loser

Πάντα αυτό το υπουργείο και τα στελέχη του έχουν στρεβλή αντίληψη για το δομημένο αστικό περιβάλλουν. Το ίδιο έγινε το 2011 με τον 4014 , τον 4178 και τον 4495 , χάθηκε μοναδική ευκαιρία οι υπαγωγές των παραβάσεων στις Περιοχές εντος εγκεκριμένου σχεδίου να γίνει ανα πολυκατοικία - κτήριο και όχι ανά Ο.Ι . Χρειαζόταν μια καλή ενημέρωση των πολτών και νόμος που θα υποχρεώνει τους πολίτες να μπουν στον νόμο εντός 10 ετιας οργανωμένα νοικοκυρεμένα με ξεκάθαρο νόμο λιγότερες παραβάσεις σε επίπεδο πολυκατοικίας και αλλαγή σύστασης πληρωμένη από όλους , όχι ένας ένας , κάποιοι το ΕΠΝΙΞΑΝ .

Το χιόνι προσθέτει μάζα (ο άνεμος δεν χρειάζεται !!) , άρα τέμνουσα , Εφόσον έχουν γίνει στατικοί υπολογισμοί για την στέγη μαζί με το κτίριο , γίατι να το επαναλάβεις δεν θα σου βγεί .

Η στέγη εάν δεν έχει άδεια ( πρέπει να βρείς τους στατικούς υπολογισμούς ) (εάν δεν τους βρεις , όχι γιατί χάθηκαν, αλλά γιατί δεν υπάρχουν , θεωρείς την στέγη χωρίς άδεια) υπόκειται σε χιόνι + ανεμοπιέσεις + ( σεισμός για ολόκληρο το κτίριο ) συνδυαστικά πρέπει να το υποστηρίζει το πρόγραμμα σου . χωρίς άδεια η στέγη δεν σου βγαίνει το 20 % αρα όλο το κτίριο . Τέμνουσα βάσης από σεισμό και χιόνι ανεμοπίεση ( εδώ θέλει ψαξιμο) δεν το θυμάμαι καλά Εκείνο για το οποίο έχω αμφιβολία είναι εάν πας για έλεγχο τέμνουσας βάσης άρθρο 99 παρ η , ιιι) σοφίτες, αλλά και έλεγχο κατακορύφων φορτίων με την απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/18 (ΦΕΚ-1643/Β/11-5-18)

χτες πάλευα μέχρι τρεις μετά τα μεσάνυχτα και δεν τα κατάφερα , ούτε από τις 7 το πρωί μέχρι τώρα κατάφερα να μπώ να δούμε το απόγευμα

@tettris Ο Η/Υ (όλο το πράσινο) είναι χωρίς άδεια δηλαδή αυθαίρετο ;; εάν ναι ΜΣΕ εάν όχι το ψάχνεις όπως λες . Η απόφασή ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/18 (ΦΕΚ-1643/Β/11-5-18)για κλείσιμο Η/Υ αρθρο 2 α είναι για αυτούς που έχουν άδεια. Οκ τώρα κατάλαβα το γραμμοσκιασμένο είναι αυθαίρετο < 25 άρα εξαιρείσαι .

@pirsogiannis Αποφ-ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/18 (ΦΕΚ-1643/Β/11-5-18) Εφαρμογή της παρ.η του Αρθ-99 του Ν-4495/17 ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο, Η συγκεκριμένη απόφαση είναι προαπαιτούμενος έλεγχος για να μην κάνεις Μ.Σ.Ε . Δεν σου λέει για όλα τα εντατικά μεγέθη , μόνο το Νολ που κατεβαίνει στην στάθμη σου, το υπολογίζεις και με το χέρι σαν διαφορά νέων -παλιών φορτίων απλά έχει δουλεία γιατί πρέπει να υπολογίζεις σωστα ΙΒ . εάν < 20 % δεν κάνεις ΜΣΕ ( μπορεί να κάνεις λάθος με το χέρι ) Το άλλο με την τέμνουσα βάσης , τι σεισμό βάζεις τι q βάζεις με ΕΑΚ; εάν βάζεις q=3.5 προφανώς θα πάρεις μικρή τέμνουσα βάσης φυσικά και θα κάνεις δυναμική ανάλυση σε κτήριο παλιό διότι είναι η πιο ακριβής μέθοδος για μη κανονικά κτίρια , μονολιθικότητα βλέπει ο σεισμός κατακόρυφα οριζόντια στοιχεία , πήγαινε με ρουσσοπουλο εάν θέλεις με excel ΚΜ ΚΕΣ . απλά η δυναμική έχει ακριβεία ( σύνθεση ιδιόμορφών ) Κάνε και τους δύο ελέγχους

