pk10gr

Και αντιστοιχη περιπτωση πολυκατοικιας που εχει ξεβαψει αλλα δεν τολμανε να ζητησουν αδεια για εργασιες γιατι...... Μαρια εχεις πολλα δικια και λιγα αδικα.. Μεγαλο ή μικρο ονομα ο μηχανικος, εσεις τον διαλεξατε.. Καλο ή κακο το σχεδιο, εσεις το εγκρινατε.. Παραδειγμα σε αυτο σημερινο.. Βγαζω σχεδιο σε πελατη, μου ζηταει καποια αλλαγη, αποτελεσμα το ενα παιδικο δωματιο να μην εχει προσβαση σε μπανιο, παρα μονο αν διασχισει ολο το σαλονι και παει στην αλλη ακρη του σπιτιου.. Τι κι αν του το ειπα τι κι αν του το εξηγησα, αυτος το χαβα του.. Πολυ φοβαμαι οτι οποιος θα μπαινει σε αυτο το σπιτι και θα το βλεπει θα με θεωρει ασχετο.. Μπορω να κανω κατι ομως για αυτο??? Ο Ημιυπαιθριος ως χωρος ειναι υπο προυποθεσεις πολυ χρησιμος.. Αλλα το παραδειγμα με το μαχαιρι που εδωσε συναδελφος νωριτερα περιγραφει νομιζω την κατασταση πολυ ωραια.. Και πηγαινοντας ενα βημα παρακατω, επειδη λοιπον σχεδον ολοι το μαχαιρι το ειχαν για να σφαζουν, εμεις τους δικαζουμε με προστιμο και αναστολη (τακτοποιηση).. Γιατι να τους αθωωσουμε ειναι αντισυνταγματικο (νομιμοποιηση).. Και περαν αυτου απαγορευουμε τα μαχαιρια και επιτρεπουμε μονο σουγιαδακια.. Αντε τωρα να κοψεις το ψωμιι.. Γιατι να σκοτωσεις παλι θα το καταφερεις, απλα πιο δυσκολα..

Αψυχολογητο σε βρισκω Πλατεια ή σχολειο??? Πρωτον δεν ξερω αν ισχυει αυτο, αλλα δεν νομιζω οτι κατι τετοιο επιτρεπεται..Εντος σχεδιου, εντος της ιδιας πολεοδομικης ενοτητας, ή σε ακραιες περιπτωσεις εντος αλλης πολεοδομικης ενοτητας ιδιας αντικειμενικης αξιας.. Δεν μπορει να σου παιρνει αχλαδια και να σου δεινει κουκουτσια.. Δευτερον δεινω ενα παραδειγμα πολυ απλοικο που εχει πολλες αλλες παραμετρους υπο συζητηση και διερευνηση.. Τα 3 στρεμματα κανει να δωσουν κανονικα εισφορα σε γη 1 στρεμμα.. Αρα Αποζημιωση σε γη ή χρημα θα παρετε για τα 2 στρεμματα.. Αν ειστε 3 και ο καθενας ειχε απο 1 στρεμμα τοτε τωρα θα παρετε περιπου 670τμ.. Τωρα αν καποιος απο τους 3 συνιδιοκτητες θελει να αποζημιωθει σε χρημα και αν υπαρχει καλη θεληση απο δημο και μελετητη, τοτε μπορει να γινει και αυτο.. Ο ενας δηλαδη να παρει χρηματα και οι αλλοι γη.. Ξαναλεω υπαρχουν πολλες παραμετροι που παιζουν ρολο για τον ορθο υπολογισμο του τι και πως, απλα σαν παραδειγμα το ανεφερα.. Γενικα παντως στο 90% των περιπτωσεων ειναι πιο συμφερων να παρεις γη..

Αναρτηση εχει γεινει??? Αν ναι, οι πινακες του μελετητη τι εμβαδον αναγραφουν???

Αυτο που προτεινεις επισημα και τυπικα δεν προκειται να το καταφερεις.. Αρα στην πραγματικοτητα αν το εκανες θα αποτελουσε αυθαιρετη πραξη.. Αυτο που λεω εγω πιστευω πως εχεις πιθανοτητες (αν δεν εχεις αλλα προβληματα) να το πετυχεις σε μια αναθωρηση.. Και οταν λεω ραμπα δεν την εννοω με την ουσιαστικη εννοια της λεξης.. Εννοω μια οριζοντια ραμπα που θα σου δεινει προσβαση σε ενα κατα τα αλλα μπαζωμενο υπογειο.. Τωρα στην πραξη τι θα κανεις εσυ ειναι αλλη ιστορια που δεν ειναι προς συζητηση εδω, και φανταζομαι καταλαβαινεις το γιατι.. Εξ'ου και τα περι παρεξηγησεως.. Παντως για την προταση μου δε ξερω αν και ποσο ειναι τυπικα εφικτη.. Ισως καποιος εμπειροτερος να μπορουσε να μας δωσει τα φωτα του.. edit: Φιλικη συμβουλη.. Δεν υπαρχει λογος να κανεις παραθεση το αμεσως προηγουμενο post.. Βαραινουμε την σελιδα ασκοπα..

