nekou

Συνάδελφοι, καλησπέρα! Σε υπάρχουσα καφετέρια- snack bar (μοναδικό ακίνητο στο οικόπεδο) έγινε αυθαίρετη επέκταση περίπου 75 τμ με οροφή από κεραμίδια τις γνωστές αυθαίρετες επεκτάσεις των καταστημάτων, η μία πλαινή πλευρά εφάπτεται με το νόμιμο κτίσμα, η πίσω πλευρά είναι χτισμένη και έχει δυο ελεύθερες πλευρές με τις γνωστές τζαμαρίες-φυσαρμόνικα που μαζεύουν σε μια μεριά. Μπορώ να θεωρήσω ότι έχω προσθήκη ημιυπαιθρίου και να πάω με αναλυτικό άρα πρόστιμο 500 ευρώ ή πρέπει να θεωρήσω υπέρβαση δόμησης, κάλυψης οπότε το πρόστιμο βγαίνει γύρω στα 5000 ευρώ , η διαφορά είναι σημαντική όπως καταλαβαίνετε. Εγώ θεωρώ πως μάλλον όχι αλλά θα ήθελα να ακούσω και καμια γνώμη συναδέλφου.

Νομίζω στην ολική δομημένη επιφάνεια όλου του κτιρίου γιατί το δεδοτα αναφέρεται σε όλο το κτίριο

Ευχαριστώ συνάδελφε. Και εγω προς τα κει κλείνω, το ποσοστό με προβληματίζει!

Καλημέρα συνάδελφοι. Φτάσαμε στο παρα πέντε και ακόμα δεν έχω βγάλει άκρη. Εχω μια περίπτωση δύο αυθαίρετων κοινόχρηστων μικρών αποθηκών από φέρουσα τοιχοποιία στον ακάλυπτο κτιρίου κατοικιών που είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Οι αποθήκες είναι στατικά ανεξάρτητες από το νόμιμο κτίριο (με άδεια), η μια έρχεται σε επαφή με το νόμιμο κτίριο. Τα ερωτήματα είναι τα εξής. 1) Δεδοτά κατηγορ. 3? 2)Θα συμπληρώσω 1 ή 2 Δεδοτά αφού έχω δύο αυθαίρετα κτίσματα? 3) Δομικός τύπος κτιρίου θα βάλω για φέρουσα τοιχοποιία ? 4)Ποσοστό αυθαίρετης κατασκευής 100% ή θα το συγκρίνω με του νόμιμου κτιρίου? Κάθε απάντηση ευπρόσδεκτη.

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

Καλησπέρα και από μένα! Ηθελα να ρωτήσω σε οροφοδιαμέρισμα τελευταίου ορόφου διώροφης οικοδομής του 1957 με ανεπαρκή θερμομόνωση δώματος (σκυρόδεμα με ελαφρόπετρα και μαλτεζόπλακες), θεωρώ U=0.95 είναι επιλέξιμη η μόνωση δώματος ώστε να έχω U=0.45 (ζώνη Β) ?