκαλα ηταν και σκαλα παραμενει....διαδρομος ηταν....και διαδρομος παραμενει.Αυτα συμφωνα με το γραμμα του νομου... Με την ιδια λογικη ομως και σ ενα ολοκληρο υπογειο που τακτοποιειται ως κατοικια, κανονικα δεν θα πρεπει να μπαινουν οι διαδρομοι, τα μπανια και γενικα οι βοηθητικοι χωροι γιατι απο βοηθητικοι χωροι , παραμενουν βοηθητικοι....τρεχα γυρευε.... Το πιθανοτερο να στα βαλει ολα μεσα ο υπαλληλος..... Μην μπλεκεσαι με τα χιλιοστα....δεν στα ζητανε...δεν στα ελεγχουν.....δεν τους νοιαζει... Πραξε αναλογα με τις αναγκες και τα θελω του πελατη σου. Καταθετοντας ξεχωριστους φακελους πληρωνεις παραπανω αμοιβες αλλα εχεις αλλα οφελη..δες λιγο πιο πισω τις σελιδες και θα καταλαβεις... Αν οι χωροι συνδεονται με καποια εσωτερικη σκαλα ( προσεξε...οχι του κλιμακοστασιου ) τοτε ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ θα παει ως ενιαια κατοικια...ακομα και αν το υπογειο εχει ξεχωριστη εισοδο....

Μεσα στην εβδομαδα θα καταθεσω 4 φακελους της ιδιας ιδιοκτησιας και του ιδιου ιδιοκτητη. Αν θελουν ας μου τους απορριψουν εγγραφως... Στα σχεδια φαινεται ΞΕΚΑΘΑΡΑ οτι υπαρχει ξεχωριστη προσβαση στην καθε ιδιοκτησια... Το ξερω οτι θα μπορουσα να τους περασω στα μουλωχτα πηγαινοντας τους εναν εναν και σε διαφορετικο υπαλληλο καθε φορα, αλλα λεω να το επιχειρησω....

Νομιζω η πληροτητα ελεγχεται στο αρχικο σταδιο και για να διευκολυνεται η διαδικασια. Μετα εννοειται οτι ελεγχονται τα στοιχεια και η τεχνικη εκθεση του μηχανικου γι αυτο και δινεται μια προθεσμια 2 μηνων για τον υπολογισμο του προστιμου. Ολα αυτα βεβαια θεωρητικα....

Για μενα ή το κανεις ολο ή καθολου....

Και στο Παλαιο Φαληρο παντως που ειμαι εγω, το ΦΕΜ το σφραγιζουν με στρογγυλη...