ΓΙΑΝΝΗΣ Γ

Καλημέρα συνάδελφοι.Έχω την εξής περίπτωση: Πελάτης έχει 3όροφη μεζονέτα, με Ο.Α.(1995). Εδώ και μερικά χρόνια το εσωτερικό κλιμακοστάσιο το έχει μετατρέψει σε εξωτερικό(χτίζοντας τοίχους εις βάρους του ωφέλιμου χώρου),ωστε να φτιάξει 3 οροφοδιαμερίσματα.Απο μια μεζονέτα 300μ2 Α', Β' κ Γ’ ορόφου δηλαδή,έχει 3 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες-οροφοδιαμερίσματα στον Α' ,Β' κ Γ’ όροφο, από 100μ2.Τώρα θέλει να προχωρήσει σε σύσταση ωστε να τα χωρίσει και στη συνέχεια να κάνει αίτηση και για ξεχωριστή ρευματοδότηση στον κάθε όροφο. Α)Υπάρχει κάτι το μεμπτό που χρειάζεται τακτοποίηση (με διαμερισμάτωση ίσως)?Μηχανολογικές μελέτες δεν άλλαξαν.Ίσως όμως υπάρχει απαίτηση για θέσεις στάθμευσης, καθώς προκύπτουν 3 ιδιοκτησίες…. Β)Αφορά σε εσωτερική διαρρύθμιση και βγάζω έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή κάνω αναθεώρηση αδείας? Γ)Δεν κάνω τίποτα και μπορεί να προχωρήσει κανονικά σε σύσταση ?

Thanks jbosdas......νομίζω πάντως οτι και στον ΝΟΚ γράφει απλά "πέργκολα" και όχι "ξύλινη πέργκολα" σύμφωνα με ΓΟΚ.

Για ενημέρωσέ μας πάντως και μας που σκεφτόμαστε να εγκαταστήσουμε οικιακό.....για να ξέρουμε....

Η οποία πέργκολα μπορεί να μην είναι ξύλινη,έτσι δεν είναι?Εγώ θέλω να την φτιάξω με κοιλοδοκούς, μου το απαγορεύει κανείς?

Έχεις δίκιο...σωστόοοοος.....

Κι εγώ το ίδιο πρόβλημα αντιμετωπίζω....μάλλον θεωρεί αποδεκτό το ποσό που δηλώνεις στον πίνακα 1 στον κωδικό 12.Για να το πετάξει αυτόματα θα πρέπει να ισχύει " Ο τύπος α-(α*γ*δ/β) εφαρμόζεται όταν το (β) είναι μεγαλύτερο του (γ).".Έτσι το καταλαβαίνω εγώ. Να ρωτήσω κάτι άλλο: ο κωδικός 5 του πίνακα Ι αφορά και στα έξοδα της βενζίνης?

Πλέον στην πολεοδομία Σπάτων-Αρτέμιδος.

Μεγάλο πρόβλημα η ανασύσταση τελικά....Η πολεοδομία θα δεχθεί το σχέδιο μέσω συμβολαιογράφου,εφόσον δεν είναι το εγκεκριμένο? Επίσης ένα ερώτημα,αν έχουμε βεβαίωση καταστροφής φακέλου,μπορεί να εκδώσουμε βεβαίωση μηχανικού ή θα πρέπει να κάνουμε ανασύσταση πρώτα?

Η αναγκαιότητα-χρησιμότητα της επικάλυψης δεν είναι για τα χαντρώματα του κάθε ηλεκτρολόγου..............

Κι εγώ έχω μια αντίστοιχη περίπτωση κ δεν ξερω τι να πω στον ιδιοκτήτη.Το αυθαίρετο υπάρχει πριν την ένταξη στο σχέδιο πόλης,ρυμοτομείται τμήμα του κτίσματος το οποίο είναι στατικά ανεξάρτητο, αλλά το υπόλοιπο είναι οκ.Θα μπορέσω να τακτοποιήσω το μέρος του κτίσματος που δεν βρίσκεται στον κοινόχρηστο?Υπ'όψιν οτι δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής.

H παραπληροφόρηση καλά κρατεί.....Για μεταβίβαση-μίσθωση ακινήτου, θα απαιτείται ΠΕΑ για το κέλυφος και 2 εκθέσεις για τον λέβητα και τον καυστήρα?Ένα δεν είναι το πιστοποιητικό?

Για την έκδοση ΠΕΑ για μια κατοικία, όταν θα γίνει κάποιος Μόνιμος επιθεωρητής(ανεξαρτήτου ειδικότητας), θα πρέπει να έχει πιστοποίηση και για τις 3 ενότητες ή αρκεί να είναι επιθεωρητής κτηρίων?