Συναδελφε τα ξερω αυτα.. Αλλα αυτα δεν ειναι λογοι να μην δειξεις ΚΑΘΟΛΟΥ υπογειο.. Νομιζω.. Τελος το 0,80 ισχυει τους τελευταιους περιπου 2 μηνες.. Αν για το σπιτι για το οποιο μιλαμε προλαβε να βγει αδεια, να κατασκευαστει και να πουληθει μεσα σε αυτους τους 2 μηνες τοτε πρεπει να μπει στο βιβλιο GUINNESS..

Υπαρχουν δυο παραγοντες που δεν πρεπει να σου διαφευγουν.. 1)Ποσο ευκολα "διορθωνεται" η παρανομια (αν ποτε προκυψει προβλημα).. 2)Στατικα εχει υπολογιστει η υπαρξη του παταριου, ή εγινε με το ματι η κατακευη του? Το παταρι που περιγραφεις παντως δεν "διορθωνεται" και πολυ ευκολα..

Το υπογειο ειναι εκτος ΣΔ.

Παρακαλω.. Ασχολουμαι οπως θα ηθελα να ασχοληθει και καποιος αλλος με καποιο δικο μου προβλημα.. Το οτι δεν προκειται να ανοιξει ο δρομος ποτε δεν εχει και πολυ μεγαλη σημασια.. Εκτος αν καποια στιγμη το δηλωση ο δημος επισημα, ή αν το καταφερεις εσυ με αλλους τροπους.. Το τι εχει κανει ο διπλανος, και με ποιον τροπο και με ποια προβληματα ειναι μια αλλη ιστορια.. Αν ηθελες θα μπορουσες να κανεις κατι αντιστοιχο. Δεν στο προτεινω αλλα η αποφαση ειναι δικη σου.. Η μονη πιθανη λυση που μπορω να δω εγω ειναι η αναθεωρηση της αδειας.. Και προσοχη (προς αποφυγη παρεξηγησεων), δεν προτεινω αποκαλυψη ολου του υπογειου αλλα τμηματος που θα αποτελει ραμπα.. Δεν ξερω αν θα γινει δεκτο, αλλα ειναι η μονη πιθανη λυση που μπορω να δω..

Ωραια, καπως ετσι το ειχα φανταστει.. Αυτο λοιπον που λεω ειναι οτι αν και οταν ανοιξει ο δρομος, αυτο θα γινει "σκαβωντας" την αρχη της πλαγιας και αφηνοντας ενα "γκρεμο" μπροστα απο το οικοπεδο σου υψους 2,80μ και απο εκει και μεσα θα υπαρχει μια υψομετρικη διαφορα 1,20 ακομα.. Αρα μπορει στα χαρτια να εχεις περιπου 1μ υψομετρικη απο το δρομο αλλα στην πραγματικοτητα δεν ειναι ετσι.. Ετσι οπως το βλεπω εγω, στην πραγματικοτητα δεν εχεις προσβαση απο αυτον τον δρομο στην πυλωτη(σε οτι εχει να κανει με αυτοκινητο).. Εκτος αν προβλεπεται ο δρομος να σηκωθει κατα 2,80μ... Απο τη στιγμη που περασες ΕΠΑΕ (και ισως να ξαναπερασεις) φανταζομαι οτι θα ητνα εφικτο να αποκαλυψεις οχι ολο το υπογειο αλλα ενα τμημα του για προσβαση αυτοκινητων σε υπογειο χωρο σταθμευσης.. Ισως καποιος εμπειροτερος να σου πει αν γινεται κατι τετοιο.. Αλλα το σιγουρο ειναι οτι ακομα και αν γινεται θα χρειαστεις αναθεωρηση της αδειας..

Ειναι κατι που πρεπει να αξιολογησετε εσεις τι προτιματε.. Παντως σε γενικες γραμμες, συνηθως η τιμη αποζημιωσης ειναι χαμηλοτερη της εμπορικης αξιας του ακινητου..

δεν ξερω αλλα ισως κατι να μην καταλαβαινω καλα.. Υπαρχει υφισταμενος δρομος, ο οποιος οταν θα διανοιχτει θα ανεβει 4,00-1,20=2,80μ??? Μηπως ηταν καλυτερο να μας ανεβασεις καποιο σχεδιο ή κατι που να μας δωσει μια εικονα μπας και βγαλουμε ακρη...

Δεν ξερω αν επρεπε να ειναι ετσι, παντως δεν ειναι..

