amadeus2000

Εφαρμόστηκε η ΕΕΔΜΚ εντός του χρόνου ισχύος της. Δεν υπάρχει πρόβλημα με την σύσταση γιατί εκεί φαίνεται η πραγματική κατάσταση. Το ζήτημα είναι αν η έκδοση της ΕΕΔΜΚ εμποδίζει την ένταξη στο νόμο των αυθαιρέτων με τη λογική της απαίτησης του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου για την έκδοση ΕΕΔΜΚ.

Για τις ανάγκες του εξοικονομώ έχει εκδοθεί ΕΕΔΜΚ πριν από 4 έτη για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης σε οροφοδιαμέρισμα. Μετά από αυτοψία προκειμένου να γίνει κάποια μεταβίβαση διαπιστώνεται ότι χρειάζεται να ρυθμιστεί με το 4495 με διαμερισμάτωση ή με υπέρβαση δόμησης, επειδή έχει εκ κατασκευής ενσωματώσει 3 τ.μ. από το πλατύσκαλο. Το ερώτημα είναι αν υπάρχει πρόβλημα στην ΕΕΔΜΚ και πως αντιμετωπίζεται το όλο θέμα εν όψη της ρύθμισης;

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση

Σε ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σου. Πιστεύεις ότι οι διορθώσεις αυτές δεν δημιουργούν κάποιο ζήτημα στο αρχικό συμβόλαιο που έγινε με την ταυτότητα με τις ελλείψεις;

Οριστικοποιημένη ταυτότητα έχει χρησιμοποιηθεί σε συμβόλαιο αγοραπωλησίας οριζόντιας ιδιοκτησίας σε οικοδομή με σύσταση Ο.Ι. Τώρα πρόκειται να μεταβιβαστεί και πάλι το ακίνητο, έγινε αυτοψία και ενώ οι καταχωρήσεις σε επιφάνειες, χρήσεις κλπ. είναι σωστές διαπιστώθηκαν κάποιες παραλείψεις στην συμπλήρωση των κωδικών στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Συγκεκριμένα στον αριθμό συμβολαίου έχει μπει το συμβόλαιο κτήσης (που περιγράφει βέβαια σωστά τα χιλιοστά) αντί της σύστασης και δεν έχει αναγραφεί στις λοιπές κατασκευές ο αριθμός 1 καθώς από τακτοποίηση του 4495 ένα παράθυρο φωταγωγού μετακινήθηκε. Στην τροποποιητική που θα γίνει στην ταυτότητα εφόσον διορθωθούν-συμπληρωθούν τα αντίστοιχα πεδία, δημιουργούν κάποιο ζήτημα στο συμβόλαιο που έχει γίνει με την αρχική ταυτότητα ή στον μηχανικό που παρέλειψε την λοιπή κατασκευή; Από την άλλη μπορούν να θεωρηθούν επουσιώδεις οι παραλείψεις και να μην αλλάξει τίποτε στην τροποποιητική;

Αν εκλαμβάνω σωστά το υπονοούμενο, θεωρείς ότι παρότι η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις εξαιρέσεις του άρθρου 82, το πρέπον είναι να γίνεται και ρύθμιση πριν την μεταβίβαση του ακινήτου

Σε ευχαριστώ Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα - Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Σε ευχαριστώ για την άποψή σου. Καταλαβαίνω ότι συμβόλαιο μπορεί να γίνει καθώς η παράβαση εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 82. Πιστεύεις ότι δεν μπορεί να μπει στη ρύθμιση στην κατηγορία 3 (κλείσιμο παραθύρου που έχει προσμετρηθεί στον υπολογισμό του φωτισμού – αερισμού, όπως αναφέρει η εγκύκλιος 2 του 4495) σαν παράβαση κτηριοδομικού; Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα - Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Δεν υπάρχει άλλο άνοιγμα στην κουζίνα. Σε πρακτικό επίπεδο νομίζω ότι καλώς έκλεισε το παράθυρο καθώς ο φωταγωγός εξυπηρετεί και wc του διαμερίσματος και άλλων ορόφων φυσικά. Τυπικά τι γίνεται όμως όσον αφορά την ρύθμιση; Ναι ο σκοπός είναι η πώληση του ακινήτου. Ευχαριστώ. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα - Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Μόνο το παράθυρο. Ο φωταγωγός στη θέση του και στις διαστάσεις του.

Καλημέρα Παράθυρο φωταγωγού σε κουζίνα διαμερίσματος που αποτυπώνεται σε Ο.Α. του 1964, έκλεισε σε μεταγενέστερο χρόνο. Αν η Ο.Α. ήταν μετά το 1989 θα υπήρχε παράβαση κτηριοδομικού κατηγορίας 3. Στη δική μου περίπτωση μπορώ να θεωρήσω ότι δεν υπάρχει παράβαση; Είναι η μοναδική στο διαμέρισμα και παρόλα αυτά θα χρεωθεί το παράβολο. Σημειώνω ότι δεν υπάρχει περίπτωση να ανοίξει και πάλι το παράθυρο

Μόλις ξαναμπήκα αλλά κολλάω μετά το 1ο στάδιο επιλεξιμότητας. Στις διασταυρώσεις των στοιχείων απο το taxis

τελευταία 1 ώρα δεν μπορώ να μπώ καν στην αρχική σελίδα. Νομίζω ότι πρέπει να έχει πέσει το σύστημα

Εχει προχωρήσει κανείς μετά το συγκεκριμένο μήνυμα? Μπορώ να κάνω εγώ κάτι ή περιμένω το taxis πότε θα επιβεβαιώσει τα στοιχεία?

Έχει ξεφύγει κανείς απο το συγκεκριμένο "σκόπελο"΄?