Έχει μια εμμονή με τις ημερομηνίες ολόκληρο το πολιτικό σύστημα , δείχνει πλήρη άγνοια , με 4-5 ηλεκτ πλατφόρμες που έφτιαξαν κομπάζουν ότι χτύπησαν την γραφειοκρατία , την στιγμή που εάν ήθελαν θα είχαν ήδη ενεργοποιήσει επιτροπές στην βουλή ώστε να προσαρμόσουν την πολυνομοθεσία της χωρας προς όφελος των πολιτών που είναι το Μεγάλο καρκίνωμα και τρώει αργά αργά την χώρα μας . Έτσι τους κατέβηκε στο κεφάλι και έβγαλαν την κατηγορία 5 έκτός , την στιγμή που οι ίδιοι οι πολιτικοί πριν 10 χρόνια έκαναν τα στραβά μάτια στην αυθαιρεσία προς αναζήτηση ψήφων. Ο σέρβερ του ΤΕΕ έπεσε ;;;; από το πρωί μου βγάζει server error

server error .... το πρωι θα δουμε

Η εγκύκλιος 2 λέει : Επίσης δεν εφαρμόζεται συντελεστής ύψους σε περίπτωση αυθαίρετου υπογείου ή υπέρβασης του ύψους νομίμου υπογείου. Νομίζω ότι αυτό λες;; . Αν και δεν είναι η θέση του σε αυτό το άρθρο , Παύλο σε ευχαριστώ , γιατί με απέτρεψες από ένα λάθος.

@pirsogiannis Αποφ-ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/18 (ΦΕΚ-1643/Β/11-5-18) [Αποφ-ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/2018 (ΦΕΚ-1643/Β/18) Αποφ-19409/1507/18 Εφαρμογή της παρ.η του Αρθ-99 του Ν-4495/17 ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο, Εγώ καταλαβαίνω ότι η στέγη έχει μελετηθεί και είναι νόμιμη , έχει γίνει αλλαγή χρήσης του χώρου κάτω από την στέγη με συνολικά μόνιμα ( ΙΒ επικαλύψεων + μόνιμα από κανονισμό) και κινητά φορτία από κανονισμό . Αυτά ελέγχεις εάν επιβαρύνουν πάνω από 20% το κτίριο η την Ο.Ι . Στατική επίλυση όλου το φορέα με τις διαφορετικές κατακόρυφες φορτίσεις , εάν μιλάμε για ολόκληρο το κτίριο , εάν πρέπει να δούμε μια Ο.Ι που προξένησε αυτήν επιβάρυνση στο κτίριο , θα ελεγχθεί το τμήμα της της Ο.Ι . Βάλε στο πρόγραμμα σου τμήμα του ορόφου κάνε Σ. Επίλυση και δες τα φορτία στην βάση του ορόφου . Έτσι το καταλαβαίνω .

Έχει μεγαλύτερο εσωτερικό ύψος από 2.40 - σε 2.70 . Ενώ η οροφή του υπογείου παράμεινε στο ίδιο απόλυτο υψόμετρου = κράσπεδο πεζοδρομίου . Με δύο λόγια η θεμελίωση υποβιβάστηκε .( άρα έγιναν μεγαλύτερες εκσκαφές ) Γιατί δεν είναι υπέρβαση ύψους χωρίς Υ.Δ;; Μήπως επειδή υπάρχουν εργασίες αναλυτικού προυπολογισμού , μεγαλύτερα ύψη τοιχείων- σκυροδέματα περισσότερα , περισσότερες εκσκαφές κλπ κλπ ;;; γιαυτό τον λόγο ;; χρειάζεται και παράβαση ύψους ;;

@Pavlos33 Ναι διαφορετική διαμερισμάτωση , αλλά έχει και παράβαση υψομέτρου οπότε θα βάλω υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης διότι δεν έχω υπέρβαση του νομίμου περιγράμματος της εγκεκριμένης κάτοψης (άδεια) όσο αφορά το τμήμα των πλευρών της αποθήκης που είναι σε επαφή με τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας και τους δημόσιους χώρους Οικ .Γ - Ρυμ Γ .

