Archifree

Ανάκληση αδείας μετά την παρέλευση 5ετίας δεν κάνει η πολεοδομία (μου είπε ο προιστάμενος). Δικαστικά πάει μετά για να βγάλεις (??!!??) άκρη. Αστα ...

Αναφέρω και το εξής που μου έχει πει υπάλληλος πολεοδομίας. Σε διόρωφο δεν υπολογιζεται η τρύπα της σκάλας τόσων βαθμίδων όσες αφήνουν από κάτω χώρο < 2,20 μ. Δεν θυμάμαι αν το στήριζε σε απάντηση έγγραφη ή ήταν δικός του κανονισμός ... Τώρα πάω να το εφαρμόσω στο Καπανδρίτι. Να δω ...

Ακριβώς στον καθένα αντιστοιχούν διαφορετικά τ.μ. ακαλύπτου με παραχώρηση χρήσης στον κάθε συνιδιοκτήτη. Το λάθος που έκανε ο συνάδελφος που έβγαλε την οικ. άδεια προσθήκης ήταν να υπολογίσει βάσει τ.μ. οικοπέδου και όχι βάσει του 1/3 που έλεγε η σύσταση. Η σύσταση έγινε αφού κτίστικαν τα τρία ίδια σπιτάκια (ένα είναι ενιαίο πως πήρα άδεια κατεδάφισης του μεσαίου μόνο εγώ ξέρω) Στην ουσία είναι οριζόντία συνιδιοκτησία όπως γίνονται στα εκτός σχεδίου. Η παραχώρηση χρήσης ακαλύπτου νομίζω ότι κανονικά δεν μεταγράφεται. Το 1970 γινόταν φαίνεται.

Δλδ θέλει να δέιξεις ύψος μεγαλύτερο κατά 0,5 εκ. όσο η στεγάνωση και να αφήσεις Δ μεγαλύτερο κατά μισό χιλιοστό? Θερμομόνωση από κάτω, το κεραμίδι είναι υποχρεωτικό ?

Απ' όσο ξέρω δεν απαγορεύεται από καμία νομοθεσία πέραν των προαναφερθέντων δλδ ιδεατό στερεό - εκτός σχεδίου δεν υπάρχει. Εκτός αν θες να βάλεις "καπέλο" την πέργκολα σε ισόγειο χωρίς να υπάρχει όροφος όπου είναι περιεργο αλλά δεν ξέρω πάλι να απαγορευεται. Ζήτα ΕΠΑΕ αφού στο κόβει γιατί έτσι. Αν έχεις χρόνο - που δεν έχεις - πες του να κάνει ερώτημα ΔΟΚΚ γιαυτό ......... .. καλά ένα αστείο είπα να δροσιστούμε.

Εχω το εξής θέμα: Οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου με οριζόντιες ιδιοκτησίες 3 ισόγεια κτισματάκια και ορισμένη χρήση τμημάτων των ακαλύπτων. Ο καθένας έχει 1/3 στα χιλιοστά αλλά διαφορετικά εμβδαδά στον ακάλυπτο. Χτίζω ότι λέει η σύσταση το 1/3 που μου αναλογεί. Ο άλλος έχει βγάλει άδεια προσθήκης υπολογίζοντας τα τ.μ. που του αναλογούν με αποτέλεσμα να έχει υπέρβαση - την οποία και έχει πραγματοποιήσει. Οι υπάλληλοι δηλώνουν αδυναμία απόφασης ο προιστάμενος είναι αλλού. Εχει κάποιος καμία ιδέα να την στηρίξω κιόλας? Λέμε τώρα. ----------- Καμία ιδέα τελικά. Μάλλον την έχω άσχημα.

Ουάου ! Εχουν ξεφτιλισθεί σε τιμές και μέγεθος. Εχω το Hilti όταν πρωτοκυκλοφορούσε το 1998 γιατί αποτύπωνα διατηρητέο κτίριο 15000 τ.μ. για 5 μήνες. Είναι σαν τούβλο σε όγκο και το έιχα αγοράσει 350,000 δρχ. (σημερινή αξία θα μπορούσε να είναι 2000€) Δουέυει ακόμα άψογα, συνολικά έχω αποτυπώσει περίπου 22000 τ.μ. κτισμάτων εσωτερικά, αλλά και υψόμετρα σε όψεις τις συνεφιασμενες μερες. Ωραίο το κόλπο με τα ανακλαστικά.

Δεν το ήξερα με ενδιαφέρει και εμένα.

Να δω τι άλλο θα ακούσω? Μα έχουν τρελαθεί. Αν πάνω από τον Η/Χ στον όροφο είχες κλειστό χώρο ? Τότε θα επιτρεπόταν? Φάτους Και την εγκύκλιο να την βρουν πριν σ'απορρίψουν. Επίσης έχω βάλει λεβητοστάσιο κάτω από Η/Χ ο οποίος ήταν και η είσοδος/έξοδος μονοκατοικίας. Αυτό δεν επιτρέπεται αλλά δεν έβγαινε το κτίσμα. Εδειξα τέλος σαν έξοδο στην παθητική την διπλανη από την είσοδο μπαλκονόπορτα.

Οχι δεν μεταγράφονται εκτός και αν είναι στατικά ενιαία. Αυτό μπορεί να γίνει είτε με πέργκολα ή ημιυπαίθριο είτε με υπόγεια δεξαμενή. Ολα αυτα αν γίνονται αποδεκτά από τον/την υποθηκοφυλακα της περιοχής και το λέω αυτό γιατί αντιμετωπίζω προβλήματα σε συγκεκριμένη υπηρεσία όπου δεν μεταγράφει πλέον αν δεν είνα ισε επαφή κύριος χώρος με κύριο χώρο και το έχει τεκμηριώσει με 2-3 δικαστικές αποφάσεις υπερ της.

Αυτό με τα προκήπια και το 1/4 για 18 χρόνια το αγνοούσα και δεν μου το είχε κόψει κανείς, έγινε πριν 2 χρόνια κιας ήταν διαμόρφωση εδάφους. Σωστά το θέτεις πάντως, σηκώνει κι αυτό (όπως και όλα πια ) κουβέντα.

Δεν πρέπει να δεις τι γίνεται και με τα όμορα εκατέρωθεν ?

Εχω τον 130nr 3 μήνες τώρα, πήγαινα για τον 110 και δεν έβρισκα ρολό πουθενά.΄Πήγε με την κάρτα δικτύου και ρολό (ο Plus) περιπου 1650 χωρίς ΦΠΑ. Είναι όντως αργός, δεν τυπώνει κατάμαυρα, στο draft είναι γκρίζα αλλά γρήγορος και οικονομικός στα μελάνια (λίγο σπανια να τα βρεις έτοιμοπαράδοτα). Για Α1 πας μετά στα 2800+ € Το ρολό απαραίτητο γιατί δεν υπάρχουν χαρτιά πλεόν σε διαστάσεις Α1 είδα και έπαθα να βρω Α2 τα οποία είναι και πανακριβα (0,15 το φύλλο) Είναι ευαίσθητος στην τροφοδοσία ρολό αν το πάρει στραβα στο πετάει και ζητά επαναφόρτωση. Τον επέλεξα γιατί δεν τυπώνω Α1 και Α0 για άδειες πλέον σε Ploter τα στέλνω plt με mail και παίρνω τις σειρές έτοιμες, κομένες, διπλωμένες. Ο χρόνος και το κόστος έχουν πια ασήμαντη διαφορά.