alexia_ch

Χρήσιμες οι πληροφορίες BAS! Να ρωτήσω και μια λεπτομέρεια... έχω στα χέρια μου μια άδεια με 2 μπαζωμένες βεράντες (σημερινοί ημιυπαίθριοι) που καλύπτονται με πλάκα και έχουν υποστύλωμα στην άκρη. Στην άδεια έχει σημειώσει ο μηχανικός με στυλό ότι το υποστύλωμα είναι ξύλινο διακοσμητικό, ενώ έχει κατασκευαστεί από μπετόν. Μου είπαν από την πολεοδομία ότι το δήλωσε σαν ξύλινο διακοσμητικό για να μην μετρήσουν οι βεράντες στην κάλυψη. Έχει καμία λογική αυτό βάσει ΓΟΚ '73? Είναι δυνατόν να θεωρηθεί ως αυθαιρεσία ΥΚ? (πάρα πολύ τραβηγμένο κατά τη γνώμη μου)

Έχω μια αντίστοιχη περίπτωση και νομίζω θα εμφανιστούν κι άλλες στην πορεία. Υπόγεια αποθήκη στην άδεια, τακτοποιημένη ως κατάστημα με τον 3843, στην πραγματικότητα έχει ξεμπαζωθεί και έχει τζαμαρία, αλλά ποτέ δεν χρησιμοποιήθηκε ως κατάστημα και δεν προβλέπεται μάλλον. Ο πελάτης το μετάνιωσε και θέλει να το επαναφέρει σε αποθήκη για φορολογικούς λόγους. Κανονικά χρειάζεται τακτοποίηση και για το ξεμπάζωμα, αλλά μπορεί να μετατραπεί σε βοηθητικό χώρο πάλι;

Όλα τα θέματα σχετικά με τα Θερμοκήπια σταματούν στο ότι δεν επιτρέπεται η κατασκευή τους εντός σχεδίου. Δεν έχει χρειαστεί κανείς να δώσει βεβαίωση νομιμότητας για οικόπεδο με θερμοκήπιο? Το 90% των οικοπέδων στην περιοχή μου έχουν θερμοκήπια στην αυλή. Θέλω να προχωρήσω σε έκδοση άδειας για κατοικία σε ένα τέτοιο οικόπεδο με 2 θερμοκήπια. Προφανώς δεν γίνεται να τα αγνοήσω στο τοπογραφικό. Αλλά δεν εμπίπτουν και σε κάποια κατηγορία αυθαιρέτων. Ακόμα και σαν πέργκολα δεν περνούν λόγω ύψους >3μέτρα.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Κι εγώ αυτό υποθέτω, γιατί υπάρχει και το θέμα της ευθύνης αυτού που υπογράφει. Θα κάνω μια ερώτηση και στη τράπεζα, αν και δεν περιμένω.

Καλησπέρα συνάδελφοι! Η ερώτησή μου είναι λίγο άκαιρη δεδομένης της κατάστασης των τραπεζών, αλλά ως παλιοί μπορείτε να με ενημερώσετε. Για να γίνεις εκτιμητής πρέπει να είσαι ελεύθερος επαγγελματίας; Θα μπορούσα να υπογράφω εκτιμήσεις με τη σφραγίδα της εταιρείας που εργάζομαι; Εννοείται ότι ο εργοδότης μου δεν θα είχε πρόβλημα αν γινόταν.

Ευχαριστώ sosi για την απάντηση, αλλά όπως κι εσένα δε μου έλυσε πλήρως την απορία. Η περίπτωσή μου είναι ένα μεταλλικό υπόστεγο ~90τμ, ανοιχτό από παντού, χωρίς επαφή με το κτίριο. Το λογικό μου φαίνεται να θεωρηθεί ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, γιατί καταλαμβάνει τμ του οικοπέδου. Το θέμα όμως είναι ότι αν η Δ.6 μας δίνει το δικαίωμα να το υπολογίσουμε με αναλυτικό (που συμφέρει στην προκειμένη περίπτωση τον πελάτη), τότε τι γίνεται με το διάγραμμα κάλυψης. Κάποιος με αντίστοιχη περίπτωση ας μας πει πώς το αντιμετώπισε.

Τελικά που καταλήξατε? Αν δεν έχουμε παραβάσεις αποστάσεων από Ο.Γ και προκηπίου, εντάσσονται μόνο στην κατ. 13 και θα μετρηθούν στο διάγραμμα κάλυψης χωρίς να πληρωθεί πρόστιμο για ΥΚ?