@Pavlos33 όχι ποτέ δεν κατασκευάστηκε έτσι ( αποθήκες μαγαζιών ) έγινε μια σύσταση από την αρχή σαν αποθήκες κατοικιών .

Ευχαριστώ πάυλο , τι σημαίνει το ΠΣΟΙ ;;; Π......;;; σύσταση οριζ ιδιοκτησίας

Συνάδελφοι έχουμε αλλαγή χρήσης από υπόγεια αποθήκη καταστήματος σε υπόγεια αποθήκη κατοικίας;;; Δηλαδή ενιαίος υπόγειος χώρος που προοριζόταν για αποθήκη καταστήματος και επικοινωνούσε μέσω μικρής εσωτερικής σκάλας ( τρύπα κυκλική στην πλάκα) με ισόγειο κατάστημα , κατακερματίστηκε και έγινε μικρές αποθήκες με σύσταση Ο.Ι. Δηλαδή κάθε αποθήκη πήρε χιλιοστά και εξυπηρετεί τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας. Ευχαριστώ . ....για να μη σου βγαίνει τμηματικό το κείμενο μην πατάς enter (παρά μόνο αν θες να αλλάξεις παράγραφο). Γράφεις συνεχόμενα. Μετά τις τελείες "κενό" και το κείμενο παίρνει την μορφοποίησή του Pavlos 33

κτίριο προ 55 το αποδεικνύεις με φωτο ερμηνεία αεροφώτο περιόδου προ 55 ( φυσικά δεν θα έχεις βρει σχέδια και άδεια, γιατί δεν υπάρχουν στην πολεοδομία, στην Αθήνα που ξέρω , ούτε οι άδειες υπάρχουν ) και εφόσον η γνωμάτευση του ειδικού ( τοπογράφος κλπ ) είναι καθαρή δίνεις βεβαίωση για μεταβίβαση προυποθέτει καλή αποτύπωση , ένα τοπογραφικό εξαρτημένο που θα χρειαστείς για την μεταβίβαση εάν δεν έχεις ούτε σύσταση ούτε άδεια. ειδάλλως βρίσκεις πιο καθαρή φώτο προ 1975 και το υπάγεις στην κατηγ 1 εάν έχει νέες αυθαίρετες κατασκευές το αποδεικνύεις τμηματικά . Πάντα με αποδεικτικά στοιχεία Ποτέ στην τύχη και με βεβαίωση ιδιοκτήτη φυσικά θα πάρεις βεβαίωση πρώτης ρευματοδότησης ΔΕΗ , και Ε-9 ( ότι δηλώσει ο ιδιοκτήτης ) να δεις τι γίνεται προ 55 είναι καθαρό νόμιμο έτοιμο για μεταβίβαση .

@katrmp Πάντως πρόσφατα έπεσε στα χέρια μου υπαγωγή συναδέλφου στον 4495 με παραβάσεις κατηγ 3 και αλλαγή διαστάσεων του κτίσματος εως 5 % χωρίς καν να αναφέρονται οι τελικές διαστάσεις του ακινήτου , μαζί με μερικές ακόμα ΥΔΚΧ . Αυτό θεωρώ θα γίνει με την ταυτότητα κτιρίου. Αρα κάποια χρησιμότητα θα έχει και αυτή .

