Faethon11

2 ώρες πριν, tetris said:

Κι εφόσον αποδειχθεί η υπαιτιότητα του επιβλέποντα

Βεβαίως, βεβαίως  

Συμφωνούμε απόλυτα αλλά ένα αδίκημα πρέπει να διώκεται όταν διαπράττεται ή όταν έλθει σε γνώση των ελεγκτικών οργάνων (όπως για τα αδικήματα που μιλάμε) και όχι μετά από 20 χρόνια....Ήδη έχει περάσει η πρώτη 10ετία!!!! 

10 ώρες πριν, bleo8onhs said:

Το ΣΥΠΟΘΑ στέλνει το θέμα στο σώμα ελεγκτών (αν θεωρεί ότι πρέπει να ασκηθούν κυρώσεις) και αυτό στο εποπτικό συμβούλιο (αν το κατάλαβα καλά) για κυρώσεις. Το συμβούλιο δεν έχει συσταθεί.

Ελπίζω να υπάρχει παραγραφή αν και όταν συσταθεί αυτό το έρμο το Συμβούλιο......

Σωστός, και να φανταστείς πως τα λέγαμε προ μηνός....

Εσύ ως μηχανικός έχεις λόγο μόνο για το πραγματικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας...

Το πως υπολόγισε κάποιος άλλος μηχανικός τα μεικτά δεν το ξέρεις αν δεν αναγράφεται στον πίνακα συνιδιοκτησίας και προφανώς δεν μπορείς να τα υπολογίσεις ξανά εσύ σήμερα εφόσον στο συμβόλαιο αναφέρεται το μεικτό εμβαδόν....

Οπότε προσωπικά θα έκανα τον έλεγχο με βάση τα σχέδια και αν ήταν όλα καλά, στον τίτλο (και όχι στις επιφάνειες) θα ανέφερα "Διαμέρισμα Χ του Υ ορόφου,  επιφάνειας  ΑΑΑ,ΑΑτ.μ. και μεικτής επιφάνειας ΒΒΒ,ΒΒ τ.μ. σύμφωνα με την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ........."

2 ώρες πριν, bleo8onhs said:

Δεν καταργήθηκε το άρθρο 94 του ν. 4495/2017;  

Ναι αλλά αντικαταστάθηκε με το 125Θ και επόμενα..

Αυτό που δείχνει* να καταργήθηκε είναι η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων μετά την 01.05.2024 (όπως ανέφερε και παραπάνω ο φίλος @ΚΑΝΑ)

υ.γ. Δείχνει γιατί ακόμα προσπαθώ να το διευκρινίσω.....

Εγώ θα τους ανταπαντούσα την πρόταση του @ilias ._

On 6/9/2024 at 9:35 ΜΜ, dimitris GM said:

https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/05/Εγκύκλιος-Συντονιστικής-16η-21.5.2024-ΟΡΘΗ-ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ-Περί-αυθαιρέτων-Ηλεκτρονική-Ταυτότητα-Ακινήτου-Προσάρτηση-πιστοποιητικού-πληρότητας.pdf

Έτσι κάνει ένας σοβαρός σύλλογος/σύνδεσμος όταν θέλει να προασπίσει τα συμφέροντα των μελών του....

ΤΕΕ ακούει???? 

Αυτοί (δηλαδή το ΤΕΕ) δεν υπάρχει περίπτωση να το κάνουν.

Κάτι αντίστοιχο με την ψηφιοποίηση θα γίνει .... ΟΤΑΝ γίνει... (2 χρόνια ??? )

Τίποτα δεν καταργήθηκε....

Ο επιβλέπων μηχανικός καλεί ελεγκτή δόμησης για τελικό έλεγχο.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, με την διαπίστωση της μη κλήσης αρχικού ΕΔ θα γίνει διακοπή εργασιών και θα επιβληθούν κυρώσεις στον επιβλέποντα μηχανικό από το ΣΥΠΟΘΑ..... Τι κυρώσεις?  δεν βρήκα....

υγ Σκέψεις χωρίς να γνωρίζω δεδομένα του θέματος.

Για να μην επιβληθούν κυρώσεις θα πρέπει να αποδειχθεί πως ο επιβλέπων δεν γνώριζε πως η οικοδομή είχε ξεκινήσει να κατασκευάζεται.... 

Το πρόβλημα στο συγκεκριμένο έργο είναι πως ο ιδιοκτήτης δεν ζει οπότε δεν μπορεί κανένας να γνωρίζει τι είχε συμφωνηθεί μεταξύ του και το επιβλέποντα.... εκτός αν υπάρχουν ντοκουμέντα....

υγ2 Τι σημαίνει "δεν ξέρει η Υδομ" ? Να ρωτήσει να μάθει..... Αυτή θα εκδώσει το ΠΕΚ....