Για να πω την αληθεια μου προσπαθω να καταλαβω ακριβως τι παιζει... 1)Το τμημα αυτο που δεσμευει ο δημος για μελλοντικη διανοιξη του δρομου δεν ηταν γνωστο σε σενα πριν την εκδοση της αδειας??? Γιατι αυτο βασιζεται στο σχεδιο πολης.. Αν συμβαινει αυτο (που ειναι το φυσιολογικο) δεν βλεπω την υπαιτιοτητα του δημου) 2)Το +4,5μ πως προεκυψε???

Θα μπορουσες λοιπον να ζητησεις απο καποια εταιρια ή καποιο μηχανικο να κανει αξιολογηση της καταστασης του σκυροδεματος (κρουσιμετρο, υπερηχος κλπ). Υπαρχουν αντιστοιχα θεματα και εδω.

Η διαφορα ειναι στο βαρος φορτηγου και αυτοκινητου.. Κοιτωντας απλοικα το θεμα.. Εστω αυτοκινητο που ζυγιζει 2000kg και καταλαμβανει 2Χ4=8m2.. Αρα ασκει ομοιομορφο φορτιο 250Kg/m2.. Οπως ειπες νωριτερα βαζεις ομοιομορφο 500Kg/m2.. Γιατι τοση μεγαλη διαφορα αν θεωρεις το φορτιο ομοιομορφο και μονο??? Απο την αλλη αν για κατι που ζυγιζει 2000kg δεχτουμε ομοιομορφο 500Kg/m2, για κατι που ζυγιζει 40000kg τι θα βαλουμε??? Φανταζομαι οχι αναλογικα... (Συμφωνω με την πρακτικη που ακολουθεις για ΙΧ, απλα εδω εχουμε να κανουμε με ειδικη περιπτωση..)

Συμφωνω με τον sundance, αλλα οχι απολυτα για τα σημεια.. Εξαρταται και απο τον τυπο των φορτηγων και μπορει τα σημεια να αυξηθουν και σε 6 ανα φορτηγο..

(Προς αποφυγη παρεξηγησεων Με την αναφορα μου στο #10.) Ασφαλως συμφωνω και εγω.. Ετσι ειναι και ετσι ΠΡΕΠΕΙ να ειναι.. Γνωστο αλλωστε το περι ελευθεριας και οριων της..

Δεν ειναι τιποτα.. Διαβασμα το ΦΕΚ και οροι δομησης απο την πολεοδομια.. Λογικα κατα παρεκκλιση θα εισαι οκ αν εχεις και το απαιτουμενο προσωπο..

Εχουν λογο.. Και ελεγχο.. Οταν εχτιζε τα παρανομα να φωναζανε την αστυνομια.. Αλλα βλεπεις στην Ελλαδα αυτο ειναι ρουφιανια..

Οπως τα λετε ειναι.. Πιστευω πως λιγο πολλοι ολοι εχουμε κανει την μικροκουτσουκελα μας και τα στραβα ματια στη μια ή στην αλλη υποθεση.. Αλλα αλλο να μην διαβασες καλα το μετρο και αλλο να μην ειδες ολοκληρη σκαλα ή σοφιτα ή μπαλκονι ή........ Αλλο να μην ειναι ειδες ενα μπαρμπεκιου που σε μια ωρα το εχεις εξαφανισει και αλλο ολοκληρη οικοδομη.. Και περαν αυτου, ακομα και για τα μικρα, παιζουν ρολο πολλα, οπως πχ οι γειτονες.. Για να μην το τραβαμε, αξιολογηση της καταστασης, αξιολογηση του ρισκου, αποτιμηση τους και αναμονη απο τον πελατη.. Και αμα βρεις και κανεναν παππου μηχανικο για το τζιφρινγκ, ακομα καλυτερα..

Αυτο δεν ισχυει φιλε sdim.. Η αποφαση που λες οντως υπαρχει και μιλαει για κατι τετοιο αλλα για συγκεκριμενες συνθηκες..

Αν ρωτας για το συγκεκριμενο, δεν υπαρχει θεμα μικρης κλιμακας.. Εδω δεν εχει τουβλα το σπιτι.. Με τι φωτογραφιες θα ζητησεις αδεια??? Γενικοτερα δε νομιζω οτι υπαρχει προβλημα (χωρις να ειμαι 100%)..

Ειναι πολλα και αρκετα χοντρα τα "προβληματα" της οικοδομης οπως την παρουσιαζεις και οπως φαινεται απο τις φωτο... Προβληματιζομαι για παραδειγμα στο εξης.. Ξαφνικα πηγε και φυτεψε μπαλκονια και φουρουσια σε υπαρχουσα οικοδομη??? Μπαινεις σε επικινδυνα χωραφια..

Γιατι οχι? Καθε προσφορα καλοδεχουμενη..

Ουτε υπεγραψες κανενα "τυπικο χαρτι"σε καποια φαση χωρις να δωσεις μεγαλη σημασια??