πραγματικότητα - άδεια εάν υπάρχει διαφορά --------παράβαση Ν 4495 πραγματικότητα - σύσταση εάν υπάρχει διαφορά , συναίνεση συνιδιοκτητών είναι μεταξύ τους το ζήτημα δεν έχει θέση η πολεοδομία την υπαγωγή μπορεί να την ακυρώσει ένας συνιδιοκτήτης του οποίου η ιδιοκτησία θίγεται. και εδώ θα έχουμε καραμπόλα ακύρωση συμβολαίου - ακύρωση αγοροπωλησίας - νεα συμβόλαια - αστική ευθύνη μηχανικού αποζημίωση στους συμβαλλόμενους ΧΑΜΟΣ !!!! Θεωρώ υπέρβαση δόμησης - κάλυψης την μεταβολή του περιγράμματος της νόμιμης οικοδομής στην επαφή του με δημόσιους χώρους και κοινόχρηστους χώρους οικοπέδου. Εάν δεν υπάρχει τέτοια μεταβολή μέχρι ορίου 2 % δεν υπάρχουν αυτού του είδους οι παραβάσεις . ( βλέπε και κατ 3 5%) Τραβηγμένο από τα μαλλιά ( κατάληψη κοινοχρήστου στεγασμένου εσωτερικού χώρου πχ κλιμακοστάσιο ) στην οποία βάζουμε Υ΄Δ Κ Χ . ( Δεν είναι ) Έπρεπε να έχει ρυθμιστεί από τους γκαβαδονόμους, γιατί το βάζουμε ;;; Που λέει ο νόμος ότι η Δ.Δ δεν περιλαμβάνει κλιμακοστάσιο Κοινόχρηστο χώρο ;;; ΠΟΥΘΕΝΑ θεωρώ επίσης την μετάθεση του τοίχου στο διαμέρισμα του όμορου συνιδιοκτήτη ότι θεραπεύεται με διαφορετική διαμερισμάτωση και την συναίνεση του συνιδιοκτήτη εάν δεν έχει γίνει με την σύσταση . Δεν είναι ΥΔ. (αλλαγή όγκου , αλλαγή απαιτήσεων μηχανολογικών) για όλα αυτά απαιτείται μια αποτύπωση με λεπτομέρεια της υπάρχουσας κατάστασης Η διαθήκη γιατί δεν πήγε με την προυπάρχουσα σύσταση ή το αντίθετο ;;; Ο γκαβανόμος έπρεπε να ήταν ξεκάθαρος και ολιγοσέλιδος οι παραβάσεις μόνο πέντε δομηση , κάλυψη, ύψος , αλλαγη χρησης, κτιριοδομικος και όχι όλο αυτό το μπάχαλο

Τι εννοείς βοηθητικούς χώρους ; Αποθήκη ;;;

@debkaracv Συνάδελφε εφόσον δεν ελέγχεις την θεμελίωση που σε υποχρεώνει ο νόμος , τι να την κάνεις την κρίση μηχανικού που είναι ο πιο συνηθισμένος πολιτικός όρος των υπευθύνων όταν θέλουν να πετάξουν την ευθύνη σε εσένα η εμένα; Kρίση μηχανικού για κάτι που δεν βλέπεις και εφόσον η θεμελίωση δεν επηρεάζει την ανάλυση γιατί δεν την απέκλεισε ο πονηρός νομοθέτης;

Το χρώμα της γραμματοσειράς επιτρέπεται να είναι μόνο μαύρο ή μπλε (εξαιρούνται οι παρατηρήσεις των συντονιστών με κόκκινο χρώμα). Το κείμενό σου διορθώθηκε καταλλήλως. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Η απόφαση λέει "Για κτίρια για τα οποία διατίθεται εγκεκριμένη στατική μελέτη η οποία έχει εφαρμοστεί ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού, εννοεί και την θεμελίωση , δεν κάνει διαχωρισμό , αυτή πως θα την εξακριβώσεις ;;;; Δεν θέλω να σε κατευθύνω το τι θα κάνεις αλλά ο Νόμος αυτός 4495 όσο αφορά τα στατικά είναι σκοτώστρα για τους μηχανικούς , είναι αδιάφορος γράφτηκε στο γόνατο , αμφιβάλλω εάν ξέρει και η επιτροπή να σου πει. Δεν νομίζω να υπάρχει ασυμβίβαστο στα στατικά με συγγενείς πρώτου βαθμού κλπ Από την άλλη το σκεπτικό της διάταξης είναι ότι όταν έχεις μικρή προσθήκη κατακόρυφων φορτίων δηλάδή μάζας η τέμνουσα βάσης δεν ταλαιπώρει το κτίριο υπερβόλικα , οπότε είναι ένας ασφαλής τρόπος να κάνεις έναν προέλεγχο εάν απαιτείται ΜΣΕ Τα ελατήρια της θεμελίωσης που προκύπτουν από το είδους του εδάφους επηρεάζουν ροπές και τέμνουσες βάσης δεν ξέρω σε ποιον βαθμό και η βύθιση στροφή των πεδίλων επηρεάζει τα εντατικά μεγέθη της υπερκατασκεύης . Εάν θέλεις να είσαι σωστός .