Αν δεν μπει εξωτερικά θερμομόνωση,θα είναι δύσκολο να μην έχεις θερμογέφυρα...

Κι αν είναι διώροφη μεζονέτα(ισόγειο-Α' όροφος) και έχει μετατραπεί σε 2 οριζόντιες(ανεξάρτητες προφανώς) ιδιοκτησίες, κι αυτό αποκαλείται διαμερισμάτωση?Μου έτυχε γι αυτό ρωτάω...Χωρίς να αλλάξουν οι Η/Μ μελέτες...

Επειδή έχω περίπτωση οικοπέδου-κτίσματος εντός σχεδίου που δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής και μέρος του αυθαίρετου είναι εκτός οικοδομικής γραμμής,μπορώ να τακτοποιήσω το υπόλοιπο ή όχι?

Στέφανε σε ευχαριστώ για την απάντηση.Το θέμα είναι ότι όντως όταν τυπώνω το dwf, η κλίμακα είναι ελαφρώς πειραγμένη....οπότε με κάποιον τρόπο έχω πειράξει την anotation scale....Όταν τυπώνω το σχέδιο απο dwg,τότε η κλίμακα είναι σωστή....

Την ανασύσταση οφείλει να την αναλάβει η Πολεοδομία.Επειδή όμως αυτό δεν πρόκειται να γίνει, πόσο μάλλον εντός της προθεσμίας για τα αυθαίρετα.....Τι θα κάνατε? Το μόνο που βρήκα είναι κατόψεις από αρχείο συμβολαιογράφου που φαίνεται οτι είναι copy-paste από αυτά της αδείας.....

Εγω έχω περίπτωση που έχει βγει άδεια του 74',έχει καταστραφεί ο φάκελος σε πλημμύρα και δεν υπάρχει τίποτα, ούτε στην πολεοδομία ούτε στο αρχείο του ιδιοκτήτη.Εκεί πως διαπιστώνω αν υπάρχει ή όχι αυθαιρεσία?Στο μέλλον θα μπορεί να μεταβιβάσει ή πάω για ανασύσταση φακέλου?

Θέλω να κάνω plot απο DWG σε DWF και επιλέγω σαν εκτυπωτή ---DWFx ePlot(XPS Compatible).pc3 ---και όταν πατάω plot μου βγάζει το εξής μήνυμα: "The annotation scale is not equal to the plot scale.Do you want to continue?".Ξέρετε τι έχω πειράξει ή από που ρυθμίζω το annotation scale?

Αυτό προκύπτει ως συμπέρασμα,ναι, αλλά πως ο συμβολαιογράφος θα ενημερωθεί για τους όρους δόμησης ή για τη δήλωση 651/77 αν βασιστεί π.χ. στο εγκεκριμένο τοπογραφικό της Ο.Α. ?Γι αυτό τον λόγο πιστεύω οτι θα συνεχίσει να ισχύει και στα εντός σχεδίου....

Το κόστος των σεμιναρίων ενεργειακών επιθεωρητών σκέφτομαι να τοπεράσω σαν επαγγελματική δαπάνη, εφόσον είναι υποχρεωτική η παρακολούθησή τους για να πιστοποιηθεί κάποιος.Τι λέτε?

Με την Παλλήνη γνωρίζει κανείς τι γίνεται?Εδώ και μέρες προσπαθώ να πιάσω γραμμή και είναι όλα νεκρά....Ε ρε τι τραβάμε για μια κ@λοπεραίωση.... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Το βρήκα. 210 6033073

Καλή χρονιά συνάδελφοι...Για περαίωση στην Παλλήνη, ξέρει κανείς κάτι?Ούτε τηλέφωνα δε σηκώνουν.....Θυμάμαι οτι περαίωναν μια συγκεκριμένη μέρα,αλλά από τότε πολλά έχουν αλλάξει..... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Λοιπόν, για περαίωση στέλνουμε φαξ στο 210 6033074 με αριθμό δήλωσης,ημερομηνία,όνομα και στοιχεία επικοινωνίας.Βρίσκουν τους φακέλους κ επικοινωνούν μαζί μας για ραντεβού.

Τελευταία στιγμή θα ανανεώνουν την παράταση γιατί αλλιώς δε θα εισπράττουν ποτέ, παρά μόνο όταν πλησιάζει η λήξη της κάθε προθεσμίας........

Έχω πειστεί τελικά με τη λογική της άποψης σου...καλό θα ήταν να το απαιτούσαμε να επιβεβαιωθεί επισήμως....θα το στείλω σαν ερώτημα στο ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