Για την σοφίτα δεν υπάρχει τέτοια υποχρέωση όπως θα δεις και από το έγγραφο που ανεβασε ο kan62

η κουβέντα ξεκίνησε από το αν η προσθήκη σοφίτας απαιτεί υπόλοιπο δόμησης

βλ. 

όπου απαντήθηκε πως δεν θέλει.

Εγώ είπα ότι μπορεί δόμηση να μην θέλει αλλά θέλει όγκο και τότε ο kaneis είπε το παραπάνω που τον ρωτάω....  

Σήμερα με πέταξε ένας λογιστής πως πρέπει να συνδεθεί το POS με πάροχο!!! τι είναι αυτό πάλι???

On 10/6/2024 at 12:04 ΜΜ, Κανείς said:

Προσθήκη τέτοιου χώρου σε ταράτσα (δώμα κτιρίου) δεν μπορεί να γίνει.
Προϋπόθεση για την προσθήκη σοφίτας είναι η ύπαρξη επικλινούς στέγης, σύμφωνα με την παρ.81 του αρ.2 του ΝΟΚ.

Από που προκύπτει πως δεν μπορώ να κάνω σήμερα προσθήκη στέγης και να δημιουργήσω σοφίτα?

@ΚΑΝΑ καλημέρα φίλε

Βασικά είναι σαφές ότι  έκτακτα μέτρα ασφαλείας (π.χ. αντιστηρίξεις, θεμελιώσεις, ντουλάπια κ.λπ.) γίνονται άμεσα και δεν είναι αντικείμενο ελέγχου του Ε.Δ.

Επίσης είναι ηλίου φαεινότερο πως δεν μπορεί να κατασκευαστεί σε μία φάση σιδερωμένος ξυλότυπος θεμελίωσης και τοιχίων του υπογείου......

Ως ΕΔ με έχουν φωνάξει και προ σκυροδέτησης θεμελίωσης χωρίς κατασκευή ξυλοτύπου τοιχίων αλλά και με σκυροδετημένη θεμελίωση και καλουπωμένα/σιδερωμένα τοιχία....

Προσωπικά επιλέγω το 1ο....και μετά τελικό έλεγχο...

Όμως ο λόγος που γίνομαι "τοξικός" είναι μπας και καταλάβουν οι κρατούντες πόσο ηλίθιο είναι αυτό που έχουν γράψει στον νόμο (περί τοιχίων δηλαδή) αφού κανένας δεν κάνει κάτι προς αυτή την κατεύθυνση* γνωρίζοντας και τις ερωτήσεις (προφορικές και γραπτές παρακαλώ) που έχουν γίνει και στα περιφερειακά αλλά νομίζω και στο κεντρικό ΤΕΕ.... το οποίο ως γνωστόν ... αγρόν αγοράζει....

Και δεν θέλω να παγιωθεί μια κατάσταση και να ξυπνήσει κάποιος ελεγκτής μια μέρα και να ζητάει την μάνα του και τον πατέρα του...

Αλλά ο νόμος λέει για ξυλότυπο των τοιχίων του υπογείου!!!!

Ναι έχετε δίκιο... μικρότερο των [πραγματική κάλυψη] ή [πραγματικός ακάλυπτος]

Εγκύκλιος 16  και ΦΕΚ 252/τ.Β/1.4.1997

Παράθεση

ζ) Ορίζεται ρητά ότι ως ακάλυπτη επιφάνεια θα λαµβάνεται όση η πραγµατοποιούµενη από το κτίριο κάλυψη και, σε καµιά περίπτωση, µεγαλύτερη από την πραγµατική και ότι στις προσθήκες κτιρίων και στα κτίρια γεωργικών εγκαταστάσεων δε θα υπολογίζεται επιφάνεια ακαλύπτου.

@tetris Καλυπτόμενη ή μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη...

Ενημέρωση.

Όσοι έχουν λογαριασμούς τηλεφωνίας στην NOVA και δεν θέλουν να συμμετέχουν στο mydata, πρέπει να μπουν στον λογαριασμό τους στην NOVA και να χαρακτηρίσουν τους λογαριασμούς ως μη επαγγελματικούς.

Και με έχει πιάσει ένα τρέμουλο λέμε!!!!!

Μάλιστα... και πάσχιζα πραγματικά να αντιληφθώ γιατί είναι ΗΧ.... Thanks man...

Τεχνικές οδηγίες my ash....

Έλα μωρέ τι έκανε?

Αμφιέριστη ? Μήπως θες να πεις διέριστη ?

Το ενδιαφέρον της υπόθεσης δεν είναι η ανοικοδόμηση σε λάθος οικόπεδο αλλά ότι αυτός που λάθος οικοδόμησε, ζήτησε αποζημίωση από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου!!!!

Το παρακάτω βίντεο έχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον από το κείμενο της εφημερίδας...